富士見市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
22万3,450円/m2 73万8,677円/坪 25万3,869円/m2 83万9,236円/坪
前年: 21万7,672円/m2 , 71万9,576円/坪 前年比:+2.65% 前年:24万7,561円/m2 , 81万8,383円/坪 前年比:+2.54%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価22万3,450円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ富士見市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に13.6万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に40.95万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると27.35万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は20.24万円/m2、最高値は22.34万円/m2で最安値は18.85万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、入間郡三芳町13万9,333円/m2、志木市26万5,000円/m2、ふじみ野市20万3,600円/m2、さいたま市桜区16万1,200円/m2、新座市22万270円/m2、周辺地域の平均公示地価は19万7,880円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の志木市と比較すると4万1,550円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 ふじみ野西1-20-1 ふじみ野駅 駅前広場接面 65万5,000円
216万5,289円

+3.96%

2位 基準地価 西みずほ台1-20-7 みずほ台駅 接面 50万9,000円
168万2,644円

+2.82%

3位 基準地価 大字鶴馬字名シ久保2605-10 鶴瀬駅 接面 47万円
155万3,719円

+2.84%

4位 基準地価 ふじみ野東1-14-2 ふじみ野駅 200m 37万9,000円
125万2,892円

+2.98%

5位 公示地価 東みずほ台1-4-11 みずほ台駅 180m 35万9,000円
118万6,776円

+2.86%

6位 公示地価 鶴瀬東1-2517-5 鶴瀬駅 150m 33万4,000円
110万4,132円

+2.45%

7位 基準地価 ふじみ野西1-15-7 ふじみ野駅 370m 30万2,000円
99万8,347円

+3.07%

8位 基準地価 ふじみ野東3-1-14 ふじみ野駅 650m 27万円
89万2,561円

+2.66%

9位 公示地価 西みずほ台1-24-8 みずほ台駅 350m 26万6,000円
87万9,338円

+3.1%

10位 公示地価 東みずほ台2-8-11 みずほ台駅 300m 25万2,000円
83万3,057円

+2.43%

11位 基準地価 東みずほ台2-18-22 みずほ台駅 500m 24万9,000円
82万3,140円

+2.89%

12位 公示地価 鶴馬1-25-1 鶴瀬駅 800m 22万8,000円
75万3,719円

+2.7%

13位 公示地価 針ヶ谷1-35-21 みずほ台駅 800m 22万2,000円
73万3,884円

+3.25%

14位 基準地価 針ヶ谷2-8-9 みずほ台駅 900m 21万3,000円
70万4,132円

+2.89%

15位 基準地価 水谷2-7-8 みずほ台駅 850m 21万円
69万4,214円

+2.94%

16位 公示地価 水谷2-7-8 みずほ台駅 850m 20万7,000円
68万4,297円

+2.98%

17位 基準地価 鶴瀬西2-3603-51 鶴瀬駅 650m 19万円
62万8,099円

+2.15%

18位 公示地価 関沢2-2754-5 鶴瀬駅 1,000m 18万1,000円
59万8,347円

+2.84%

19位 公示地価 上沢1-115-20 鶴瀬駅 1,000m 17万7,000円
58万5,123円

+2.31%

20位 基準地価 鶴馬1-2177-8 鶴瀬駅 800m 17万7,000円
58万5,123円

+1.72%

21位 公示地価 羽沢2-502-6 鶴瀬駅 1,100m 16万5,000円
54万5,454円

+1.85%

22位 公示地価 渡戸3-341-29 ふじみ野駅 1,400m 16万1,000円
53万2,231円

+1.89%

23位 公示地価 上沢3-8-20 鶴瀬駅 1,200m 15万7,000円
51万9,008円

+2.61%

24位 公示地価 鶴馬2-3179-6 鶴瀬駅 1,100m 15万7,000円
51万9,008円

+1.94%

25位 基準地価 羽沢1-1415-10 鶴瀬駅 1,700m 15万2,000円
50万2,479円

+1.33%

26位 公示地価 諏訪2-2020-7 鶴瀬駅 1,700m 15万2,000円
50万2,479円

+1.33%

27位 公示地価 羽沢1-755-1 鶴瀬駅 1,900m 14万2,000円
46万9,421円

+1.42%

28位 公示地価 水谷東2-3273-11 志木駅 2,300m 13万6,000円
44万9,586円

+1.49%

29位 基準地価 貝塚2-1651-15 みずほ台駅 1,800m 12万4,000円
40万9,917円
±0%
30位 公示地価 大字上南畑字中下内手416-11 鶴瀬駅 2,900m 7万1,100円
23万5,041円
±0%
31位 基準地価 大字東大久保字金子街道1619-7 ふじみ野駅 4,700m 5万5,300円
18万2,809円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東武東上線 ふじみ野駅 30万3,716円 100万4,019円
+3.11%
2位 東武東上線 みずほ台駅 26万1,100円 86万3,140円
+2.75%
3位 東武東上線 鶴瀬駅 19万6,650円 65万82円
+2.19%
4位 東武東上線 志木駅 13万6,000円 44万9,586円
+1.49%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県富士見市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,737万円3,630万円2,735万円3,413万円3,941万円3,249万円3,414万円3,006万円3,328万円3,637万円4,039万円3,501万円3,618万円
取引件数 0件0件125件133件154件190件190件211件223件198件197件217件214件175件30件
坪単価 0円0円177,216円171,654円83,909円122,089円107,805円103,251円69,609円80,989円137,730円138,720円94,766円119,533円45,333円
平米単価 0円0円53,424円51,977円25,471円36,994円32,600円31,170円21,139円24,525円41,600円41,750円28,612円36,242円13,866円
前年比 ----3.14%-51.12%45.5%-11.7%-4.22%-32.58%16.35%70.06%0.72%-31.69%26.13%-62.07%

埼玉県富士見市不動産売却取引実績

該当件数 2,257 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県富士見市渡戸

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

53万円

280,000円

85,000円

60m2

不整形
4.0m/市道/北西60%100%
2019年

埼玉県富士見市山室

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

105m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅6.0m/市道/西60%100%
2019年

埼玉県富士見市山室

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

110m2

不整形

2019年

木造95m2住宅6.0m/市道/南60%100%
2019年

埼玉県富士見市水谷東

準工業地域

宅地(土地と建物)

210万円

75m2

ほぼ正方形

2018年

木造105m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県富士見市水谷

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

95m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県富士見市大字水子

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

350,000円

110,000円

175m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/南東50%80%私道を含む取引
2019年

埼玉県富士見市大字水子

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

125m2

ほぼ整形

2019年

木造100m2住宅6.0m/市道/北50%80%
2019年

埼玉県富士見市大字水子

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

470万円

135m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅4.2m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県富士見市大字水子

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

480万円

125m2

ほぼ正方形

2019年

木造100m2住宅6.0m/市道/南西50%80%
2019年

埼玉県富士見市大字水子

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

450万円

135m2

長方形

2018年

木造住宅4.2m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県富士見市東みずほ台

第1種住居地域

中古マンション等

160万円

60m2

2000年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県富士見市東みずほ台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

2,000万円

300m2

長方形

1992年

RC造600m2共同住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県富士見市大字東大久保

市街化調整区域

宅地(土地)

140万円

70,000円

21,000円

650m2

台形
10.0m/県道/南西60%200%
2019年

埼玉県富士見市羽沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

90m2

ほぼ長方形

1999年

木造90m2住宅4.0m/市道/南60%100%
2019年

埼玉県富士見市羽沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

105m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県富士見市羽沢

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

55m2

不整形

1998年

木造55m2住宅3.3m/市道/北東60%200%
2019年

埼玉県富士見市羽沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

185m2

ほぼ整形

1974年

木造100m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県富士見市西みずほ台

第1種住居地域

宅地(土地)

200万円

660,000円

200,000円

100m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県富士見市西みずほ台

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

790万円

200m2

ほぼ正方形

1986年

RC造380m2共同住宅5.7m/市道/北東60%200%
2019年

埼玉県富士見市大字南畑新田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

680万円

1,200m2

ほぼ整形

1974年

木造200m2住宅10.5m/県道/南東60%200%
該当件数2,257件中  0~20件表示

埼玉県富士見市の売買情報について

埼玉県富士見市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,257件の実績があり、平均取引総額は3,474万円となっています。2019年の坪単価:45,333円・平米単価:13,866円となっており、前年の坪単価と比較すると-62.07%の下降で埼玉県の中では、富士見市は16位、全国で248位となっています。また、富士見市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,658人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県富士見市でも増加傾向にあり約1,963人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-464人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

埼玉県富士見市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 96,972103,247104,748106,736108,102106,444104,534101,76998,45394,892
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,8776,2606,7636,4425,6495,8815,9846,0985,5206,0035,6015,3965,6375,8906,2836,4386,222
転出数 6,7646,4336,6476,5576,6866,3996,1965,9165,5145,4055,3805,1985,4365,5015,6545,6595,855
出生数 1,2801,2051,1941,1721,1011,0131,0331,0459849509909351,0191,064962997959
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 25,897人(23%) 27,860人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 67,166人(62%) 66,702人(62%)
0歳~14歳の年少 13,984人(12%) 12,882人(11%)
男性 52,283人 52,126人
女性 55,925人 55,318人

埼玉県富士見市の不動産売買情報

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