北葛飾郡松伏町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万1,900円/m2 20万4,628円/坪 5万1,066円/m2 16万8,813円/坪
前年: 6万2,140円/m2 , 20万5,421円/坪 前年比:-0.39% 前年:2万9,833円/m2 , 9万8,621円/坪 前年比:+71.17%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万1,900円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1990年から2019年までの29年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に6.15万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に20.6万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると14.45万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.46万円/m2、最高値は7.14万円/m2で最安値は6.15万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、越谷市14万2,895円/m2、吉川市9万4,900円/m2、野田市6万810円/m2、春日部市9万8,493円/m2、草加市14万6,112円/m2、周辺地域の平均公示地価は10万8,642円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の野田市と比較すると1,090円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 ゆめみ野1-1720-13 北越谷駅 5,000m 8万1,100円
26万8,099円

-0.5%

2位 公示地価 大字松伏字内前野2795-2 北越谷駅 4,500m 6万8,500円
22万6,446円

-0.3%

3位 公示地価 大字松伏字内前野2599-4 北越谷駅 4,600m 6万5,200円
21万5,537円

-0.31%

4位 公示地価 田中3-11-9 北越谷駅 3,800m 6万5,000円
21万4,876円

-0.31%

5位 基準地価 大字松伏字深町630-9 北越谷駅 5,400m 6万4,500円
21万3,223円

-0.31%

6位 基準地価 大字松伏字河原町3386-5 北越谷駅 3,500m 6万4,000円
21万1,570円
-
7位 公示地価 大字上赤岩字本村1145 北越谷駅 5,300m 2万9,700円
9万8,181円

-0.67%

8位 基準地価 大字大川戸字神明183 せんげん台駅 4,900m 2万4,700円
8万1,652円

-0.41%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東武伊勢崎線 北越谷駅 6万2,571円 20万6,846円
+16.67%
2位 東武伊勢崎線 せんげん台駅 2万4,700円 8万1,652円
-0.41%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県北葛飾郡松伏町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,185万円1,902万円2,754万円1,871万円1,930万円1,663万円2,095万円1,672万円1,845万円1,823万円2,114万円1,280万円671万円
取引件数 0件0件32件49件42件42件43件54件46件50件58件74件49件95件12件
坪単価 0円0円42,562円56,697円47,976円42,809円46,023円28,514円22,195円34,900円23,710円21,770円29,551円35,515円46,000円
平米単価 0円0円12,806円17,010円14,500円12,976円13,906円8,685円6,706円10,460円7,279円6,662円8,920円10,801円13,833円
前年比 ---33.21%-15.38%-10.77%7.51%-38.04%-22.16%57.24%-32.06%-8.18%35.74%20.18%29.52%

埼玉県北葛飾郡松伏町不動産売却取引実績

該当件数 646 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏

市街化調整区域

宅地(土地)

180万円

47,000円

14,000円

1,300m2

長方形
3.1m/町道/南50%100%
2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏

市街化調整区域

宅地(土地)

140万円

46,000円

14,000円

1,000m2

長方形
3.1m/町道/東50%100%
2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

280万円

120m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/町道/南60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字築比地

市街化調整区域

宅地(土地)

78万円

190,000円

57,000円

135m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字下赤岩

農地

6万円

700m2

2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字下赤岩

農地

15万円

1,800m2

2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字下赤岩

農地

15万円

1,300m2

2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字下赤岩

農地

5万3,000円

720m2

2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字大川戸

市街化調整区域

宅地(土地)

36万円

110,000円

33,000円

110m2

ほぼ正方形
4.5m/町道/南東60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字大川戸

市街化調整区域

宅地(土地)

11万円

110,000円

33,000円

35m2

不整形
6.0m/町道/南東60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字大川戸

市街化調整区域

宅地(土地)

21万円

49,000円

15,000円

140m2

長方形
5.8m/町道/南東60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字魚沼

農地

19万円

1,000m2

2018年

埼玉県北葛飾郡松伏町ゆめみ野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

200m2

長方形

1996年

木造155m216.0m/町道/東50%80%
2018年

埼玉県北葛飾郡松伏町ゆめみ野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

165m2

長方形

2006年

木造110m2住宅6.0m/町道/南東50%80%
2018年

埼玉県北葛飾郡松伏町ゆめみ野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

155m2

長方形

2002年

木造110m2住宅18.0m/町道/北西50%80%調停・競売等
2018年

埼玉県北葛飾郡松伏町ゆめみ野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

210m2

ほぼ長方形

1993年

軽量鉄骨造造115m2住宅6.0m/町道/西50%80%
2018年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏

農地

160万円

1,100m2

2018年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏

農地

120万円

900m2

2018年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏

農地

290万円

2,000m2

2018年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏

農地

39万円

280m2

該当件数646件中  0~20件表示

埼玉県北葛飾郡松伏町の売買情報について

埼玉県北葛飾郡松伏町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で646件の実績があり、平均取引総額は1,835万円となっています。2019年の坪単価:46,000円・平米単価:13,833円となっており、前年の坪単価と比較すると29.52%の上昇で埼玉県の中では、北葛飾郡松伏町は51位、全国で606位となっています。また、北葛飾郡松伏町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、498人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県北葛飾郡松伏町でも増加傾向にあり約973人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,385人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

埼玉県北葛飾郡松伏町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 27,77529,02130,85731,15330,06130,55929,74328,68927,47026,152
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,1851,9441,5171,4251,1971,0761,2431,0641,026951925941921961912839894
転出数 1,1521,1181,1811,0871,1881,0901,0951,0781,0181,0201,0251,0511,0551,0871,0669901,021
出生数 251247250260260252222240236237194200198175185157203
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,716人(25%) 8,689人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 18,400人(61%) 16,015人(58%)
0歳~14歳の年少 3,883人(12%) 2,694人(9%)
男性 13,513人 13,461人
女性 14,157人 13,937人

埼玉県北葛飾郡松伏町の不動産売買情報

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