印西市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万8,914円/m2 16万1,699円/坪 4万8,650円/m2 16万826円/坪
前年: 4万9,009円/m2 , 16万2,013円/坪 前年比:-0.2% 前年:4万7,843円/m2 , 15万8,158円/坪 前年比:+1.68%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万8,914円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1997年から2019年までの22年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.89万円/m2、最高値をみてみると1997年に11.46万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.57万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.4万円/m2、最高値は6.37万円/m2で最安値は4.89万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北相馬郡利根町1万5,278円/m2、龍ケ崎市3万2,828円/m2、印旛郡栄町3万3,100円/m2、白井市5万5,369円/m2、稲敷郡河内町1万145円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万9,344円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の白井市と比較すると6,455円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 中央北2-1-2 千葉ニュータウン中央駅 駅前広場接面 19万5,000円
64万4,628円

+1.56%

2位 基準地価 中央北2-1-2 千葉ニュータウン中央駅 接面 19万5,000円
64万4,628円

+1.03%

3位 基準地価 戸神台1-16-2 千葉ニュータウン中央駅 750m 9万6,000円
31万7,355円

+4.34%

4位 公示地価 西の原4-1 印西牧の原駅 1,500m 9万4,300円
31万1,735円
±0%
5位 基準地価 東の原2-24-8 印西牧の原駅 920m 7万6,000円
25万1,239円

+4.1%

6位 公示地価 大森字狸穴2454-10 木下駅 800m 7万2,200円
23万8,677円

-0.56%

7位 基準地価 木刈4-16-3 千葉ニュータウン中央駅 2,000m 7万1,000円
23万4,710円

-3.41%

8位 公示地価 若萩3-15-4 印旛日本医大駅 700m 7万円
23万1,404円
±0%
9位 公示地価 木刈5-17-12 千葉ニュータウン中央駅 2,000m 6万9,400円
22万9,421円

-2.26%

10位 公示地価 滝野2-15-14 印西牧の原駅 1,700m 6万4,300円
21万2,561円

+3.87%

11位 公示地価 高花5-17-6 千葉ニュータウン中央駅 2,600m 5万7,100円
18万8,760円

-1.9%

12位 基準地価 木下字樽場1661-27 木下駅 80m 4万8,900円
16万1,652円

-1.61%

13位 公示地価 木下字池田725-44 木下駅 350m 4万8,200円
15万9,338円

-2.83%

14位 公示地価 木下字樽場1521-162 木下駅 150m 4万6,300円
15万3,057円

-1.28%

15位 基準地価 木下字池田725-83 木下駅 450m 4万4,000円
14万5,454円

-1.13%

16位 基準地価 小林浅間1-10-4 小林駅 500m 4万3,600円
14万4,132円

-0.23%

17位 基準地価 大森字七畝割4450-87 木下駅 800m 4万1,400円
13万6,859円

-0.96%

18位 公示地価 小林北3-7-2 小林駅 350m 4万500円
13万3,884円

-0.25%

19位 公示地価 大森字東埜原3602-93 木下駅 440m 4万100円
13万2,561円

-0.99%

20位 基準地価 小林北1-10-18 小林駅 500m 4万100円
13万2,561円

-0.25%

21位 公示地価 大森字西埜原3422-31 木下駅 850m 3万8,400円
12万6,942円

-1.04%

22位 公示地価 小林大門下1-13-7 小林駅 1,600m 3万7,500円
12万3,966円

-1.32%

23位 公示地価 小林字宿1606-14 小林駅 750m 3万5,800円
11万8,347円

-0.56%

24位 基準地価 小林字宿1606-14 小林駅 750m 3万5,700円
11万8,016円

-0.56%

25位 基準地価 平賀学園台3-5-6 京成酒々井駅 3,000m 3万3,600円
11万1,074円

-0.6%

26位 公示地価 平賀学園台2-15-9 京成酒々井駅 2,800m 3万2,800円
10万8,429円
±0%
27位 公示地価 木下東2-10-15 木下駅 1,500m 3万1,100円
10万2,809円

-1.27%

28位 公示地価 造谷字東門原534-7 印西牧の原駅 2,600m 1万6,000円
5万2,892円

-0.63%

29位 公示地価 船尾字本郷1309 千葉ニュータウン中央駅 3,500m 1万3,700円
4万5,289円
±0%
30位 基準地価 鹿黒字堀込435-1 木下駅 2,500m 1万3,200円
4万3,636円

-0.76%

31位 基準地価 滝字古内281-2 小林駅 2,200m 1万2,300円
4万661円

-0.81%

32位 公示地価 笠神字笠神前788-2 小林駅 2,300m 1万1,800円
3万9,008円

-0.85%

33位 公示地価 平賀字古井戸後876 京成酒々井駅 3,400m 1万500円
3万4,710円

-0.95%

34位 基準地価 山田字殿司783-2 印旛日本医大駅 4,800m 9,800円
3万2,396円

-1.02%

35位 基準地価 下井字七町109-1 小林駅 3,300m 9,100円
3万82円
-
36位 基準地価 吉田字馬々台1705 京成臼井駅 6,300m 8,700円
2万8,760円

-1.14%

37位 公示地価 師戸字白旗2244 印旛日本医大駅 3,700m 2,200円
7,272円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 京成成田空港線 千葉ニュータウン中央駅 9万9,600円 32万9,256円
+0.54%
2位 北総鉄道北総線 印西牧の原駅 6万2,650円 20万7,107円
+2.16%
3位 JR成田線 木下駅 4万2,380円 14万99円
-1.26%
4位 JR成田線 小林駅 2万9,600円 9万7,851円
+2.97%
5位 京成成田空港線 印旛日本医大駅 2万7,333円 9万357円
-0.13%
6位 京成本線 京成酒々井駅 2万5,633円 8万4,737円
-0.39%
7位 京成本線 京成臼井駅 8,700円 2万8,760円
-1.14%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県印西市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円741万円2,335万円1,934万円3,650万円2,279万円2,412万円2,838万円2,283万円2,236万円2,715万円3,063万円2,998万円3,607万円6,091万円
取引件数 0件11件168件237件264件250件194件208件203件218件211件239件288件274件32件
坪単価 0円0円11,380円7,311円8,237円11,100円20,929円12,293円9,852円16,232円64,623円22,063円16,882円14,883円55,250円
平米単価 0円0円3,450円2,197円2,492円3,320円6,297円3,748円2,987円4,950円19,714円6,690円5,101円4,543円16,375円
前年比 ----35.76%12.67%34.76%88.55%-41.26%-19.86%64.76%298.12%-65.86%-23.48%-11.84%271.23%

千葉県印西市不動産売却取引実績

該当件数 2,797 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県印西市師戸

市街化調整区域

宅地(土地)

20万円

38,000円

11,000円

175m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県印西市武西学園台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

430万円

170m2

長方形

2018年

木造110m2住宅6.0m/市道/南東50%100%
2019年

千葉県印西市松崎

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

40万円

580m2

ほぼ整形

1971年

木造140m2住宅3.0m/市道/南西
2019年

千葉県印西市牧の原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

230,000円

68,000円

190m2

ほぼ台形
6.0m/道路/東40%80%
2019年

千葉県印西市牧の原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

230,000円

68,000円

195m2

ほぼ整形
6.0m/市道/南40%80%
2019年

千葉県印西市牧の原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

230,000円

68,000円

175m2

ほぼ整形
6.0m/市道/南40%80%
2019年

千葉県印西市牧の原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

470万円

170m2

ほぼ正方形

2019年

軽量鉄骨造造115m2住宅6.0m/道路/北60%200%
2019年

千葉県印西市舞姫

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

170m2

ほぼ正方形

2000年

木造125m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県印西市東の原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

410万円

175m2

ほぼ台形

2018年

軽量鉄骨造造110m2住宅6.0m/市道/南西50%100%
2019年

千葉県印西市東の原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

530万円

190m2

ほぼ長方形

2017年

木造115m2住宅6.0m/市道/南東50%100%
2019年

千葉県印西市東の原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

175m2

長方形

2019年

木造80m2住宅9.0m/市道/北東50%100%
2019年

千葉県印西市東の原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

210,000円

63,000円

230m2

ほぼ長方形
6.0m/道路/北西50%100%
2019年

千葉県印西市東の原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

190m2

長方形

2017年

軽量鉄骨造造105m2住宅6.0m/市道/北東50%100%
2019年

千葉県印西市東の原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

175m2

長方形

2019年

木造120m2住宅6.0m/市道/北50%100%
2019年

千葉県印西市東の原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

170m2

長方形

2018年

木造115m2住宅6.0m/市道/北東50%100%
2019年

千葉県印西市東の原

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

170m2

長方形

2018年

木造110m2住宅6.0m/道路/南東60%200%
2019年

千葉県印西市原山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

180m2

長方形

2007年

木造120m2住宅6.0m/市道/北50%100%
2019年

千葉県印西市西の原

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

67万円

95m2

1994年

未改装
RC造4LDK60%200%調停・競売等
2019年

千葉県印西市西の原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

170m2

長方形

2018年

木造115m2住宅6.0m/道路/北東50%100%
2019年

千葉県印西市西の原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

170m2

長方形

2019年

木造115m2住宅6.0m/道路/北東50%100%
該当件数2,797件中  0~20件表示

千葉県印西市の売買情報について

千葉県印西市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,797件の実績があり、平均取引総額は2,772万円となっています。2019年の坪単価:55,250円・平米単価:16,375円となっており、前年の坪単価と比較すると271.23%の上昇で千葉県の中では、印西市は13位、全国で361位となっています。また、印西市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,200人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県印西市でも増加傾向にあり約7,914人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,978人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県印西市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 72,27879,78081,10288,17692,67090,47090,29689,46987,82285,303
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,8124,1584,0454,1484,3774,2714,1815,7345,6805,3234,8964,6204,8194,5504,2695,2566,048
転出数 4,0654,1824,4084,1023,8833,8733,9453,8733,8043,6543,5823,7443,9104,0013,9733,9603,892
出生数 638586558562529504507599629702741706774753746698768
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 18,943人(20%) 26,857人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 59,599人(64%) 56,621人(58%)
0歳~14歳の年少 13,825人(14%) 14,077人(14%)
男性 48,112人 47,947人
女性 50,275人 49,608人

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