坂戸市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
10万2,456円/m2 33万8,697円/坪 7万5,950円/m2 25万1,074円/坪
前年: 10万2,350円/m2 , 33万8,347円/坪 前年比:+0.1% 前年:7万5,560円/m2 , 24万9,785円/坪 前年比:+0.51%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価10万2,456円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ坂戸市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に9.11万円/m2、最高値をみてみると1993年に26.44万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると17.33万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は9.7万円/m2、最高値は10.38万円/m2で最安値は9.11万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、鶴ケ島市10万6,161円/m2、比企郡鳩山町3万1,200円/m2、日高市5万858円/m2、東松山市6万7,321円/m2、入間郡毛呂山町4万3,980円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万9,904円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の鶴ケ島市と比較すると3,705円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 日の出町553-2 坂戸駅 100m 21万5,000円
71万743円
±0%
2位 基準地価 緑町4-4 坂戸駅 250m 18万1,000円
59万8,347円
±0%
3位 公示地価 末広町3-10 北坂戸駅 170m 16万2,000円
53万5,537円
±0%
4位 公示地価 南町10-20 坂戸駅 400m 12万8,000円
42万3,140円
±0%
5位 公示地価 千代田3-6-13 若葉駅 700m 12万5,000円
41万3,223円

+0.8%

6位 公示地価 芦山町18-17 北坂戸駅 500m 11万2,000円
37万247円
±0%
7位 公示地価 末広町16-4 北坂戸駅 800m 10万6,000円
35万413円
±0%
8位 公示地価 千代田2-1-57 若葉駅 1,700m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
9位 公示地価 仲町23-4 坂戸駅 1,000m 10万3,000円
34万495円
±0%
10位 公示地価 三光町46-2 坂戸駅 750m 10万3,000円
34万495円
±0%
11位 基準地価 元町71-10 北坂戸駅 700m 9万9,600円
32万9,256円
±0%
12位 基準地価 関間2-154-28 坂戸駅 1,100m 9万9,500円
32万8,925円
±0%
13位 公示地価 伊豆の山町17-36 北坂戸駅 900m 9万6,500円
31万9,008円
±0%
14位 公示地価 泉町28-7 坂戸駅 1,000m 9万6,500円
31万9,008円
±0%
15位 公示地価 にっさい花みず木3-20-5 北坂戸駅 2,900m 9万300円
29万8,512円

+0.78%

16位 基準地価 清水町1291-61 北坂戸駅 1,400m 8万9,700円
29万6,528円
±0%
17位 公示地価 浅羽野3-4-2 坂戸駅 1,600m 8万4,500円
27万9,338円
±0%
18位 基準地価 にっさい花みず木5-2-3 北坂戸駅 3,600m 7万2,500円
23万9,669円

+0.69%

19位 公示地価 大字片柳字馬場先1645-12 北坂戸駅 1,200m 7万200円
23万2,066円
±0%
20位 基準地価 鶴舞3-229-21 一本松駅 950m 5万4,700円
18万826円
±0%
21位 基準地価 千代田5-4-14 若葉駅 1,900m 5万1,900円
17万1,570円

+2.97%

22位 基準地価 にっさい花みず木7-3-2 北坂戸駅 3,600m 5万1,000円
16万8,595円

+4.5%

23位 基準地価 西坂戸2-1566-18 川角駅 1,800m 3万2,400円
10万7,107円

-0.92%

24位 基準地価 大字中小坂字金山484-1 鶴ヶ島駅 3,000m 2万7,200円
8万9,917円
±0%
25位 公示地価 大字塚越字宿西1226-4 若葉駅 2,300m 2万3,000円
7万6,033円
±0%
26位 公示地価 大字北浅羽字地家199-1 北坂戸駅 3,800m 1万9,300円
6万3,801円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東武東上線 坂戸駅 12万6,312円 41万7,560円
0%
2位 東武東上線 北坂戸駅 8万8,100円 29万1,239円
+0.35%
3位 東武東上線 若葉駅 7万6,225円 25万1,983円
+0.82%
4位 東武越生線 一本松駅 5万4,700円 18万826円
0%
5位 東武越生線 川角駅 3万2,400円 10万7,107円
-0.92%
6位 東武東上線 鶴ヶ島駅 2万7,200円 8万9,917円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県坂戸市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,511万円2,747万円1,956万円1,864万円1,860万円1,906万円2,460万円2,085万円2,919万円2,339万円2,261万円2,295万円1,529万円
取引件数 0件0件175件212件201件209件182件195件215件194件207件212件175件175件28件
坪単価 0円0円58,761円64,238円57,835円57,718円52,915円63,657円57,646円62,841円42,649円51,162円64,368円81,374円80,928円
平米単価 0円0円17,783円19,285円17,555円17,508円16,031円19,225円17,461円18,997円12,856円15,589円19,483円24,502円24,860円
前年比 ---9.32%-9.97%-0.2%-8.32%20.3%-9.44%9.01%-32.13%19.96%25.81%26.42%-0.55%

埼玉県坂戸市不動産売却取引実績

該当件数 2,380 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県坂戸市八幡

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

105m2

ほぼ整形

2018年

木造95m2住宅4.2m/私道/西60%200%
2019年

埼玉県坂戸市柳町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

180m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅7.0m/市道/西50%80%
2019年

埼玉県坂戸市元町

第1種住居地域

宅地(土地)

180万円

450,000円

140,000円

130m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県坂戸市南町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

280万円

650,000円

200,000円

145m2

長方形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県坂戸市南町

第1種住居地域

宅地(土地)

70万円

350,000円

110,000円

65m2

ほぼ長方形
4.1m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県坂戸市南町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

130m2

ほぼ台形

1978年

鉄骨造造190m2共同住宅、店舗8.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県坂戸市南町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

380m2

不整形

1998年

木造270m2住宅、事務所6.0m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県坂戸市大字堀込

市街化調整区域

宅地(土地)

170万円

110,000円

32,000円

530m2

不整形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県坂戸市花影町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

270万円

110m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県坂戸市花影町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

210,000円

64,000円

220m2

袋地等
4.0m/市道/北50%80%
2019年

埼玉県坂戸市西坂戸

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

130m2

長方形

2019年

木造105m2住宅5.0m/市道/東50%80%
2019年

埼玉県坂戸市西坂戸

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

145m2

ほぼ長方形

1990年

軽量鉄骨造造115m2住宅5.0m/市道/北50%80%
2019年

埼玉県坂戸市大字新堀

市街化調整区域

宅地(土地)

140万円

120,000円

36,000円

380m2

不整形
7.2m/市道/北
2019年

埼玉県坂戸市大字新堀

市街化調整区域

宅地(土地)

5万4,000円

22,000円

6,600円

80m2

長方形
7.0m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県坂戸市仲町

第1種住居地域

中古マンション等

40万円

15m2

1988年

改装済
1K住宅60%200%
2019年

埼玉県坂戸市大字中小坂

市街化調整区域

宅地(土地)

140万円

110,000円

32,000円

430m2

ほぼ整形
8.0m/市道/南
2019年

埼玉県坂戸市大字塚崎

市街化調整区域

宅地(土地)

110万円

100,000円

32,000円

330m2

長方形
3.0m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県坂戸市大字塚越

市街化調整区域

宅地(土地)

58万円

93,000円

28,000円

210m2

長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県坂戸市大字塚越

市街化調整区域

宅地(土地)

10万円

31,000円

9,500円

110m2

長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県坂戸市大字塚越

準工業地域

宅地(土地と建物)

190万円

90m2

台形

2019年

木造90m2住宅6.0m/区画街路/北東60%200%
該当件数2,380件中  0~20件表示

埼玉県坂戸市の売買情報について

埼玉県坂戸市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,380件の実績があり、平均取引総額は2,264万円となっています。2019年の坪単価:80,928円・平米単価:24,860円となっており、前年の坪単価と比較すると-0.55%の下降で埼玉県の中では、坂戸市は42位、全国で489位となっています。また、坂戸市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、886人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県坂戸市でも増加傾向にあり約3,002人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,127人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

埼玉県坂戸市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 98,22197,38198,964101,700101,679102,565101,13198,65895,38991,764
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,6875,1784,9254,9605,1475,2294,9094,3834,7874,4853,9713,9984,1284,5354,5654,7714,758
転出数 5,1195,1075,1895,6184,9575,0004,6654,5104,3704,1164,1244,0504,3124,2754,2354,3354,320
出生数 929888857890791858826810855827819797724724720699709
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 26,642人(26%) 29,644人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 61,664人(60%) 57,537人(58%)
0歳~14歳の年少 12,931人(12%) 10,747人(10%)
男性 49,547人 49,383人
女性 49,252人 48,545人

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