吉川市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9万4,900円/m2 31万3,719円/坪 10万3,387円/m2 34万1,775円/坪
前年: 9万4,900円/m2 , 31万3,719円/坪 ±0% 前年:10万3,012円/m2 , 34万535円/坪 前年比:+0.36%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9万4,900円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ変わりませんが、基準地価に関しては上昇しています。測定をはじめた1997年から2019年までの22年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に9.27万円/m2、最高値をみてみると1997年に20.2万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると10.93万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は9.59万円/m2、最高値は10.17万円/m2で最安値は9.27万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北葛飾郡松伏町6万1,900円/m2、流山市14万5,496円/m2、野田市6万810円/m2、越谷市14万2,895円/m2、三郷市12万4,236円/m2、周辺地域の平均公示地価は10万7,067円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の野田市と比較すると3万4,090円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 1-13-4 吉川駅 250m 20万6,000円
68万991円
±0%
2位 基準地価 高富2-2-14 吉川駅 550m 13万3,000円
43万9,669円
±0%
3位 公示地価 平沼1-6-2 吉川駅 850m 12万7,000円
41万9,834円
±0%
4位 公示地価 栄町727-1 吉川駅 1,300m 11万7,000円
38万6,776円
±0%
5位 基準地価 美南5-20-5 吉川美南駅 1,000m 11万7,000円
38万6,776円

+0.86%

6位 公示地価 高久1-30-13 吉川駅 1,200m 11万1,000円
36万6,942円
±0%
7位 基準地価 吉川1-17-10 吉川駅 1,500m 10万6,000円
35万413円
±0%
8位 基準地価 中野15-5 吉川駅 1,200m 10万3,000円
34万495円
±0%
9位 公示地価 きよみ野3-7-4 吉川駅 2,800m 9万8,000円
32万3,966円
±0%
10位 公示地価 栄町1420-4 吉川駅 1,900m 9万5,000円
31万4,049円
±0%
11位 公示地価 吉川2-30-8 吉川駅 2,200m 8万6,400円
28万5,619円
±0%
12位 基準地価 3-2 吉川駅 6,400m 6万6,000円
21万8,181円

+1.53%

13位 基準地価 大字中井字小松川38-1 吉川駅 2,600m 5万7,000円
18万8,429円

+1.78%

14位 基準地価 大字中曽根字水溜1450-2 吉川美南駅 1,300m 3万9,100円
12万9,256円
±0%
15位 公示地価 上笹塚2-212-2 吉川駅 4,100m 2万9,900円
9万8,842円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR武蔵野線 吉川駅 10万2,715円 33万9,553円
+0.15%
2位 JR武蔵野線 吉川美南駅 7万8,050円 25万8,016円
+0.64%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県吉川市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,300万円3,103万円3,008万円4,001万円2,495万円3,693万円4,333万円3,168万円3,252万円3,159万円2,958万円3,174万円4,714万円3,521万円
取引件数 0件1件147件129件125件153件157件181件127件166件162件127件145件109件21件
坪単価 0円290,000円67,156円94,581円81,208円84,875円85,496円75,480円85,133円57,162円44,759円71,826円85,992円88,853円100,380円
平米単価 0円87,000円20,295円28,806円24,437円25,803円25,825円22,860円25,807円17,327円13,563円21,830円26,034円26,779円30,666円
前年比 ---76.84%40.84%-14.14%4.52%0.73%-11.72%12.79%-32.86%-21.7%60.47%19.72%3.33%12.97%

埼玉県吉川市不動産売却取引実績

該当件数 1,750 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県吉川市吉川

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

240万円

460,000円

140,000円

165m2

長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県吉川市大字吉川

第1種住居地域

中古マンション等

120万円

80m2

1991年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県吉川市大字吉川

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

130m2

ほぼ長方形

2012年

木造100m2倉庫4.0m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県吉川市大字三輪野江

市街化調整区域

宅地(土地)

170万円

66,000円

20,000円

850m2

不整形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県吉川市大字南広島

市街化調整区域

宅地(土地)

260万円

60,000円

18,000円

1,400m2

長方形
4.0m/市道/南東50%100%
2019年

埼玉県吉川市美南

近隣商業地域

中古マンション等

380万円

80m2

2014年

RC造住宅80%300%
2019年

埼玉県吉川市美南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

1,300万円

610,000円

190,000円

700m2

ほぼ長方形
16.0m/市道/北東60%150%
2019年

埼玉県吉川市保

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

360万円

210m2

長方形

1987年

軽量鉄骨造造190m2共同住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県吉川市大字平沼

近隣商業地域

宅地(土地)

530万円

330,000円

100,000円

530m2

不整形
接面道路無80%200%隣地の購入
2019年

埼玉県吉川市大字平沼

第1種住居地域

宅地(土地)

240万円

330,000円

100,000円

240m2

ほぼ整形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県吉川市中野

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

160万円

65m2

2004年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県吉川市中野

工業地域

宅地(土地と建物)

230万円

120m2

長方形

2001年

軽量鉄骨造造180m2住宅4.0m/私道/西60%200%私道を含む取引
2019年

埼玉県吉川市大字土場

農地

140万円

1,000m2

2019年

埼玉県吉川市大字高久

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

160,000円

48,000円

330m2

ほぼ長方形
2.0m/市道/南東50%80%
2019年

埼玉県吉川市新栄

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

105m2

長方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/市道/北60%150%
2019年

埼玉県吉川市栄町

準工業地域

宅地(土地と建物)

250万円

105m2

長方形

2017年

木造100m2住宅4.0m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県吉川市大字小松川

工業専用地域

宅地(土地と建物)

1,300万円

950m2

長方形

1983年

鉄骨造造440m2工場8.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県吉川市大字小松川

工業地域

宅地(土地と建物)

650万円

730m2

ほぼ台形

1993年

木造140m2住宅8.0m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県吉川市きよみ野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

210m2

長方形

2000年

木造155m2住宅6.0m/市道/南50%80%
2019年

埼玉県吉川市大字川藤

市街化調整区域

宅地(土地)

100万円

92,000円

28,000円

360m2

ほぼ正方形
4.6m/市道/北西60%200%
該当件数1,750件中  0~20件表示

埼玉県吉川市の売買情報について

埼玉県吉川市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,750件の実績があり、平均取引総額は3,411万円となっています。2019年の坪単価:100,380円・平米単価:30,666円となっており、前年の坪単価と比較すると12.97%の上昇で埼玉県の中では、吉川市は19位、全国で263位となっています。また、吉川市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、847人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県吉川市でも増加傾向にあり約2,734人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約3,416人の増加が見込まれています。

埼玉県吉川市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 52,70556,67360,28465,29869,73870,58571,73272,26972,35172,144
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,7922,7352,9612,9553,0153,1103,2473,3222,7262,8352,6972,9853,1062,9903,8603,6323,130
転出数 2,4212,5542,3482,3792,3132,3252,3522,2862,2322,2732,3032,3142,6062,5542,6212,6362,633
出生数 575585562585545547603640699597604553597665579679606
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 15,097人(21%) 17,831人(23%)
15歳~64歳の生産年齢 43,839人(62%) 47,255人(62%)
0歳~14歳の年少 10,721人(15%) 10,720人(14%)
男性 38,137人 38,059人
女性 38,114人 37,747人

埼玉県吉川市の不動産売買情報

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