蕨市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
25万9,428円/m2 85万7,613円/坪 32万4,500円/m2 107万2,727円/坪
前年: 25万7,000円/m2 , 84万9,586円/坪 前年比:+0.94% 前年:31万1,250円/m2 , 102万8,925円/坪 前年比:+4.25%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価25万9,428円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ蕨市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1984年に20.2万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に51.32万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると31.12万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は24.69万円/m2、最高値は25.94万円/m2で最安値は23.33万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、戸田市22万7,684円/m2、さいたま市南区29万6,545円/m2、さいたま市緑区17万7,284円/m2、川口市25万2,559円/m2、さいたま市浦和区42万8,787円/m2、周辺地域の平均公示地価は27万6,571円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値のさいたま市緑区と比較すると8万2,144円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 塚越1-3-23 蕨駅 60m 57万円
188万4,297円

+4.01%

2位 公示地価 中央3-4368-19 蕨駅 330m 34万8,000円
115万413円

+1.16%

3位 公示地価 塚越2-18-19 蕨駅 570m 29万1,000円
96万1,983円

+0.69%

4位 公示地価 中央4-4222-3 蕨駅 700m 26万9,000円
88万9,256円

+0.74%

5位 基準地価 塚越5-26-14 西川口駅 750m 26万7,000円
88万2,644円

+4.7%

6位 公示地価 中央2-4-15 蕨駅 700m 25万6,000円
84万6,280円

+0.78%

7位 基準地価 南町2-6500-8 西川口駅 1,100m 24万6,000円
81万3,223円

+2.92%

8位 公示地価 錦町4-1600-3 北戸田駅 850m 22万2,000円
73万3,884円

+0.9%

9位 公示地価 南町4-25-2 蕨駅 1,500m 22万円
72万7,272円

+1.38%

10位 基準地価 錦町2-543-2 戸田駅 1,200m 21万5,000円
71万743円

+5.91%

11位 公示地価 北町2-3954-4 蕨駅 1,300m 21万円
69万4,214円

+0.96%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR京浜東北線 蕨駅 30万9,142円 102万1,957円
+1.73%
2位 JR京浜東北線 西川口駅 25万6,500円 84万7,933円
+3.84%
3位 JR埼京線 北戸田駅 22万2,000円 73万3,884円
+0.9%
4位 JR埼京線 戸田駅 21万5,000円 71万743円
+5.91%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県蕨市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,285万円5,184万円2,937万円4,005万円4,135万円3,566万円4,031万円5,122万円4,284万円4,424万円4,666万円4,277万円3,013万円
取引件数 0件0件81件110件100件157件146件122件143件125件151件171件149件157件19件
坪単価 0円0円391,234円289,818円205,000円139,490円215,547円112,786円147,692円170,800円229,205円142,280円233,691円258,216円156,315円
平米単価 0円0円118,395円87,927円61,800円42,292円65,164円34,098円44,272円51,560円69,377円43,175円70,422円78,528円46,842円
前年比 ----25.92%-29.27%-31.96%54.53%-47.67%30.95%15.65%34.19%-37.92%64.25%10.49%-39.46%

埼玉県蕨市不動産売却取引実績

該当件数 1,631 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県蕨市南町

第2種住居地域

中古マンション等

65万円

20m2

1990年

未改装
1K60%200%
2019年

埼玉県蕨市南町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

150万円

55m2

1980年

2LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県蕨市南町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

700万円

115m2

長方形

2019年

木造155m2共同住宅11.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県蕨市塚越

準工業地域

中古マンション等

310万円

70m2

2011年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県蕨市塚越

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

220万円

780,000円

240,000円

95m2

長方形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県蕨市塚越

第1種住居地域

中古マンション等

280万円

60m2

1999年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県蕨市塚越

準工業地域

宅地(土地と建物)

290万円

60m2

ほぼ長方形

2011年

木造85m2住宅4.0m/私道/北西60%200%
2019年

埼玉県蕨市中央

第1種住居地域

中古マンション等

320万円

80m2

1986年

改装済
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県蕨市中央

第1種住居地域

中古マンション等

220万円

55m2

1980年

未改装
SRC造2LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県蕨市中央

第1種住居地域

中古マンション等

170万円

50m2

1985年

未改装
SRC造2LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県蕨市中央

商業地域

中古マンション等

360万円

55m2

2010年

未改装
2LDK80%400%
2019年

埼玉県蕨市中央

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

60m2

ほぼ長方形

2018年

85m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

埼玉県蕨市中央

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

390万円

60m2

ほぼ長方形

2018年

100m2住宅3.2m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県蕨市中央

近隣商業地域

宅地(土地)

50万円

480,000円

140,000円

35m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/西80%300%
2019年

埼玉県蕨市北町

準工業地域

中古マンション等

96万円

60m2

1979年

未改装
SRC造2LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県蕨市北町

第1種住居地域

中古マンション等

5万円

25m2

1973年

未改装
RC造1DK住宅60%200%
2019年

埼玉県蕨市北町

第1種住居地域

中古マンション等

340万円

65m2

2015年

未改装
3LDK60%200%
2019年

埼玉県蕨市北町

近隣商業地域

宅地(土地)

240万円

870,000円

260,000円

90m2

長方形
4.0m/私道/東80%200%私道を含む取引
2019年

埼玉県蕨市北町

準工業地域

宅地(土地)

1,200万円

840,000円

250,000円

470m2

ほぼ長方形
10.0m/市道/北西60%200%
2018年

埼玉県蕨市南町

第1種住居地域

中古マンション等

250万円

60m2

1996年

改装済
3LDK住宅60%200%
該当件数1,631件中  0~20件表示

埼玉県蕨市の売買情報について

埼玉県蕨市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,631件の実績があり、平均取引総額は4,244万円となっています。2019年の坪単価:156,315円・平米単価:46,842円となっており、前年の坪単価と比較すると-39.46%の下降で埼玉県の中では、蕨市は6位、全国で134位となっています。また、蕨市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,888人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県蕨市でも増加傾向にあり約801人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約27人の増加が見込まれています。

埼玉県蕨市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 72,02171,06370,01071,50272,26069,37266,65363,64860,40456,993
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,4554,8804,7804,5364,5484,5374,8304,4824,5024,4434,7154,5224,9295,3865,7196,5986,431
転出数 5,6175,1035,0794,9514,7054,6494,5144,5214,2984,1224,2224,3075,0005,4055,3505,3495,528
出生数 648620602602561543530578513584548574587590590624607
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,560人(22%) 17,361人(23%)
15歳~64歳の生産年齢 47,699人(66%) 47,726人(65%)
0歳~14歳の年少 7,804人(10%) 7,758人(10%)
男性 37,132人 36,957人
女性 36,403人 35,888人

埼玉県蕨市の不動産売買情報

埼玉県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました