三郷市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
12万4,236円/m2 41万697円/坪 12万4,875円/m2 41万2,809円/坪
前年: 12万3,554円/m2 , 40万8,442円/坪 前年比:+0.55% 前年:12万4,325円/m2 , 41万991円/坪 前年比:+0.44%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価12万4,236円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ三郷市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1973年から2019年までの46年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1973年に4.15万円/m2、最高値をみてみると1992年に51.48万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると47.33万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は12.27万円/m2、最高値は13.77万円/m2で最安値は11.42万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、八潮市13万2,241円/m2、流山市14万5,496円/m2、松戸市17万8,283円/m2、草加市14万6,112円/m2、吉川市9万4,900円/m2、周辺地域の平均公示地価は13万9,406円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の吉川市と比較すると2万9,336円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 三郷2-2-7 三郷駅 130m 26万5,000円
87万6,033円
±0%
2位 公示地価 中央1-4-9 三郷中央駅 330m 24万6,000円
81万3,223円

+0.4%

3位 基準地価 中央1-13-3 三郷中央駅 340m 22万4,000円
74万495円

+0.44%

4位 基準地価 早稲田2-17-7 三郷駅 500m 19万2,000円
63万4,710円
±0%
5位 基準地価 中央2-10-3 三郷中央駅 600m 17万円
56万1,983円

+1.79%

6位 基準地価 三郷3-19-23 三郷駅 700m 15万2,000円
50万2,479円
±0%
7位 公示地価 中央4-12-5 三郷中央駅 1,200m 15万円
49万5,867円

+2.04%

8位 基準地価 早稲田1-13-4 三郷駅 400m 14万9,000円
49万2,561円
±0%
9位 公示地価 谷口字根通421-3 三郷中央駅 650m 14万4,000円
47万6,033円
±0%
10位 基準地価 新三郷ららシティ1-1867-38 新三郷駅 750m 14万円
46万2,809円
±0%
11位 公示地価 新三郷ららシティ1-177-150 新三郷駅 1,200m 13万9,000円
45万9,504円
±0%
12位 公示地価 早稲田3-17-13 三郷駅 1,200m 13万4,000円
44万2,975円
±0%
13位 基準地価 早稲田3-17-13 三郷駅 1,200m 13万4,000円
44万2,975円
±0%
14位 公示地価 インター南1-3-4 三郷入口駅 800m 13万2,000円
43万6,363円

+4.76%

15位 公示地価 新和2-160-16 三郷中央駅 900m 13万円
42万9,752円
±0%
16位 基準地価 ピアラシティ1-3-5 新三郷駅 2,800m 12万4,000円
40万9,917円
±0%
17位 公示地価 早稲田6-25-9 三郷駅 1,800m 12万2,000円
40万3,305円
±0%
18位 基準地価 3-7-2 三郷インター駅 700m 12万1,000円
40万円

+5.21%

19位 基準地価 新和4-300-2 三郷中央駅 1,600m 11万6,000円
38万3,471円
±0%
20位 基準地価 戸ケ崎3-677-1 三郷中央駅 3,400m 11万5,000円
38万165円
±0%
21位 基準地価 岩野木字屋敷添104-41 三郷駅 1,400m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
22位 公示地価 3-3-11 国道東京外環道三郷IC入口駅 600m 11万3,000円
37万3,553円

+4.62%

23位 公示地価 上彦名字本田井堀内254-3 新三郷駅 2,400m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
24位 公示地価 高州2-378-10 金町駅 2,900m 11万1,000円
36万6,942円
±0%
25位 公示地価 3-53 三郷中央駅 1,500m 10万9,000円
36万330円
±0%
26位 公示地価 戸ケ崎1-538 三郷中央駅 2,700m 10万9,000円
36万330円
±0%
27位 基準地価 2-28-3 新三郷駅 2,600m 10万8,000円
35万7,024円
±0%
28位 公示地価 高州3-418-4 金町駅 2,500m 10万6,000円
35万413円
±0%
29位 基準地価 高州1-115-1 金町駅 3,300m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
30位 基準地価 戸ケ崎2-522-12 三郷中央駅 3,300m 10万2,000円
33万7,190円
±0%
31位 公示地価 東町105-6 金町駅 3,400m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
32位 公示地価 鷹野4-134-4 三郷中央駅 3,200m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
33位 基準地価 戸ケ崎4-159-1 三郷中央駅 3,800m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
34位 公示地価 鷹野5-95 三郷中央駅 2,900m 9万9,000円
32万7,272円
±0%
35位 基準地価 新和5-122-1 三郷中央駅 1,800m 9万8,000円
32万3,966円

+1.03%

36位 基準地価 彦江1-101-25 三郷中央駅 2,500m 9万2,300円
30万5,123円
±0%
37位 公示地価 戸ケ崎2-318 三郷中央駅 3,400m 9万500円
29万9,173円
±0%
38位 基準地価 彦川戸1-309-6 新三郷駅 2,800m 9万円
29万7,520円
±0%
39位 公示地価 彦成1-50-4 新三郷駅 2,600m 8万8,200円
29万1,570円
±0%
40位 公示地価 上口1-54-10 三郷中央駅 3,500m 8万4,000円
27万7,685円
±0%
41位 基準地価 5-22 三郷中央駅 2,000m 5万200円
16万5,950円
±0%
42位 公示地価 半田字五反田287-2 新三郷駅 500m 4万6,500円
15万3,719円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR武蔵野線 三郷駅 15万7,750円 52万1,487円
0%
2位 つくばエクスプレス 三郷中央駅 12万2,684円 40万5,566円
+0.38%
3位 JR武蔵野線 新三郷駅 10万6,087円 35万700円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県三郷市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,750万円9,001万円2,726万円3,043万円2,534万円2,980万円2,804万円3,121万円3,243万円3,780万円3,444万円3,387万円2,330万円
取引件数 0件0件137件245件215件224件202件212件231件212件273件279件248件279件43件
坪単価 0円0円110,883円97,261円72,953円97,812円86,603円83,952円72,598円84,028円64,091円80,043円73,137円127,752円85,023円
平米単価 0円0円33,737円29,351円22,116円29,531円26,297円25,457円21,969円25,372円19,509円24,311円22,036円38,981円25,790円
前年比 ----12.29%-24.99%34.08%-11.46%-3.06%-13.52%15.74%-23.73%24.89%-8.63%74.67%-33.45%

埼玉県三郷市不動産売却取引実績

該当件数 2,800 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県三郷市早稲田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

140m2

袋地等

2019年

木造100m2住宅4.0m/私道/南東60%200%
2019年

埼玉県三郷市早稲田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

260万円

560,000円

170,000円

155m2

長方形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県三郷市早稲田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

120m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅6.0m/市道/南東60%200%私道を含む取引
2019年

埼玉県三郷市早稲田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

105m2

長方形

2019年

木造105m2住宅7.0m/市道/北東60%200%
2019年

埼玉県三郷市谷中

第1種住居地域

宅地(土地)

150万円

520,000円

160,000円

95m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県三郷市谷中

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

60m2

ほぼ整形

1990年

木造75m2住宅4.0m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県三郷市谷口

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

500万円

360,000円

110,000円

460m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/北東60%100%
2019年

埼玉県三郷市三郷

第1種住居地域

中古マンション等

230万円

75m2

2013年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県三郷市三郷

商業地域

中古マンション等

180万円

70m2

1998年

未改装
SRC造3LDK住宅80%400%
2019年

埼玉県三郷市彦成

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

270万円

65m2

2016年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県三郷市彦成

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

115m2

長方形

2004年

木造90m2住宅4.0m/市道/北50%80%調停・競売等
2019年

埼玉県三郷市彦成

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

100m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅4.3m/区画街路/東60%200%
2019年

埼玉県三郷市彦成

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

120m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅4.0m/私道/西60%200%
2019年

埼玉県三郷市彦沢

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

210万円

105m2

長方形

2018年

木造90m2住宅5.0m/私道/北東60%200%
2019年

埼玉県三郷市彦川戸

準工業地域

宅地(土地と建物)

180万円

105m2

長方形

1996年

鉄骨造造250m2共同住宅、倉庫5.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県三郷市半田

市街化調整区域

中古マンション等

140万円

65m2

2000年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%調停・競売等
2019年

埼玉県三郷市戸ヶ崎

市街化調整区域

宅地(土地)

18万円

36,000円

11,000円

165m2

不整形
8.4m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県三郷市戸ヶ崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

78万円

75m2

長方形

1974年

木造60m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県三郷市戸ヶ崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

270万円

90m2

長方形

2018年

木造105m2住宅4.0m/私道/南60%200%私道を含む取引
2019年

埼玉県三郷市戸ヶ崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

400万円

280m2

ほぼ台形

1989年

木造300m2共同住宅4.0m/私道/北西60%200%
該当件数2,800件中  0~20件表示

埼玉県三郷市の売買情報について

埼玉県三郷市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,800件の実績があり、平均取引総額は3,671万円となっています。2019年の坪単価:85,023円・平米単価:25,790円となっており、前年の坪単価と比較すると-33.45%の下降で埼玉県の中では、三郷市は13位、全国で217位となっています。また、三郷市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-12,131人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県三郷市でも増加傾向にあり約4,199人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-329人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

埼玉県三郷市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 133,600131,047128,278131,415136,521124,390119,205112,849105,70998,271
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,0485,3494,8754,9124,8165,6965,2164,8365,2445,3825,7554,8826,6856,5866,4676,4916,871
転出数 6,1405,9135,9405,7725,5775,3525,3575,1694,8444,5184,8834,8285,4885,1575,3375,6865,373
出生数 1,1731,1721,1181,0031,0301,0981,0491,1131,0231,0071,0621,0451,1101,1221,2071,2141,212
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 34,357人(25%) 38,556人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 84,593人(61%) 84,264人(59%)
0歳~14歳の年少 17,491人(12%) 17,748人(12%)
男性 70,493人 70,297人
女性 70,999人 70,271人

埼玉県三郷市の不動産売買情報

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