ふじみ野市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
20万3,600円/m2 67万3,057円/坪 19万857円/m2 63万932円/坪
前年: 18万6,600円/m2 , 61万6,859円/坪 前年比:+9.11% 前年:15万714円/m2 , 49万8,228円/坪 前年比:+26.63%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価20万3,600円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べふじみ野市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に18.14万円/m2、最高値をみてみると2008年に21.08万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.94万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は19.34万円/m2、最高値は20.36万円/m2で最安値は18.14万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、富士見市22万3,450円/m2、入間郡三芳町13万9,333円/m2、川越市16万2,259円/m2、志木市26万5,000円/m2、さいたま市西区10万7,420円/m2、周辺地域の平均公示地価は17万9,492円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の志木市と比較すると6万1,400円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 上福岡1-2151-1232 上福岡駅 280m 37万円
122万3,140円

+2.77%

2位 公示地価 ふじみ野1-1-25 ふじみ野駅 1,200m 27万3,000円
90万2,479円

+3.4%

3位 公示地価 ふじみ野4-3-14 ふじみ野駅 680m 26万9,000円
88万9,256円

+4.26%

4位 公示地価 うれし野2-12-11 ふじみ野駅 700m 26万1,000円
86万2,809円

+4.4%

5位 基準地価 西1-5932-1 上福岡駅 700m 25万8,000円
85万2,892円
-
6位 公示地価 上福岡5-8046-4 上福岡駅 250m 24万2,000円
80万円

+2.54%

7位 基準地価 うれし野1-3-12 ふじみ野駅 1,100m 24万円
79万3,388円

+3%

8位 基準地価 北野1-3097-16 上福岡駅 450m 19万2,000円
63万4,710円

+2.67%

9位 公示地価 西2-5888-9 上福岡駅 750m 18万2,000円
60万1,652円

+2.82%

10位 公示地価 上福岡3-2824-4 上福岡駅 750m 18万1,000円
59万8,347円

+2.25%

11位 基準地価 駒西2-423-22 ふじみ野駅 1,000m 18万1,000円
59万8,347円

+2.84%

12位 公示地価 駒西2-423-22 ふじみ野駅 1,000m 17万9,000円
59万1,735円

+3.46%

13位 公示地価 鶴ケ岡2-27-18 上福岡駅 1,300m 17万7,000円
58万5,123円
-
14位 公示地価 亀久保2-23-7 ふじみ野駅 1,800m 17万6,000円
58万1,818円

+2.32%

15位 基準地価 富士見台659-21 上福岡駅 1,200m 16万7,000円
55万2,066円

+1.21%

16位 公示地価 川崎1-6-27 上福岡駅 1,600m 16万円
52万8,925円

+1.91%

17位 公示地価 大原2-1708-8 上福岡駅 1,100m 15万8,000円
52万2,314円

+1.93%

18位 公示地価 上ノ原2-5-41 上福岡駅 1,500m 15万8,000円
52万2,314円

+1.28%

19位 基準地価 亀久保字赤土原643-34 ふじみ野駅 1,600m 15万2,000円
50万2,479円

+1.33%

20位 基準地価 緑ケ丘2-1906-34 上福岡駅 2,000m 14万6,000円
48万2,644円

+1.38%

21位 公示地価 桜ケ丘3-766-76 ふじみ野駅 2,400m 13万4,000円
44万2,975円

+1.51%

22位 公示地価 谷田2-8-24 ふじみ野駅 2,500m 13万4,000円
44万2,975円

+1.51%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東武東上線 ふじみ野駅 19万9,900円 66万826円
+3.04%
2位 東武東上線 上福岡駅 19万9,250円 65万8,677円
+24.92%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県ふじみ野市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,450万円4,028万円3,062万円3,985万円3,324万円4,584万円3,844万円4,042万円3,409万円4,045万円3,576万円2,758万円3,030万円
取引件数 0件0件134件173件189件211件208件249件267件237件262件222件226件196件25件
坪単価 0円0円143,589円258,670円134,682円133,194円141,817円93,124円128,123円74,054円82,156円107,509円159,435円145,367円81,920円
平米単価 0円0円43,629円78,196円40,606円40,198円42,862円28,236円38,734円22,429円24,942円32,409円48,225円43,872円25,040円
前年比 ---80.15%-47.93%-1.1%6.47%-34.34%37.58%-42.2%10.94%30.86%48.3%-8.82%-43.65%

埼玉県ふじみ野市不動産売却取引実績

該当件数 2,599 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県ふじみ野市元福岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

100m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅4.1m/市道/北西60%100%
2019年

埼玉県ふじみ野市南台

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

90m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅4.0m/私道/北東60%200%
2019年

埼玉県ふじみ野市南台

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

60m2

ほぼ長方形

2019年

木造85m2住宅4.5m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県ふじみ野市福岡武蔵野

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

40m2

ほぼ長方形

1992年

木造50m2共同住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県ふじみ野市福岡武蔵野

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

65m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県ふじみ野市福岡中央

近隣商業地域

中古マンション等

30万円

15m2

1989年

未改装
1K80%200%
2019年

埼玉県ふじみ野市福岡

第2種住居地域

宅地(土地)

1,600万円

520,000円

160,000円

1,000m2

ほぼ正方形
16.0m/市道/北東60%200%
2019年

埼玉県ふじみ野市中福岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

100m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅3.3m/市道/西60%100%
2019年

埼玉県ふじみ野市苗間

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

75m2

ほぼ台形

1971年

木造45m2住宅6.0m/市道/南東50%80%
2019年

埼玉県ふじみ野市苗間

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

480万円

100m2

不整形

2018年

木造100m2住宅23.0m/県道/北60%200%
2019年

埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

130m2

ほぼ長方形

1991年

鉄骨造造180m2共同住宅、事務所12.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

80m2

ほぼ長方形

2018年

木造120m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

90m2

袋地等

2018年

木造110m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県ふじみ野市滝

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

550万円

550,000円

170,000円

330m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/南東60%100%
2019年

埼玉県ふじみ野市桜ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

105m2

長方形

2018年

木造80m2住宅4.1m/市道/北東50%80%
2019年

埼玉県ふじみ野市桜ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

3万2,000円

45m2

台形

1968年

木造45m2住宅4.3m/市道/南西50%80%
2019年

埼玉県ふじみ野市桜ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

130m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅5.0m/市道/南東50%80%
2019年

埼玉県ふじみ野市清見

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

220万円

730,000円

220,000円

100m2

長方形
6.0m/市道/南西60%100%
2019年

埼玉県ふじみ野市北野

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

360万円

100m2

長方形

2019年

木造95m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

埼玉県ふじみ野市川崎

市街化調整区域

宅地(土地)

92万円

68,000円

21,000円

450m2

ほぼ台形
3.4m/市道/東60%200%
該当件数2,599件中  0~20件表示

埼玉県ふじみ野市の売買情報について

埼玉県ふじみ野市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,599件の実績があり、平均取引総額は3,698万円となっています。2019年の坪単価:81,920円・平米単価:25,040円となっており、前年の坪単価と比較すると-43.65%の下降で埼玉県の中では、ふじみ野市は12位、全国で213位となっています。また、ふじみ野市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,730人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県ふじみ野市でも増加傾向にあり約1,930人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約2,650人の増加が見込まれています。

埼玉県ふじみ野市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 96,390100,118101,960105,695110,970107,240105,904103,705101,06298,242
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,3496,2276,1536,9316,7976,1015,9025,8105,6015,6095,5345,1186,3716,1176,9166,2435,654
転出数 6,5506,3446,2696,7426,1245,8625,3815,3924,9815,0204,9804,6745,0894,9085,0465,2164,957
出生数 1,0311,017980917967929939908898951899876919957942981937
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 27,211人(24%) 29,141人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 68,532人(61%) 71,182人(61%)
0歳~14歳の年少 15,152人(13%) 15,545人(13%)
男性 56,471人 56,250人
女性 60,369人 59,618人

埼玉県ふじみ野市の不動産売買情報

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