館山市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万3,916円/m2 11万2,119円/坪 5万1,480円/m2 17万181円/坪
前年: 2万7,400円/m2 , 9万578円/坪 前年比:+23.78% 前年:5万1,590円/m2 , 17万545円/坪 前年比:-0.22%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万3,916円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2006年に2.27万円/m2、最高値をみてみると2012年に3.57万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.3万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.36万円/m2、最高値は3.57万円/m2で最安値は3.03万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南房総市:0円/m2、安房郡鋸南町:0円/m2、鴨川市2万7,633円/m2、三浦市6万1,806円/m2、富津市1万8,081円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万1,504円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の三浦市と比較すると2万7,890円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 藤原字片フタ1169 館山駅 5,700m 24万4,000円
80万6,611円

-0.41%

2位 公示地価 北条字浜通1866-5 館山駅 190m 5万2,600円
17万3,884円
±0%
3位 基準地価 北条字新塩場1636-4 館山駅 550m 4万4,400円
14万6,776円
±0%
4位 公示地価 北条字六軒町1721-7 館山駅 700m 3万9,100円
12万9,256円
-
5位 基準地価 北条字新塩場1681-2 館山駅 650m 3万9,000円
12万8,925円
±0%
6位 公示地価 北条字鶴ケ谷2090-2 館山駅 750m 3万8,800円
12万8,264円
±0%
7位 基準地価 北条字浜新田2617-9 館山駅 290m 3万8,500円
12万7,272円
±0%
8位 基準地価 北条字北浜小松2290-32 館山駅 670m 3万5,400円
11万7,024円
±0%
9位 公示地価 長須賀字塩焚86-12 館山駅 1,200m 2万9,600円
9万7,851円
±0%
10位 基準地価 館山字浜道896-1 館山駅 1,400m 2万8,100円
9万2,892円
±0%
11位 基準地価 上真倉字砂田92-18 館山駅 2,300m 2万5,100円
8万2,975円
±0%
12位 基準地価 湊字江川351-10 館山駅 1,700m 2万4,200円
8万円
±0%
13位 基準地価 船形字堀合497-5 那古船形駅 800m 2万1,800円
7万2,066円
±0%
14位 公示地価 宮城字寺下1163-11 館山駅 3,100m 2万1,800円
7万2,066円
±0%
15位 公示地価 那古字溜1536-28 那古船形駅 1,900m 2万1,600円
7万1,404円
±0%
16位 基準地価 犬石字川向1496-78 館山駅 9,000m 1万4,300円
4万7,272円

-0.7%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR内房線 館山駅 4万8,207円 15万9,361円
+5.96%
2位 JR内房線 那古船形駅 2万1,700円 7万1,735円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県館山市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円2,400万円951万円1,179万円1,007万円1,058万円1,303万円940万円956万円1,007万円955万円1,050万円936万円1,039万円776万円
取引件数 0件1件126件154件147件125件118件157件171件136件126件156件147件139件30件
坪単価 0円0円42,536円40,674円33,695円38,004円30,892円22,515円21,388円22,336円23,975円21,434円25,953円17,547円23,520円
平米単価 0円0円12,849円12,339円10,164円11,510円9,338円6,822円6,463円6,755円7,255円6,473円7,840円5,300円7,126円
前年比 ----4.38%-17.16%12.79%-18.71%-27.12%-5.01%4.43%7.34%-10.6%21.08%-32.39%34.04%

千葉県館山市不動産売却取引実績

該当件数 1,733 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県館山市湊

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

260万円

175m2

ほぼ長方形

2019年

木造115m2住宅6.0m/私道/南東70%200%
2019年

千葉県館山市湊

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

22万円

56,000円

17,000円

130m2

ほぼ台形
7.0m/市道/北70%200%
2019年

千葉県館山市正木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

240m2

ほぼ長方形

1992年

木造125m2住宅3.4m/市道/東70%200%
2019年

千葉県館山市北条

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

500万円

990m2

ほぼ長方形
7.1m/市道/南60%200%
2019年

千葉県館山市北条

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

77万円

59,000円

18,000円

430m2

不整形
4.0m/私道/南西70%200%
2019年

千葉県館山市北条

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

55,000円

17,000円

610m2

ほぼ長方形
2.6m/市道/南60%200%
2019年

千葉県館山市北条

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

65万円

240m2

ほぼ長方形
2.9m/道路/南60%200%
2019年

千葉県館山市北条

商業地域

宅地(土地)

80万円

100,000円

30,000円

260m2

長方形
4.5m/市道/東80%400%
2019年

千葉県館山市北条

近隣商業地域

宅地(土地)

40万円

99,000円

30,000円

135m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北80%200%
2019年

千葉県館山市船形

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

210万円

85m2

ほぼ長方形
95m24.0m/市道/北西60%200%
2019年

千葉県館山市船形

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

89万円

30,000円

9,100円

980m2

不整形
4.0m/市道/南70%200%
2019年

千葉県館山市船形

第1種住居地域

宅地(土地)

21万円

59,000円

18,000円

115m2

不整形
5.0m/市道/北60%200%
2019年

千葉県館山市広瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

32万円

55,000円

16,000円

195m2

長方形
6.0m/私道/東70%200%
2019年

千葉県館山市沼

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

63万円

75,000円

23,000円

280m2

不整形
2.1m/市道/南70%200%
2019年

千葉県館山市西長田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

820m2

ほぼ台形

2005年

木造、軽量鉄骨造造175m2住宅、その他4.6m/道路/東70%200%
2019年

千葉県館山市西川名

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

27万円

40,000円

12,000円

220m2

不整形
4.5m/市道/西70%200%
2019年

千葉県館山市南条

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

67万円

910m2

不整形

1971年

RC、木造造240m2住宅、駐車場4.3m/市道/南東70%200%
2019年

千葉県館山市那古

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

19万円

150m2

ほぼ長方形
5.2m/市道/東70%200%
2019年

千葉県館山市那古

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

58万円

160m2

ほぼ正方形

1979年

木造65m2住宅4.0m/私道/南西60%200%
2019年

千葉県館山市館山

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

15万円

135m2

ほぼ長方形

1991年

木造95m2住宅2.0m/市道/南東60%200%
該当件数1,733件中  0~20件表示

千葉県館山市の売買情報について

千葉県館山市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,733件の実績があり、平均取引総額は1,024万円となっています。2019年の坪単価:23,520円・平米単価:7,126円となっており、前年の坪単価と比較すると34.04%の上昇で千葉県の中では、館山市は39位、全国で1,011位となっています。また、館山市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,253人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県館山市でも増加傾向にあり約355人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,577人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県館山市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 52,88051,41250,52749,29047,46445,21142,75740,19037,57934,992
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,3312,1552,1922,1942,2812,2142,1472,3072,1552,0831,9641,9271,8841,8421,8931,9341,895
転出数 2,4202,3442,2062,3232,1602,1252,1772,3252,0471,9021,8151,9322,1462,0751,9481,8941,892
出生数 371415402378399384385389350359362348349294310298284
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 17,486人(36%) 17,841人(41%)
15歳~64歳の生産年齢 24,640人(51%) 21,063人(48%)
0歳~14歳の年少 5,205人(10%) 4,101人(9%)
男性 20,882人 20,581人
女性 23,315人 22,424人

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