志木市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
26万5,000円/m2 87万6,033円/坪 21万5,142円/m2 71万1,213円/坪
前年: 26万888円/m2 , 86万2,439円/坪 前年比:+1.57% 前年:21万2,428円/m2 , 70万2,241円/坪 前年比:+1.27%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価26万5,000円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ志木市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1980年に12万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に82.02万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると70.02万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は25.67万円/m2、最高値は26.92万円/m2で最安値は24.82万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、さいたま市桜区16万1,200円/m2、富士見市22万3,450円/m2、朝霞市26万1,347円/m2、新座市22万270円/m2、入間郡三芳町13万9,333円/m2、周辺地域の平均公示地価は20万1,120円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 本町5-2126-2 志木駅 200m 50万6,000円
167万2,727円

+1.81%

2位 基準地価 本町6-2191-14 志木駅 500m 29万6,000円
97万8,512円

+2.77%

3位 公示地価 幸町1-3290-50 志木駅 650m 29万6,000円
97万8,512円

+2.77%

4位 公示地価 本町6-2395-3 志木駅 860m 29万4,000円
97万1,900円

+2.79%

5位 公示地価 幸町4-8002 志木駅 1,000m 26万5,000円
87万6,033円

+1.14%

6位 基準地価 本町1-1593-3 志木駅 1,400m 25万6,000円
84万6,280円

+0.78%

7位 基準地価 柏町4-2682-7 志木駅 1,000m 25万2,000円
83万3,057円

+1.61%

8位 公示地価 柏町4-2682-7 志木駅 1,000m 25万円
82万6,446円

+1.62%

9位 公示地価 柏町6-699-71 柳瀬川駅 600m 24万円
79万3,388円

+1.26%

10位 公示地価 柏町2-788-52 志木駅 1,400m 22万円
72万7,272円

+0.91%

11位 基準地価 幸町4-431-8 柳瀬川駅 950m 22万円
72万7,272円

+1.38%

12位 基準地価 本町2-1685-12 志木駅 1,800m 19万1,000円
63万1,404円

+1.05%

13位 公示地価 中宗岡5-1666-15 志木駅 2,400m 16万2,000円
53万5,537円
±0%
14位 公示地価 上宗岡1-7174-48 志木駅 2,600m 15万2,000円
50万2,479円
±0%
15位 基準地価 中宗岡1-843-8 志木駅 2,600m 14万9,000円
49万2,561円
±0%
16位 基準地価 上宗岡2-337-10 志木駅 3,400m 14万2,000円
46万9,421円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東武東上線 志木駅 24万5,071円 81万152円
+1.47%
2位 東武東上線 柳瀬川駅 23万円 76万330円
+1.32%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県志木市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,687万円3,444万円3,222万円3,795万円3,519万円3,030万円3,499万円2,831万円3,244万円2,868万円3,721万円2,868万円2,471万円
取引件数 0件0件104件131件120件145件153件145件156件150件160件154件128件152件27件
坪単価 0円0円197,692円159,687円164,166円229,172円196,862円186,620円102,500円131,933円112,312円111,623円131,226円147,236円101,111円
平米単価 0円0円59,903円48,448円49,766円69,586円59,751円56,255円31,089円40,100円33,812円34,032円39,671円44,769円30,592円
前年比 ----19.22%2.8%39.6%-14.1%-5.2%-45.08%28.72%-14.87%-0.61%17.56%12.2%-31.33%

埼玉県志木市不動産売却取引実績

該当件数 1,725 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県志木市本町

商業地域

中古マンション等

190万円

45m2

2004年

未改装
SRC造1LDK80%400%調停・競売等
2019年

埼玉県志木市本町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

430万円

70m2

2005年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

埼玉県志木市本町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

250万円

350,000円

100,000円

230m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/南西60%200%
2019年

埼玉県志木市本町

第1種住居地域

宅地(土地)

260万円

730,000円

220,000円

115m2

ほぼ台形
8.0m/県道/北東60%200%
2019年

埼玉県志木市本町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

105m2

ほぼ正方形

2013年

木造100m2住宅5.2m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県志木市本町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

60m2

ほぼ長方形

2018年

木造90m2住宅4.0m/私道/北西60%200%
2019年

埼玉県志木市中宗岡

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

70m2

ほぼ正方形

2018年

木造75m2住宅4.0m/私道/西60%200%
2019年

埼玉県志木市中宗岡

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

35万円

150,000円

45,000円

75m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/北60%200%
2019年

埼玉県志木市館

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

170万円

70m2

1981年

改装済
RC造住宅60%200%
2019年

埼玉県志木市館

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

180万円

70m2

1981年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

埼玉県志木市館

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

65万円

70m2

1979年

未改装
3LDK60%200%
2019年

埼玉県志木市館

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

210万円

75m2

1984年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県志木市館

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

150万円

75m2

1988年

RC造3LDK60%200%
2019年

埼玉県志木市下宗岡

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

280m2

ほぼ長方形

1991年

軽量鉄骨造造195m2共同住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県志木市下宗岡

準工業地域

宅地(土地と建物)

250万円

130m2

長方形
105m24.0m/私道/南東60%200%
2019年

埼玉県志木市幸町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

35m2

長方形

1993年

木造60m2住宅4.0m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県志木市幸町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

240万円

780,000円

240,000円

100m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北西60%200%私道を含む取引
2019年

埼玉県志木市幸町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

63万円

200,000円

61,000円

105m2

ほぼ長方形
接面道路無60%100%
2019年

埼玉県志木市幸町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

460万円

140m2

長方形

2004年

木造105m2住宅6.0m/市道/北西60%100%
2019年

埼玉県志木市幸町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

550万円

95m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅5.5m/市道/北西60%100%
該当件数1,725件中  0~20件表示

埼玉県志木市の売買情報について

埼玉県志木市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,725件の実績があり、平均取引総額は3,281万円となっています。2019年の坪単価:101,111円・平米単価:30,592円となっており、前年の坪単価と比較すると-31.33%の下降で埼玉県の中では、志木市は22位、全国で279位となっています。また、志木市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,092人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県志木市でも増加傾向にあり約2,140人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約1,100人の増加が見込まれています。

埼玉県志木市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 64,43065,07667,44869,61172,67670,58469,77768,35466,53664,492
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,8725,0584,0074,0734,6723,9174,2884,1204,3563,9713,7053,9684,4854,6884,3004,6495,122
転出数 4,2884,1143,9613,8804,0313,9333,9203,6643,5443,6443,6003,6163,7523,9783,8973,9833,869
出生数 587630637572556596612575594595625594629712689674688
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 17,191人(23%) 19,331人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 45,526人(62%) 46,626人(61%)
0歳~14歳の年少 9,518人(13%) 9,611人(12%)
男性 37,011人 36,877人
女性 39,127人 38,691人

埼玉県志木市の不動産売買情報

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