千葉市緑区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万7,988円/m2 22万4,753円/坪 6万9,242円/m2 22万8,899円/坪
前年: 6万3,982円/m2 , 21万1,510円/坪 前年比:+6.26% 前年:6万8,350円/m2 , 22万5,950円/坪 前年比:+1.3%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万7,988円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ千葉市緑区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1993年から2019年までの26年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に6.75万円/m2、最高値をみてみると1993年に17.89万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると11.14万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.96万円/m2、最高値は7.42万円/m2で最安値は6.75万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、千葉市中央区20万13円/m2、千葉市若葉区8万7,150円/m2、市原市5万1,382円/m2、千葉市稲毛区14万6,794円/m2、四街道市6万9,160円/m2、周辺地域の平均公示地価は11万899円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の市原市と比較すると1万6,606円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 おゆみ野3-23-7 鎌取駅 150m 19万2,000円
63万4,710円

+1.05%

2位 基準地価 あすみが丘1-21-1 土気駅 近接 16万5,000円
54万5,454円

+4.43%

3位 基準地価 おゆみ野4-32-7 鎌取駅 900m 11万4,000円
37万6,859円

+3.63%

4位 公示地価 おゆみ野1-44-4 鎌取駅 1,300m 10万3,000円
34万495円

+0.98%

5位 公示地価 おゆみ野中央3-21-7 おゆみ野駅 530m 10万3,000円
34万495円

+1.98%

6位 基準地価 おゆみ野5-24-2 鎌取駅 1,400m 9万8,900円
32万6,942円

+3.02%

7位 公示地価 おゆみ野5-24-2 鎌取駅 1,400m 9万7,000円
32万661円

+2.1%

8位 公示地価 おゆみ野南6-4-7 鎌取駅 2,600m 9万500円
29万9,173円

+1.68%

9位 基準地価 誉田町2-24-108 誉田駅 130m 8万7,400円
28万8,925円
±0%
10位 公示地価 あすみが丘2-18-9 土気駅 650m 7万6,700円
25万3,553円

+0.26%

11位 公示地価 あすみが丘7-25-11 土気駅 1,800m 7万円
23万1,404円
±0%
12位 基準地価 誉田町1-847-9 誉田駅 2,000m 6万3,000円
20万8,264円
±0%
13位 基準地価 あすみが丘5-60-6 土気駅 2,200m 6万2,700円
20万7,272円
±0%
14位 公示地価 誉田町3-30-90 誉田駅 600m 6万500円
20万円
±0%
15位 公示地価 高田町416-35 誉田駅 1,100m 6万円
19万8,347円
-
16位 公示地価 誉田町2-2-945 誉田駅 1,000m 5万9,000円
19万5,041円
±0%
17位 公示地価 鎌取町273-68 鎌取駅 1,000m 5万7,200円
18万9,090円

+1.23%

18位 基準地価 中西町605-2 浜野駅 2,800m 5万6,000円
18万5,123円

+1.81%

19位 基準地価 誉田町1-791-33 誉田駅 1,300m 5万5,900円
18万4,793円
±0%
20位 基準地価 辺田町132-5 鎌取駅 700m 5万5,000円
18万1,818円

+1.85%

21位 公示地価 古市場町474-210 浜野駅 1,500m 5万3,300円
17万6,198円

+2.1%

22位 基準地価 大膳野町4-279 誉田駅 1,700m 4万9,000円
16万1,983円
±0%
23位 基準地価 大椎町1251-179 土気駅 1,400m 4万7,500円
15万7,024円

-3.07%

24位 基準地価 誉田町2-20-686 誉田駅 800m 4万6,500円
15万3,719円
±0%
25位 基準地価 高津戸町2-56 土気駅 720m 4万5,000円
14万8,760円

-2.6%

26位 公示地価 古市場町474-313 浜野駅 1,900m 4万4,500円
14万7,107円
±0%
27位 公示地価 土気町1563-22 土気駅 1,000m 3万6,400円
12万330円

-2.68%

28位 公示地価 越智町1701-23 誉田駅 3,000m 3万6,000円
11万9,008円

-2.97%

29位 基準地価 高津戸町45-68 土気駅 1,500m 2万3,500円
7万7,685円

-2.9%

30位 公示地価 越智町332-1 土気駅 3,900m 1万4,800円
4万8,925円

-1.99%

31位 公示地価 平山町1035-22 鎌取駅 4,200m 1,900円
6,280円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 京成千原線 おゆみ野駅 10万3,000円 34万495円
+1.98%
2位 JR外房線 鎌取駅 8万9,944円 29万7,335円
+1.9%
3位 JR外房線 土気駅 6万177円 19万8,932円
+0.46%
4位 JR外房線 誉田駅 5万7,477円 19万6円
+12.84%
5位 JR内房線 浜野駅 5万1,266円 16万9,474円
+1.38%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県千葉市緑区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円3,015万円3,310万円2,720万円2,589万円2,709万円2,961万円2,621万円2,517万円2,535万円2,348万円2,422万円2,420万円2,642万円2,227万円
取引件数 0件270件282件233件255件332件263件245件263件249件201件255件212件249件44件
坪単価 0円109,266円73,739円94,193円58,050円49,234円56,927円41,335円58,216円38,391円38,482円36,394円48,726円41,752円56,336円
平米単価 0円33,165円22,260円28,446円17,475円14,956円17,204円12,492円17,572円11,650円11,681円11,040円14,744円12,724円17,061円
前年比 ---32.51%27.74%-38.37%-15.19%15.63%-27.39%40.84%-34.05%0.24%-5.43%33.88%-14.31%34.93%

千葉県千葉市緑区不動産売却取引実績

該当件数 3,353 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県千葉市緑区誉田町

第1種住居地域

中古マンション等

85万円

85m2

1992年

SRC造4LDK60%200%
2019年

千葉県千葉市緑区誉田町

第1種住居地域

中古マンション等

68万円

65m2

1992年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

千葉県千葉市緑区誉田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

220m2

ほぼ台形

2019年

木造105m2住宅4.0m/私道/南東50%100%
2019年

千葉県千葉市緑区誉田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

67万円

150,000円

45,000円

150m2

長方形
6.0m/私道/北西50%100%
2019年

千葉県千葉市緑区誉田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

40万円

145m2

長方形

1973年

木造70m2住宅4.0m/私道/西50%100%
2019年

千葉県千葉市緑区誉田町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

50万円

830m2

不整形

1990年

木造110m2住宅5.0m/私道/西60%200%私道を含む取引
2019年

千葉県千葉市緑区誉田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

135m2

ほぼ正方形
105m26.0m/道路/南東50%100%
2019年

千葉県千葉市緑区誉田町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

130m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/道路/東60%200%
2019年

千葉県千葉市緑区誉田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

170m2

長方形
95m24.5m/私道/北東50%100%
2019年

千葉県千葉市緑区誉田町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

80万円

75m2

不整形

2008年

木造70m2住宅25.0m/市道/南西60%200%
2019年

千葉県千葉市緑区辺田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

210m2

長方形

2018年

軽量鉄骨造造110m2住宅6.0m/市道/東50%100%
2019年

千葉県千葉市緑区平山町

市街化調整区域

宅地(土地)

5万2,000円

5,800円

1,700円

300m2

台形
2.0m/市道/南東60%200%調停・競売等
2019年

千葉県千葉市緑区土気町

第1種住居地域

中古マンション等

30万円

60m2

1994年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

千葉県千葉市緑区土気町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

30万円

300m2

不整形

1992年

木造180m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

千葉県千葉市緑区高津戸町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

59万円

125m2

ほぼ整形

1988年

木造100m2住宅4.0m/道路/南東60%200%
2019年

千葉県千葉市緑区高田町

林地

2万円

560m2

2019年

千葉県千葉市緑区高田町

市街化調整区域

宅地(土地)

170万円

320,000円

98,000円

170m2

長方形
12.0m/市道/南60%200%
2019年

千葉県千葉市緑区高田町

宅地(土地と建物)

310万円

170m2

ほぼ長方形
110m26.0m/市道/西60%200%
2019年

千葉県千葉市緑区高田町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

460万円

165m2

長方形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

千葉県千葉市緑区高田町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

410万円

165m2

長方形
60m26.0m/市道/南60%200%
該当件数3,353件中  0~20件表示

千葉県千葉市緑区の売買情報について

千葉県千葉市緑区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,353件の実績があり、平均取引総額は2,688万円となっています。2019年の坪単価:56,336円・平米単価:17,061円となっており、前年の坪単価と比較すると34.93%の上昇で千葉県の中では、千葉市緑区は14位、全国で376位となっています。また、千葉市緑区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、4,034人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県千葉市緑区でも増加傾向にあり約8,811人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約1,433人の増加が見込まれています。

千葉県千葉市緑区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 82,780101,829112,850121,921126,848130,882132,629133,407133,333132,560
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,3797,4947,3376,4856,7866,3726,6877,0177,0066,1506,1805,9266,1795,6195,7825,8525,836
転出数 5,3495,6845,4285,4835,3505,3845,4745,2985,3755,3774,7235,1135,3675,0385,2585,5325,217
出生数 1,1451,1251,1891,1341,1331,0431,1091,0701,1811,1401,0931,1261,2081,1601,0681,0491,053
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 26,169人(20%) 34,980人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 80,799人(63%) 82,232人(60%)
0歳~14歳の年少 19,763人(15%) 18,217人(13%)
男性 66,063人 65,810人
女性 70,507人 69,619人

千葉県千葉市緑区の不動産売買情報

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