比企郡鳩山町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万1,200円/m2 10万3,140円/坪 3万円/m2 9万9,173円/坪
前年: 3万1,100円/m2 , 10万2,809円/坪 前年比:+0.32% 前年:3万300円/m2 , 10万165円/坪 前年比:-1%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万1,200円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1989年から2019年までの30年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に3.11万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に16.3万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると13.19万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.31万円/m2、最高値は3.84万円/m2で最安値は3.11万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、入間郡越生町3万6,375円/m2、入間郡毛呂山町4万3,980円/m2、比企郡ときがわ町2万33円/m2、坂戸市10万2,456円/m2、日高市5万858円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万740円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の比企郡ときがわ町と比較すると1万1,167円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 松ケ丘1-1486-301 高坂駅 5,400m 4万300円
13万3,223円

-0.5%

2位 基準地価 楓ケ丘3-664-452 高坂駅 5,500m 3万8,200円
12万6,280円

-1.04%

3位 公示地価 大字今宿字小路谷358-10 坂戸駅 5,800m 3万7,300円
12万3,305円

+2.19%

4位 基準地価 大字小用1235-18 坂戸駅 6,300m 3万4,400円
11万3,719円

-0.58%

5位 公示地価 大字赤沼字小林2041-20 坂戸駅 6,600m 2万8,700円
9万4,876円

-0.35%

6位 公示地価 大字大豆戸字七反田上279-2 坂戸駅 6,900m 1万8,500円
6万1,157円

-0.54%

7位 基準地価 大字赤沼字花見堂667-1 坂戸駅 6,000m 1万7,400円
5万7,520円

-1.7%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東武東上線 高坂駅 3万9,250円 12万9,752円
-0.76%
2位 東武東上線 坂戸駅 2万7,260円 9万115円
+0.07%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県比企郡鳩山町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,279万円962万円865万円1,158万円1,013万円814万円1,034万円963万円614万円1,071万円1,565万円639万円725万円
取引件数 0件0件33件21件28件26件18件43件25件16件29件20件34件45件2件
坪単価 0円0円14,818円19,961円9,857円18,961円10,000円15,697円23,638円17,500円7,320円15,965円6,294円16,937円6,500円
平米単価 0円0円4,472円6,051円2,985円5,789円3,022円4,769円7,154円5,293円2,202円4,910円1,902円5,153円2,000円
前年比 ---34.71%-50.62%92.36%-47.26%56.97%50.59%-25.97%-58.17%118.1%-60.58%169.1%-61.62%

埼玉県比企郡鳩山町不動産売却取引実績

該当件数 340 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県比企郡鳩山町大字大豆戸

市街化調整区域

宅地(土地)

90万円

13,000円

4,000円

2,000m2

ほぼ整形
6.0m/町道/北東50%100%
2019年

埼玉県比企郡鳩山町鳩ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

55万円

190m2

長方形

1985年

木造110m25.0m/町道/東50%80%
2018年

埼玉県比企郡鳩山町松ヶ丘

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

60万円

190m2

ほぼ正方形

1980年

木造105m2住宅5.0m/町道/南50%80%
2018年

埼玉県比企郡鳩山町松ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

68万円

185m2

ほぼ正方形

1986年

木造100m2住宅5.0m/町道/北東50%80%
2018年

埼玉県比企郡鳩山町松ヶ丘

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

95万円

190m2

ほぼ正方形

1988年

木造140m2住宅6.0m/町道/南東60%100%
2018年

埼玉県比企郡鳩山町松ヶ丘

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

190m2

ほぼ長方形

1980年

木造95m2住宅4.5m/町道/南50%80%
2018年

埼玉県比企郡鳩山町松ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

65万円

220m2

長方形

1993年

木造120m2住宅5.4m/町道/北東50%80%
2018年

埼玉県比企郡鳩山町鳩ヶ丘

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

94万円

180m2

ほぼ正方形

1989年

木造125m2住宅6.2m/町道/東50%80%
2018年

埼玉県比企郡鳩山町鳩ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

73万円

195m2

ほぼ正方形

1985年

木造100m2住宅5.0m/町道/西50%80%
2018年

埼玉県比企郡鳩山町大字須江

林地

10万円

2,200m2

2018年

埼玉県比企郡鳩山町大字須江

農地

6万1,000円

2,100m2

2018年

埼玉県比企郡鳩山町大字小用

林地

180万円

3,100m2

2018年

埼玉県比企郡鳩山町大字小用

林地

210万円

4,200m2

2018年

埼玉県比企郡鳩山町大字小用

市街化調整区域

宅地(土地)

51万円

44,000円

13,000円

390m2

ほぼ整形
10.0m/県道/東50%100%
2018年

埼玉県比企郡鳩山町大字小用

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

280万円

520m2

ほぼ台形

2008年

木造115m2住宅町道/南東60%200%
2018年

埼玉県比企郡鳩山町大字小用

市街化調整区域

宅地(土地)

180万円

44,000円

13,000円

1,400m2

ほぼ整形
12.0m/道道/東60%200%
2018年

埼玉県比企郡鳩山町大字小用

第1種住居地域

宅地(土地)

21万円

90,000円

27,000円

75m2

ほぼ長方形
8.0m/町道/西60%200%
2018年

埼玉県比企郡鳩山町大字小用

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

48万円

165m2

ほぼ長方形

1996年

木造95m2住宅5.0m/町道/南西60%200%
2018年

埼玉県比企郡鳩山町大字小用

第1種住居地域

宅地(土地)

12万円

5,200円

1,600円

740m2

不整形
8.0m/県道/北東60%200%
2018年

埼玉県比企郡鳩山町大字熊井

市街化調整区域

宅地(土地)

54万円

91,000円

28,000円

195m2

ほぼ長方形
13.0m/県道/西50%100%
該当件数340件中  0~20件表示

埼玉県比企郡鳩山町の売買情報について

埼玉県比企郡鳩山町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で340件の実績があり、平均取引総額は982万円となっています。2019年の坪単価:6,500円・平米単価:2,000円となっており、前年の坪単価と比較すると-61.62%の下降で埼玉県の中では、比企郡鳩山町は63位、全国で1,037位となっています。また、比企郡鳩山町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-404人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県比企郡鳩山町でも増加傾向にあり約758人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,347人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

埼玉県比企郡鳩山町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 17,97317,00815,98515,30514,33813,93413,06912,09411,0369,949
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 527526584542476574567486423399395334388394355463319
転出数 654685717666700612627632543500481453557531469428424
出生数 8277698368666863516358514346404743
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,583人(38%) 6,341人(51%)
15歳~64歳の生産年齢 7,599人(52%) 5,252人(42%)
0歳~14歳の年少 1,153人(8%) 720人(5%)
男性 5,939人 5,883人
女性 6,687人 6,430人

埼玉県比企郡鳩山町の不動産売買情報

埼玉県の不動産売買情報

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