上尾市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
12万692円/m2 39万8,981円/坪 13万6,143円/m2 45万59円/坪
前年: 12万47円/m2 , 39万6,849円/坪 前年比:+0.53% 前年:13万5,034円/m2 , 44万6,393円/坪 前年比:+0.82%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価12万692円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ上尾市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に11.54万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に55.92万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると44.38万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は11.97万円/m2、最高値は12.57万円/m2で最安値は11.54万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北足立郡伊奈町8万4,820円/m2、桶川市9万4,723円/m2、さいたま市北区18万423円/m2、さいたま市西区10万7,420円/m2、蓮田市8万5,200円/m2、周辺地域の平均公示地価は11万517円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値のさいたま市北区と比較すると5万9,731円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 宮本町352-1 上尾駅 100m 40万3,000円
133万2,231円

+1.51%

2位 基準地価 谷津2-123-19 上尾駅 80m 39万2,000円
129万5,867円

+1.29%

3位 公示地価 谷津2-123-64 上尾駅 220m 33万1,000円
109万4,214円

+1.22%

4位 公示地価 原新町15-15 北上尾駅 駅前広場接面 21万3,000円
70万4,132円

+0.47%

5位 基準地価 仲町1-246-13 上尾駅 400m 20万9,000円
69万909円

+0.96%

6位 公示地価 仲町1-246-13 上尾駅 400m 20万8,000円
68万7,603円

+0.97%

7位 公示地価 柏座2-551-12 上尾駅 450m 17万6,000円
58万1,818円

+0.57%

8位 基準地価 上町1-70-246 上尾駅 580m 16万5,000円
54万5,454円

+2.48%

9位 公示地価 上町1-70-246 上尾駅 580m 16万3,000円
53万8,842円

+2.51%

10位 公示地価 仲町2-1085-2 上尾駅 600m 15万6,000円
51万5,702円

+2.63%

11位 公示地価 春日1-38-4 北上尾駅 820m 14万7,000円
48万5,950円

+0.68%

12位 公示地価 谷津2-461-11 上尾駅 700m 14万7,000円
48万5,950円

+0.68%

13位 基準地価 愛宕1-52-18 上尾駅 900m 14万円
46万2,809円

+1.44%

14位 公示地価 緑丘3-23-10 北上尾駅 600m 13万9,000円
45万9,504円

+0.72%

15位 基準地価 中妻2-10-2 北上尾駅 600m 13万8,000円
45万6,198円

+0.72%

16位 公示地価 柏座4-186-5 上尾駅 950m 13万6,000円
44万9,586円

+0.74%

17位 基準地価 大字瓦葺字荒神前1993-3 東大宮駅 750m 13万1,000円
43万3,057円

+0.76%

18位 公示地価 緑丘1-778-8 北上尾駅 700m 13万円
42万9,752円
±0%
19位 公示地価 富士見1-255-3 上尾駅 1,100m 12万8,000円
42万3,140円
±0%
20位 基準地価 向山1-48-3 上尾駅 2,100m 12万2,000円
40万3,305円
±0%
21位 基準地価 今泉1-11-11 上尾駅 1,600m 12万2,000円
40万3,305円
±0%
22位 基準地価 弁財2-47-5 上尾駅 1,500m 12万1,000円
40万円
±0%
23位 公示地価 大字今泉字西152-6 上尾駅 2,000m 12万円
39万6,694円
±0%
24位 公示地価 浅間台3-33-11 北上尾駅 1,500m 12万円
39万6,694円
±0%
25位 基準地価 浅間台3-33-11 北上尾駅 1,500m 12万円
39万6,694円
±0%
26位 公示地価 上平中央3-24-7 北上尾駅 1,300m 11万9,000円
39万3,388円
±0%
27位 公示地価 大字小敷谷字大久保880-64 上尾駅 2,700m 11万8,000円
39万82円
±0%
28位 公示地価 向山2-20-11 上尾駅 2,500m 11万7,000円
38万6,776円
±0%
29位 公示地価 本町2-999-6 上尾駅 1,100m 11万7,000円
38万6,776円
±0%
30位 公示地価 本町5-352-11 上尾駅 1,400m 11万6,000円
38万3,471円
±0%
31位 公示地価 中妻4-22-24 北上尾駅 1,500m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
32位 基準地価 緑丘5-11-10 北上尾駅 1,100m 11万1,000円
36万6,942円
±0%
33位 公示地価 大字上字町谷102-16 北上尾駅 1,100m 10万6,000円
35万413円

+1.92%

34位 公示地価 大字原市字四番耕地643-36 原市駅 400m 10万6,000円
35万413円
±0%
35位 公示地価 西宮下2-73 上尾駅 1,200m 10万6,000円
35万413円
±0%
36位 公示地価 泉台3-17-6 桶川駅 1,400m 10万6,000円
35万413円
±0%
37位 基準地価 中分1-17-14 上尾駅 3,300m 10万6,000円
35万413円
±0%
38位 公示地価 大字瓦葺字西谷古溜2670-20 東大宮駅 1,500m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
39位 基準地価 井戸木4-36-14 桶川駅 1,700m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
40位 公示地価 大字瓦葺字稲荷八ツ山2131-5 東大宮駅 1,400m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
41位 公示地価 栄町33-4 上尾駅 1,900m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
42位 公示地価 原市北1-22-2 沼南駅 400m 10万3,000円
34万495円
±0%
43位 基準地価 小泉6-32-14 北上尾駅 2,200m 10万2,000円
33万7,190円
±0%
44位 基準地価 大字原市字拾九番耕地3873-7 原市駅 800m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
45位 公示地価 大字上字堤上1658-4 桶川駅 960m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
46位 基準地価 大字壱丁目字東原179-11 上尾駅 2,500m 9万9,700円
32万9,586円

+2.99%

47位 基準地価 大字上尾下字陣屋699-22 原市駅 800m 9万8,200円
32万4,628円
±0%
48位 公示地価 本町3-902-1 上尾駅 950m 9万7,800円
32万3,305円
±0%
49位 基準地価 東町2-1616-4 上尾駅 1,900m 9万6,500円
31万9,008円
±0%
50位 公示地価 大字瓦葺字西原1246-21 東大宮駅 2,000m 9万4,200円
31万1,404円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR高崎線 上尾駅 13万8,385円 45万7,471円
+0.92%
2位 JR高崎線 北上尾駅 11万9,707円 39万5,725円
+0.35%
3位 JR東北本線 東大宮駅 10万8,800円 35万9,669円
+0.23%
4位 埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 10万1,733円 33万6,307円
0%
5位 JR高崎線 桶川駅 10万75円 33万826円
0%
6位 埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅 9万7,950円 32万3,801円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県上尾市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円3,400万円3,324万円3,032万円2,511万円2,717万円2,486万円2,601万円2,672万円3,114万円2,813万円2,694万円3,101万円2,786万円2,804万円
取引件数 0件5件285件326件293件375件374件365件426件390件380件378件409件409件50件
坪単価 0円0円135,350円133,634円89,061円104,901円86,620円106,597円108,596円92,253円105,105円94,048円124,286円107,809円88,200円
平米単価 0円0円40,900円40,472円26,894円31,688円26,224円32,284円32,862円27,872円31,824円28,481円37,736円32,593円26,680円
前年比 ----1.27%-33.35%17.79%-17.43%23.06%1.88%-15.05%13.93%-10.52%32.15%-13.26%-18.19%

埼玉県上尾市不動産売却取引実績

該当件数 4,465 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県上尾市谷津

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

720万円

70m2

ほぼ長方形

1999年

195m25.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県上尾市向山

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

100m2

長方形

1997年

木造95m2住宅8.0m/市道/北西60%150%
2019年

埼玉県上尾市向山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

340万円

310,000円

94,000円

360m2

正方形
6.0m/市道/北西50%100%
2019年

埼玉県上尾市緑丘

第1種住居地域

中古マンション等

190万円

70m2

2008年

未改装
RC造3LDK60%200%調停・競売等
2019年

埼玉県上尾市本町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

420万円

320,000円

98,000円

420m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県上尾市弁財

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

195m2

台形

2018年

木造120m2住宅4.0m/市道/南東60%100%
2019年

埼玉県上尾市弁財

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

150m2

ほぼ長方形

2016年

木造105m2住宅4.0m/私道/東50%80%
2019年

埼玉県上尾市弁財

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

130m2

台形

2018年

木造95m2住宅4.0m/市道/南50%80%
2019年

埼玉県上尾市二ツ宮

準工業地域

宅地(土地と建物)

95万円

200m2

ほぼ長方形

2003年

木造180m2住宅3.0m/道路/南西60%200%
2019年

埼玉県上尾市二ツ宮

準工業地域

宅地(土地と建物)

250万円

115m2

ほぼ正方形

2019年

木造105m2住宅4.0m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県上尾市富士見

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

110m2

長方形

1969年

軽量鉄骨造造65m2住宅4.0m/市道/南東60%100%
2019年

埼玉県上尾市大字平塚

工業地域

宅地(土地と建物)

210万円

130m2

長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/私道/南西60%200%
2019年

埼玉県上尾市大字平塚

準工業地域

宅地(土地)

85万円

280,000円

84,000円

100m2

不整形
4.0m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県上尾市大字平塚

準工業地域

宅地(土地と建物)

170万円

105m2

ほぼ長方形

1997年

木造95m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県上尾市大字平塚

工業地域

宅地(土地と建物)

200万円

105m2

台形

2018年

木造95m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

埼玉県上尾市大字原市

準住居地域

宅地(土地)

1,400万円

270,000円

83,000円

1,700m2

ほぼ正方形
9.0m/県道/北東60%200%
2019年

埼玉県上尾市大字原市

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

40万円

80m2

長方形

1972年

木造60m2住宅4.0m/私道/南西50%80%
2019年

埼玉県上尾市大字原市

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

185m2

ほぼ長方形

1970年

木造40m2住宅4.0m/私道/北東50%80%私道を含む取引
2019年

埼玉県上尾市大字原市

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

24万円

80m2

長方形

1971年

木造55m2住宅4.0m/市道/北西50%80%
2019年

埼玉県上尾市大字原市

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

100m2

長方形

2007年

木造100m2住宅4.0m/市道/南60%200%
該当件数4,465件中  0~20件表示

埼玉県上尾市の売買情報について

埼玉県上尾市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,465件の実績があり、平均取引総額は2,816万円となっています。2019年の坪単価:88,200円・平米単価:26,680円となっており、前年の坪単価と比較すると-18.19%の下降で埼玉県の中では、上尾市は28位、全国で346位となっています。また、上尾市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,233人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県上尾市でも増加傾向にあり約6,897人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,739人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

埼玉県上尾市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 206,090212,947220,232223,926225,196221,963217,124210,430202,589194,299
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 10,3789,98910,35310,8049,7989,9979,5499,2818,9989,0448,5168,5718,9699,4658,5559,0679,179
転出数 10,0449,8789,3799,7289,4219,3039,5209,4058,9788,6098,3538,6118,6088,7068,5958,8498,690
出生数 2,1742,0732,1112,0732,0581,9372,0582,0291,8781,9291,7241,7351,6941,7681,7421,7231,628
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 57,052人(25%) 63,949人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 137,664人(61%) 132,925人(60%)
0歳~14歳の年少 28,557人(12%) 24,308人(10%)
男性 109,942人 109,498人
女性 112,974人 111,684人

埼玉県上尾市の不動産売買情報

埼玉県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました