鴻巣市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万2,119円/m2 23万8,409円/坪 6万3,713円/m2 21万621円/坪
前年: 6万9,011円/m2 , 22万8,135円/坪 前年比:+4.5% 前年:6万3,726円/m2 , 21万664円/坪 前年比:-0.03%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万2,119円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1975年から2019年までの44年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2014年に6.59万円/m2、最高値をみてみると1982年に22.6万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると16.01万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.09万円/m2、最高値は7.47万円/m2で最安値は6.59万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北本市9万4,193円/m2、桶川市9万4,723円/m2、比企郡吉見町2万9,500円/m2、比企郡川島町3万5,750円/m2、行田市3万8,531円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万8,539円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の桶川市と比較すると2万2,604円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 本町4-2811-3 鴻巣駅 160m 16万5,000円
54万5,454円

+0.6%

2位 公示地価 本町3-2431-1 鴻巣駅 530m 11万1,000円
36万6,942円
±0%
3位 公示地価 本町3-2399-4 鴻巣駅 600m 10万9,000円
36万330円

+0.92%

4位 基準地価 本町3-2399-4 鴻巣駅 600m 10万9,000円
36万330円

+0.92%

5位 基準地価 本宮町2292-11 鴻巣駅 470m 10万6,000円
35万413円
±0%
6位 公示地価 逆川1-51-3 鴻巣駅 320m 9万8,100円
32万4,297円
±0%
7位 公示地価 赤見台2-14-97 北鴻巣駅 570m 9万5,500円
31万5,702円

-0.21%

8位 基準地価 大間4-596-28 鴻巣駅 420m 8万6,800円
28万6,942円
±0%
9位 公示地価 加美1-2205-1 鴻巣駅 950m 8万4,800円
28万330円

-0.12%

10位 公示地価 本町7-2643-5 鴻巣駅 1,000m 8万3,800円
27万7,024円
±0%
11位 公示地価 氷川町29-7 鴻巣駅 1,100m 8万2,800円
27万3,719円
-
12位 公示地価 天神5-55-1 鴻巣駅 1,300m 8万1,000円
26万7,768円

-0.13%

13位 基準地価 松原4-4715-26 北本駅 1,300m 8万200円
26万5,123円
±0%
14位 基準地価 宮地2-1988-10 鴻巣駅 1,200m 7万9,800円
26万3,801円

-0.25%

15位 基準地価 人形1-3157-4 鴻巣駅 1,500m 7万9,300円
26万2,148円

-0.26%

16位 公示地価 宮地4-56-2 鴻巣駅 1,400m 7万9,100円
26万1,487円

-0.26%

17位 基準地価 稲荷町20-13 北鴻巣駅 1,000m 7万7,300円
25万5,537円

-0.26%

18位 公示地価 松原3-4427-25 北本駅 1,600m 7万5,100円
24万8,264円

-0.27%

19位 公示地価 吹上本町3-2599-2 吹上駅 250m 7万3,600円
24万3,305円

-0.55%

20位 公示地価 堤町319-65 鴻巣駅 1,500m 7万3,000円
24万1,322円

-0.28%

21位 公示地価 生出塚1-785-34 鴻巣駅 2,100m 6万9,300円
22万9,090円

-0.58%

22位 公示地価 神明3-932-400 鴻巣駅 2,000m 6万8,200円
22万5,454円

-0.3%

23位 公示地価 吹上本町2-2431-1 吹上駅 500m 6万5,800円
21万7,520円

-0.31%

24位 基準地価 筑波2-34 吹上駅 1,200m 6万5,000円
21万4,876円

-0.46%

25位 公示地価 1-923-5 吹上駅 600m 6万4,900円
21万4,545円

-0.31%

26位 公示地価 箕田字九右エ門1287-8 北鴻巣駅 1,000m 6万4,000円
21万1,570円

-0.32%

27位 公示地価 箕田字二本木3906-3 鴻巣駅 2,100m 6万3,600円
21万247円

-0.47%

28位 基準地価 鎌塚3-2457-1 吹上駅 900m 6万900円
20万1,322円

-0.33%

29位 基準地価 宮前字本田125-87 北鴻巣駅 1,900m 6万600円
20万330円

-0.5%

30位 公示地価 天神1-145 鴻巣駅 1,300m 6万100円
19万8,677円

-0.17%

31位 基準地価 明用字壱ノ耕地40-2 吹上駅 1,300m 5万8,900円
19万4,710円

-0.34%

32位 公示地価 新宿2-68-2 行田駅 1,100m 5万7,400円
18万9,752円

-0.18%

33位 公示地価 2-403-6 吹上駅 900m 5万5,600円
18万3,801円

-0.36%

34位 公示地価 下忍字砂山3981-10 吹上駅 1,600m 4万8,800円
16万1,322円

-0.41%

35位 基準地価 箕田字吉右エ門3264-1 北鴻巣駅 2,100m 3万3,700円
11万1,404円

+3.05%

36位 基準地価 北根字前原1720-1 北鴻巣駅 6,500m 3万100円
9万9,504円

-0.99%

37位 公示地価 屈巣字市場2748-1 北鴻巣駅 3,800m 1万6,800円
5万5,537円

-0.6%

38位 公示地価 糠田字本田壱ノ割1553 鴻巣駅 2,800m 1万5,800円
5万2,231円

-1.87%

39位 基準地価 笠原字下手2481 鴻巣駅 4,700m 1万4,800円
4万8,925円

-1.34%

40位 基準地価 広田字番場2249-1 北鴻巣駅 5,400m 1万3,300円
4万3,966円

-0.75%

41位 公示地価 関新田字二番260-1 鴻巣駅 7,100m 1万3,000円
4万2,975円

-0.77%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR高崎線 鴻巣駅 7万8,786円 26万449円
+5.04%
2位 JR高崎線 北本駅 7万7,650円 25万6,694円
-0.13%
3位 JR高崎線 吹上駅 6万1,687円 20万3,923円
-0.39%
4位 JR高崎線 行田駅 5万7,400円 18万9,752円
-0.18%
5位 JR高崎線 北鴻巣駅 4万8,912円 16万1,692円
-0.11%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県鴻巣市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,182万円1,876万円1,996万円2,186万円1,930万円2,062万円2,000万円3,001万円2,028万円2,126万円2,051万円2,098万円1,660万円
取引件数 0件0件160件179件188件218件243件242件226件257件242件214件218件200件20件
坪単価 0円0円64,944円96,743円67,905円64,752円58,469円67,894円69,153円52,053円47,075円58,346円60,736円57,445円45,000円
平米単価 0円0円19,655円29,354円20,651円19,561円17,683円20,557円20,934円15,744円14,240円17,582円18,389円17,376円13,600円
前年比 ---48.96%-29.81%-4.64%-9.7%16.12%1.85%-24.73%-9.56%23.94%4.1%-5.42%-21.66%

埼玉県鴻巣市不動産売却取引実績

該当件数 2,607 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県鴻巣市雷電

第1種住居地域

宅地(土地)

30万円

150,000円

44,000円

70m2

ほぼ台形
9.0m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県鴻巣市宮地

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

210m2

袋地等

1961年

木造75m2住宅16.0m/県道/東60%200%
2019年

埼玉県鴻巣市箕田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

155m2

ほぼ長方形

2019年

木造110m2住宅4.0m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県鴻巣市箕田

工業地域

宅地(土地と建物)

490万円

990m2

ほぼ長方形

2000年

鉄骨造造440m2工場7.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県鴻巣市箕田

第1種住居地域

宅地(土地)

190万円

200,000円

62,000円

310m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県鴻巣市箕田

工業地域

宅地(土地と建物)

57万円

100m2

長方形

1997年

木造90m2住宅5.5m/市道/東60%200%調停・競売等
2019年

埼玉県鴻巣市松原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

135m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅4.5m/道路/南西50%80%
2019年

埼玉県鴻巣市袋

準工業地域

宅地(土地と建物)

50万円

145m2

長方形

1986年

木造90m2住宅5.0m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県鴻巣市吹上本町

第1種住居地域

宅地(土地)

60万円

140,000円

43,000円

140m2

ほぼ正方形
4.0m/私道/北東60%200%
2019年

埼玉県鴻巣市吹上本町

商業地域

宅地(土地と建物)

40万円

30m2

台形

1977年

木造85m2住宅4.1m/私道/北東80%400%
2019年

埼玉県鴻巣市吹上本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

53万円

160m2

ほぼ正方形

1978年

木造115m2住宅3.0m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県鴻巣市吹上富士見

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

180m2

長方形

2019年

木造110m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

埼玉県鴻巣市広田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

180m2

長方形

2018年

木造110m2住宅9.0m/区画街路/北東50%80%
2019年

埼玉県鴻巣市氷川町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

340万円

165m2

長方形

2019年

木造110m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県鴻巣市人形

第1種住居地域

宅地(土地)

49万円

130,000円

39,000円

125m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県鴻巣市下忍

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

170m2

ほぼ長方形

2019年

木造115m2住宅7.4m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県鴻巣市下忍

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

250m2

不整形

2019年

木造110m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県鴻巣市生出塚

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

230,000円

69,000円

220m2

正方形
6.0m/市道/南西60%150%
2019年

埼玉県鴻巣市榎戸

第1種住居地域

宅地(土地)

12万円

50,000円

15,000円

80m2

長方形
接面道路無60%200%
2019年

埼玉県鴻巣市榎戸

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

155m2

ほぼ正方形

2018年

木造110m2住宅4.5m/市道/西60%200%
該当件数2,607件中  0~20件表示

埼玉県鴻巣市の売買情報について

埼玉県鴻巣市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,607件の実績があり、平均取引総額は2,138万円となっています。2019年の坪単価:45,000円・平米単価:13,600円となっており、前年の坪単価と比較すると-21.66%の下降で埼玉県の中では、鴻巣市は46位、全国で527位となっています。また、鴻巣市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,386人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県鴻巣市でも増加傾向にあり約5,449人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,950人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

埼玉県鴻巣市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 116,421120,271119,594119,639118,072115,686112,119107,633102,40696,708
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,4834,5244,6204,4334,0664,3124,2674,0904,2324,2263,8633,7483,8753,9694,0064,2714,271
転出数 4,7044,9024,8684,9154,3974,2894,2524,1174,0283,8163,7613,7083,9864,2434,1474,0874,091
出生数 1,020963892899921832871894832790892807857843768793751
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 30,968人(26%) 36,417人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 72,869人(61%) 63,919人(56%)
0歳~14歳の年少 14,096人(11%) 12,074人(10%)
男性 55,516人 55,246人
女性 58,117人 57,164人

埼玉県鴻巣市の不動産売買情報

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