狭山市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
11万4,736円/m2 37万9,292円/坪 12万6,225円/m2 41万7,272円/坪
前年: 10万9,338円/m2 , 36万1,447円/坪 前年比:+4.93% 前年:12万5,741円/m2 , 41万5,672円/坪 前年比:+0.38%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価11万4,736円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ狭山市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2014年に10.86万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に31.26万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると20.4万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は11.54万円/m2、最高値は12.89万円/m2で最安値は10.86万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、入間市10万8,996円/m2、所沢市20万5,076円/m2、鶴ケ島市10万6,161円/m2、飯能市10万3,216円/m2、日高市5万858円/m2、周辺地域の平均公示地価は11万4,861円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の日高市と比較すると6万3,878円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 祇園2804-1 狭山市駅 駅前広場接面 29万3,000円
96万8,595円

+0.68%

2位 基準地価 入間川1-3414-1 狭山市駅 90m 24万円
79万3,388円

+0.84%

3位 基準地価 入間川1-3442-51 狭山市駅 480m 18万5,000円
61万1,570円

+2.2%

4位 公示地価 大字南入曽字堂ノ前原585-1 入曽駅 100m 17万7,000円
58万5,123円
±0%
5位 公示地価 祇園427 狭山市駅 500m 17万1,000円
56万5,289円
-
6位 公示地価 新狭山2-8-6 新狭山駅 110m 16万円
52万8,925円

+0.62%

7位 基準地価 入間川1-3338-4 狭山市駅 540m 14万7,000円
48万5,950円

+2.08%

8位 公示地価 入間川1-3338-4 狭山市駅 540m 14万6,000円
48万2,644円

+2.09%

9位 公示地価 大字東三ツ木字山田2-11 新狭山駅 240m 13万7,000円
45万2,892円

+0.73%

10位 公示地価 狭山台3-1-1 狭山市駅 1,700m 13万7,000円
45万2,892円
±0%
11位 公示地価 中央1-1611-31 狭山市駅 1,100m 13万3,000円
43万9,669円

+0.75%

12位 公示地価 富士見1-6062-4 狭山市駅 1,100m 13万2,000円
43万6,363円
±0%
13位 公示地価 新狭山2-18-23 新狭山駅 500m 13万1,000円
43万3,057円

+0.76%

14位 基準地価 富士見2-6469-5 狭山市駅 1,100m 12万9,000円
42万6,446円
±0%
15位 公示地価 大字南入曽字屋敷裏468-6 入曽駅 550m 12万6,000円
41万6,528円
±0%
16位 公示地価 大字北入曽字堀難井1323-2 入曽駅 700m 12万4,000円
40万9,917円
±0%
17位 公示地価 狭山台4-17-2 狭山市駅 2,500m 11万8,000円
39万82円

-0.85%

18位 基準地価 大字南入曽字北ノ前686-47 入曽駅 560m 11万8,000円
39万82円
±0%
19位 基準地価 入間川字上窪1496-1 狭山市駅 1,500m 11万7,000円
38万6,776円
±0%
20位 公示地価 富士見2-6264-10 狭山市駅 1,800m 11万6,000円
38万3,471円
±0%
21位 公示地価 中央2-1171-7 狭山市駅 2,000m 11万6,000円
38万3,471円

-0.86%

22位 基準地価 狭山台2-16-17 狭山市駅 2,600m 11万6,000円
38万3,471円

-0.86%

23位 公示地価 大字水野字逃水335-36 入曽駅 1,300m 11万6,000円
38万3,471円

-0.86%

24位 公示地価 入間川4-3759-1 狭山市駅 1,300m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
25位 公示地価 大字水野字月見野545-33 入曽駅 1,200m 11万2,000円
37万247円

-0.89%

26位 基準地価 大字東三ツ木字下ノ沢74-24 新狭山駅 680m 11万2,000円
37万247円
±0%
27位 公示地価 入間川1-4094-5 狭山市駅 830m 11万1,000円
36万6,942円
±0%
28位 基準地価 入間川2-2168-38 狭山市駅 940m 10万9,000円
36万330円
±0%
29位 基準地価 入間川字イ3144-37 狭山市駅 2,000m 10万8,000円
35万7,024円

-0.92%

30位 公示地価 大字北入曽字中原377-9 入曽駅 1,200m 10万5,000円
34万7,107円

-0.95%

31位 公示地価 入間川4-4536-27 狭山市駅 1,300m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
32位 公示地価 鵜ノ木4730-3 稲荷山公園駅 1,200m 10万円
33万578円

-1%

33位 公示地価 大字上奥富字新堀80-8 新狭山駅 810m 9万9,500円
32万8,925円

-0.51%

34位 公示地価 狭山475-14 狭山市駅 1,600m 9万6,500円
31万9,008円
±0%
35位 公示地価 広瀬台1-555-54 狭山市駅 2,700m 9万1,200円
30万1,487円

-0.66%

36位 基準地価 広瀬東4-1733-6 狭山市駅 2,500m 8万9,200円
29万4,876円

-0.78%

37位 公示地価 広瀬2-1615-5 狭山市駅 2,700m 8万7,100円
28万7,933円

-0.8%

38位 公示地価 柏原字砂間3161-60 新狭山駅 3,100m 8万5,600円
28万2,975円

-0.47%

39位 公示地価 笹井2-1393-8 入間市駅 2,600m 7万9,500円
26万2,809円

-1.25%

40位 公示地価 広瀬台2-591-8 狭山日高IC駅 1,100m 7万2,500円
23万9,669円

+4.01%

41位 基準地価 大字下奥富字前田1965-1 新狭山駅 1,400m 4万4,500円
14万7,107円

-1.12%

42位 公示地価 大字上赤坂字鶴ノ台186 新狭山駅 3,600m 3万8,400円
12万6,942円

-1.29%

43位 公示地価 柏原字上宿1633-5 狭山市駅 3,400m 3万7,400円
12万3,636円

-0.8%

44位 公示地価 大字堀兼字尾花台1463 新狭山駅 2,600m 4,880円
1万6,132円

-1.22%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 西武新宿線 狭山市駅 12万9,736円 42万8,879円
+5.86%
2位 西武新宿線 入曽駅 12万5,428円 41万4,638円
-0.35%
3位 西武池袋線 稲荷山公園駅 10万円 33万578円
-1%
4位 西武新宿線 新狭山駅 9万320円 29万8,578円
+0.12%
5位 西武池袋線 入間市駅 7万9,500円 26万2,809円
-1.25%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県狭山市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円3,700万円2,701万円2,603万円2,381万円2,581万円2,541万円3,427万円2,469万円2,469万円2,334万円2,213万円2,133万円2,078万円2,023万円
取引件数 0件1件241件269件281件351件327件301件330件330件321件288件306件298件42件
坪単価 0円0円76,053円74,494円66,633円60,337円75,446円56,067円72,498円51,136円65,152円62,091円74,357円63,137円65,119円
平米単価 0円0円23,035円22,465円20,213円18,293円22,714円16,955円21,873円15,385円19,785円18,811円22,443円19,153円19,821円
前年比 ----2.05%-10.55%-9.45%25.04%-25.69%29.31%-29.47%27.41%-4.7%19.75%-15.09%3.14%

埼玉県狭山市不動産売却取引実績

該当件数 3,686 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県狭山市大字南入曽

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

200万円

100m2

ほぼ長方形

2019年

木造60m2住宅4.8m/市道/南東50%100%
2019年

埼玉県狭山市大字南入曽

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

290万円

410m2

ほぼ長方形

2019年

木造110m2住宅2.9m/市道/北
2019年

埼玉県狭山市大字水野

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

15万円

40m2

ほぼ正方形

1997年

木造25m2住宅4.0m/市道/北東
2019年

埼玉県狭山市大字水野

市街化調整区域

宅地(土地)

130万円

200,000円

61,000円

220m2

ほぼ長方形
4.8m/市道/北西50%100%
2019年

埼玉県狭山市大字水野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

320,000円

97,000円

140m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/西50%80%
2019年

埼玉県狭山市大字水野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

110m2

ほぼ長方形

2018年

木造90m2住宅8.0m/市道/北東50%80%
2019年

埼玉県狭山市大字水野

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

80万円

105m2

ほぼ長方形

1984年

木造95m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

埼玉県狭山市大字堀兼

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

290万円

210m2

台形

2012年

木造150m2住宅4.0m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県狭山市富士見

商業地域

中古マンション等

210万円

50m2

1993年

改装済
SRC造2DK80%400%
2019年

埼玉県狭山市富士見

第2種住居地域

中古マンション等

200万円

60m2

1994年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県狭山市富士見

準工業地域

宅地(土地と建物)

23万円

50m2

ほぼ長方形

1973年

木造50m2住宅4.0m/私道/南東60%200%
2019年

埼玉県狭山市富士見

第1種住居地域

宅地(土地)

550万円

350,000円

110,000円

510m2

ほぼ長方形
4.2m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県狭山市富士見

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

12万円

75m2

長方形

1969年

60m2住宅5.0m/私道/北西60%200%
2019年

埼玉県狭山市富士見

第2種住居地域

宅地(土地)

1,100万円

400,000円

120,000円

930m2

ほぼ長方形
16.0m/県道/北東60%200%
2019年

埼玉県狭山市広瀬東

工業地域

宅地(土地と建物)

15万円

70m2

ほぼ正方形

1972年

木造50m2住宅4.0m/私道/南東60%200%
2019年

埼玉県狭山市広瀬台

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

130万円

75m2

ほぼ正方形

2007年

軽量鉄骨造造80m2住宅4.0m/市道/北東80%200%
2019年

埼玉県狭山市中央

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

23万円

70m2

1975年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

埼玉県狭山市中央

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

135m2

不整形

2003年

木造90m2住宅5.0m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県狭山市中央

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

140m2

ほぼ長方形

1991年

軽量鉄骨造造130m2住宅5.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県狭山市新狭山

商業地域

中古マンション等

72万円

40m2

1981年

改装済
RC造1LDK住宅80%400%
該当件数3,686件中  0~20件表示

埼玉県狭山市の売買情報について

埼玉県狭山市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,686件の実績があり、平均取引総額は2,486万円となっています。2019年の坪単価:65,119円・平米単価:19,821円となっており、前年の坪単価と比較すると3.14%の上昇で埼玉県の中では、狭山市は37位、全国で424位となっています。また、狭山市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,367人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県狭山市でも増加傾向にあり約6,151人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-11,457人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

埼玉県狭山市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 162,240161,460158,074155,727152,405149,038143,629136,954129,382121,481
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,3306,9947,3287,1386,4496,3866,4446,7016,1875,8325,7975,7535,8016,0006,0075,9635,769
転出数 8,4887,8697,5847,5067,8937,6337,4136,9367,0696,4376,2646,1866,3876,2886,0285,9395,871
出生数 1,3851,4171,3701,2991,1941,1441,2451,1351,1711,1331,1641,0521,0771,0131,031979979
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 43,489人(28%) 49,640人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 91,010人(59%) 79,553人(55%)
0歳~14歳の年少 17,132人(11%) 14,067人(9%)
男性 71,473人 71,095人
女性 73,429人 72,165人

埼玉県狭山市の不動産売買情報

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