蓮田市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8万5,200円/m2 28万1,652円/坪 10万4,566円/m2 34万5,672円/坪
前年: 8万1,338円/m2 , 26万8,885円/坪 前年比:+4.74% 前年:10万3,916円/m2 , 34万3,523円/坪 前年比:+0.62%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8万5,200円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ蓮田市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に8.52万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に29.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると20.58万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は8.91万円/m2、最高値は9.63万円/m2で最安値は8.52万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、白岡市8万1,888円/m2、北足立郡伊奈町8万4,820円/m2、さいたま市岩槻区9万7,277円/m2、さいたま市見沼区11万8,895円/m2、南埼玉郡宮代町5万8,277円/m2、周辺地域の平均公示地価は8万8,231円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の南埼玉郡宮代町と比較すると2万6,923円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 本町3856-2 蓮田駅 120m 17万2,000円
56万8,595円

+0.58%

2位 基準地価 5-607-1 蓮田駅 420m 12万5,000円
41万3,223円

+1.62%

3位 公示地価 5-607-1 蓮田駅 420m 12万4,000円
40万9,917円

+1.63%

4位 基準地価 見沼町3007-1 蓮田駅 580m 11万2,000円
37万247円

+0.9%

5位 公示地価 蓮田1-235 蓮田駅 860m 10万9,000円
36万330円

+0.92%

6位 基準地価 御前橋1-847-12 蓮田駅 620m 10万6,000円
35万413円
±0%
7位 公示地価 馬込2-206 蓮田駅 980m 10万5,000円
34万7,107円

+0.96%

8位 公示地価 2-3625-5 蓮田駅 700m 10万4,000円
34万3,801円

+0.97%

9位 公示地価 綾瀬2413-203 蓮田駅 1,000m 10万3,000円
34万495円
±0%
10位 公示地価 桜台2-1472-122 蓮田駅 1,200m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
11位 基準地価 緑町2-2253-5 蓮田駅 1,400m 8万9,900円
29万7,190円
±0%
12位 公示地価 椿山3-216-238 蓮田駅 2,000m 8万8,000円
29万909円

-0.68%

13位 公示地価 藤ノ木3-240 蓮田駅 1,600m 8万2,800円
27万3,719円

+0.24%

14位 公示地価 西新宿6-10 白岡駅 2,000m 8万2,000円
27万1,074円

-0.13%

15位 公示地価 西新宿3-115-6 白岡駅 2,300m 7万3,500円
24万2,975円

-0.14%

16位 公示地価 大字黒浜字椿山2798-79 蓮田駅 2,300m 6万6,800円
22万826円

-0.15%

17位 公示地価 大字黒浜字桜ヶ丘3421-34 白岡駅 2,400m 4万6,000円
15万2,066円
-
18位 基準地価 大字江ケ崎字前側1308-1 蓮田駅 3,800m 2万2,500円
7万4,380円

-0.45%

19位 公示地価 大字閏戸字栗崎3864-5 蓮田駅 4,100m 2万2,500円
7万4,380円

-0.45%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線 蓮田駅 9万5,843円 31万6,836円
+0.54%
2位 JR東北本線 白岡駅 6万7,166円 22万2,036円
+29.41%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県蓮田市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円2,403万円2,319万円2,883万円2,197万円2,500万円2,257万円2,856万円3,127万円3,035万円2,641万円2,320万円2,181万円2,106万円1,609万円
取引件数 0件107件97件72件76件97件72件87件91件89件70件112件105件94件21件
坪単価 0円119,164円115,301円108,388円98,171円94,690円80,013円80,919円95,611円26,831円49,971円48,526円44,080円77,148円78,940円
平米単価 0円36,006円34,751円32,791円29,486円28,648円24,208円24,408円28,853円8,104円15,037円14,863円13,295円23,204円23,820円
前年比 ---3.24%-6%-9.43%-3.55%-15.5%1.13%18.16%-71.94%86.24%-2.89%-9.16%75.02%2.32%

埼玉県蓮田市不動産売却取引実績

該当件数 1,190 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県蓮田市見沼町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

120m2

台形

2019年

木造100m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県蓮田市見沼町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

370,000円

110,000円

140m2

ほぼ長方形
5.6m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県蓮田市緑町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

175m2

ほぼ長方形

1971年

木造110m2住宅6.5m/市道/南東50%80%
2019年

埼玉県蓮田市緑町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

400,000円

120,000円

150m2

ほぼ台形
8.0m/市道/北西50%80%
2019年

埼玉県蓮田市緑町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

220m2

長方形

1972年

木造85m2住宅4.5m/市道/南東50%80%
2019年

埼玉県蓮田市馬込

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

130m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/市道/北西50%80%
2019年

埼玉県蓮田市東

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

360万円

120m2

長方形

2018年

木造105m2住宅5.0m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県蓮田市東

第1種住居地域

宅地(土地)

350万円

420,000円

130,000円

270m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県蓮田市東

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

280万円

135m2

袋地等

2018年

木造110m2住宅7.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県蓮田市西新宿

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

200m2

長方形

1979年

木造90m2住宅6.0m/市道/北60%100%関係者間取引
2019年

埼玉県蓮田市西新宿

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

125m2

長方形

2019年

木造105m2住宅5.0m/私道/北60%100%
2019年

埼玉県蓮田市西城

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

110m2

長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/北60%100%
2019年

埼玉県蓮田市西城

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

150,000円

46,000円

150m2

長方形
6.0m/市道/東60%100%
2019年

埼玉県蓮田市椿山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

340万円

250,000円

74,000円

460m2

長方形
5.0m/市道/北西50%80%
2019年

埼玉県蓮田市大字高虫

農地

6万3,000円

1,800m2

2019年

埼玉県蓮田市大字黒浜

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

82万円

250m2

ほぼ長方形

1996年

木造85m2住宅4.0m/私道/西50%80%調停・競売等、私道を含む取引
2019年

埼玉県蓮田市大字黒浜

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

98万円

150m2

台形

1989年

木造105m2住宅4.5m/市道/南西50%80%
2019年

埼玉県蓮田市大字貝塚

市街化調整区域

宅地(土地)

65万円

67,000円

20,000円

320m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県蓮田市大字江ケ崎

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

29万円

100m2

ほぼ長方形

1973年

鉄骨造造100m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県蓮田市大字閏戸

市街化調整区域

宅地(土地)

2,000円

750円

230円

100m2

長方形
1.8m/市道/南東60%200%
該当件数1,190件中  0~20件表示

埼玉県蓮田市の売買情報について

埼玉県蓮田市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,190件の実績があり、平均取引総額は2,496万円となっています。2019年の坪単価:78,940円・平米単価:23,820円となっており、前年の坪単価と比較すると2.32%の上昇で埼玉県の中では、蓮田市は35位、全国で421位となっています。また、蓮田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,624人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県蓮田市でも増加傾向にあり約1,381人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,271人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

埼玉県蓮田市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 63,92064,38663,47463,30962,38060,75658,51955,80152,76149,638
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,9202,9342,8252,8202,5892,7312,6492,7762,5832,3362,3062,3212,2732,1562,2992,2672,438
転出数 3,0513,0983,0843,1303,0692,9852,8932,7742,6432,5612,3692,4432,4302,4292,4232,4282,396
出生数 553586563577552548489509554486463425510486409423413
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 18,290人(29%) 19,671人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 36,750人(58%) 33,479人(56%)
0歳~14歳の年少 7,265人(11%) 6,040人(10%)
男性 29,087人 28,921人
女性 30,782人 30,269人

埼玉県蓮田市の不動産売買情報

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