上尾市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 12万692円／m2 | 39万8,981円／坪 | 13万6,143円/m2 | 45万59円／坪 |
| 前年： 12万47円/m2 , 39万6,849円/坪 | 前年比：+0.53% | 前年：13万5,034円/m2 , 44万6,393円/坪 | 前年比：+0.82% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価12万692円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ上尾市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に11.54万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に55.92万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると44.38万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は11.97万円／m2、最高値は12.57万円／m2で最安値は11.54万円／m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。
周辺地域の公示地価を見てみると、北足立郡伊奈町：8万4,820円／m2、桶川市：9万4,723円／m2、さいたま市北区：18万423円／m2、さいたま市西区：10万7,420円／m2、蓮田市：8万5,200円／m2、周辺地域の平均公示地価は11万517円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値のさいたま市北区と比較すると5万9,731円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 宮本町352-1 | 上尾駅 100m | 40万3,000円 | 133万2,231円
|
+1.51% |
| 2位 | 基準地価 | 谷津2-123-19 | 上尾駅 80m | 39万2,000円 | 129万5,867円
|
+1.29% |
| 3位 | 公示地価 | 谷津2-123-64 | 上尾駅 220m | 33万1,000円 | 109万4,214円
|
+1.22% |
| 4位 | 公示地価 | 原新町15-15 | 北上尾駅 駅前広場接面 | 21万3,000円 | 70万4,132円
|
+0.47% |
| 5位 | 基準地価 | 仲町1-246-13 | 上尾駅 400m | 20万9,000円 | 69万909円
|
+0.96% |
| 6位 | 公示地価 | 仲町1-246-13 | 上尾駅 400m | 20万8,000円 | 68万7,603円
|
+0.97% |
| 7位 | 公示地価 | 柏座2-551-12 | 上尾駅 450m | 17万6,000円 | 58万1,818円
|
+0.57% |
| 8位 | 基準地価 | 上町1-70-246 | 上尾駅 580m | 16万5,000円 | 54万5,454円
|
+2.48% |
| 9位 | 公示地価 | 上町1-70-246 | 上尾駅 580m | 16万3,000円 | 53万8,842円
|
+2.51% |
| 10位 | 公示地価 | 仲町2-1085-2 | 上尾駅 600m | 15万6,000円 | 51万5,702円
|
+2.63% |
| 11位 | 公示地価 | 春日1-38-4 | 北上尾駅 820m | 14万7,000円 | 48万5,950円
|
+0.68% |
| 12位 | 公示地価 | 谷津2-461-11 | 上尾駅 700m | 14万7,000円 | 48万5,950円
|
+0.68% |
| 13位 | 基準地価 | 愛宕1-52-18 | 上尾駅 900m | 14万円 | 46万2,809円
|
+1.44% |
| 14位 | 公示地価 | 緑丘3-23-10 | 北上尾駅 600m | 13万9,000円 | 45万9,504円
|
+0.72% |
| 15位 | 基準地価 | 中妻2-10-2 | 北上尾駅 600m | 13万8,000円 | 45万6,198円
|
+0.72% |
| 16位 | 公示地価 | 柏座4-186-5 | 上尾駅 950m | 13万6,000円 | 44万9,586円
|
+0.74% |
| 17位 | 基準地価 | 大字瓦葺字荒神前1993-3 | 東大宮駅 750m | 13万1,000円 | 43万3,057円
|
+0.76% |
| 18位 | 公示地価 | 緑丘1-778-8 | 北上尾駅 700m | 13万円 | 42万9,752円
|
±0% |
| 19位 | 公示地価 | 富士見1-255-3 | 上尾駅 1,100m | 12万8,000円 | 42万3,140円
|
±0% |
| 20位 | 基準地価 | 向山1-48-3 | 上尾駅 2,100m | 12万2,000円 | 40万3,305円
|
±0% |
| 21位 | 基準地価 | 今泉1-11-11 | 上尾駅 1,600m | 12万2,000円 | 40万3,305円
|
±0% |
| 22位 | 基準地価 | 弁財2-47-5 | 上尾駅 1,500m | 12万1,000円 | 40万円
|
±0% |
| 23位 | 公示地価 | 大字今泉字西152-6 | 上尾駅 2,000m | 12万円 | 39万6,694円
|
±0% |
| 24位 | 公示地価 | 浅間台3-33-11 | 北上尾駅 1,500m | 12万円 | 39万6,694円
|
±0% |
| 25位 | 基準地価 | 浅間台3-33-11 | 北上尾駅 1,500m | 12万円 | 39万6,694円
|
±0% |
| 26位 | 公示地価 | 上平中央3-24-7 | 北上尾駅 1,300m | 11万9,000円 | 39万3,388円
|
±0% |
| 27位 | 公示地価 | 大字小敷谷字大久保880-64 | 上尾駅 2,700m | 11万8,000円 | 39万82円
|
±0% |
| 28位 | 公示地価 | 向山2-20-11 | 上尾駅 2,500m | 11万7,000円 | 38万6,776円
|
±0% |
| 29位 | 公示地価 | 本町2-999-6 | 上尾駅 1,100m | 11万7,000円 | 38万6,776円
|
±0% |
| 30位 | 公示地価 | 本町5-352-11 | 上尾駅 1,400m | 11万6,000円 | 38万3,471円
|
±0% |
| 31位 | 公示地価 | 中妻4-22-24 | 北上尾駅 1,500m | 11万4,000円 | 37万6,859円
|
±0% |
| 32位 | 基準地価 | 緑丘5-11-10 | 北上尾駅 1,100m | 11万1,000円 | 36万6,942円
|
±0% |
| 33位 | 公示地価 | 大字上字町谷102-16 | 北上尾駅 1,100m | 10万6,000円 | 35万413円
|
+1.92% |
| 34位 | 公示地価 | 大字原市字四番耕地643-36 | 原市駅 400m | 10万6,000円 | 35万413円
|
±0% |
| 35位 | 公示地価 | 西宮下2-73 | 上尾駅 1,200m | 10万6,000円 | 35万413円
|
±0% |
| 36位 | 公示地価 | 泉台3-17-6 | 桶川駅 1,400m | 10万6,000円 | 35万413円
|
±0% |
| 37位 | 基準地価 | 中分1-17-14 | 上尾駅 3,300m | 10万6,000円 | 35万413円
|
±0% |
| 38位 | 公示地価 | 大字瓦葺字西谷古溜2670-20 | 東大宮駅 1,500m | 10万5,000円 | 34万7,107円
|
±0% |
| 39位 | 基準地価 | 井戸木4-36-14 | 桶川駅 1,700m | 10万5,000円 | 34万7,107円
|
±0% |
| 40位 | 公示地価 | 大字瓦葺字稲荷八ツ山2131-5 | 東大宮駅 1,400m | 10万5,000円 | 34万7,107円
|
±0% |
| 41位 | 公示地価 | 栄町33-4 | 上尾駅 1,900m | 10万5,000円 | 34万7,107円
|
±0% |
| 42位 | 公示地価 | 原市北1-22-2 | 沼南駅 400m | 10万3,000円 | 34万495円
|
±0% |
| 43位 | 基準地価 | 小泉6-32-14 | 北上尾駅 2,200m | 10万2,000円 | 33万7,190円
|
±0% |
| 44位 | 基準地価 | 大字原市字拾九番耕地3873-7 | 原市駅 800m | 10万1,000円 | 33万3,884円
|
±0% |
| 45位 | 公示地価 | 大字上字堤上1658-4 | 桶川駅 960m | 10万1,000円 | 33万3,884円
|
±0% |
| 46位 | 基準地価 | 大字壱丁目字東原179-11 | 上尾駅 2,500m | 9万9,700円 | 32万9,586円
|
+2.99% |
| 47位 | 基準地価 | 大字上尾下字陣屋699-22 | 原市駅 800m | 9万8,200円 | 32万4,628円
|
±0% |
| 48位 | 公示地価 | 本町3-902-1 | 上尾駅 950m | 9万7,800円 | 32万3,305円
|
±0% |
| 49位 | 基準地価 | 東町2-1616-4 | 上尾駅 1,900m | 9万6,500円 | 31万9,008円
|
±0% |
| 50位 | 公示地価 | 大字瓦葺字西原1246-21 | 東大宮駅 2,000m | 9万4,200円 | 31万1,404円
|
±0% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR高崎線 上尾駅 | 13万8,385円 | 45万7,471円
|
+0.92% |
| 2位 | JR高崎線 北上尾駅 | 11万9,707円 | 39万5,725円
|
+0.35% |
| 3位 | JR東北本線 東大宮駅 | 10万8,800円 | 35万9,669円
|
+0.23% |
| 4位 | 埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 | 10万1,733円 | 33万6,307円
|
0% |
| 5位 | JR高崎線 桶川駅 | 10万75円 | 33万826円
|
0% |
| 6位 | 埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅 | 9万7,950円 | 32万3,801円
|
0% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
埼玉県上尾市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 3,400万円 | 3,324万円 | 3,032万円 | 2,511万円 | 2,717万円 | 2,486万円 | 2,601万円 | 2,672万円 | 3,114万円 | 2,813万円 | 2,694万円 | 3,101万円 | 2,786万円 | 2,804万円 |
| 取引件数 | 0件 | 5件 | 285件 | 326件 | 293件 | 375件 | 374件 | 365件 | 426件 | 390件 | 380件 | 378件 | 409件 | 409件 | 50件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 135,350円 | 133,634円 | 89,061円 | 104,901円 | 86,620円 | 106,597円 | 108,596円 | 92,253円 | 105,105円 | 94,048円 | 124,286円 | 107,809円 | 88,200円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 40,900円 | 40,472円 | 26,894円 | 31,688円 | 26,224円 | 32,284円 | 32,862円 | 27,872円 | 31,824円 | 28,481円 | 37,736円 | 32,593円 | 26,680円 |
| 前年比 | - | - | - | -1.27% | -33.35% | 17.79% | -17.43% | 23.06% | 1.88% | -15.05% | 13.93% | -10.52% | 32.15% | -13.26% | -18.19% |
埼玉県上尾市不動産売却取引実績
該当件数 4,465 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 埼玉県上尾市谷津 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 720万円 | 70m2 ほぼ長方形 | 1999年 | 195m2 | 5.0m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 埼玉県上尾市向山 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 160万円 | 100m2 長方形 | 1997年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 8.0m/市道/北西 | 60％ | 150％ | ||
| 2019年 | 埼玉県上尾市向山 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 340万円 310,000円 94,000円 | 360m2 正方形 | 6.0m/市道/北西 | 50％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県上尾市緑丘 第１種住居地域 中古マンション等 | 190万円 | 70m2 | 2008年 未改装 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 60％ | 200％ | 調停・競売等 | |||
| 2019年 | 埼玉県上尾市本町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 420万円 320,000円 98,000円 | 420m2 ほぼ長方形 | 4.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県上尾市弁財 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 280万円 | 195m2 台形 | 2018年 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 4.0m/市道/南東 | 60％ | 100％ | ||
| 2019年 | 埼玉県上尾市弁財 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 280万円 | 150m2 ほぼ長方形 | 2016年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 4.0m/私道/東 | 50％ | 80％ | ||
| 2019年 | 埼玉県上尾市弁財 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 360万円 | 130m2 台形 | 2018年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 4.0m/市道/南 | 50％ | 80％ | ||
| 2019年 | 埼玉県上尾市二ツ宮 準工業地域 宅地(土地と建物) | 95万円 | 200m2 ほぼ長方形 | 2003年 | 木造 | 180m2 | 住宅 | 3.0m/道路/南西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 埼玉県上尾市二ツ宮 準工業地域 宅地(土地と建物) | 250万円 | 115m2 ほぼ正方形 | 2019年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 4.0m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 埼玉県上尾市富士見 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 50万円 | 110m2 長方形 | 1969年 | 軽量鉄骨造造 | 65m2 | 住宅 | 4.0m/市道/南東 | 60％ | 100％ | ||
| 2019年 | 埼玉県上尾市大字平塚 工業地域 宅地(土地と建物) | 210万円 | 130m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 6.0m/私道/南西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 埼玉県上尾市大字平塚 準工業地域 宅地(土地) | 85万円 280,000円 84,000円 | 100m2 不整形 | 4.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県上尾市大字平塚 準工業地域 宅地(土地と建物) | 170万円 | 105m2 ほぼ長方形 | 1997年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 4.0m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 埼玉県上尾市大字平塚 工業地域 宅地(土地と建物) | 200万円 | 105m2 台形 | 2018年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 4.0m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 埼玉県上尾市大字原市 準住居地域 宅地(土地) | 1,400万円 270,000円 83,000円 | 1,700m2 ほぼ正方形 | 9.0m/県道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 埼玉県上尾市大字原市 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 40万円 | 80m2 長方形 | 1972年 | 木造 | 60m2 | 住宅 | 4.0m/私道/南西 | 50％ | 80％ | ||
| 2019年 | 埼玉県上尾市大字原市 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 130万円 | 185m2 ほぼ長方形 | 1970年 | 木造 | 40m2 | 住宅 | 4.0m/私道/北東 | 50％ | 80％ | 私道を含む取引 | |
| 2019年 | 埼玉県上尾市大字原市 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 24万円 | 80m2 長方形 | 1971年 | 木造 | 55m2 | 住宅 | 4.0m/市道/北西 | 50％ | 80％ | ||
| 2019年 | 埼玉県上尾市大字原市 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 210万円 | 100m2 長方形 | 2007年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 4.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
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埼玉県上尾市の売買情報について
埼玉県上尾市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 206,090 | 212,947 | 220,232 | 223,926 | 225,196 | 221,963 | 217,124 | 210,430 | 202,589 | 194,299 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 10,378 | 9,989 | 10,353 | 10,804 | 9,798 | 9,997 | 9,549 | 9,281 | 8,998 | 9,044 | 8,516 | 8,571 | 8,969 | 9,465 | 8,555 | 9,067 | 9,179 |
| 転出数 | 10,044 | 9,878 | 9,379 | 9,728 | 9,421 | 9,303 | 9,520 | 9,405 | 8,978 | 8,609 | 8,353 | 8,611 | 8,608 | 8,706 | 8,595 | 8,849 | 8,690 |
| 出生数 | 2,174 | 2,073 | 2,111 | 2,073 | 2,058 | 1,937 | 2,058 | 2,029 | 1,878 | 1,929 | 1,724 | 1,735 | 1,694 | 1,768 | 1,742 | 1,723 | 1,628 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 57,052人（25%） | 63,949人（28%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 137,664人（61%） | 132,925人（60%） |
| 0歳～14歳の年少 | 28,557人（12%） | 24,308人（10%） |
| 男性 | 109,942人 | 109,498人 |
| 女性 | 112,974人 | 111,684人 |
埼玉県上尾市の不動産売買情報
- 浅間台(129)
- 柏座(193)
- 小敷谷(115)
- 宮本町(87)
- 上尾下(70)
- 上尾村(89)
- 東町(75)
- 畔吉(30)
- 愛宕(109)
- 泉台(58)
- 大字壱丁目(63)
- 井戸木(77)
- 今泉(67)
- 今泉(25)
- 上野(32)
- 大谷本郷(86)
- 春日(132)
- 上(255)
- 上町(75)
- 川(24)
- 瓦葺(288)
- 久保(34)
- 小泉(133)
- 小泉(59)
- 五番町(47)
- 地頭方(45)
- 菅谷(8)
- 菅谷(16)
- 堤崎(16)
- 戸崎(20)
- 中新井(28)
- 仲町(51)
- 中妻(103)
- 中分(33)
- 錦町(36)
- 西宮下(119)
- 西門前(46)
- 原市(403)
- 原新町(6)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,233人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県上尾市でも増加傾向にあり約6,897人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-4,739人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。