川口市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
25万2,559円/m2 83万4,905円/坪 25万4,340円/m2 84万793円/坪
前年: 24万6,091円/m2 , 81万3,523円/坪 前年比:+2.62% 前年:24万2,787円/m2 , 80万2,601円/坪 前年比:+4.75%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価25万2,559円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ川口市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に16.39万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に49.53万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると33.14万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は23.81万円/m2、最高値は25.71万円/m2で最安値は22.79万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、戸田市22万7,684円/m2、蕨市25万9,428円/m2、北区65万7,836円/m2、板橋区47万5,214円/m2、さいたま市緑区17万7,284円/m2、周辺地域の平均公示地価は35万9,489円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値のさいたま市緑区と比較すると7万5,275円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 栄町3-105-2 川口駅 150m 202万円
667万7,685円

+6.31%

2位 基準地価 栄町3-66-3 川口駅 430m 127万円
419万8,347円

+9.48%

3位 公示地価 栄町3-66-3 川口駅 430m 119万円
393万3,884円

+5.3%

4位 公示地価 本町4-24-1 川口駅 190m 116万円
383万4,710円

+5.45%

5位 公示地価 幸町2-3-12 川口駅 600m 66万7,000円
220万4,958円

+6.04%

6位 基準地価 並木3-1-1 西川口駅 100m 64万円
211万5,702円

+3.72%

7位 公示地価 川口2-195-6 川口駅 160m 60万円
198万3,471円

+4.52%

8位 公示地価 幸町3-58-2 川口駅 580m 56万円
185万1,239円

+2.56%

9位 公示地価 西川口1-5-3 西川口駅 100m 53万9,000円
178万1,818円

+1.5%

10位 公示地価 幸町1-14-1 川口駅 800m 53万5,000円
176万8,595円

+1.32%

11位 基準地価 川口4-96-6 川口駅 510m 49万2,000円
162万6,446円

+4.01%

12位 公示地価 芝新町4-25 蕨駅 150m 48万2,000円
159万3,388円

+1.26%

13位 基準地価 本町4-142-8 川口駅 640m 47万3,000円
156万3,636円

+4.87%

14位 公示地価 本町2-58-13 川口元郷駅 400m 38万6,000円
127万6,033円

+5.46%

15位 公示地価 青木1-72-3 川口駅 1,100m 38万5,000円
127万2,727円

+5.47%

16位 基準地価 並木元町55-4 川口駅 1,000m 38万2,000円
126万2,809円

+9.14%

17位 基準地価 飯塚1-120-3 川口駅 570m 37万1,000円
122万6,446円

+9.11%

18位 公示地価 中青木1-6-2 川口駅 950m 36万6,000円
120万9,917円

+4.57%

19位 基準地価 西川口1-16-17 西川口駅 250m 36万円
119万82円

+3.44%

20位 公示地価 西川口3-33-3 西川口駅 430m 35万3,000円
116万6,942円

+1.43%

21位 基準地価 東川口2-1-32 東川口駅 70m 35万円
115万7,024円

+2.04%

22位 基準地価 川口6-55-3 川口駅 940m 35万円
115万7,024円

+7.69%

23位 公示地価 飯塚3-278-1 川口駅 800m 34万3,000円
113万3,884円

+4.57%

24位 公示地価 栄町1-171-11 川口元郷駅 320m 32万8,000円
108万4,297円

+2.82%

25位 公示地価 川口5-103-11 川口駅 1,100m 31万6,000円
104万4,628円

+4.63%

26位 基準地価 西青木1-389-4 西川口駅 720m 31万6,000円
104万4,628円

+3.94%

27位 公示地価 西青木1-389-4 西川口駅 720m 30万6,000円
101万1,570円

+1.66%

28位 公示地価 青木2-225-2 川口駅 1,400m 30万5,000円
100万8,264円

+5.17%

29位 公示地価 並木4-6-2 西川口駅 750m 30万円
99万1,735円

+3.8%

30位 基準地価 西青木2-8-19 西川口駅 800m 29万8,000円
98万5,123円

+3.83%

31位 公示地価 並木1-182-1 西川口駅 800m 29万3,000円
96万8,595円

+5.39%

32位 公示地価 仲町144-4 川口駅 1,400m 27万6,000円
91万2,396円

+4.15%

33位 公示地価 南町2-303-7 川口駅 1,400m 27万1,000円
89万5,867円

+3.43%

34位 公示地価 西青木1-316-3 西川口駅 960m 26万7,000円
88万2,644円

+1.9%

35位 公示地価 並木4-12-6 西川口駅 1,100m 26万5,000円
87万6,033円

+1.14%

36位 公示地価 西青木3-15-37 西川口駅 1,100m 26万5,000円
87万6,033円

+0.76%

37位 基準地価 青木4-319-1 川口駅 1,600m 26万5,000円
87万6,033円

+7.28%

38位 公示地価 戸塚2-26-6 東川口駅 450m 26万3,000円
86万9,421円

+1.15%

39位 公示地価 西川口3-96-3 西川口駅 660m 26万3,000円
86万9,421円

+1.15%

40位 公示地価 西川口2-178-3 西川口駅 700m 25万3,000円
83万6,363円

+1.6%

41位 基準地価 2-8-78 蕨駅 1,100m 24万5,000円
80万9,917円

+4.25%

42位 公示地価 芝中田2-18-9 蕨駅 1,200m 24万4,000円
80万6,611円

+0.82%

43位 公示地価 大字小谷場字台1045-9 南浦和駅 830m 23万7,000円
78万3,471円

+4.86%

44位 公示地価 2-27-33 蕨駅 1,200m 23万7,000円
78万3,471円

+1.28%

45位 基準地価 東川口3-9-6 東川口駅 600m 23万7,000円
78万3,471円

+4.4%

46位 基準地価 末広1-740-5 川口元郷駅 600m 23万1,000円
76万3,636円

+5%

47位 公示地価 芝中田2-23-5 蕨駅 1,400m 23万円
76万330円

+0.87%

48位 公示地価 東川口4-2-21 東川口駅 580m 23万円
76万330円

+0.87%

49位 公示地価 4-2282-3 蕨駅 850m 22万9,000円
75万7,024円

+1.77%

50位 公示地価 戸塚3-29-6 東川口駅 780m 22万8,000円
75万3,719円

+0.88%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR京浜東北線 川口駅 42万400円 138万9,752円
+5.09%
2位 JR京浜東北線 西川口駅 28万3,869円 93万8,409円
+2.64%
3位 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 21万9,083円 72万4,241円
+2.77%
4位 JR武蔵野線 南浦和駅 20万1,500円 66万6,115円
+4.4%
5位 JR京浜東北線 蕨駅 20万1,160円 66万4,991円
+1.65%
6位 JR武蔵野線 東川口駅 19万9,200円 65万8,512円
+1.46%
7位 埼玉高速鉄道線 南鳩ヶ谷駅 18万7,666円 62万383円
+3.17%
8位 埼玉高速鉄道線 鳩ヶ谷駅 18万7,400円 61万9,504円
+2.18%
9位 埼玉高速鉄道線 戸塚安行駅 16万7,500円 55万3,719円
+2.21%
10位 JR武蔵野線 東浦和駅 15万6,600円 51万7,685円
+1.03%
11位 埼玉高速鉄道線 新井宿駅 13万2,142円 43万6,833円
+0.54%
12位 東武伊勢崎線 草加駅 12万円 39万6,694円
+0.41%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県川口市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,435万円4,191万円3,007万円3,204万円3,142万円3,108万円2,951万円3,334万円3,493万円3,636万円3,550万円3,780万円3,499万円
取引件数 0件0件796件1,066件1,092件1,137件1,110件1,250件1,453件1,325件1,265件1,190件1,295件1,194件155件
坪単価 0円0円209,327円202,826円140,676円139,669円135,065円125,682円102,535円114,263円132,683円136,912円137,691円147,912円132,064円
平米単価 0円0円63,292円61,343円42,586円42,281円40,942円38,023円31,031円34,542円40,141円41,363円41,713円44,783円40,032円
前年比 ----3.11%-30.64%-0.72%-3.3%-6.95%-18.42%11.44%16.12%3.19%0.57%7.42%-10.71%

埼玉県川口市不動産売却取引実績

該当件数 14,328 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県川口市領家

準工業地域

宅地(土地と建物)

200万円

95m2

長方形

2000年

木造115m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県川口市領家

工業地域

宅地(土地と建物)

370万円

165m2

台形

1982年

鉄骨造造230m2工場10.0m/市道/北東60%200%
2019年

埼玉県川口市領家

準工業地域

宅地(土地と建物)

160万円

110m2

長方形

1981年

木造95m2住宅8.0m/市道/北東60%200%
2019年

埼玉県川口市弥平

工業地域

宅地(土地と建物)

340万円

80m2

長方形

2018年

木造105m2住宅15.0m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県川口市柳崎

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

200万円

65m2

1999年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

埼玉県川口市柳崎

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

95m2

長方形

2019年

木造100m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県川口市柳崎

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

1,300万円

750,000円

230,000円

590m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県川口市柳崎

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

105m2

長方形

2018年

木造100m2住宅7.5m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県川口市柳崎

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

75m2

長方形

2018年

木造100m2住宅8.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県川口市元郷

工業地域

中古マンション等

330万円

75m2

2002年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

埼玉県川口市元郷

準工業地域

中古マンション等

300万円

65m2

1998年

未改装
SRC造2LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県川口市元郷

準工業地域

宅地(土地)

120万円

420,000円

130,000円

95m2

台形
12.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県川口市元郷

準工業地域

宅地(土地と建物)

160万円

160m2

不整形

1982年

木造65m2住宅3.0m/私道/北60%200%
2019年

埼玉県川口市元郷

準工業地域

宅地(土地と建物)

430万円

140m2

不整形

2019年

木造110m2住宅8.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県川口市宮町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

135m2

不整形

1983年

鉄骨造造200m2住宅、倉庫11.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県川口市大字峯

第1種住居地域

宅地(土地)

310万円

400,000円

120,000円

250m2

台形
接面道路無60%200%
2019年

埼玉県川口市大字峯

準工業地域

宅地(土地と建物)

27万円

60m2

長方形

1986年

木造55m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県川口市南前川

第2種住居地域

宅地(土地)

310万円

810,000円

250,000円

125m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県川口市南鳩ヶ谷

工業地域

中古マンション等

280万円

65m2

2001年

改装済
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県川口市南鳩ヶ谷

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

105m2

ほぼ長方形

1967年

木造80m2共同住宅10.5m/市道/北西60%200%私道を含む取引
該当件数14,328件中  0~20件表示

埼玉県川口市の売買情報について

埼玉県川口市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で14,328件の実績があり、平均取引総額は3,448万円となっています。2019年の坪単価:132,064円・平米単価:40,032円となっており、前年の坪単価と比較すると-10.71%の下降で埼玉県の中では、川口市は17位、全国で252位となっています。また、川口市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,184人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県川口市でも増加傾向にあり約11,100人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約13,610人の増加が見込まれています。

埼玉県川口市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 504,618514,545538,434561,506578,112572,928568,640560,448549,589536,902
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 27,33128,40527,47728,29027,48527,48629,59428,08926,94125,79024,43022,38626,91929,87730,89928,75330,453
転出数 25,82425,99225,50525,18524,93024,69625,15024,91524,34924,56724,25322,36724,66825,95024,96324,40224,207
出生数 5,2085,1905,4115,1995,2485,1675,4705,2955,2915,3085,1914,6945,2415,2915,1525,2735,215
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 129,410人(22%) 140,510人(23%)
15歳~64歳の生産年齢 369,270人(63%) 382,880人(64%)
0歳~14歳の年少 74,476人(12%) 71,378人(12%)
男性 296,176人 295,141人
女性 303,088人 299,627人

埼玉県川口市の不動産売買情報

埼玉県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました