越谷市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
14万2,895円/m2 47万2,380円/坪 16万6,474円/m2 55万327円/坪
前年: 13万4,860円/m2 , 44万5,818円/坪 前年比:+5.95% 前年:15万2,409円/m2 , 50万3,831円/坪 前年比:+9.22%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価14万2,895円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ越谷市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に13.94万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に61.01万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると47.07万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は14.35万円/m2、最高値は15.72万円/m2で最安値は13.94万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北葛飾郡松伏町6万1,900円/m2、吉川市9万4,900円/m2、草加市14万6,112円/m2、八潮市13万2,241円/m2、春日部市9万8,493円/m2、周辺地域の平均公示地価は10万6,729円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の草加市と比較すると3,217円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 弥生町655-2 越谷駅 100m 51万2,000円
169万2,561円

+0.98%

2位 基準地価 南越谷1-20-10 新越谷駅 200m 45万6,000円
150万7,438円

+3.87%

3位 公示地価 弥生町618-1 越谷駅 200m 36万8,000円
121万6,528円
±0%
4位 基準地価 レイクタウン8-10-4 越谷レイクタウン駅 120m 25万7,000円
84万9,586円

+0.39%

5位 基準地価 千間台西1-10-11 せんげん台駅 200m 23万2,000円
76万6,942円
±0%
6位 公示地価 千間台西1-10-11 せんげん台駅 200m 23万2,000円
76万6,942円
±0%
7位 基準地価 北越谷2-42-11 北越谷駅 接面 23万1,000円
76万3,636円

+1.31%

8位 基準地価 南越谷3-1024-38 新越谷駅 350m 23万円
76万330円

+4.54%

9位 公示地価 蒲生茜町12-13 蒲生駅 駅前広場接面 22万3,000円
73万7,190円

+0.9%

10位 公示地価 東柳田町431-9 越谷駅 470m 21万6,000円
71万4,049円

+3.34%

11位 基準地価 南越谷5-6-22 新越谷駅 600m 21万4,000円
70万7,438円
-
12位 公示地価 南越谷5-6-41 新越谷駅 600m 21万2,000円
70万826円

+3.41%

13位 公示地価 瓦曽根3-357-29 越谷駅 900m 18万5,000円
61万1,570円

+3.35%

14位 基準地価 新越谷1-49-2 新越谷駅 900m 17万9,000円
59万1,735円

+2.28%

15位 基準地価 レイクタウン9-21-3 越谷レイクタウン駅 600m 17万8,000円
58万8,429円

+0.56%

16位 公示地価 中町927-2 越谷駅 550m 17万5,000円
57万8,512円

+1.74%

17位 公示地価 南越谷1-2769-2 新越谷駅 800m 17万4,000円
57万5,206円

+2.95%

18位 公示地価 大字袋山字堤通1211-3 大袋駅 140m 17万2,000円
56万8,595円

+1.17%

19位 公示地価 赤山町4-48-12 新越谷駅 1,000m 16万6,000円
54万8,760円

+3.1%

20位 公示地価 越ヶ谷3-4576-5 越谷駅 600m 16万5,000円
54万5,454円
±0%
21位 基準地価 蒲生寿町2582-2 蒲生駅 400m 16万4,000円
54万2,148円
-
22位 公示地価 蒲生西町1-3478-3 蒲生駅 550m 16万3,000円
53万8,842円

+1.24%

23位 公示地価 蒲生西町2-18-11 蒲生駅 570m 16万円
52万8,925円

+1.26%

24位 公示地価 東越谷3-3-4 越谷駅 1,300m 15万8,000円
52万2,314円
±0%
25位 基準地価 東越谷2-8-13 越谷駅 1,200m 15万4,000円
50万9,090円

+0.65%

26位 公示地価 レイクタウン6-30-4 越谷レイクタウン駅 950m 15万3,000円
50万5,785円

+2%

27位 公示地価 東越谷1-15-16 越谷駅 1,200m 15万3,000円
50万5,785円

+1.32%

28位 公示地価 レイクタウン1-20-18 越谷レイクタウン駅 1,300m 15万2,000円
50万2,479円

+2.01%

29位 基準地価 レイクタウン5-30-3 越谷レイクタウン駅 1,200m 15万1,000円
49万9,173円

+1.34%

30位 基準地価 赤山町3-44-10 越谷駅 900m 14万7,000円
48万5,950円

+2.08%

31位 公示地価 千間台西2-20-2 せんげん台駅 850m 14万7,000円
48万5,950円
±0%
32位 基準地価 千間台西2-20-2 せんげん台駅 850m 14万7,000円
48万5,950円
±0%
33位 公示地価 北越谷1-14-11 北越谷駅 560m 14万6,000円
48万2,644円
-
34位 基準地価 瓦曽根1-101-8 越谷駅 1,000m 13万8,000円
45万6,198円

+2.98%

35位 基準地価 北越谷3-14-14 北越谷駅 700m 13万8,000円
45万6,198円

+1.47%

36位 公示地価 登戸町326-61 新越谷駅 1,200m 13万4,000円
44万2,975円

+3.07%

37位 公示地価 千間台東2-448-5 せんげん台駅 750m 13万2,000円
43万6,363円
±0%
38位 公示地価 宮本町2-185-16 越谷駅 1,100m 13万2,000円
43万6,363円

+0.76%

39位 基準地価 宮本町3-57-7 越谷駅 900m 13万1,000円
43万3,057円

+0.76%

40位 基準地価 蒲生南町9-8 新田駅 950m 12万7,000円
41万9,834円
±0%
41位 公示地価 大沢4-3358-29 北越谷駅 1,200m 12万6,000円
41万6,528円
±0%
42位 公示地価 大字恩間字荒久219-6 大袋駅 600m 12万2,000円
40万3,305円

+0.82%

43位 公示地価 東越谷10-37-10 越谷駅 2,000m 12万2,000円
40万3,305円
-
44位 基準地価 千間台西6-15-11 せんげん台駅 1,700m 12万2,000円
40万3,305円
±0%
45位 基準地価 蒲生3-1173-8 蒲生駅 1,200m 12万円
39万6,694円

+0.84%

46位 基準地価 宮前1-7-5 北越谷駅 1,700m 11万9,000円
39万3,388円
±0%
47位 公示地価 大字大房字沼田547-13 北越谷駅 870m 11万8,000円
39万82円
±0%
48位 公示地価 蒲生4-1186-3 蒲生駅 1,300m 11万7,000円
38万6,776円

+0.86%

49位 基準地価 大字大里字堀西553-1 大袋駅 700m 11万7,000円
38万6,776円
±0%
50位 基準地価 大字上間久里字築堤63-26 大袋駅 1,000m 11万7,000円
38万6,776円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東武伊勢崎線 新越谷駅 20万6,111円 68万1,358円
+16.92%
2位 JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 17万8,200円 58万9,090円
+1.13%
3位 東武伊勢崎線 越谷駅 17万7,217円 58万5,841円
+5.49%
4位 東武伊勢崎線 蒲生駅 15万714円 49万8,228円
+19.61%
5位 東武伊勢崎線 せんげん台駅 13万1,275円 43万3,966円
+0.18%
6位 東武伊勢崎線 新田駅 12万7,000円 41万9,834円
0%
7位 東武伊勢崎線 北越谷駅 12万646円 39万8,829円
+10.65%
8位 東武伊勢崎線 大袋駅 11万6,875円 38万6,363円
+0.32%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県越谷市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,433万円4,564万円3,842万円3,089万円3,097万円3,128万円2,641万円2,713万円3,848万円4,116万円3,563万円3,355万円2,851万円
取引件数 0件0件431件538件575件676件602件627件663件715件739件725件700件562件100件
坪単価 0円0円120,610円108,689円87,923円89,803円85,465円77,596円94,636円76,928円82,350円81,666円88,324円72,558円93,070円
平米単価 0円0円36,596円32,906円26,596円27,194円25,825円23,488円28,652円23,263円24,936円24,611円26,742円21,918円27,823円
前年比 ----9.88%-19.11%2.14%-4.83%-9.21%21.96%-18.71%7.05%-0.83%8.15%-17.85%28.27%

埼玉県越谷市不動産売却取引実績

該当件数 7,653 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県越谷市レイクタウン

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,000万円

240m2

長方形

2017年

木造185m2共同住宅6.0m/市道/南50%100%
2019年

埼玉県越谷市レイクタウン

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

1,200万円

320m2

長方形

2018年

鉄骨造造430m2事務所、店舗25.0m/県道/北60%200%
2019年

埼玉県越谷市レイクタウン

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

460万円

155m2

長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/北50%100%
2019年

埼玉県越谷市レイクタウン

第2種住居地域

宅地(土地)

550万円

570,000円

170,000円

320m2

ほぼ長方形
7.5m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県越谷市レイクタウン

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

470万円

155m2

長方形

2019年

木造105m2住宅6.0m/市道/北50%100%
2019年

埼玉県越谷市レイクタウン

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

540万円

600,000円

180,000円

300m2

ほぼ台形
16.0m/市道/北西50%100%
2019年

埼玉県越谷市レイクタウン

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

150m2

ほぼ長方形

2016年

木造95m2住宅6.0m/市道/北50%100%
2019年

埼玉県越谷市レイクタウン

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

160m2

長方形

2013年

軽量鉄骨造造115m2住宅6.0m/市道/北西50%100%
2019年

埼玉県越谷市谷中町

市街化調整区域

宅地(土地)

100万円

31,000円

9,300円

1,100m2

長方形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県越谷市大字弥十郎

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

120万円

70m2

1992年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県越谷市大字弥十郎

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

110m2

不整形

2019年

木造100m2住宅6.0m/私道/西60%200%
2019年

埼玉県越谷市大字弥十郎

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

105m2

長方形

1977年

木造90m2住宅4.5m/私道/北西60%200%
2019年

埼玉県越谷市弥栄町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

175m2

長方形

2018年

木造105m2住宅4.0m/市道/北西60%100%
2019年

埼玉県越谷市弥栄町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

160m2

長方形

2018年

木造105m2住宅4.0m/市道/南東60%100%
2019年

埼玉県越谷市弥栄町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

100m2

長方形

2018年

木造95m2住宅10.0m/市道/西60%100%
2019年

埼玉県越谷市宮本町

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

130万円

40m2

1974年

改装済
RC造1LDK60%100%
2019年

埼玉県越谷市宮本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

65万円

85m2

ほぼ長方形

1969年

木造35m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

埼玉県越谷市宮前

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

330,000円

100,000円

115m2

長方形
4.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県越谷市南越谷

第2種住居地域

中古マンション等

30万円

70m2

1999年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県越谷市南越谷

商業地域

中古マンション等

390万円

65m2

2014年

未改装
RC造3LDK80%400%
該当件数7,653件中  0~20件表示

埼玉県越谷市の売買情報について

埼玉県越谷市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で7,653件の実績があり、平均取引総額は3,429万円となっています。2019年の坪単価:93,070円・平米単価:27,823円となっており、前年の坪単価と比較すると28.27%の上昇で埼玉県の中では、越谷市は18位、全国で256位となっています。また、越谷市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-7,368人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県越谷市でも増加傾向にあり約9,252人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約3,806人の増加が見込まれています。

埼玉県越谷市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 298,253308,307315,792326,313337,498330,130325,862318,720309,701299,760
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 14,69514,51414,74813,97212,83513,05413,06113,04713,28813,46812,72312,41512,86413,29113,85015,08614,730
転出数 14,44114,04313,43213,90913,50113,48512,85912,31811,44211,85011,16411,58211,60612,05011,76012,27712,159
出生数 3,0113,0713,0153,0842,8992,7652,8502,8572,7812,8792,7402,6972,7962,7582,7952,7642,876
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 80,330人(23%) 89,582人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 211,577人(62%) 215,383人(61%)
0歳~14歳の年少 44,429人(13%) 42,584人(12%)
男性 170,549人 170,038人
女性 179,327人 177,511人

埼玉県越谷市の不動産売買情報

埼玉県の不動産売買情報

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