桶川市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9万4,723円/m2 31万3,133円/坪 9万512円/m2 29万9,213円/坪
前年: 9万4,617円/m2 , 31万2,783円/坪 前年比:+0.11% 前年:9万300円/m2 , 29万8,512円/坪 前年比:+0.23%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9万4,723円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ桶川市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に8.68万円/m2、最高値をみてみると1993年に22.3万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると13.62万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は9.76万円/m2、最高値は10.64万円/m2で最安値は9.44万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北本市9万4,193円/m2、上尾市12万692円/m2、北足立郡伊奈町8万4,820円/m2、鴻巣市7万2,119円/m2、比企郡川島町3万5,750円/m2、周辺地域の平均公示地価は8万1,514円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の上尾市と比較すると2万5,969円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 1-654-2の1 桶川駅 150m 16万1,000円
53万2,231円
±0%
2位 公示地価 寿1-631-7 桶川駅 130m 14万9,000円
49万2,561円
±0%
3位 基準地価 若宮2-478 桶川駅 500m 13万6,000円
44万9,586円
±0%
4位 公示地価 鴨川2-105-3 桶川駅 900m 12万3,000円
40万6,611円
±0%
5位 公示地価 寿2-1341-1 桶川駅 750m 12万2,000円
40万3,305円
±0%
6位 基準地価 寿2-1341-1 桶川駅 750m 12万2,000円
40万3,305円
±0%
7位 公示地価 寿2-1408-5 桶川駅 550m 12万1,000円
40万円
±0%
8位 公示地価 1-1463-122 桶川駅 1,000m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
9位 公示地価 西2-403-6 桶川駅 860m 10万9,000円
36万330円
±0%
10位 公示地価 1-248-196 桶川駅 900m 10万8,000円
35万7,024円
±0%
11位 公示地価 朝日3-292-2 北上尾駅 1,300m 10万7,000円
35万3,719円
±0%
12位 公示地価 末広2-1920-9 桶川駅 1,100m 9万8,000円
32万3,966円
±0%
13位 公示地価 下日出谷西1-18-7 桶川駅 1,800m 9万5,000円
31万4,049円
±0%
14位 基準地価 大字上日出谷字愛宕1085-30 桶川駅 2,200m 8万5,300円
28万1,983円
±0%
15位 公示地価 大字下日出谷字西792-7 桶川駅 2,000m 8万4,200円
27万8,347円
±0%
16位 基準地価 大字坂田字細谷1570-7 桶川駅 1,800m 8万3,000円
27万4,380円
±0%
17位 公示地価 大字上日出谷字殿山830-150 桶川駅 2,400m 8万2,500円
27万2,727円

-0.25%

18位 公示地価 大字加納字堀切4-16 桶川駅 1,800m 8万700円
26万6,776円
±0%
19位 公示地価 坂田東1-38-2 桶川駅 2,600m 7万5,900円
25万909円
±0%
20位 公示地価 大字坂田字堀ノ内1417-8 桶川駅 2,400m 7万3,300円
24万2,314円
±0%
21位 基準地価 大字坂田字向971-76 桶川駅 3,000m 7万700円
23万3,719円

-0.29%

22位 公示地価 赤堀2-4-2 桶川駅 4,500m 4万8,500円
16万330円

+4.52%

23位 基準地価 赤堀1-7 桶川駅 4,200m 4万6,100円
15万2,396円

+4.53%

24位 公示地価 大字川田谷字地神1034 桶川駅 3,600m 2万200円
6万6,776円

-0.5%

25位 基準地価 大字小針領家字本村625-1 桶川駅 3,700m 2万円
6万6,115円

-0.5%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR高崎線 北上尾駅 10万7,000円 35万3,719円
0%
2位 JR高崎線 桶川駅 9万2,808円 30万6,803円
+0.15%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県桶川市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,845万円2,565万円2,328万円2,224万円2,775万円2,554万円2,282万円4,106万円2,504万円2,393万円2,409万円2,287万円2,312万円
取引件数 0件0件125件125件173件219件152件157件127件123件159件126件140件120件17件
坪単価 0円0円130,952円101,968円88,913円86,091円95,309円92,445円76,267円78,105円88,974円57,003円101,797円60,441円74,705円
平米単価 0円0円39,656円30,840円26,846円25,999円28,836円27,936円23,204円23,827円26,849円17,199円30,675円18,344円22,352円
前年比 ----22.13%-12.8%-3.17%10.71%-3%-17.5%2.41%13.92%-35.93%78.58%-40.63%23.6%

埼玉県桶川市不動産売却取引実績

該当件数 1,763 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県桶川市若宮

第1種住居地域

中古マンション等

25万円

15m2

1991年

未改装
RC造住宅60%200%
2019年

埼玉県桶川市東

商業地域

中古マンション等

160万円

65m2

2000年

改装済
SRC造3LDK80%400%
2019年

埼玉県桶川市東

第1種住居地域

宅地(土地)

190万円

180,000円

54,000円

350m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/北西60%200%
2019年

埼玉県桶川市大字下日出谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

340,000円

100,000円

130m2

正方形
4.0m/市道/南東50%80%
2019年

埼玉県桶川市大字下日出谷

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

140m2

不整形

2018年

木造100m2住宅4.0m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県桶川市大字下日出谷

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

135m2

長方形
100m2住宅6.0m/区画街路/北60%200%
2019年

埼玉県桶川市大字下日出谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

200万円

320,000円

96,000円

210m2

ほぼ長方形
4.5m/区画街路/東50%100%
2019年

埼玉県桶川市坂田東

第1種住居地域

宅地(土地)

150万円

300,000円

91,000円

165m2

ほぼ台形
17.5m/市道/北東60%200%
2019年

埼玉県桶川市坂田東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

125m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/南西50%100%
2019年

埼玉県桶川市大字坂田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

125m2

袋地等

2018年

木造95m2住宅5.0m/私道/南50%80%
2019年

埼玉県桶川市大字坂田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

120m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅5.0m/市道/北東50%80%
2019年

埼玉県桶川市寿

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

1,300万円

620m2

長方形

1978年

RC造1,000m2共同住宅、事務所、店舗11.0m/県道/南西80%200%
2019年

埼玉県桶川市鴨川

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

190m2

長方形

2019年

木造105m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県桶川市大字上日出谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

32万円

90m2

ほぼ長方形

1967年

RC造60m2住宅4.0m/市道/南東50%80%
2019年

埼玉県桶川市大字加納

市街化調整区域

宅地(土地)

58万円

130,000円

39,000円

150m2

ほぼ台形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県桶川市泉

第1種住居地域

中古マンション等

87万円

65m2

1981年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

埼玉県桶川市朝日

第1種住居地域

中古マンション等

180万円

65m2

2005年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2018年

埼玉県桶川市若宮

第1種住居地域

中古マンション等

23万円

15m2

1991年

未改装
RC造1K住宅60%200%
2018年

埼玉県桶川市若宮

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

120万円

80m2

1984年

未改装
RC造3LDK60%200%
2018年

埼玉県桶川市若宮

第1種住居地域

中古マンション等

8万5,000円

15m2

1991年

未改装
RC造1K60%200%
該当件数1,763件中  0~20件表示

埼玉県桶川市の売買情報について

埼玉県桶川市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,763件の実績があり、平均取引総額は2,572万円となっています。2019年の坪単価:74,705円・平米単価:22,352円となっており、前年の坪単価と比較すると23.6%の上昇で埼玉県の中では、桶川市は33位、全国で400位となっています。また、桶川市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-464人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県桶川市でも増加傾向にあり約1,826人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,872人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

埼玉県桶川市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 73,08473,96773,67774,71173,93673,47271,57869,06666,20163,182
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,4083,2623,1943,0083,5293,4473,4183,1543,0403,2112,9322,7842,8742,9462,8262,8743,145
転出数 3,5013,4043,5253,7453,3573,2313,2233,1373,1732,8902,8642,8283,1863,2032,8162,8742,772
出生数 657636678601571610610579582568570551530518566484483
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 20,082人(27%) 21,908人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 44,710人(60%) 40,838人(57%)
0歳~14歳の年少 9,094人(12%) 7,718人(10%)
男性 34,752人 34,601人
女性 36,418人 35,863人

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