鶴ケ島市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
10万6,161円/m2 35万945円/坪 9万6,100円/m2 31万7,685円/坪
前年: 9万6,553円/m2 , 31万9,183円/坪 前年比:+9.95% 前年:9万5,600円/m2 , 31万6,033円/坪 前年比:+0.52%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価10万6,161円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ鶴ケ島市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1992年から2019年までの27年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2014年に8.44万円/m2、最高値をみてみると1992年に26.15万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると17.71万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は9.36万円/m2、最高値は10.61万円/m2で最安値は8.44万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、坂戸市10万2,456円/m2、日高市5万858円/m2、比企郡鳩山町3万1,200円/m2、入間郡毛呂山町4万3,980円/m2、狭山市11万4,736円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万8,646円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の狭山市と比較すると8,575円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字藤金字大境845-1 若葉駅 駅前広場接面 24万7,000円
81万6,528円

+1.22%

2位 基準地価 大字上広谷字在家173-3 鶴ヶ島駅 180m 18万2,000円
60万1,652円
±0%
3位 公示地価 大字藤金字大境846-99 若葉駅 330m 16万7,000円
55万2,066円

+1.21%

4位 公示地価 富士見4-12-10 若葉駅 1,000m 12万円
39万6,694円
-
5位 公示地価 大字上広谷字北精進62-56 鶴ケ島駅 570m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
6位 基準地価 脚折町1-11-16 坂戸駅 750m 10万8,000円
35万7,024円
±0%
7位 公示地価 大字上広谷字本村前286-218 鶴ケ島駅 550m 10万8,000円
35万7,024円
±0%
8位 公示地価 脚折町1-11-16 坂戸駅 750m 10万8,000円
35万7,024円
±0%
9位 基準地価 大字上広谷字神明244-10 鶴ヶ島駅 850m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
10位 基準地価 大字藤金字柴山890-77 若葉駅 900m 10万3,000円
34万495円

+0.98%

11位 公示地価 脚折町3-25-6 坂戸駅 1,300m 9万2,800円
30万6,776円
±0%
12位 公示地価 大字下新田字羽折631-20 坂戸駅 1,400m 9万700円
29万9,834円
±0%
13位 公示地価 大字脚折字池ノ台1428-59 若葉駅 1,200m 8万8,000円
29万909円
±0%
14位 基準地価 大字下新田字羽折621-247 坂戸駅 1,500m 8万6,800円
28万6,942円
±0%
15位 公示地価 脚折町5-11-6 若葉駅 1,300m 8万2,400円
27万2,396円
±0%
16位 公示地価 大字太田ケ谷字下後944-47 鶴ケ島駅 1,700m 8万2,200円
27万1,735円

-0.13%

17位 基準地価 三ツ木新町2-5-23 一本松駅 2,900m 6万5,400円
21万6,198円

+3.97%

18位 公示地価 新町4-5-16 一本松駅 1,000m 5万9,500円
19万6,694円
±0%
19位 基準地価 大字太田ケ谷字新井507-1 鶴ヶ島駅 2,600m 2万3,500円
7万7,685円
±0%
20位 公示地価 大字町屋字持家121-2 西大家駅 400m 2万500円
6万7,768円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東武東上線 若葉駅 13万4,566円 44万4,846円
+18.49%
2位 東武東上線 鶴ケ島駅 10万2,283円 33万8,125円
-0.02%
3位 東武東上線 坂戸駅 9万7,260円 32万1,520円
0%
4位 東武越生線 一本松駅 6万2,450円 20万6,446円
+2.04%
5位 東武越生線 西大家駅 2万500円 6万7,768円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県鶴ケ島市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,881万円2,272万円3,262万円2,737万円2,300万円1,915万円1,747万円1,942万円2,214万円1,981万円2,163万円3,724万円2,214万円
取引件数 0件0件109件127件114件129件117件140件126件133件127件134件138件146件12件
坪単価 0円0円86,954円64,645円74,807円82,480円86,666円70,964円99,277円54,586円50,409円68,664円77,811円69,842円8,333円
平米単価 0円0円26,248円19,588円22,692円24,943円26,230円21,433円29,870円16,472円15,367円20,917円23,608円21,167円2,583円
前年比 ----25.66%15.72%10.26%5.08%-18.12%39.9%-45.02%-7.65%36.21%13.32%-10.24%-88.07%

埼玉県鶴ケ島市不動産売却取引実績

該当件数 1,552 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県鶴ケ島市富士見

第1種住居地域

中古マンション等

210万円

70m2

2005年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

埼玉県鶴ケ島市富士見

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

160万円

60m2

1984年

改装済
RC造2LDK60%200%
2019年

埼玉県鶴ケ島市大字藤金

商業地域

中古マンション等

320万円

70m2

2012年

改装済
RC造3LDK80%400%
2019年

埼玉県鶴ケ島市大字藤金

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

17万円

15m2

1989年

未改装
RC造1R60%200%
2019年

埼玉県鶴ケ島市大字藤金

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

220万円

75m2

2000年

RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県鶴ケ島市大字藤金

市街化調整区域

宅地(土地)

120万円

100,000円

31,000円

380m2

不整形
5.0m/道路/北60%200%
2019年

埼玉県鶴ケ島市脚折町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

130m2

長方形

2018年

木造115m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県鶴ケ島市大字脚折

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

135m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅10.5m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県鶴ケ島市大字脚折

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

130m2

台形

2007年

木造105m2住宅4.0m/私道/北60%200%調停・競売等
2019年

埼玉県鶴ケ島市新町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

190m2

ほぼ台形

2003年

木造105m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

埼玉県鶴ケ島市新町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

210m2

ほぼ長方形

2017年

木造85m2住宅6.0m/市道/南東50%100%
2019年

埼玉県鶴ケ島市大字上広谷

商業地域

宅地(土地と建物)

550万円

175m2

長方形

1990年

鉄骨造造390m2事務所、店舗7.5m/市道/南東80%400%
2018年

埼玉県鶴ケ島市柳戸町

工業地域

宅地(土地と建物)

3,100万円

2,000m2

ほぼ整形

2005年

鉄骨造造1,500m2倉庫10.1m/市道/北西60%200%
2018年

埼玉県鶴ケ島市南町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

120m2

ほぼ台形

2017年

木造100m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2018年

埼玉県鶴ケ島市南町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

150m2

ほぼ長方形

2017年

木造100m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2018年

埼玉県鶴ケ島市大字三ツ木

市街化調整区域

宅地(土地)

10万円

68,000円

20,000円

50m2

長方形
接面道路無
2018年

埼玉県鶴ケ島市大字三ツ木

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

80万円

250m2

長方形

1995年

木造125m2住宅4.0m/私道/南西60%200%
2018年

埼玉県鶴ケ島市松ヶ丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

190m2

ほぼ長方形

1989年

木造155m2住宅16.0m/市道/南西60%200%
2018年

埼玉県鶴ケ島市松ヶ丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

1,100万円

350,000円

110,000円

1,000m2

不整形
16.0m/市道/北西60%200%
2018年

埼玉県鶴ケ島市松ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

210m2

長方形

1986年

木造95m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
該当件数1,552件中  0~20件表示

埼玉県鶴ケ島市の売買情報について

埼玉県鶴ケ島市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,552件の実績があり、平均取引総額は2,492万円となっています。2019年の坪単価:8,333円・平米単価:2,583円となっており、前年の坪単価と比較すると-88.07%の下降で埼玉県の中では、鶴ケ島市は36位、全国で423位となっています。また、鶴ケ島市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,225人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県鶴ケ島市でも増加傾向にあり約3,522人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,033人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

埼玉県鶴ケ島市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 66,20867,63869,78369,99070,25569,03067,56865,40362,68559,631
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,0933,9404,0854,7604,1804,3263,6603,6213,6393,3683,2153,3543,5943,5183,3403,4723,453
転出数 3,8924,2164,1294,1633,9524,0443,8983,9073,7743,7343,3613,2753,3773,5603,3063,5083,425
出生数 631689663633688633702659636612578552541530518507507
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 17,352人(24%) 20,874人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 43,641人(62%) 40,608人(59%)
0歳~14歳の年少 8,802人(12%) 6,826人(9%)
男性 33,797人 33,673人
女性 35,055人 34,635人

埼玉県鶴ケ島市の不動産売買情報

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