君津市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万1,296円/m2 13万6,515円/坪 4万9,047円/m2 16万2,138円/坪
前年: 3万9,065円/m2 , 12万9,140円/坪 前年比:+5.71% 前年:4万544円/m2 , 13万4,029円/坪 前年比:+20.97%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万1,296円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ君津市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に2.45万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に26.84万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると24.39万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.44万円/m2、最高値は4.12万円/m2で最安値は3.14万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、富津市1万8,081円/m2、木更津市3万6,355円/m2、袖ケ浦市3万8,377円/m2、安房郡鋸南町:0円/m2、横須賀市13万8,200円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万6,202円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の安房郡鋸南町と比較すると4万1,296円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 皿引字ダイ山135 君津駅 8,300m 33万1,000円
109万4,214円

-0.61%

2位 基準地価 中野1-6-9 君津駅 320m 8万4,000円
27万7,685円
-
3位 公示地価 東坂田2-5-4 君津駅 280m 8万200円
26万5,123円

+5.38%

4位 公示地価 中野4-4-25 君津駅 300m 7万400円
23万2,727円

+6.34%

5位 公示地価 久保2-9-13 君津駅 580m 5万8,400円
19万3,057円

+5.6%

6位 公示地価 南子安6-21-5 君津駅 3,200m 5万8,100円
19万2,066円

+7.99%

7位 公示地価 中野3-13-14 君津駅 890m 5万2,700円
17万4,214円

+9.33%

8位 基準地価 中野5-14-16 君津駅 1,000m 5万2,000円
17万1,900円

+7.88%

9位 公示地価 東坂田3-1-8 君津駅 550m 5万600円
16万7,272円

+5.63%

10位 公示地価 中野5-14-16 君津駅 1,000m 5万円
16万5,289円

+9.17%

11位 公示地価 外箕輪2-7-14 君津駅 3,500m 4万9,900円
16万4,958円

+6.62%

12位 公示地価 西坂田2-9-4 君津駅 1,300m 4万9,800円
16万4,628円

+6.41%

13位 基準地価 中野2-32-25 君津駅 1,300m 4万9,000円
16万1,983円
-
14位 公示地価 北子安1-3-18 君津駅 1,600m 4万8,500円
16万330円

+6.59%

15位 公示地価 南久保2-15-24 君津駅 1,600m 4万8,200円
15万9,338円

+6.87%

16位 基準地価 坂田字原1316 君津駅 450m 4万7,000円
15万5,371円

+4.44%

17位 公示地価 君津台1-211-21 君津駅 960m 4万6,800円
15万4,710円

+4.93%

18位 公示地価 北子安3-5-15 君津駅 1,400m 4万6,300円
15万3,057円

+6.43%

19位 公示地価 南子安5-18-4 君津駅 2,800m 4万6,200円
15万2,727円

+6.69%

20位 基準地価 北子安6-1-3 君津駅 2,500m 4万5,700円
15万1,074円

+6.03%

21位 基準地価 大和田4-3-12 君津駅 1,600m 4万5,700円
15万1,074円

+5.05%

22位 公示地価 杢師4-21-18 君津駅 3,000m 4万1,900円
13万8,512円

+6.07%

23位 公示地価 大和田3-4-13 君津駅 1,600m 4万1,400円
13万6,859円

+3.24%

24位 公示地価 陽光台1-11-2 君津駅 1,000m 4万500円
13万3,884円

+6.02%

25位 公示地価 南子安9-11-9 君津駅 3,500m 3万9,700円
13万1,239円

+5.58%

26位 公示地価 外箕輪1-18-23 君津駅 3,700m 3万8,200円
12万6,280円

+5.23%

27位 公示地価 西坂田3-5-13 君津駅 1,300m 3万7,200円
12万2,975円

+6.28%

28位 基準地価 人見3-24-3 君津駅 2,900m 3万4,100円
11万2,727円

+4.92%

29位 公示地価 人見4-12-5 君津駅 2,500m 3万2,900円
10万8,760円

+4.77%

30位 基準地価 常代1-17-14 君津駅 4,400m 3万400円
10万495円

+5.55%

31位 公示地価 1-21-2 君津駅 4,100m 2万8,300円
9万3,553円

+6.39%

32位 公示地価 三直字台谷1265-17 君津駅 4,800m 2万7,900円
9万2,231円

+3.71%

33位 公示地価 坂田字吉ケ作1-7 君津駅 2,000m 2万5,800円
8万5,289円
±0%
34位 公示地価 宮下2-9-22 君津駅 5,200m 2万5,100円
8万2,975円

+4.14%

35位 基準地価 久留里市場字下町547-1 久留里駅 160m 2万1,700円
7万1,735円
±0%
36位 基準地価 外箕輪字御リョウ前80-1 君津駅 4,000m 1万9,800円
6万5,454円
±0%
37位 公示地価 人見字高山1020-3 青堀駅 2,100m 1万9,400円
6万4,132円
±0%
38位 公示地価 人見字韮塚1397-5 青堀駅 1,300m 1万8,900円
6万2,479円

+0.53%

39位 基準地価 中島字久保田746-9 君津駅 7,000m 1万8,900円
6万2,479円
±0%
40位 基準地価 久留里市場字根田852-2 久留里駅 500m 1万4,300円
4万7,272円
±0%
41位 公示地価 下湯江字中谷方1252-2 君津駅 2,400m 1万4,000円
4万6,280円
±0%
42位 基準地価 三直字坂ノ下821-4 君津駅 4,600m 1万3,200円
4万3,636円
±0%
43位 公示地価 六手字市後作1036-1 君津駅 6,300m 1万300円
3万4,049円
±0%
44位 基準地価 上新田字若宮5-1 久留里駅 3,500m 1万円
3万3,057円

-1%

45位 基準地価 広岡字鳥居台1735 上総松丘駅 150m 9,600円
3万1,735円

-1.04%

46位 基準地価 東粟倉字中ノ代292-1 君津駅 16,300m 7,400円
2万4,462円

-0.68%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR内房線 君津駅 4万8,437円 16万122円
+12.11%
2位 JR内房線 青堀駅 1万9,150円 6万3,305円
+0.26%
3位 JR久留里線 久留里駅 1万5,333円 5万687円
-0.22%
4位 JR久留里線 上総松丘駅 9,600円 3万1,735円
-1.04%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県君津市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円2,100万円2,189万円1,392万円1,131万円1,001万円932万円1,265万円1,370万円1,302万円1,458万円1,603万円2,402万円1,819万円2,587万円
取引件数 0件1件86件140件167件143件153件164件136件126件141件166件148件132件40件
坪単価 0円0円32,505円24,904円18,679円28,567円25,360円25,955円18,838円34,571円21,361円27,293円20,096円21,453円22,925円
平米単価 0円0円9,832円7,551円5,637円8,686円7,714円7,780円5,688円10,500円6,439円8,203円6,095円6,508円6,992円
前年比 ----23.38%-25%52.94%-11.23%2.35%-27.42%83.52%-38.21%27.77%-26.37%6.75%6.86%

千葉県君津市不動産売却取引実績

該当件数 1,743 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県君津市陽光台

第2種住居地域

宅地(土地)

120万円

99,000円

30,000円

400m2

ほぼ正方形
22.0m/市道/東60%200%
2019年

千葉県君津市陽光台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

450m2

ほぼ長方形

1981年

木造120m2住宅6.0m/市道/北東50%100%
2019年

千葉県君津市山本

農地

7万9,000円

2,400m2

2019年

千葉県君津市山本

農地

2万5,000円

100m2

2019年

千葉県君津市八重原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

3,000万円

19,000円

5,700円

2,000m2

不整形
15.0m/私道/南東60%200%
2019年

千葉県君津市杢師

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

68万円

195m2

長方形

1992年

木造140m2住宅、店舗22.0m/県道/南西60%200%
2019年

千葉県君津市南子安

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,400万円

1,400m2

長方形

2006年

鉄骨造造1,100m2店舗18.0m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県君津市南子安

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

170m2

長方形

2018年

木造125m2住宅8.0m/市道/南60%200%
2019年

千葉県君津市南子安

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

450m2

ほぼ長方形

1993年

木造105m2店舗18.0m/市道/南西60%200%
2019年

千葉県君津市南久保

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

330m2

ほぼ長方形

1999年

軽量鉄骨造造175m2住宅6.0m/市道/南60%150%
2019年

千葉県君津市福岡

農地

1万1,000円

1,500m2

2019年

千葉県君津市広岡

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

110万円

610m2

ほぼ長方形

1973年

木造150m2住宅3.2m/市道/北
2019年

千葉県君津市東坂田

商業地域

中古マンション等

180万円

70m2

2001年

未改装
SRC造3LDK住宅80%400%
2019年

千葉県君津市東坂田

商業地域

中古マンション等

160万円

70m2

2001年

未改装
SRC造3LDK住宅80%400%
2019年

千葉県君津市中野

近隣商業地域

宅地(土地)

120万円

270,000円

82,000円

145m2

長方形
6.0m/市道/南西80%200%
2019年

千葉県君津市中野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

190m2

ほぼ整形

2010年

木造60m2住宅12.0m/県道/南東60%150%
2019年

千葉県君津市中野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

220m2

不整形

1987年

軽量鉄骨造造145m2共同住宅6.0m/市道/北東60%150%
2019年

千葉県君津市中富

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

820m2

不整形

1990年

木造240m2共同住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

千葉県君津市中富

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

130万円

185m2

ほぼ長方形

1985年

木造90m2住宅5.5m/市道/西60%200%私道を含む取引
2019年

千葉県君津市中島

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

200万円

1,100m2

ほぼ長方形

1972年

RC造470m2事務所9.6m/市道/北
該当件数1,743件中  0~20件表示

千葉県君津市の売買情報について

千葉県君津市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,743件の実績があり、平均取引総額は1,485万円となっています。2019年の坪単価:22,925円・平米単価:6,992円となっており、前年の坪単価と比較すると6.86%の上昇で千葉県の中では、君津市は27位、全国で744位となっています。また、君津市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,697人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県君津市でも増加傾向にあり約2,461人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,300人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県君津市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 93,21692,07690,97789,16886,03383,33679,49875,23770,59865,807
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,4243,3303,6643,5243,1403,0042,9622,8693,1373,1142,9102,9223,0052,9383,0142,9192,751
転出数 3,8533,8043,7583,7813,2983,5343,4713,3683,2653,1353,0873,1463,3203,3123,0953,2843,278
出生数 880864802789791744742703749657657653620642659646557
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 24,339人(28%) 26,800人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 51,359人(59%) 43,059人(55%)
0歳~14歳の年少 9,845人(11%) 8,029人(10%)
男性 39,336人 39,045人
女性 39,803人 38,843人

千葉県君津市の不動産売買情報

千葉県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました