成田市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万2,826円/m2 20万7,689円/坪 4万3,984円/m2 14万5,401円/坪
前年: 5万9,240円/m2 , 19万5,834円/坪 前年比:+6.05% 前年:4万3,315円/m2 , 14万3,190円/坪 前年比:+1.54%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万2,826円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ成田市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に4.6万円/m2、最高値をみてみると1981年に47.9万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると43.3万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.35万円/m2、最高値は6.47万円/m2で最安値は4.6万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、富里市3万9,050円/m2、印旛郡酒々井町4万3,528円/m2、印旛郡栄町3万3,100円/m2、佐倉市6万3,465円/m2、八街市3万9,328円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万3,694円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の佐倉市と比較すると639円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 花崎町828-50 成田駅 駅前広場接面 26万6,000円
87万9,338円

+2.3%

2位 公示地価 花崎町839-36 成田駅 200m 17万7,000円
58万5,123円

+2.9%

3位 基準地価 上町553-2 成田駅 510m 17万円
56万1,983円

+3.03%

4位 公示地価 公津の杜1-26-2 公津の杜駅 200m 13万5,000円
44万6,280円

+3.05%

5位 公示地価 囲護台2-6-4 成田駅 530m 11万5,000円
38万165円

+2.67%

6位 基準地価 囲護台3-3-4 成田駅 450m 11万2,000円
37万247円

+2.75%

7位 公示地価 公津の杜2-22-3 公津の杜駅 380m 11万2,000円
37万247円

+2.75%

8位 公示地価 囲護台1257-3 成田駅 570m 8万8,000円
29万909円

+3.52%

9位 公示地価 ウイング土屋63 成田駅 2,400m 8万8,000円
29万909円

+2.32%

10位 基準地価 加良部4-16-8 成田駅 1,200m 8万7,000円
28万7,603円

+1.16%

11位 公示地価 はなのき台1-22-13 成田駅 2,700m 8万6,500円
28万5,950円

+1.76%

12位 公示地価 中台6-3-10 成田駅 1,700m 8万4,700円
28万円

+2.04%

13位 公示地価 松崎字湯川1633-15 成田湯川駅 250m 8万3,000円
27万4,380円

+0.97%

14位 基準地価 不動ケ岡字苅分2160-5 京成成田駅 500m 8万1,000円
26万7,768円

+1.88%

15位 基準地価 橋賀台1-4-3 公津の杜駅 1,900m 7万9,800円
26万3,801円

+1.01%

16位 公示地価 玉造7-10-12 成田湯川駅 1,400m 7万8,200円
25万8,512円

+0.77%

17位 公示地価 美郷台3-7-25 成田駅 2,400m 7万7,000円
25万4,545円

+0.65%

18位 公示地価 はなのき台2-8-17 成田駅 3,000m 7万5,700円
25万247円

+1.61%

19位 公示地価 幸町474-2 成田駅 790m 7万円
23万1,404円

+0.86%

20位 基準地価 飯田町字東向野172-107 公津の杜駅 1,500m 6万6,800円
22万826円

+1.98%

21位 公示地価 飯田町字東向野172-107 公津の杜駅 1,500m 6万6,000円
21万8,181円

+2.64%

22位 基準地価 飯仲字向台1-60 公津の杜駅 870m 6万1,800円
20万4,297円

+2.65%

23位 公示地価 江弁須字珍重220-28 公津の杜駅 1,300m 6万1,500円
20万3,305円

+2.15%

24位 基準地価 大袋字並木添654-34 公津の杜駅 1,300m 6万円
19万8,347円

+1.35%

25位 基準地価 不動ケ岡字苅分2095-18 京成成田駅 710m 5万9,500円
19万6,694円

+2.58%

26位 公示地価 東町240-4 京成成田駅 1,000m 5万3,000円
17万5,206円

+0.18%

27位 公示地価 土屋字上代926-5 成田駅 1,500m 5万2,500円
17万3,553円
-
28位 公示地価 幸町1014-25 成田駅 850m 5万1,300円
16万9,586円

+0.98%

29位 基準地価 土屋字二部内892-61 成田駅 2,100m 5万500円
16万6,942円

+0.39%

30位 公示地価 寺台字保目414-1 京成成田駅 1,600m 5万400円
16万6,611円

+0.19%

31位 公示地価 宗吾3-567-16 宗吾参道駅 800m 4万6,000円
15万2,066円
±0%
32位 公示地価 不動ヶ岡字向山1714-14 京成成田駅 1,900m 4万5,300円
14万9,752円
±0%
33位 基準地価 東和田字囲後田621-21 京成成田駅 1,900m 4万5,000円
14万8,760円
±0%
34位 公示地価 宗吾4-6-9 宗吾参道駅 1,000m 4万3,200円
14万2,809円
±0%
35位 基準地価 並木町字角林谷132-3 公津の杜駅 1,900m 4万3,000円
14万2,148円

+1.65%

36位 公示地価 並木町字角林谷132-3 公津の杜駅 1,900m 4万2,500円
14万495円

+2.16%

37位 基準地価 寺台字妙見339-3 京成成田駅 1,800m 3万7,700円
12万4,628円

+0.53%

38位 基準地価 宗吾2-300-22 宗吾参道駅 1,200m 3万4,100円
11万2,727円
±0%
39位 基準地価 久住中央3-6-4 久住駅 370m 3万円
9万9,173円
±0%
40位 公示地価 本三里塚字宮下西199-29 東成田駅 6,100m 2万5,400円
8万3,966円
±0%
41位 基準地価 三里塚光ヶ丘1-673 芝山千代田駅 5,200m 2万3,700円
7万8,347円
±0%
42位 公示地価 三里塚字馬場253-27 芝山千代田駅 5,500m 2万2,900円
7万5,702円
±0%
43位 基準地価 西三里塚1-937 芝山千代田駅 6,200m 2万2,000円
7万2,727円
±0%
44位 公示地価 押畑字山ノ下1845 成田湯川駅 3,200m 2万500円
6万7,768円
-
45位 公示地価 新泉20 久住駅 4,400m 1万8,200円
6万165円
±0%
46位 公示地価 荒海字下塚117-1 久住駅 1,200m 1万5,300円
5万578円
-
47位 基準地価 吉岡字久茂富641-7 東成田駅 8,300m 1万3,400円
4万4,297円
±0%
48位 公示地価 北須賀字大坂162 下総松崎駅 3,800m 1万1,600円
3万8,347円
±0%
49位 基準地価 台方字稷山72 宗吾参道駅 2,400m 1万900円
3万6,033円
±0%
50位 基準地価 下福田字下堤119-1 下総松崎駅 4,000m 1万100円
3万3,388円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR成田線 成田駅 8万7,960円 29万776円
+4.66%
2位 京成本線 公津の杜駅 7万2,840円 24万793円
+2.26%
3位 京成成田空港線 成田湯川駅 6万566円 20万218円
+13.7%
4位 京成本線 宗吾参道駅 3万3,550円 11万909円
0%
5位 芝山鉄道線 芝山千代田駅 2万2,866円 7万5,590円
0%
6位 JR成田線 久住駅 2万1,166円 6万9,970円
+31.74%
7位 京成本線 東成田駅 1万2,034円 3万9,781円
-0.17%
8位 JR成田線 下総松崎駅 1万850円 3万5,867円
0%
9位 JR成田線 大戸駅 8,850円 2万9,256円
-0.57%
10位 JR成田線 滑河駅 7,625円 2万5,206円
-0.81%
11位 JR成田線 下総神崎駅 7,266円 2万4,019円
-0.47%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県成田市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円851万円1,567万円2,058万円2,143万円2,868万円3,176万円2,401万円3,151万円2,387万円2,961万円2,580万円1,690万円2,833万円3,396万円
取引件数 0件13件215件352件299件309件241件248件271件287件251件244件284件242件37件
坪単価 0円2,646円25,853円24,183円32,144円31,796円40,717円27,722円33,151円35,186円48,858円25,261円26,654円36,501円47,891円
平米単価 0円800円7,808円7,325円9,716円9,606円12,343円8,364円9,925円10,580円14,778円7,645円8,080円11,049円14,427円
前年比 --877.06%-6.46%32.92%-1.08%28.06%-31.92%19.58%6.14%38.86%-48.3%5.51%36.94%31.2%

千葉県成田市不動産売却取引実績

該当件数 3,293 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県成田市横山

農地

6万6,000円

105m2

2019年

千葉県成田市本城

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

180m2

ほぼ長方形

1989年

木造120m2住宅6.0m/市道/西50%100%
2019年

千葉県成田市本城

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

200m2

正方形

2019年

木造110m2住宅6.0m/私道/南東50%100%
2019年

千葉県成田市本三里塚

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

61万円

150m2

正方形

1997年

木造95m2住宅6.0m/私道/東50%100%調停・競売等
2019年

千葉県成田市花崎町

商業地域

宅地(土地と建物)

2,000万円

470m2

ほぼ長方形

1983年

SRC造1,800m2共同住宅、事務所、店舗10.0m/市道/北西80%400%
2019年

千葉県成田市橋賀台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

260万円

70m2

2008年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

千葉県成田市並木町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

220m2

ほぼ台形

2018年

木造105m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県成田市名古屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

71万円

23,000円

7,000円

110m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県成田市中台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

185m2

不整形

2018年

木造105m2住宅7.5m/市道/北東50%100%
2019年

千葉県成田市寺台

第1種住居地域

宅地(土地)

1,100万円

250,000円

76,000円

1,400m2

不整形
7.0m/市道/南西60%200%
2019年

千葉県成田市土屋

第2種住居地域

宅地(土地)

1,800万円

260,000円

79,000円

2,000m2

不整形
25.0m/国道/北東60%200%
2019年

千葉県成田市玉造

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

110万円

110m2

1991年

未改装
RC造5LDK住宅60%200%
2019年

千葉県成田市高岡

第1種住居地域

宅地(土地)

50万円

49,000円

15,000円

340m2

不整形
16.0m/県道/北東60%200%
2019年

千葉県成田市宗吾

市街化調整区域

宅地(土地)

110万円

190,000円

59,000円

180m2

ほぼ長方形
7.0m/国道/北東60%200%
2019年

千葉県成田市宗吾

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

200m2

台形

1992年

木造90m2店舗10.5m/市道/北東60%200%
2019年

千葉県成田市三里塚

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

67万円

78,000円

23,000円

290m2

長方形
4.0m/市道/南東50%100%
2019年

千葉県成田市郷部

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

220万円

610,000円

180,000円

120m2

ほぼ台形
6.0m/市道/北西50%100%
2019年

千葉県成田市郷部

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

1,400万円

780m2

長方形

1994年

鉄骨造造510m2共同住宅、店舗25.0m/市道/北西60%200%
2019年

千葉県成田市公津の杜

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

180m2

長方形

2013年

木造130m2住宅6.0m/市道/北東50%100%
2019年

千葉県成田市公津の杜

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

350万円

80m2

2006年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
該当件数3,293件中  0~20件表示

千葉県成田市の売買情報について

千葉県成田市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,293件の実績があり、平均取引総額は2,479万円となっています。2019年の坪単価:47,891円・平米単価:14,427円となっており、前年の坪単価と比較すると31.2%の上昇で千葉県の中では、成田市は17位、全国で426位となっています。また、成田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、4,483人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県成田市でも増加傾向にあり約5,413人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-332人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県成田市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 112,662116,898121,139128,933131,190135,673136,979137,408136,898135,413
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,8568,1438,4637,7807,9708,2088,7718,4308,1347,3957,1277,5668,2038,8948,9889,82210,014
転出数 7,5227,8837,9527,7527,5217,5247,4397,3516,9957,1177,4307,3127,7648,0568,8149,3139,271
出生数 1,3001,2651,2871,3241,2971,2391,3181,3341,4321,3041,3351,3451,3151,2761,2711,2321,164
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 27,531人(20%) 32,944人(24%)
15歳~64歳の生産年齢 83,806人(63%) 83,474人(62%)
0歳~14歳の年少 18,347人(13%) 17,275人(12%)
男性 66,940人 66,655人
女性 68,102人 67,038人

千葉県成田市の不動産売買情報

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