越谷市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 14万2,895円／m2 | 47万2,380円／坪 | 16万6,474円/m2 | 55万327円／坪 |
| 前年： 13万4,860円/m2 , 44万5,818円/坪 | 前年比：+5.95% | 前年：15万2,409円/m2 , 50万3,831円/坪 | 前年比：+9.22% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価14万2,895円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ越谷市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に13.94万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に61.01万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると47.07万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は14.35万円／m2、最高値は15.72万円／m2で最安値は13.94万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、北葛飾郡松伏町：6万1,900円／m2、吉川市：9万4,900円／m2、草加市：14万6,112円／m2、八潮市：13万2,241円／m2、春日部市：9万8,493円／m2、周辺地域の平均公示地価は10万6,729円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値の草加市と比較すると3,217円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 弥生町655-2 | 越谷駅 100m | 51万2,000円 | 169万2,561円
|
+0.98% |
| 2位 | 基準地価 | 南越谷1-20-10 | 新越谷駅 200m | 45万6,000円 | 150万7,438円
|
+3.87% |
| 3位 | 公示地価 | 弥生町618-1 | 越谷駅 200m | 36万8,000円 | 121万6,528円
|
±0% |
| 4位 | 基準地価 | レイクタウン8-10-4 | 越谷レイクタウン駅 120m | 25万7,000円 | 84万9,586円
|
+0.39% |
| 5位 | 基準地価 | 千間台西1-10-11 | せんげん台駅 200m | 23万2,000円 | 76万6,942円
|
±0% |
| 6位 | 公示地価 | 千間台西1-10-11 | せんげん台駅 200m | 23万2,000円 | 76万6,942円
|
±0% |
| 7位 | 基準地価 | 北越谷2-42-11 | 北越谷駅 接面 | 23万1,000円 | 76万3,636円
|
+1.31% |
| 8位 | 基準地価 | 南越谷3-1024-38 | 新越谷駅 350m | 23万円 | 76万330円
|
+4.54% |
| 9位 | 公示地価 | 蒲生茜町12-13 | 蒲生駅 駅前広場接面 | 22万3,000円 | 73万7,190円
|
+0.9% |
| 10位 | 公示地価 | 東柳田町431-9 | 越谷駅 470m | 21万6,000円 | 71万4,049円
|
+3.34% |
| 11位 | 基準地価 | 南越谷5-6-22 | 新越谷駅 600m | 21万4,000円 | 70万7,438円
|
- |
| 12位 | 公示地価 | 南越谷5-6-41 | 新越谷駅 600m | 21万2,000円 | 70万826円
|
+3.41% |
| 13位 | 公示地価 | 瓦曽根3-357-29 | 越谷駅 900m | 18万5,000円 | 61万1,570円
|
+3.35% |
| 14位 | 基準地価 | 新越谷1-49-2 | 新越谷駅 900m | 17万9,000円 | 59万1,735円
|
+2.28% |
| 15位 | 基準地価 | レイクタウン9-21-3 | 越谷レイクタウン駅 600m | 17万8,000円 | 58万8,429円
|
+0.56% |
| 16位 | 公示地価 | 中町927-2 | 越谷駅 550m | 17万5,000円 | 57万8,512円
|
+1.74% |
| 17位 | 公示地価 | 南越谷1-2769-2 | 新越谷駅 800m | 17万4,000円 | 57万5,206円
|
+2.95% |
| 18位 | 公示地価 | 大字袋山字堤通1211-3 | 大袋駅 140m | 17万2,000円 | 56万8,595円
|
+1.17% |
| 19位 | 公示地価 | 赤山町4-48-12 | 新越谷駅 1,000m | 16万6,000円 | 54万8,760円
|
+3.1% |
| 20位 | 公示地価 | 越ヶ谷3-4576-5 | 越谷駅 600m | 16万5,000円 | 54万5,454円
|
±0% |
| 21位 | 基準地価 | 蒲生寿町2582-2 | 蒲生駅 400m | 16万4,000円 | 54万2,148円
|
- |
| 22位 | 公示地価 | 蒲生西町1-3478-3 | 蒲生駅 550m | 16万3,000円 | 53万8,842円
|
+1.24% |
| 23位 | 公示地価 | 蒲生西町2-18-11 | 蒲生駅 570m | 16万円 | 52万8,925円
|
+1.26% |
| 24位 | 公示地価 | 東越谷3-3-4 | 越谷駅 1,300m | 15万8,000円 | 52万2,314円
|
±0% |
| 25位 | 基準地価 | 東越谷2-8-13 | 越谷駅 1,200m | 15万4,000円 | 50万9,090円
|
+0.65% |
| 26位 | 公示地価 | レイクタウン6-30-4 | 越谷レイクタウン駅 950m | 15万3,000円 | 50万5,785円
|
+2% |
| 27位 | 公示地価 | 東越谷1-15-16 | 越谷駅 1,200m | 15万3,000円 | 50万5,785円
|
+1.32% |
| 28位 | 公示地価 | レイクタウン1-20-18 | 越谷レイクタウン駅 1,300m | 15万2,000円 | 50万2,479円
|
+2.01% |
| 29位 | 基準地価 | レイクタウン5-30-3 | 越谷レイクタウン駅 1,200m | 15万1,000円 | 49万9,173円
|
+1.34% |
| 30位 | 基準地価 | 赤山町3-44-10 | 越谷駅 900m | 14万7,000円 | 48万5,950円
|
+2.08% |
| 31位 | 公示地価 | 千間台西2-20-2 | せんげん台駅 850m | 14万7,000円 | 48万5,950円
|
±0% |
| 32位 | 基準地価 | 千間台西2-20-2 | せんげん台駅 850m | 14万7,000円 | 48万5,950円
|
±0% |
| 33位 | 公示地価 | 北越谷1-14-11 | 北越谷駅 560m | 14万6,000円 | 48万2,644円
|
- |
| 34位 | 基準地価 | 瓦曽根1-101-8 | 越谷駅 1,000m | 13万8,000円 | 45万6,198円
|
+2.98% |
| 35位 | 基準地価 | 北越谷3-14-14 | 北越谷駅 700m | 13万8,000円 | 45万6,198円
|
+1.47% |
| 36位 | 公示地価 | 登戸町326-61 | 新越谷駅 1,200m | 13万4,000円 | 44万2,975円
|
+3.07% |
| 37位 | 公示地価 | 千間台東2-448-5 | せんげん台駅 750m | 13万2,000円 | 43万6,363円
|
±0% |
| 38位 | 公示地価 | 宮本町2-185-16 | 越谷駅 1,100m | 13万2,000円 | 43万6,363円
|
+0.76% |
| 39位 | 基準地価 | 宮本町3-57-7 | 越谷駅 900m | 13万1,000円 | 43万3,057円
|
+0.76% |
| 40位 | 基準地価 | 蒲生南町9-8 | 新田駅 950m | 12万7,000円 | 41万9,834円
|
±0% |
| 41位 | 公示地価 | 大沢4-3358-29 | 北越谷駅 1,200m | 12万6,000円 | 41万6,528円
|
±0% |
| 42位 | 公示地価 | 大字恩間字荒久219-6 | 大袋駅 600m | 12万2,000円 | 40万3,305円
|
+0.82% |
| 43位 | 公示地価 | 東越谷10-37-10 | 越谷駅 2,000m | 12万2,000円 | 40万3,305円
|
- |
| 44位 | 基準地価 | 千間台西6-15-11 | せんげん台駅 1,700m | 12万2,000円 | 40万3,305円
|
±0% |
| 45位 | 基準地価 | 蒲生3-1173-8 | 蒲生駅 1,200m | 12万円 | 39万6,694円
|
+0.84% |
| 46位 | 基準地価 | 宮前1-7-5 | 北越谷駅 1,700m | 11万9,000円 | 39万3,388円
|
±0% |
| 47位 | 公示地価 | 大字大房字沼田547-13 | 北越谷駅 870m | 11万8,000円 | 39万82円
|
±0% |
| 48位 | 公示地価 | 蒲生4-1186-3 | 蒲生駅 1,300m | 11万7,000円 | 38万6,776円
|
+0.86% |
| 49位 | 基準地価 | 大字大里字堀西553-1 | 大袋駅 700m | 11万7,000円 | 38万6,776円
|
±0% |
| 50位 | 基準地価 | 大字上間久里字築堤63-26 | 大袋駅 1,000m | 11万7,000円 | 38万6,776円
|
±0% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東武伊勢崎線 新越谷駅 | 20万6,111円 | 68万1,358円
|
+16.92% |
| 2位 | JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 | 17万8,200円 | 58万9,090円
|
+1.13% |
| 3位 | 東武伊勢崎線 越谷駅 | 17万7,217円 | 58万5,841円
|
+5.49% |
| 4位 | 東武伊勢崎線 蒲生駅 | 15万714円 | 49万8,228円
|
+19.61% |
| 5位 | 東武伊勢崎線 せんげん台駅 | 13万1,275円 | 43万3,966円
|
+0.18% |
| 6位 | 東武伊勢崎線 新田駅 | 12万7,000円 | 41万9,834円
|
0% |
| 7位 | 東武伊勢崎線 北越谷駅 | 12万646円 | 39万8,829円
|
+10.65% |
| 8位 | 東武伊勢崎線 大袋駅 | 11万6,875円 | 38万6,363円
|
+0.32% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
埼玉県越谷市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 3,433万円 | 4,564万円 | 3,842万円 | 3,089万円 | 3,097万円 | 3,128万円 | 2,641万円 | 2,713万円 | 3,848万円 | 4,116万円 | 3,563万円 | 3,355万円 | 2,851万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 431件 | 538件 | 575件 | 676件 | 602件 | 627件 | 663件 | 715件 | 739件 | 725件 | 700件 | 562件 | 100件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 120,610円 | 108,689円 | 87,923円 | 89,803円 | 85,465円 | 77,596円 | 94,636円 | 76,928円 | 82,350円 | 81,666円 | 88,324円 | 72,558円 | 93,070円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 36,596円 | 32,906円 | 26,596円 | 27,194円 | 25,825円 | 23,488円 | 28,652円 | 23,263円 | 24,936円 | 24,611円 | 26,742円 | 21,918円 | 27,823円 |
| 前年比 | - | - | - | -9.88% | -19.11% | 2.14% | -4.83% | -9.21% | 21.96% | -18.71% | 7.05% | -0.83% | 8.15% | -17.85% | 28.27% |
埼玉県越谷市不動産売却取引実績
該当件数 7,653 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 埼玉県越谷市レイクタウン 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 1,000万円 | 240m2 長方形 | 2017年 | 木造 | 185m2 | 共同住宅 | 6.0m/市道/南 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 埼玉県越谷市レイクタウン 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 1,200万円 | 320m2 長方形 | 2018年 | 鉄骨造造 | 430m2 | 事務所、店舗 | 25.0m/県道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 埼玉県越谷市レイクタウン 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 460万円 | 155m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 埼玉県越谷市レイクタウン 第２種住居地域 宅地(土地) | 550万円 570,000円 170,000円 | 320m2 ほぼ長方形 | 7.5m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県越谷市レイクタウン 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 470万円 | 155m2 長方形 | 2019年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 埼玉県越谷市レイクタウン 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 540万円 600,000円 180,000円 | 300m2 ほぼ台形 | 16.0m/市道/北西 | 50％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県越谷市レイクタウン 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 420万円 | 150m2 ほぼ長方形 | 2016年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 埼玉県越谷市レイクタウン 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 390万円 | 160m2 長方形 | 2013年 | 軽量鉄骨造造 | 115m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北西 | 50％ | 100％ | ||
| 2019年 | 埼玉県越谷市谷中町 市街化調整区域 宅地(土地) | 100万円 31,000円 9,300円 | 1,100m2 長方形 | 6.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県越谷市大字弥十郎 第１種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 120万円 | 70m2 | 1992年 未改装 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 埼玉県越谷市大字弥十郎 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 260万円 | 110m2 不整形 | 2019年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 6.0m/私道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 埼玉県越谷市大字弥十郎 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 110万円 | 105m2 長方形 | 1977年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 4.5m/私道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 埼玉県越谷市弥栄町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 260万円 | 175m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 4.0m/市道/北西 | 60％ | 100％ | ||
| 2019年 | 埼玉県越谷市弥栄町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 270万円 | 160m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 4.0m/市道/南東 | 60％ | 100％ | ||
| 2019年 | 埼玉県越谷市弥栄町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 210万円 | 100m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 10.0m/市道/西 | 60％ | 100％ | ||
| 2019年 | 埼玉県越谷市宮本町 第１種低層住居専用地域 中古マンション等 | 130万円 | 40m2 | 1974年 改装済 | ＲＣ造 | １ＬＤＫ | 60％ | 100％ | ||||
| 2019年 | 埼玉県越谷市宮本町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 65万円 | 85m2 ほぼ長方形 | 1969年 | 木造 | 35m2 | 住宅 | 4.0m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 埼玉県越谷市宮前 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 110万円 330,000円 100,000円 | 115m2 長方形 | 4.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県越谷市南越谷 第２種住居地域 中古マンション等 | 30万円 | 70m2 | 1999年 未改装 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 埼玉県越谷市南越谷 商業地域 中古マンション等 | 390万円 | 65m2 | 2014年 未改装 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 80％ | 400％ | ||||
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埼玉県越谷市の売買情報について
埼玉県越谷市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 298,253 | 308,307 | 315,792 | 326,313 | 337,498 | 330,130 | 325,862 | 318,720 | 309,701 | 299,760 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 14,695 | 14,514 | 14,748 | 13,972 | 12,835 | 13,054 | 13,061 | 13,047 | 13,288 | 13,468 | 12,723 | 12,415 | 12,864 | 13,291 | 13,850 | 15,086 | 14,730 |
| 転出数 | 14,441 | 14,043 | 13,432 | 13,909 | 13,501 | 13,485 | 12,859 | 12,318 | 11,442 | 11,850 | 11,164 | 11,582 | 11,606 | 12,050 | 11,760 | 12,277 | 12,159 |
| 出生数 | 3,011 | 3,071 | 3,015 | 3,084 | 2,899 | 2,765 | 2,850 | 2,857 | 2,781 | 2,879 | 2,740 | 2,697 | 2,796 | 2,758 | 2,795 | 2,764 | 2,876 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 80,330人（23%） | 89,582人（25%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 211,577人（62%） | 215,383人（61%） |
| 0歳～14歳の年少 | 44,429人（13%） | 42,584人（12%） |
| 男性 | 170,549人 | 170,038人 |
| 女性 | 179,327人 | 177,511人 |
埼玉県越谷市の不動産売買情報
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-7,368人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県越谷市でも増加傾向にあり約9,252人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約3,806人の増加が見込まれています。