新座市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
22万270円/m2 72万8,165円/坪 22万8,000円/m2 75万3,719円/坪
前年: 21万6,729円/m2 , 71万6,459円/坪 前年比:+1.63% 前年:22万4,500円/m2 , 74万2,148円/坪 前年比:+1.55%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価22万270円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ新座市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1977年に4.13万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に84.05万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると79.92万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は21.08万円/m2、最高値は22.04万円/m2で最安値は20.13万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、朝霞市26万1,347円/m2、清瀬市20万666円/m2、和光市28万9,769円/m2、志木市26万5,000円/m2、東久留米市22万3,370円/m2、周辺地域の平均公示地価は24万8,030円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の清瀬市と比較すると1万9,604円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 東北2-36-109 志木駅 130m 67万6,000円
223万4,710円

+3.68%

2位 公示地価 東北2-36-109 志木駅 130m 66万6,000円
220万1,652円

+3.57%

3位 公示地価 東北2-13-122 志木駅 650m 36万4,000円
120万3,305円

+1.96%

4位 公示地価 東北2-304-4 志木駅 800m 31万6,000円
104万4,628円

+2.59%

5位 基準地価 東北1-141-3 志木駅 800m 27万9,000円
92万2,314円

+2.57%

6位 公示地価 栗原4-33-2 ひばりヶ丘駅 850m 27万5,000円
90万9,090円

+1.85%

7位 公示地価 栗原5-81-3 ひばりヶ丘駅 700m 26万5,000円
87万6,033円

+2.31%

8位 公示地価 野火止6-1033 新座駅 400m 26万1,000円
86万2,809円

+2.35%

9位 公示地価 北野2-341-3 志木駅 1,600m 23万3,000円
77万247円

+1.3%

10位 基準地価 野火止6-1278 新座駅 770m 22万9,000円
75万7,024円

+1.32%

11位 公示地価 野火止6-1278 新座駅 770m 22万8,000円
75万3,719円

+1.78%

12位 公示地価 1-163-52 志木駅 1,400m 22万7,000円
75万413円

+1.79%

13位 基準地価 新堀2-252-12 清瀬駅 1,100m 20万4,000円
67万4,380円

+0.99%

14位 基準地価 野火止5-37-20 新座駅 700m 20万2,000円
66万7,768円

+1%

15位 公示地価 新堀1-316-7 清瀬駅 1,200m 20万1,000円
66万4,462円

+1%

16位 基準地価 野寺5-369-77 ひばりヶ丘駅 1,200m 20万1,000円
66万4,462円

+1%

17位 公示地価 新座1-1502-117 志木駅 1,600m 19万4,000円
64万1,322円

+1.04%

18位 公示地価 野火止6-130-51 志木駅 1,900m 19万4,000円
64万1,322円

+1.04%

19位 基準地価 5-4899-23 大泉学園駅 3,500m 18万7,000円
61万8,181円

+0.53%

20位 公示地価 3-4929-16 大泉学園駅 3,300m 18万6,000円
61万4,876円

+1.08%

21位 公示地価 野火止3-2299-50 新座駅 1,000m 18万3,000円
60万4,958円

+1.1%

22位 公示地価 大和田1-44-3 新座駅 1,100m 17万9,000円
59万1,735円

+0.56%

23位 公示地価 栗原2-347-21 ひばりヶ丘駅 1,500m 17万8,000円
58万8,429円

+1.13%

24位 公示地価 野火止1-571-30 新座駅 1,700m 16万9,000円
55万8,677円

+0.59%

25位 基準地価 西堀2-1816-75 清瀬駅 2,000m 16万4,000円
54万2,148円

+0.61%

26位 公示地価 野寺2-750-10 ひばりヶ丘駅 2,300m 15万7,000円
51万9,008円

+0.64%

27位 基準地価 片山2-2834-5 大泉学園駅 3,100m 15万6,000円
51万5,702円
±0%
28位 公示地価 片山2-2834-5 大泉学園駅 3,100m 15万6,000円
51万5,702円

+0.64%

29位 基準地価 石神2-1385-65 ひばりヶ丘駅 2,500m 15万3,000円
50万5,785円
±0%
30位 基準地価 畑中1-6082-27 朝霞台駅 3,000m 15万2,000円
50万2,479円
±0%
31位 公示地価 畑中3-6331-10 朝霞台駅 2,600m 15万円
49万5,867円

+0.67%

32位 公示地価 石神1-1691-62 東久留米駅 2,200m 14万9,000円
49万2,561円

+0.67%

33位 公示地価 池田4-3150-8 大泉学園駅 3,000m 14万7,000円
48万5,950円

+0.68%

34位 基準地価 畑中2-5756-2 朝霞台駅 4,400m 13万3,000円
43万9,669円
±0%
35位 公示地価 馬場3-4533-10 朝霞台駅 4,800m 13万1,000円
43万3,057円
±0%
36位 公示地価 本多1-1147-8 東久留米駅 3,700m 7万7,500円
25万6,198円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東武東上線 志木駅 34万9,888円 115万6,654円
+2.6%
2位 JR武蔵野線 新座駅 20万7,285円 68万5,239円
+1.32%
3位 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 20万4,833円 67万7,133円
+1.31%
4位 東武東上線 朝霞台駅 14万1,500円 46万7,768円
+0.17%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県新座市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円5,198万円3,297万円3,872万円3,302万円3,120万円3,043万円2,974万円2,655万円2,789万円3,114万円3,099万円3,865万円3,233万円
取引件数 0件0件225件277件289件314件263件283件343件307件343件333件307件324件18件
坪単価 0円0円144,533円106,778円74,173円115,767円109,657円88,162円99,309円88,990円93,475円85,468円135,944円137,209円43,888円
平米単価 0円0円43,866円32,365円22,512円35,159円33,133円26,551円30,046円26,986円28,279円25,925円41,169円41,555円13,394円
前年比 ----26.12%-30.54%56.08%-5.28%-19.6%12.64%-10.39%5.04%-8.57%59.06%0.93%-68.01%

埼玉県新座市不動産売却取引実績

該当件数 3,626 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県新座市東

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

65m2

ほぼ長方形

1969年

木造45m2住宅4.0m/私道/南60%200%私道を含む取引
2019年

埼玉県新座市畑中

第1種住居地域

中古マンション等

200万円

65m2

2007年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県新座市畑中

第1種住居地域

中古マンション等

120万円

75m2

1989年

改装済
RC造2LDK60%200%
2019年

埼玉県新座市野火止

第1種住居地域

宅地(土地)

940万円

650,000円

200,000円

480m2

長方形
6.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県新座市野火止

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

460万円

100m2

長方形

2019年

木造100m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県新座市野火止

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

100m2

長方形

2018年

木造95m2住宅4.0m/私道/南東50%80%
2019年

埼玉県新座市野火止

準住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

100m2

ほぼ長方形

2018年

木造50m2住宅18.0m/国道/北東60%200%
2019年

埼玉県新座市野火止

市街化調整区域

宅地(土地)

240万円

30,000円

9,100円

2,000m2

不整形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県新座市野火止

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

340万円

100m2

袋地等

2018年

木造85m2住宅6.5m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県新座市野火止

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

420万円

115m2

不整形

2019年

木造95m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県新座市中野

市街化調整区域

宅地(土地)

310万円

110,000円

32,000円

970m2

ほぼ長方形
7.5m/町道/北
2019年

埼玉県新座市新堀

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

70万円

70m2

ほぼ長方形

1969年

木造60m2住宅4.0m/市道/北60%100%
2019年

埼玉県新座市新堀

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

190万円

65m2

改装済RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県新座市栗原

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

270万円

75m2

1988年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

埼玉県新座市栗原

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

920万円

180m2

長方形

2019年

木造185m2共同住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

埼玉県新座市栗原

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

60m2

長方形

1996年

木造60m2住宅4.0m/私道/南東60%200%
2019年

埼玉県新座市石神

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

100m2

ほぼ長方形

2001年

木造95m2住宅4.5m/市道/北60%100%
2019年

埼玉県新座市石神

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

70m2

長方形

2018年

木造70m2住宅4.0m/私道/南60%100%
2018年

埼玉県新座市堀ノ内

市街化調整区域

宅地(土地)

180万円

250,000円

75,000円

240m2

長方形
5.5m/市道/南西60%200%
2018年

埼玉県新座市堀ノ内

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

230万円

550m2

ほぼ長方形

1992年

軽量鉄骨造造85m2事務所4.8m/市道/南西60%200%
該当件数3,626件中  0~20件表示

埼玉県新座市の売買情報について

埼玉県新座市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,626件の実績があり、平均取引総額は3,313万円となっています。2019年の坪単価:43,888円・平米単価:13,394円となっており、前年の坪単価と比較すると-68.01%の下降で埼玉県の中では、新座市は20位、全国で274位となっています。また、新座市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-177人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県新座市でも増加傾向にあり約3,493人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約346人の増加が見込まれています。

埼玉県新座市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 144,726149,511153,305158,777162,122161,945160,596157,970154,550150,719
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8,4618,3398,7829,0098,4258,1858,3458,7668,2867,8728,2057,6697,9067,9747,7868,2818,188
転出数 9,1288,7398,4248,3857,9907,7457,6307,7687,2786,8727,0137,1537,2927,3787,2117,4107,365
出生数 1,4081,3971,4351,3671,2861,3011,3531,3841,2911,4371,3821,4371,3931,4261,3171,3541,330
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 39,311人(24%) 42,804人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 100,397人(61%) 100,743人(61%)
0歳~14歳の年少 21,855人(13%) 21,094人(12%)
男性 80,868人 80,616人
女性 85,033人 84,025人

埼玉県新座市の不動産売買情報

埼玉県の不動産売買情報

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