東松山市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 6万7,321円／m2 | 22万2,548円／坪 | 6万8,441円/m2 | 22万6,251円／坪 |
| 前年： 6万6,978円/m2 , 22万1,414円/坪 | 前年比：+0.51% | 前年：6万8,075円/m2 , 22万5,041円/坪 | 前年比：+0.53% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価6万7,321円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ東松山市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に6.52万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に34.04万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると27.52万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は6.91万円／m2、最高値は7.88万円／m2で最安値は6.52万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、比企郡滑川町：5万3,260円／m2、比企郡吉見町：2万9,500円／m2、比企郡嵐山町：3万7,240円／m2、坂戸市：10万2,456円／m2、比企郡鳩山町：3万1,200円／m2、周辺地域の平均公示地価は5万731円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値の坂戸市と比較すると3万5,135円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 箭弓町1-5239-3 | 東松山駅 250m | 16万4,000円 | 54万2,148円
|
±0% |
| 2位 | 基準地価 | 箭弓町1-5239-3 | 東松山駅 250m | 16万4,000円 | 54万2,148円
|
±0% |
| 3位 | 公示地価 | 箭弓町2-5496-1 | 東松山駅 70m | 11万8,000円 | 39万82円
|
±0% |
| 4位 | 基準地価 | 箭弓町1-5434-2 | 東松山駅 350m | 10万8,000円 | 35万7,024円
|
+0.93% |
| 5位 | 公示地価 | 箭弓町1-5434-2 | 東松山駅 350m | 10万7,000円 | 35万3,719円
|
+1.9% |
| 6位 | 公示地価 | 元宿1-13-7 | 高坂駅 160m | 10万6,000円 | 35万413円
|
±0% |
| 7位 | 基準地価 | 大字高坂字弐番町858 | 高坂駅 600m | 8万6,000円 | 28万4,297円
|
+4.87% |
| 8位 | 公示地価 | あずま町1-11-13 | 高坂駅 1,100m | 7万9,500円 | 26万2,809円
|
+6% |
| 9位 | 公示地価 | 元宿2-29-4 | 高坂駅 410m | 7万9,000円 | 26万1,157円
|
±0% |
| 10位 | 基準地価 | 松葉町3-3693-40 | 東松山駅 1,000m | 6万7,100円 | 22万1,818円
|
-2.05% |
| 11位 | 基準地価 | 若松町1-1060-1 | 東松山駅 1,000m | 6万6,400円 | 21万9,504円
|
±0% |
| 12位 | 基準地価 | 幸町1914-5 | 東松山駅 600m | 6万5,600円 | 21万6,859円
|
±0% |
| 13位 | 公示地価 | 和泉町1654-31 | 東松山駅 1,200m | 6万5,400円 | 21万6,198円
|
±0% |
| 14位 | 基準地価 | 松本町1-4723-46 | 東松山駅 950m | 6万5,300円 | 21万5,867円
|
-0.16% |
| 15位 | 公示地価 | 松山町1-1060-3 | 東松山駅 1,400m | 6万2,600円 | 20万6,942円
|
±0% |
| 16位 | 公示地価 | 小松原町14-3 | 東松山駅 1,700m | 6万2,000円 | 20万4,958円
|
±0% |
| 17位 | 基準地価 | 松葉町2-1284-41 | 東松山駅 1,700m | 6万800円 | 20万991円
|
±0% |
| 18位 | 公示地価 | 松葉町4-3585-73 | 東松山駅 1,800m | 6万300円 | 19万9,338円
|
±0% |
| 19位 | 公示地価 | 白山台5-5 | 高坂駅 2,000m | 5万8,300円 | 19万2,727円
|
-0.86% |
| 20位 | 公示地価 | 加美町3244-10 | 東松山駅 1,600m | 5万5,800円 | 18万4,462円
|
±0% |
| 21位 | 公示地価 | 六軒町15-9 | 東松山駅 1,500m | 5万4,800円 | 18万1,157円
|
±0% |
| 22位 | 基準地価 | 殿山町19-30 | 東松山駅 3,500m | 4万7,400円 | 15万6,694円
|
-0.22% |
| 23位 | 公示地価 | 沢口町12-19 | 東松山駅 3,200m | 4万7,000円 | 15万5,371円
|
±0% |
| 24位 | 公示地価 | 新宿町13-9 | 東松山駅 2,300m | 4万5,100円 | 14万9,090円
|
±0% |
| 25位 | 公示地価 | 大字新郷493-1 | つきのわ駅 1,600m | 4万3,900円 | 14万5,123円
|
+1.85% |
| 26位 | 基準地価 | 大字新郷88-8 | 森林公園駅 1,400m | 4万2,000円 | 13万8,842円
|
+2.94% |
| 27位 | 公示地価 | 大字下青鳥字寺海道19-2 | 東松山駅 1,900m | 2万6,400円 | 8万7,272円
|
-0.38% |
| 28位 | 基準地価 | 大字上唐子字東原1277 | つきのわ駅 1,300m | 2万5,100円 | 8万2,975円
|
-0.4% |
| 29位 | 公示地価 | 大字下野本字上川入776-3 | 東松山駅 2,600m | 2万4,800円 | 8万1,983円
|
±0% |
| 30位 | 基準地価 | 大字岩殿字火上場325-4 | 高坂駅 2,100m | 2万3,600円 | 7万8,016円
|
-0.43% |
| 31位 | 公示地価 | 大字東平字末田757-1 | 東松山駅 3,500m | 1万9,200円 | 6万3,471円
|
-1.04% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東武東上線 高坂駅 | 7万2,066円 | 23万8,234円
|
+1.86% |
| 2位 | 東武東上線 東松山駅 | 7万772円 | 23万3,957円
|
+0.07% |
| 3位 | 東武東上線 森林公園駅 | 4万2,000円 | 13万8,842円
|
+2.94% |
| 4位 | 東武東上線 つきのわ駅 | 3万4,500円 | 11万4,049円
|
+1.02% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
埼玉県東松山市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 2,656万円 | 1,902万円 | 1,449万円 | 1,793万円 | 2,037万円 | 1,640万円 | 2,418万円 | 1,465万円 | 1,840万円 | 2,295万円 | 1,931万円 | 2,127万円 | 1,447万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 125件 | 162件 | 133件 | 147件 | 185件 | 204件 | 198件 | 189件 | 233件 | 191件 | 153件 | 147件 | 32件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 93,108円 | 88,500円 | 50,197円 | 55,536円 | 55,924円 | 65,397円 | 70,485円 | 64,200円 | 62,902円 | 63,387円 | 42,356円 | 47,042円 | 48,481円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 28,052円 | 26,842円 | 15,122円 | 16,850円 | 16,895円 | 19,816円 | 21,300円 | 19,394円 | 18,987円 | 19,145円 | 12,856円 | 14,270円 | 14,595円 |
| 前年比 | - | - | - | -4.95% | -43.28% | 10.64% | 0.7% | 16.94% | 7.78% | -8.92% | -2.02% | 0.77% | -33.18% | 11.06% | 3.06% |
埼玉県東松山市不動産売却取引実績
該当件数 2,099 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 埼玉県東松山市六反町 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 220万円 | 150m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 埼玉県東松山市六反町 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 250万円 | 150m2 長方形 | 2019年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 埼玉県東松山市箭弓町 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 200万円 | 330m2 ほぼ整形 | 1998年 | 木造 | 230m2 | 共同住宅 | 4.0m/道路/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 埼玉県東松山市大字宮鼻 市街化調整区域 宅地(土地) | 10万円 10,000円 3,000円 | 330m2 不整形 | 4.9m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県東松山市大字宮鼻 市街化調整区域 宅地(土地) | 96万円 110,000円 33,000円 | 290m2 不整形 | 4.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県東松山市大字宮鼻 市街化調整区域 宅地(土地) | 120万円 100,000円 30,000円 | 400m2 ほぼ長方形 | 4.9m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県東松山市美原町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 89万円 190,000円 56,000円 | 160m2 長方形 | 6.0m/市道/南 | 50％ | 80％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県東松山市松山町 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 40万円 | 200m2 袋地等 | 1977年 | 木造 | 80m2 | 住宅 | 4.0m/私道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 埼玉県東松山市松山町 市街化調整区域 宅地(土地) | 200万円 170,000円 51,000円 | 400m2 ほぼ台形 | 60.2m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県東松山市大字松山 市街化調整区域 宅地(土地) | 1万9,000円 1,800円 550円 | 340m2 不整形 | 接面道路無 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県東松山市大字東平 市街化調整区域 宅地(土地) | 30万円 40,000円 12,000円 | 250m2 ほぼ長方形 | 4.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県東松山市白山台 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 210万円 | 180m2 ほぼ長方形 | 2005年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 5.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 埼玉県東松山市大字野田 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 210万円 | 200m2 ほぼ台形 | 2018年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 埼玉県東松山市大字西本宿 市街化調整区域 宅地(土地) | 65万円 180,000円 54,000円 | 120m2 ほぼ長方形 | 5.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県東松山市大字西本宿 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 130万円 | 350m2 ほぼ台形 | 1976年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 6.5m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 埼玉県東松山市大字西本宿 市街化調整区域 宅地(土地) | 80万円 41,000円 12,000円 | 640m2 ほぼ正方形 | 6.2m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県東松山市大字西本宿 市街化調整区域 宅地(土地) | 50万円 80,000円 24,000円 | 210m2 ほぼ台形 | 2.8m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県東松山市大字田木 市街化調整区域 宅地(土地) | 3万6,000円 9,800円 3,000円 | 120m2 不整形 | 4.1m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県東松山市大字高坂 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 200万円 280,000円 85,000円 | 230m2 ほぼ台形 | 4.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県東松山市大字下青鳥 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 17万円 | 350m2 ほぼ長方形 | 1974年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 4.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | 調停・競売等 | |
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埼玉県東松山市の売買情報について
埼玉県東松山市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 93,342 | 92,929 | 91,302 | 90,099 | 91,437 | 85,733 | 82,633 | 78,948 | 74,753 | 70,258 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 3,649 | 3,437 | 3,763 | 3,522 | 3,208 | 3,378 | 3,396 | 3,315 | 3,263 | 3,147 | 3,412 | 3,221 | 3,443 | 3,426 | 3,661 | 3,731 | 3,835 |
| 転出数 | 4,076 | 4,093 | 3,759 | 3,997 | 3,955 | 3,656 | 3,444 | 3,598 | 3,461 | 3,179 | 3,016 | 3,045 | 3,423 | 3,456 | 3,381 | 3,392 | 3,314 |
| 出生数 | 803 | 786 | 728 | 697 | 733 | 663 | 626 | 651 | 642 | 639 | 651 | 639 | 620 | 653 | 652 | 705 | 661 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 23,067人（25%） | 27,672人（30%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 57,064人（62%） | 52,486人（58%） |
| 0歳～14歳の年少 | 10,787人（11%） | 10,286人（11%） |
| 男性 | 45,311人 | 45,110人 |
| 女性 | 45,944人 | 45,334人 |
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- 八潮市(1,949)
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- 飯能市(2,112)
- 富士見市(2,257)
- 坂戸市(2,380)
- さいたま市桜区(2,383)
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- さいたま市中央区(2,506)
- 戸田市(2,506)
- さいたま市西区(2,511)
- ふじみ野市(2,599)
- 鴻巣市(2,607)
- 深谷市(2,609)
- 三郷市(2,800)
- 加須市(2,940)
- 朝霞市(3,038)
- 久喜市(3,193)
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- さいたま市大宮区(3,600)
- 新座市(3,626)
- 狭山市(3,686)
- さいたま市北区(4,222)
- 熊谷市(4,295)
- 上尾市(4,465)
- さいたま市見沼区(4,493)
- さいたま市浦和区(4,764)
- さいたま市南区(5,151)
- 草加市(5,449)
- 春日部市(5,842)
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- 所沢市(8,389)
- 川越市(9,196)
- 川口市(14,328)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,704人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県東松山市でも増加傾向にあり約4,605人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-4,578人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。