千葉県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
12万3,578円/m2 40万8,522円/坪 10万1,554円/m2 33万5,715円/坪
前年: 11万6,263円/m2 , 38万4,340円/坪 前年比:+6.29% 前年:9万5,542円/m2 , 31万5,841円/坪 前年比:+6.29%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価12万3,578円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ千葉県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1972年から2019年までの47年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1972年に3.05万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に61.92万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると58.87万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は12.01万円/m2、最高値は13.14万円/m2で最安値は11.45万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東京都109万6,320円/m2、神奈川県24万8,775円/m2、茨城県3万5,004円/m2、埼玉県15万6,951円/m2、山梨県4万2,999円/m2、周辺地域の平均公示地価は31万6,009円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の茨城県と比較すると8万8,574円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 浦安市 33万7,575円
111万5,950円

+6.48%

2位 市川市 29万4,137円
97万2,353円

+13.23%

3位 千葉市中央区 20万6,973円
68万4,208円

+11.55%

4位 船橋市 19万8,175円
65万5,123円

+6.4%

5位 習志野市 18万138円
59万5,497円

+2.71%

6位 松戸市 17万9,708円
59万4,076円

+3.56%

7位 千葉市美浜区 16万2,393円
53万6,836円

+2.02%

8位 柏市 15万7,097円
51万9,328円

+1.66%

9位 流山市 15万7,058円
51万9,200円

+20.41%

10位 千葉市稲毛区 15万3,286円
50万6,730円

+2.37%

11位 千葉市花見川区 13万4,662円
44万5,163円

+1.44%

12位 八千代市 11万8,918円
39万3,117円

+13.72%

13位 鎌ケ谷市 10万2,309円
33万8,211円

+1.6%

14位 我孫子市 9万4,400円
31万2,066円
±0%
15位 千葉市若葉区 8万4,634円
27万9,781円

+1.44%

16位 千葉市緑区 6万8,554円
22万6,624円

+3.94%

17位 佐倉市 6万6,320円
21万9,239円

+3.52%

18位 四街道市 6万4,938円
21万4,671円

+3.93%

19位 野田市 5万8,862円
19万4,585円

+0.2%

20位 白井市 5万6,227円
18万5,874円

+5.07%

21位 成田市 5万4,795円
18万1,140円

+4.46%

22位 市原市 5万3,419円
17万6,591円

+7.11%

23位 印西市 4万8,800円
16万1,322円

+0.6%

24位 印旛郡酒々井町 4万6,173円
15万2,638円

+0.09%

25位 富里市 4万5,364円
14万9,963円

+0.47%

26位 館山市 4万4,893円
14万8,406円

+5.58%

27位 君津市 4万4,160円
14万5,983円

+11.48%

28位 袖ケ浦市 4万1,362円
13万6,733円

+2.53%

29位 銚子市 3万9,100円
12万9,256円

+13.14%

30位 長生郡長南町 3万7,533円
12万4,076円

+3.2%

31位 木更津市 3万6,198円
11万9,662円

+2.79%

32位 香取市 3万5,614円
11万7,732円

-0.25%

33位 匝瑳市 3万4,475円
11万3,966円

+0.78%

34位 勝浦市 3万3,333円
11万191円

-0.63%

35位 印旛郡栄町 3万3,305円
11万99円

-1.27%

36位 茂原市 3万3,187円
10万9,709円

+4.79%

37位 大網白里市 3万3,160円
10万9,619円

+26.88%

38位 鴨川市 3万2,427円
10万7,196円

+0.1%

39位 東金市 3万1,905円
10万5,471円
±0%
40位 八街市 3万878円
10万2,076円

+5.77%

41位 山武市 2万6,660円
8万8,132円
±0%
42位 旭市 2万3,781円
7万8,614円
±0%
43位 長生郡一宮町 2万2,587円
7万4,667円

+2.37%

44位 富津市 2万1,023円
6万9,497円
±0%
45位 いすみ市 2万367円
6万7,328円

-1.02%

46位 夷隅郡御宿町 1万9,066円
6万3,028円

-1.04%

47位 安房郡鋸南町 1万5,120円
4万9,983円

-0.53%

48位 南房総市 1万4,681円
4万8,532円

-0.72%

49位 香取郡東庄町 1万4,628円
4万8,357円

-0.39%

50位 山武郡芝山町 1万3,461円
4万4,499円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央・総武緩行線 本八幡駅 39万7,788円 131万5,001円
+25.59%
2位 東京メトロ東西線 浦安駅 38万3,312円 126万7,147円
+6.9%
3位 JR中央・総武緩行線 津田沼駅 37万9,357円 125万4,072円
+5.27%
4位 JR中央・総武緩行線 市川駅 37万4,125円 123万6,776円
+5.48%
5位 東京メトロ東西線 行徳駅 37万2,333円 123万852円
+6.99%
6位 JR中央・総武緩行線 船橋駅 33万3,796円 110万3,457円
+8.36%
7位 JR京葉線 新浦安駅 32万9,562円 108万9,461円
+7.34%
8位 JR常磐線(上野~取手) 松戸駅 31万4,930円 104万1,090円
+4.78%
9位 東京メトロ東西線 南行徳駅 28万7,181円 94万9,358円
+12.5%
10位 JR武蔵野線 西船橋駅 27万4,733円 90万8,208円
+10.15%
11位 東武野田線 流山おおたかの森駅 27万2,250円 90万円
+79.7%
12位 JR京葉線 舞浜駅 26万2,125円 86万6,528円
+3.19%
13位 JR中央・総武緩行線 千葉駅 26万1,798円 86万5,447円
+16.2%
14位 東京メトロ東西線 妙典駅 25万8,666円 85万5,094円
+3.05%
15位 JR中央・総武緩行線 東船橋駅 25万2,166円 83万3,606円
+2.92%
16位 京成本線 大神宮下駅 24万7,000円 81万6,528円
+2.48%
17位 JR京葉線 海浜幕張駅 24万3,500円 80万4,958円
+3.89%
18位 JR武蔵野線 新松戸駅 23万7,807円 78万6,138円
+3.27%
19位 JR常磐線(上野~取手) 柏駅 23万2,910円 76万9,950円
+1.49%
20位 JR中央・総武緩行線 下総中山駅 22万9,090円 75万7,322円
+2.39%
21位 京成千葉線 みどり台駅 22万6,666円 74万9,309円
+4.29%
22位 JR中央・総武緩行線 西千葉駅 22万5,666円 74万6,003円
+3%
23位 JR成田線 香取駅 22万5,000円 74万3,801円
-0.45%
24位 京成本線 海神駅 21万9,000円 72万3,966円
+2.49%
25位 京成本線 東中山駅 21万4,000円 70万7,438円
+104.78%
26位 JR中央・総武緩行線 幕張本郷駅 20万300円 66万2,148円
+2.14%
27位 JR武蔵野線 南流山駅 19万9,363円 65万9,051円
+19.05%
28位 JR武蔵野線 新八柱駅 19万3,125円 63万8,429円
+3.41%
29位 京成本線 船橋競馬場駅 19万1,666円 63万3,606円
+3.23%
30位 東京メトロ東西線 原木中山駅 18万9,000円 62万4,793円
+1.83%
31位 東武野田線 新鎌ヶ谷駅 18万8,750円 62万3,966円
+4.28%
32位 京成本線 京成津田沼駅 18万3,750円 60万7,438円
+1.87%
33位 JR武蔵野線 東松戸駅 18万2,000円 60万1,652円
+7.05%
34位 京成本線 京成西船駅 17万9,000円 59万1,735円
+1.12%
35位 JR京葉線 検見川浜駅 17万7,000円 58万5,123円
+1.04%
36位 京成本線 谷津駅 17万3,333円 57万3,001円
+1.96%
37位 JR中央・総武緩行線 幕張駅 17万2,000円 56万8,595円
+1.92%
38位 つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 16万5,000円 54万5,454円
+2.48%
39位 流鉄流山線 小金城趾駅 16万4,000円 54万2,148円
0%
40位 京成千葉線 京成稲毛駅 16万3,000円 53万8,842円
+1.79%
41位 JR中央・総武緩行線 稲毛駅 16万2,233円 53万6,307円
+2.62%
42位 新京成電鉄新京成線 上本郷駅 16万1,000円 53万2,231円
+2.54%
43位 JR常磐線(上野~取手) 南柏駅 15万8,428円 52万3,728円
+0.7%
44位 新京成電鉄新京成線 前原駅 15万4,000円 50万9,090円
+0.81%
45位 JR常磐線(上野~取手) 北松戸駅 15万3,966円 50万8,978円
+1.46%
46位 東武野田線 新船橋駅 15万3,000円 50万5,785円
+4.43%
47位 新京成電鉄新京成線 北習志野駅 15万2,100円 50万2,809円
+2.01%
48位 北総鉄道北総線 北国分駅 15万2,000円 50万2,479円
-0.66%
49位 つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 15万1,287円 50万122円
+1.27%
50位 新京成電鉄新京成線 みのり台駅 15万800円 49万8,512円
+4.28%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

千葉県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 54,500万円3,697万円3,320万円2,881万円2,649万円2,915万円2,529万円3,046万円2,666万円2,713万円2,729万円3,159万円3,075万円3,067万円2,545万円
取引件数 3件1,469件8,562件11,140件11,463件11,543件10,155件10,812件11,533件11,298件11,861件11,863件11,597件11,416件1,926件
坪単価 292,000円123,230円92,625円69,133円57,036円60,443円61,987円56,184円56,695円56,295円59,183円59,683円65,147円65,803円65,990円
平米単価 88,666円37,340円27,985円20,918円17,262円18,281円18,748円16,985円17,137円17,034円17,912円18,048円19,713円19,915円19,979円
前年比 --57.8%-24.84%-25.36%-17.5%5.97%2.55%-9.36%0.91%-0.71%5.13%0.84%9.16%1.01%0.28%

千葉県不動産売却取引実績

該当件数 136,641 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

千葉県安房郡鋸南町大帷子

都市計画区域外

宅地(土地)

22万円

22,000円

6,700円

330m2

不整形
4.0m/私道/南東
2019年

千葉県夷隅郡御宿町新町

第2種住居地域

宅地(土地)

32万円

23,000円

7,000円

460m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

千葉県夷隅郡御宿町久保

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

40万円

450m2

ほぼ台形

1998年

木造70m2住宅4.0m/私道/南東60%200%私道を含む取引
2019年

千葉県夷隅郡御宿町御宿台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

330m2

長方形

2007年

木造100m2住宅6.0m/町道/北40%80%
2019年

千葉県夷隅郡大多喜町柳原

都市計画区域外

宅地(土地)

5万円

2,900円

880円

570m2

ほぼ台形
7.0m/県道/東
2019年

千葉県夷隅郡大多喜町松尾

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

76万円

560m2

不整形

2005年

木造75m2住宅7.5m/町道/南東
2019年

千葉県夷隅郡大多喜町中野

都市計画区域外

宅地(土地)

72万円

8,900円

2,700円

2,000m2

不整形
5.0m/町道/北西
2019年

千葉県夷隅郡大多喜町田丁

都市計画区域外

宅地(土地)

24万円

25,000円

7,500円

320m2

ほぼ正方形
5.5m/道路/北
2019年

千葉県夷隅郡大多喜町粟又

都市計画区域外

宅地(土地)

40万円

15,000円

4,400円

900m2

ほぼ台形
3.0m/道路/西
2019年

千葉県長生郡長柄町六地蔵

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

30万円

170m2

ほぼ台形

1987年

木造85m2住宅4.5m/私道/南東
2019年

千葉県長生郡白子町古所

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5,000円

1,100円

320円

155m2

ほぼ長方形
5.5m/町道/東60%200%
2019年

千葉県長生郡白子町古所

第1種住居地域

宅地(土地)

19万円

45,000円

14,000円

140m2

長方形
4.0m/私道/東60%200%
2019年

千葉県長生郡白子町古所

第1種住居地域

宅地(土地)

80万円

42,000円

13,000円

630m2

ほぼ長方形
6.8m/町道/西60%200%
2019年

千葉県長生郡白子町八斗

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

6万円

240m2

長方形

1984年

木造210m2その他2.5m/町道/北東60%200%
2019年

千葉県長生郡白子町中里

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万4,000円

12,000円

3,500円

155m2

ほぼ台形
9.3m/町道/北60%200%
2019年

千葉県長生郡白子町剃金

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

48万円

360m2

ほぼ正方形

1972年

木造35m2住宅4.0m/私道/北東60%200%
2019年

千葉県長生郡白子町関

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

690m2

台形

1989年

軽量鉄骨造造115m2住宅10.0m/県道/南60%200%
2019年

千葉県長生郡白子町関

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

410m2

ほぼ正方形

1992年

木造70m2住宅6.0m/私道/南60%200%関係者間取引、私道を含む取引
2019年

千葉県長生郡白子町幸治

第1種住居地域

宅地(土地)

17万円

20,000円

6,000円

280m2

長方形
6.0m/町道/南60%200%関係者間取引
2019年

千葉県長生郡白子町驚

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

33万円

135m2

ほぼ長方形

1991年

木造110m2住宅6.0m/町道/西60%200%調停・競売等
該当件数136,641件中  0~20件表示

千葉県の売買情報について

千葉県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で136,641件の実績があり、平均取引総額は2,895万円となっています。2019年の坪単価:65,990円・平米単価:19,979円となっており、前年の坪単価と比較すると0.28%の上昇で千葉県は全国で11位となっています。また、千葉県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-100,181人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。千葉県エリアの一人当たりの平均賃金は、451万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、千葉県でも増加傾向にあり約206,329人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-127,288人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

千葉県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 436万円435万円430万円429万円436万円449万円435万円451万円

千葉県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 2,306,0102,701,7703,366,6244,149,1474,735,4245,148,1635,555,4295,797,7825,926,2856,056,4626,216,2896,222,6666,122,4855,987,0275,806,4115,592,0875,358,191
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 177,892180,251173,555172,963160,852162,475162,526167,172166,724162,199151,402138,402132,651136,645147,636155,892157,050
転出数 168,276166,822159,970162,009158,892156,358150,128147,540142,546140,507137,215142,337140,839134,203140,877147,853143,887
出生数 55,31854,51154,60752,78952,98350,58851,76251,82152,30651,83951,63350,37948,88148,34346,74947,01445,387
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,584,419人(25%) 1,790,748人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 3,779,812人(60%) 3,652,524人(59%)
0歳~14歳の年少 762,112人(12%) 674,898人(11%)
男性 3,035,843人 3,020,830人
女性 3,146,732人 3,097,340人

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