北本市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9万4,193円/m2 31万1,381円/坪 8万537円/m2 26万6,238円/坪
前年: 9万4,306円/m2 , 31万1,755円/坪 前年比:-0.12% 前年:8万350円/m2 , 26万5,619円/坪 前年比:+0.23%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9万4,193円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1980年に8.69万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に26.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると17.81万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は9.63万円/m2、最高値は10.42万円/m2で最安値は9.41万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、桶川市9万4,723円/m2、鴻巣市7万2,119円/m2、比企郡川島町3万5,750円/m2、比企郡吉見町2万9,500円/m2、上尾市12万692円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万556円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の上尾市と比較すると2万6,499円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 中央2-169-1 北本駅 駅前広場接面 17万5,000円
57万8,512円
±0%
2位 公示地価 北本1-153 北本駅 300m 12万3,000円
40万6,611円
±0%
3位 公示地価 中央4-198 北本駅 350m 12万1,000円
40万円
±0%
4位 基準地価 中央4-198 北本駅 350m 12万1,000円
40万円
±0%
5位 公示地価 北本2-175 北本駅 500m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
6位 基準地価 北本2-226 北本駅 500m 11万1,000円
36万6,942円
±0%
7位 公示地価 本町6-222 北本駅 800m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
8位 基準地価 宮内1-89-1 北本駅 1,000m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
9位 公示地価 1-94 北本駅 900m 9万9,300円
32万8,264円
±0%
10位 公示地価 西高尾5-144 北本駅 1,200m 9万6,000円
31万7,355円
±0%
11位 公示地価 本宿3-155-6 北本駅 1,000m 9万3,100円
30万7,768円
±0%
12位 基準地価 3-47 北本駅 1,200m 8万8,500円
29万2,561円

-0.12%

13位 公示地価 中丸1-29-2 北本駅 1,600m 8万6,400円
28万5,619円

-0.35%

14位 公示地価 二ツ家4-186-1 桶川駅 1,800m 8万3,500円
27万6,033円
±0%
15位 基準地価 本宿6-229 北本駅 1,600m 8万2,600円
27万3,057円

-0.13%

16位 公示地価 下石戸6-254 北本駅 2,600m 8万1,100円
26万8,099円

-0.37%

17位 公示地価 石戸7-14 北本駅 2,200m 7万8,200円
25万8,512円

-0.39%

18位 基準地価 中丸7-331-3 桶川駅 2,600m 7万4,700円
24万6,942円

-0.27%

19位 公示地価 中丸4-18-4 北本駅 2,100m 7万3,900円
24万4,297円

-0.41%

20位 公示地価 東間7-14-7 北本駅 2,000m 7万800円
23万4,049円

-0.43%

21位 基準地価 下石戸7-162 桶川駅 1,600m 4万8,000円
15万8,677円

+4.34%

22位 公示地価 石戸宿2-44 北本駅 3,600m 1万7,600円
5万8,181円

-1.13%

23位 基準地価 朝日4-290 北本駅 2,600m 1万7,500円
5万7,851円

-0.57%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR高崎線 北本駅 9万2,550円 30万5,950円
-0.11%
2位 JR高崎線 桶川駅 6万8,733円 22万7,216円
+0.88%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県北本市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,975万円2,279万円2,775万円2,767万円1,925万円2,261万円2,775万円2,375万円1,572万円2,141万円2,093万円1,761万円2,720万円1,335万円
取引件数 0件4件105件131件121件127件122件100件118件87件111件96件78件100件14件
坪単価 0円56,500円148,171円97,961円86,165円86,393円104,790円87,590円56,220円48,000円68,657円47,166円44,884円49,620円15,214円
平米単価 0円16,750円44,780円29,529円25,994円26,039円31,753円26,398円17,178円14,606円20,675円14,279円13,628円15,103円4,642円
前年比 --162.25%-33.89%-12.04%0.26%21.29%-16.41%-35.81%-14.62%43.04%-31.3%-4.84%10.55%-69.34%

埼玉県北本市不動産売却取引実績

該当件数 1,314 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県北本市本宿

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

145m2

ほぼ正方形

1980年

木造85m2住宅4.0m/私道/北東50%80%
2019年

埼玉県北本市宮内

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

140m2

袋地等

2019年

木造110m2住宅5.0m/市道/南東50%80%
2019年

埼玉県北本市宮内

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

105m2

ほぼ長方形

1987年

木造80m2住宅6.0m/私道/南西50%80%
2019年

埼玉県北本市本町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

175m2

ほぼ正方形

2018年

木造105m2住宅4.0m/市道/北東50%80%
2019年

埼玉県北本市本町

第1種住居地域

宅地(土地)

29万円

93,000円

28,000円

105m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

埼玉県北本市二ツ家

第1種住居地域

中古マンション等

70万円

70m2

1992年

未改装
SRC造3LDK60%200%
2019年

埼玉県北本市西高尾

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

200m2

ほぼ長方形

1990年

軽量鉄骨造造160m2住宅5.0m/市道/南西50%80%
2019年

埼玉県北本市中丸

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

83万円

135m2

ほぼ長方形

1978年

木造100m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県北本市中央

第2種住居地域

中古マンション等

180万円

65m2

2003年

未改装
SRC造住宅60%200%
2019年

埼玉県北本市中央

第2種住居地域

宅地(土地)

50万円

120,000円

37,000円

135m2

ほぼ長方形
5.3m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県北本市下石戸

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

78万円

115m2

ほぼ長方形

1978年

木造70m2住宅4.0m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県北本市石戸

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

155m2

ほぼ長方形

2018年

木造110m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県北本市朝日

市街化調整区域

中古マンション等

69万円

65m2

1992年

RC造3LDK60%200%
2019年

埼玉県北本市朝日

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

50万円

100m2

ほぼ長方形

1988年

木造75m2住宅4.5m/市道/南西60%200%
2018年

埼玉県北本市本宿

近隣商業地域

宅地(土地)

460万円

400,000円

120,000円

380m2

ほぼ長方形
7.8m/市道/北西80%200%
2018年

埼玉県北本市本宿

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

135m2

ほぼ長方形

1988年

木造105m2共同住宅4.2m/私道/北西50%80%
2018年

埼玉県北本市本宿

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

58万円

105m2

ほぼ正方形

1973年

木造70m2住宅4.0m/私道/北西60%200%
2018年

埼玉県北本市宮内

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

200m2

不整形

2017年

木造110m2住宅7.1m/市道/西50%80%
2018年

埼玉県北本市宮内

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

160m2

ほぼ長方形

1981年

木造115m2住宅5.0m/市道/北東50%80%
2018年

埼玉県北本市宮内

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

95万円

140m2

ほぼ正方形

1980年

木造100m2住宅4.0m/私道/北西50%80%
該当件数1,314件中  0~20件表示

埼玉県北本市の売買情報について

埼玉県北本市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,314件の実績があり、平均取引総額は2,304万円となっています。2019年の坪単価:15,214円・平米単価:4,642円となっており、前年の坪単価と比較すると-69.34%の下降で埼玉県の中では、北本市は41位、全国で476位となっています。また、北本市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,208人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県北本市でも増加傾向にあり約2,678人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,528人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

埼玉県北本市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 69,92969,52470,12668,88867,40965,20162,36758,91655,06751,083
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,0833,1622,8623,1602,8872,7812,7062,5292,5952,4082,4262,2432,1652,4272,3542,2602,068
転出数 3,0243,0883,1163,2083,0462,9552,9752,8772,7762,6942,6572,4312,5292,4782,4052,5712,480
出生数 641683634677606565607540529510443433453403410388391
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 19,028人(28%) 21,706人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 40,610人(60%) 35,082人(56%)
0歳~14歳の年少 7,690人(11%) 5,580人(8%)
男性 30,822人 30,675人
女性 32,167人 31,693人

埼玉県北本市の不動産売買情報

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