柏市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
15万9,517円/m2 52万7,328円/坪 15万2,256円/m2 50万3,325円/坪
前年: 15万6,527円/m2 , 51万7,444円/坪 前年比:+1.91% 前年:15万537円/m2 , 49万7,642円/坪 前年比:+1.14%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価15万9,517円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ柏市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に12.43万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に67.28万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると54.85万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は15.85万円/m2、最高値は17.27万円/m2で最安値は15.11万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、我孫子市9万2,214円/m2、流山市14万5,496円/m2、守谷市8万8,505円/m2、取手市4万8,148円/m2、鎌ケ谷市9万8,095円/m2、周辺地域の平均公示地価は9万4,491円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 1-820-16 柏駅 150m 162万円
535万5,371円

+4.51%

2位 公示地価 旭町1-12-1 柏駅 150m 124万円
409万9,173円

+2.47%

3位 基準地価 末広町826-41 柏駅 100m 103万円
340万4,958円

+4.04%

4位 公示地価 中央町817-12 柏駅 250m 73万円
241万3,223円

+2.81%

5位 基準地価 2-41-2 柏駅 300m 67万8,000円
224万1,322円

+0.44%

6位 公示地価 2-41-2 柏駅 300m 67万7,000円
223万8,016円

+1.04%

7位 基準地価 若柴字元堂171 柏の葉キャンパス駅 120m 47万2,000円
156万330円

+3.73%

8位 公示地価 2-24-4 柏駅 370m 45万9,000円
151万7,355円

+1.1%

9位 基準地価 南柏中央6-22 南柏駅 接面 42万3,000円
139万8,347円

+0.71%

10位 公示地価 3-847-11 柏駅 500m 34万円
112万3,966円

+0.29%

11位 基準地価 中央1-964-20 柏駅 550m 32万1,000円
106万1,157円

+0.94%

12位 公示地価 旭町2-860-1 柏駅 310m 31万5,000円
104万1,322円

+1.28%

13位 公示地価 若柴字原山277-7 柏の葉キャンパス駅 480m 30万3,000円
100万1,652円
±0%
14位 公示地価 泉町766-90 柏駅 750m 25万円
82万6,446円

+4.16%

15位 公示地価 千代田1-1545-14 柏駅 800m 24万8,000円
81万9,834円
±0%
16位 公示地価 南柏1-8-2 南柏駅 120m 24万4,000円
80万6,611円

+0.41%

17位 基準地価 若柴字カハサワ261-8 柏の葉キャンパス駅 450m 22万7,000円
75万413円

+1.33%

18位 基準地価 千代田2-1514-119 柏駅 950m 22万2,000円
73万3,884円

+1.36%

19位 公示地価 中央2-729-87 柏駅 1,000m 22万円
72万7,272円

+2.8%

20位 公示地価 千代田2-1514-119 柏駅 950m 22万円
72万7,272円

+0.91%

21位 基準地価 明原3-96-5 柏駅 900m 22万円
72万7,272円

+0.45%

22位 公示地価 明原1-30-19 柏駅 600m 21万8,000円
72万661円

+0.92%

23位 公示地価 明原3-74-17 柏駅 1,100m 21万1,000円
69万7,520円

+0.47%

24位 基準地価 6-669-3 柏駅 700m 19万4,000円
64万1,322円

+1.04%

25位 基準地価 あけぼの4-231-15 柏駅 600m 18万8,000円
62万1,487円

+2.17%

26位 公示地価 東上町855-31 柏駅 760m 18万6,000円
61万4,876円

+0.54%

27位 公示地価 千代田3-1514-52 柏駅 1,400m 18万円
59万5,041円

+0.55%

28位 公示地価 南柏2-4-14 南柏駅 330m 17万9,000円
59万1,735円

+2.87%

29位 公示地価 柏の葉1-6-14 柏の葉キャンパス駅 1,100m 16万7,000円
55万2,066円

-0.6%

30位 公示地価 北柏3-1-8 北柏駅 150m 16万4,000円
54万2,148円

+1.86%

31位 公示地価 緑ケ丘671-323 柏駅 1,400m 16万2,000円
53万5,537円

+0.62%

32位 公示地価 南柏2-11-2 南柏駅 420m 15万4,000円
50万9,090円
±0%
33位 公示地価 今谷上町字並木通36-9 南柏駅 400m 15万円
49万5,867円

+1.35%

34位 基準地価 柏の葉2-19-8 柏の葉キャンパス駅 1,500m 14万9,000円
49万2,561円
±0%
35位 公示地価 豊四季1010-5 豊四季駅 230m 14万7,000円
48万5,950円

+0.68%

36位 公示地価 柏字東谷台698-1 柏駅 1,100m 14万4,000円
47万6,033円

+0.69%

37位 公示地価 小青田2-16-17 柏たなか駅 700m 14万4,000円
47万6,033円
-
38位 公示地価 柏の葉3-3-12 柏の葉キャンパス駅 1,800m 14万2,000円
46万9,421円

-0.7%

39位 公示地価 旭町6-921-50 柏駅 1,100m 14万2,000円
46万9,421円

+1.42%

40位 公示地価 新柏2-14-5 新柏駅 890m 13万5,000円
44万6,280円

-0.74%

41位 公示地価 桜台915-21 柏駅 1,200m 13万5,000円
44万6,280円
±0%
42位 公示地価 つくしが丘3-1807-117 新柏駅 400m 13万5,000円
44万6,280円

-0.74%

43位 公示地価 北柏2-7-3 北柏駅 450m 13万4,000円
44万2,975円
±0%
44位 公示地価 ひばりが丘674-275 柏駅 2,000m 13万2,000円
43万6,363円

-1.5%

45位 公示地価 あかね町110-10 柏駅 1,800m 13万1,000円
43万3,057円

-2.24%

46位 基準地価 十余二字庚塚276-37 柏の葉キャンパス駅 2,300m 13万1,000円
43万3,057円

+2.34%

47位 基準地価 新富町1-423-44 南柏駅 1,100m 13万円
42万9,752円
±0%
48位 公示地価 あけぼの2-197-7 柏駅 1,100m 12万9,000円
42万6,446円
±0%
49位 基準地価 北柏3-19-17 北柏駅 600m 12万9,000円
42万6,446円
±0%
50位 公示地価 永楽台2-87-7 新柏駅 700m 12万6,000円
41万6,528円

-3.08%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR常磐線(上野~取手) 柏駅 23万2,910円 76万9,950円
+1.49%
2位 JR常磐線(上野~取手) 南柏駅 17万5,555円 58万347円
+0.6%
3位 つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 15万8,173円 52万2,885円
+1.3%
4位 東武野田線 新柏駅 12万550円 39万8,512円
-1.1%
5位 東武野田線 豊四季駅 10万7,600円 35万5,702円
+0.23%
6位 JR常磐線(上野~取手) 北柏駅 10万4,422円 34万5,196円
-0.07%
7位 東武野田線 増尾駅 9万8,266円 32万4,846円
-0.34%
8位 つくばエクスプレス 柏たなか駅 9万5,225円 31万4,793円
+71.03%
9位 東武野田線 初石駅 8万9,250円 29万5,041円
-0.78%
10位 東武野田線 江戸川台駅 8万5,275円 28万1,900円
-1.22%
11位 JR常磐線(上野~取手) 北小金駅 7万6,833円 25万3,993円
-1.37%
12位 東武野田線 逆井駅 7万4,733円 24万7,051円
+0.6%
13位 新京成電鉄新京成線 五香駅 7万780円 23万3,983円
-1.4%
14位 新京成電鉄新京成線 常盤平駅 6万9,800円 23万743円
0%
15位 東武野田線 高柳駅 6万6,628円 22万257円
+0.36%
16位 JR常磐線(上野~取手) 我孫子駅 4万4,750円 14万7,933円
-0.73%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県柏市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円10,450万円3,780万円3,155万円3,099万円5,080万円2,876万円2,785万円3,160万円3,122万円2,592万円3,419万円3,724万円3,614万円3,503万円
取引件数 0件2件503件618件658件766件607件641件708件655件706件740件738件694件120件
坪単価 0円125,000円131,301円64,679円46,805円52,128円50,252円36,946円50,169円44,087円46,495円68,125円60,074円49,955円70,831円
平米単価 0円37,500円39,442円19,552円14,181円15,758円15,177円11,141円15,204円13,378円14,121円20,602円18,163円15,146円21,237円
前年比 --5.04%-50.74%-27.63%11.37%-3.6%-26.48%35.79%-12.12%5.46%46.52%-11.82%-16.84%41.79%

千葉県柏市不動産売却取引実績

該当件数 8,156 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県柏市若柴

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

660万円

190m2

ほぼ長方形

2019年

木造185m2共同住宅5.0m/市道/西60%200%
2019年

千葉県柏市向原町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

3,500万円

620m2

ほぼ長方形

2019年

鉄骨造造810m2共同住宅、店舗10.0m/県道/南60%200%
2019年

千葉県柏市南増尾

第1種住居地域

中古マンション等

120万円

80m2

1997年

SRC造4LDK60%200%
2019年

千葉県柏市南増尾

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

63万円

130m2

ほぼ正方形

1981年

木造住宅5.0m/私道/南西50%100%
2019年

千葉県柏市南増尾

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

78万円

105m2

ほぼ長方形

1978年

木造65m2住宅4.5m/私道/南50%100%
2019年

千葉県柏市南逆井

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

105m2

長方形

2019年

木造95m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

千葉県柏市南逆井

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

71万円

115m2

長方形

1979年

木造70m2住宅4.0m/私道/北東50%100%
2019年

千葉県柏市南柏

商業地域

中古マンション等

250万円

60m2

2015年

未改装
RC造3LDK80%400%
2019年

千葉県柏市緑ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

240m2

長方形

1984年

軽量鉄骨造造220m2住宅6.0m/市道/南50%100%
2019年

千葉県柏市緑ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

115m2

長方形

2019年

木造110m2住宅5.0m/市道/東50%100%
2019年

千葉県柏市松葉町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

185m2

ほぼ台形

1995年

木造140m2住宅6.0m/市道/南50%100%
2019年

千葉県柏市松ケ崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

150m2

ほぼ長方形

1979年

木造95m2住宅9.0m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県柏市松ケ崎

第1種住居地域

宅地(土地)

83万円

260,000円

79,000円

105m2

不整形
9.0m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県柏市増尾台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

125m2

長方形

2018年

木造100m2住宅5.5m/区画街路/北西50%100%
2019年

千葉県柏市増尾台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

28万円

83,000円

25,000円

110m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/北東50%100%
2019年

千葉県柏市増尾台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

145m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅5.5m/区画街路/南西50%100%
2019年

千葉県柏市増尾

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

130m2

ほぼ正方形

2019年

木造100m2住宅5.0m/私道/南60%200%
2019年

千葉県柏市増尾

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

150m2

ほぼ正方形

2019年

木造105m2住宅5.0m/市道/西50%100%
2019年

千葉県柏市弁天下

農地

6万円

3,400m2

調停・競売等
2019年

千葉県柏市船戸

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

1,300万円

270,000円

80,000円

1,600m2

不整形
13.0m/市道/南東50%100%
該当件数8,156件中  0~20件表示

千葉県柏市の売買情報について

千葉県柏市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で8,156件の実績があり、平均取引総額は3,391万円となっています。2019年の坪単価:70,831円・平米単価:21,237円となっており、前年の坪単価と比較すると41.79%の上昇で千葉県の中では、柏市は9位、全国で266位となっています。また、柏市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、2,886人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県柏市でも増加傾向にあり約17,828人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約4,331人の増加が見込まれています。

千葉県柏市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 362,880373,778380,963404,012413,954416,840416,953413,590407,330399,131
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 21,92121,80622,30521,37320,96720,39822,24621,40021,25320,36718,71417,47718,39019,67719,59021,26820,981
転出数 21,99521,67721,62222,01420,85821,18319,36818,68117,81317,33517,00619,05818,04917,83017,51818,35117,248
出生数 3,3733,3553,3133,2053,2423,0823,2373,4433,4603,5753,6223,4453,3043,3563,2123,3703,286
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 99,189人(23%) 117,017人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 255,018人(61%) 259,349人(61%)
0歳~14歳の年少 52,766人(12%) 48,679人(11%)
男性 212,452人 211,579人
女性 216,197人 213,466人

千葉県柏市の不動産売買情報

千葉県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました