戸田市の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
22万7,684円/m2 | 75万2,674円/坪 | 25万8,000円/m2 | 85万2,892円/坪 |
前年: 22万2,578円/m2 , 73万5,795円/坪 | 前年比:+2.29% | 前年:24万7,538円/m2 , 81万8,307円/坪 | 前年比:+4.22% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、蕨市:25万9,428円/m2、さいたま市南区:29万6,545円/m2、川口市:25万2,559円/m2、さいたま市緑区:17万7,284円/m2、さいたま市浦和区:42万8,787円/m2、周辺地域の平均公示地価は28万2,920円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値のさいたま市緑区と比較すると5万400円/m2の差があります。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | 基準地価 | 大字新曽字柳原420-1 | 戸田駅 近接 | 40万1,000円 | 132万5,619円
|
+4.97% |
2位 | 基準地価 | 大字新曽字芦原2196-1 | 北戸田駅 50m | 33万8,000円 | 111万7,355円
|
+4.96% |
3位 | 基準地価 | 本町1-1397-3 | 戸田公園駅 500m | 30万2,000円 | 99万8,347円
|
+3.42% |
4位 | 基準地価 | 本町2-1957-5 | 戸田公園駅 300m | 30万円 | 99万1,735円
|
+5.26% |
5位 | 公示地価 | 本町1-1198 | 戸田公園駅 700m | 29万2,000円 | 96万5,289円
|
+2.45% |
6位 | 公示地価 | 上戸田3-26-18 | 戸田駅 680m | 29万円 | 95万8,677円
|
+2.47% |
7位 | 公示地価 | 上戸田4-12-7 | 戸田駅 630m | 28万円 | 92万5,619円
|
+3.7% |
8位 | 公示地価 | 本町5-2249-2 | 戸田公園駅 300m | 27万4,000円 | 90万5,785円
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+3% |
9位 | 基準地価 | 上戸田3-23-34 | 戸田駅 740m | 27万3,000円 | 90万2,479円
|
+5% |
10位 | 基準地価 | 下前1-130-1 | 戸田公園駅 1,000m | 27万2,000円 | 89万9,173円
|
+4.21% |
11位 | 基準地価 | 大字新曽字稲荷1719-2 | 戸田駅 640m | 27万1,000円 | 89万5,867円
|
+5.03% |
12位 | 公示地価 | 大字新曽字芦原2266-5 | 北戸田駅 500m | 27万円 | 89万2,561円
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+3.84% |
13位 | 公示地価 | 本町3-1771-2 | 戸田公園駅 770m | 26万8,000円 | 88万5,950円
|
+3.87% |
14位 | 基準地価 | 上戸田2-30-8 | 戸田駅 1,000m | 26万8,000円 | 88万5,950円
|
+4.68% |
15位 | 公示地価 | 上戸田2-30-8 | 戸田駅 1,000m | 26万円 | 85万9,504円
|
+3.17% |
16位 | 公示地価 | 大字新曽字稲荷1490-4 | 北戸田駅 450m | 25万4,000円 | 83万9,669円
|
+4.09% |
17位 | 基準地価 | 下戸田2-18-14 | 戸田公園駅 1,200m | 23万5,000円 | 77万6,859円
|
+4.44% |
18位 | 公示地価 | 下前1-241-2 | 戸田公園駅 850m | 23万2,000円 | 76万6,942円
|
+3.11% |
19位 | 公示地価 | 新曽南2-5032-2 | 戸田公園駅 1,100m | 22万4,000円 | 74万495円
|
+1.35% |
20位 | 公示地価 | 喜沢2-9-63 | 西川口駅 1,300m | 22万4,000円 | 74万495円
|
+1.35% |
21位 | 公示地価 | 中町1-30-23 | 西川口駅 1,600m | 21万9,000円 | 72万3,966円
|
+0.92% |
22位 | 基準地価 | 笹目2-12-20 | 戸田駅 1,500m | 21万円 | 69万4,214円
|
+2.94% |
23位 | 公示地価 | 大字新曽字芦原2348-3 | 戸田駅 1,000m | 20万5,000円 | 67万7,685円
|
+0.98% |
24位 | 公示地価 | 笹目4-3-22 | 戸田駅 1,900m | 20万1,000円 | 66万4,462円
|
+1.51% |
25位 | 公示地価 | 笹目南町1148-2 | 戸田駅 1,900m | 19万6,000円 | 64万7,933円
|
+1.03% |
26位 | 公示地価 | 美女木1-28-11 | 北戸田駅 2,400m | 17万8,000円 | 58万8,429円
|
+0.56% |
27位 | 公示地価 | 美女木4-11-8 | 北戸田駅 1,700m | 17万円 | 56万1,983円
|
+1.79% |
28位 | 基準地価 | 笹目6-7-9 | 戸田駅 2,500m | 16万9,000円 | 55万8,677円
|
+3.68% |
29位 | 基準地価 | 大字美女木字向田1167-1 | 国道298号駅 350m | 15万9,000円 | 52万5,619円
|
+1.92% |
30位 | 基準地価 | 笹目南町1384 | 戸田公園駅 2,500m | 15万6,000円 | 51万5,702円
|
+1.29% |
31位 | 公示地価 | 美女木7-5-22 | 北戸田駅 2,600m | 15万1,000円 | 49万9,173円
|
±0% |
32位 | 公示地価 | 笹目8-11-14 | 戸田駅 3,200m | 13万8,000円 | 45万6,198円
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+0.72% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
1位 | JR埼京線 戸田公園駅 | 25万5,500円 | 84万4,628円
|
+3.35% |
2位 | JR埼京線 戸田駅 | 24万3,230円 | 80万4,066円
|
+3.33% |
3位 | JR埼京線 北戸田駅 | 22万6,833円 | 74万9,861円
|
+3.02% |
4位 | JR京浜東北線 西川口駅 | 22万1,500円 | 73万2,231円
|
+1.14% |
埼玉県戸田市の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
取引額 | 0万円 | 0万円 | 9,019万円 | 6,487万円 | 3,923万円 | 6,978万円 | 6,092万円 | 4,670万円 | 5,773万円 | 3,816万円 | 4,597万円 | 6,398万円 | 7,402万円 | 6,644万円 | 7,038万円 |
取引件数 | 0件 | 0件 | 154件 | 206件 | 172件 | 201件 | 197件 | 222件 | 221件 | 224件 | 233件 | 212件 | 214件 | 210件 | 40件 |
坪単価 | 0円 | 0円 | 251,688円 | 203,446円 | 188,313円 | 218,363円 | 159,949円 | 179,099円 | 158,868円 | 169,285円 | 163,047円 | 264,339円 | 247,537円 | 182,619円 | 135,500円 |
平米単価 | 0円 | 0円 | 76,142円 | 61,553円 | 56,918円 | 65,955円 | 48,675円 | 54,121円 | 48,407円 | 51,116円 | 49,248円 | 79,839円 | 75,046円 | 55,238円 | 40,500円 |
前年比 | - | - | - | -19.17% | -7.44% | 15.96% | -26.75% | 11.97% | -11.3% | 6.56% | -3.68% | 62.12% | -6.36% | -26.23% | -25.8% |
埼玉県戸田市不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 埼玉県戸田市南町 準工業地域 中古マンション等 | 400万円 | 70m2 | 2015年 未改装 | 3LDK | 住宅 | 60% | 200% | ||||
2019年 | 埼玉県戸田市本町 第1種住居地域 中古マンション等 | 350万円 | 70m2 | 2013年 未改装 | RC造 | 3LDK | 60% | 200% | ||||
2019年 | 埼玉県戸田市本町 商業地域 中古マンション等 | 340万円 | 65m2 | 1998年 改装済 | 3LDK | 80% | 400% | |||||
2019年 | 埼玉県戸田市本町 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 5,600万円 | 1,500m2 不整形 | 1997年 | RC造 | 2,000m2 | 共同住宅 | 11.0m/市道/北東 | 60% | 200% | ||
2019年 | 埼玉県戸田市本町 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 240万円 | 80m2 ほぼ正方形 | 1996年 | 木造 | 80m2 | 住宅 | 4.0m/私道/南西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 埼玉県戸田市美女木東 工業地域 中古マンション等 | 260万円 | 55m2 | 1995年 改装済 | 2LDK | 60% | 200% | |||||
2019年 | 埼玉県戸田市美女木東 工業地域 宅地(土地と建物) | 2,800万円 | 1,700m2 台形 | 1983年 | 330m2 | 倉庫 | 20.0m/国道/南東 | 60% | 200% | |||
2019年 | 埼玉県戸田市美女木 準工業地域 宅地(土地と建物) | 300万円 | 125m2 不整形 | 2012年 | 95m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北東 | 60% | 200% | |||
2019年 | 埼玉県戸田市美女木 準工業地域 宅地(土地) | 500万円 530,000円 160,000円 | 310m2 不整形 | 8.0m/市道/北東 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 埼玉県戸田市美女木 準工業地域 宅地(土地) | 230万円 510,000円 150,000円 | 150m2 不整形 | 6.0m/市道/南西 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 埼玉県戸田市大字美女木 工業地域 中古マンション等 | 290万円 | 75m2 | 2012年 未改装 | 2LDK | 60% | 200% | |||||
2019年 | 埼玉県戸田市新曽南 準工業地域 中古マンション等 | 270万円 | 60m2 | 2004年 未改装 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 埼玉県戸田市新曽南 第1種住居地域 中古マンション等 | 380万円 | 70m2 | 1999年 改装済 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 埼玉県戸田市新曽南 準工業地域 中古マンション等 | 210万円 | 60m2 | 1995年 未改装 | RC造 | 3LDK | 60% | 200% | ||||
2019年 | 埼玉県戸田市新曽南 工業地域 宅地(土地と建物) | 5,100万円 | 1,700m2 ほぼ長方形 | 2006年 | 2,000m2 | 工場、事務所、倉庫 | 12.0m/市道/東 | 60% | 200% | |||
2019年 | 埼玉県戸田市大字新曽 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 270万円 | 230m2 ほぼ台形 | 1969年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 接面道路無 | 60% | 200% | ||
2019年 | 埼玉県戸田市大字新曽 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 640万円 | 140m2 不整形 | 2018年 | 120m2 | 住宅 | 6.0m/区画街路/東 | 60% | 200% | |||
2019年 | 埼玉県戸田市中町 第1種住居地域 宅地(土地) | 100万円 590,000円 180,000円 | 55m2 ほぼ正方形 | 4.0m/私道/西 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 埼玉県戸田市下前 第1種住居地域 中古マンション等 | 380万円 | 70m2 | 2011年 未改装 | 3LDK | 住宅 | 60% | 200% | ||||
2019年 | 埼玉県戸田市下前 第1種住居地域 中古マンション等 | 340万円 | 85m2 | 1996年 改装済 | SRC造 | 3LDK | 60% | 200% |
埼玉県戸田市の売買情報について
埼玉県戸田市の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 97,571 | 108,039 | 116,696 | 123,079 | 136,150 | 129,222 | 130,317 | 130,630 | 130,232 | 129,053 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 8,324 | 8,993 | 8,642 | 9,209 | 9,546 | 8,030 | 8,097 | 8,207 | 8,026 | 8,789 | 7,905 | 8,546 | 9,597 | 9,901 | 10,156 | 10,558 | 10,485 |
転出数 | 8,318 | 8,346 | 8,077 | 8,228 | 7,784 | 7,836 | 8,231 | 7,561 | 7,304 | 7,396 | 7,318 | 7,362 | 7,484 | 8,157 | 8,106 | 8,496 | 8,690 |
出生数 | 1,509 | 1,489 | 1,503 | 1,408 | 1,375 | 1,437 | 1,432 | 1,407 | 1,388 | 1,383 | 1,444 | 1,415 | 1,444 | 1,490 | 1,571 | 1,578 | 1,584 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 21,764人(15%) | 27,262人(18%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 89,730人(65%) | 100,870人(67%) |
0歳~14歳の年少 | 19,758人(14%) | 21,045人(14%) |
男性 | 75,091人 | 74,907人 |
女性 | 74,816人 | 74,270人 |
埼玉県戸田市の不動産売買情報
- 上戸田(58)
- 上戸田(195)
- 川岸(102)
- 喜沢(144)
- 喜沢南(113)
- 笹目(244)
- 笹目北町(62)
- 笹目南町(68)
- 下戸田(80)
- 下前(182)
- 中町(129)
- 新曽(369)
- 新曽南(122)
- 早瀬(20)
- 氷川町(64)
- 美女木(53)
- 美女木(178)
- 美女木東(30)
- 本町(204)
- 南町(81)
- 戸田公園(3)
- 下笹目(5)
埼玉県の不動産売買情報
- 秩父郡東秩父村(47)
- 秩父郡小鹿野町(141)
- 秩父郡長瀞町(150)
- 児玉郡美里町(174)
- 秩父郡横瀬町(186)
- 児玉郡神川町(227)
- 秩父郡皆野町(247)
- 入間郡越生町(287)
- 比企郡ときがわ町(292)
- 比企郡鳩山町(340)
- 比企郡吉見町(345)
- 比企郡嵐山町(441)
- 比企郡川島町(459)
- 比企郡滑川町(496)
- 北葛飾郡松伏町(646)
- 比企郡小川町(650)
- 児玉郡上里町(664)
- 南埼玉郡宮代町(688)
- 北足立郡伊奈町(715)
- 大里郡寄居町(839)
- 入間郡三芳町(850)
- 入間郡毛呂山町(994)
- 秩父市(1,116)
- 北葛飾郡杉戸町(1,162)
- 蓮田市(1,190)
- 幸手市(1,191)
- 白岡市(1,225)
- 北本市(1,314)
- 羽生市(1,325)
- 日高市(1,377)
- 鶴ケ島市(1,552)
- 和光市(1,570)
- 行田市(1,614)
- 蕨市(1,631)
- 本庄市(1,655)
- 志木市(1,725)
- 吉川市(1,750)
- 桶川市(1,763)
- 八潮市(1,949)
- 東松山市(2,099)
- 飯能市(2,112)
- 富士見市(2,257)
- 坂戸市(2,380)
- さいたま市桜区(2,383)
- さいたま市岩槻区(2,463)
- さいたま市中央区(2,506)
- 戸田市(2,506)
- さいたま市西区(2,511)
- ふじみ野市(2,599)
- 鴻巣市(2,607)
- 深谷市(2,609)
- 三郷市(2,800)
- 加須市(2,940)
- 朝霞市(3,038)
- 久喜市(3,193)
- 入間市(3,504)
- さいたま市緑区(3,580)
- さいたま市大宮区(3,600)
- 新座市(3,626)
- 狭山市(3,686)
- さいたま市北区(4,222)
- 熊谷市(4,295)
- 上尾市(4,465)
- さいたま市見沼区(4,493)
- さいたま市浦和区(4,764)
- さいたま市南区(5,151)
- 草加市(5,449)
- 春日部市(5,842)
- 越谷市(7,653)
- 所沢市(8,389)
- 川越市(9,196)
- 川口市(14,328)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-6,928人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県戸田市でも増加傾向にあり約5,498人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約11,140人の増加が見込まれています。