加須市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万5,628円/m2 11万7,778円/坪 3万6,816円/m2 12万1,705円/坪
前年: 3万5,646円/m2 , 11万7,838円/坪 前年比:-0.06% 前年:3万6,694円/m2 , 12万1,302円/坪 前年比:+0.33%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万5,628円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に3.54万円/m2、最高値をみてみると1982年に15.7万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると12.16万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.99万円/m2、最高値は5.7万円/m2で最安値は3.54万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、羽生市3万1,400円/m2、邑楽郡板倉町1万7,266円/m2、久喜市6万6,263円/m2、鴻巣市7万2,119円/m2、邑楽郡明和町2万5,433円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万2,496円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の邑楽郡板倉町と比較すると1万8,362円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 中央1-505-5 加須駅 180m 7万5,500円
24万9,586円
±0%
2位 公示地価 花崎1-20-1 花崎駅 150m 5万7,900円
19万1,404円
±0%
3位 公示地価 花崎1-26-10 花崎駅 300m 5万4,700円
18万826円
±0%
4位 基準地価 花崎北3-3-6 花崎駅 900m 5万4,200円
17万9,173円

-1.1%

5位 公示地価 富士見町167-2 加須駅 400m 4万8,800円
16万1,322円
±0%
6位 基準地価 芋茎字芋郷1248-1 加須駅 5,300m 4万8,300円
15万9,669円

+3.87%

7位 公示地価 三俣2-19-3 加須駅 1,400m 4万8,000円
15万8,677円

-0.42%

8位 公示地価 諏訪2-2-15 加須駅 850m 4万8,000円
15万8,677円
±0%
9位 基準地価 諏訪2-2-15 加須駅 850m 4万7,900円
15万8,347円

-0.21%

10位 公示地価 旗井2-37-21 栗橋駅 660m 4万7,100円
15万5,702円

+0.42%

11位 基準地価 大門町536-3 加須駅 900m 4万7,000円
15万5,371円

-1.06%

12位 基準地価 南町54-25 加須駅 700m 4万6,400円
15万3,388円

-0.22%

13位 公示地価 東栄1-1282-4 加須駅 900m 4万4,400円
14万6,776円
±0%
14位 公示地価 本町865 加須駅 800m 4万4,100円
14万5,785円

-0.23%

15位 公示地価 久下5-21-8 花崎駅 2,100m 4万3,900円
14万5,123円

-0.46%

16位 公示地価 旗井1-21-22 栗橋駅 1,100m 4万3,300円
14万3,140円

+0.23%

17位 公示地価 礼羽228-8 加須駅 800m 4万2,500円
14万495円

-0.24%

18位 公示地価 鴻茎3205-1 加須駅 4,100m 4万2,300円
13万9,834円

+3.93%

19位 公示地価 花崎4-18-2 加須駅 2,000m 4万2,300円
13万9,834円

-0.24%

20位 基準地価 久下2-32-8 加須駅 2,000m 4万2,200円
13万9,504円
±0%
21位 公示地価 久下3-1-4 加須駅 1,500m 4万1,500円
13万7,190円
±0%
22位 公示地価 久下字高畑1686-4 加須駅 1,200m 4万900円
13万5,206円

-0.25%

23位 基準地価 旗井3-6-19 栗橋駅 950m 3万9,500円
13万578円
±0%
24位 公示地価 南篠崎2-7-19 花崎駅 1,700m 3万8,700円
12万7,933円

-0.52%

25位 公示地価 不動岡1-7-4 加須駅 1,300m 3万8,500円
12万7,272円

-0.26%

26位 基準地価 南篠崎1-2-3 花崎駅 1,500m 3万8,400円
12万6,942円

+3.78%

27位 公示地価 鳩山町12-11 鷲宮駅 1,400m 3万7,800円
12万4,958円

-0.53%

28位 公示地価 北小浜字堂前222-11 加須駅 2,200m 3万6,700円
12万1,322円

-0.28%

29位 公示地価 礼羽419-14 加須駅 1,200m 3万5,500円
11万7,355円
±0%
30位 基準地価 陽光台2-843-148 新古河駅 650m 3万3,800円
11万1,735円

-0.3%

31位 基準地価 川口1-14-17 鷲宮駅 2,200m 3万3,600円
11万1,074円

-0.3%

32位 公示地価 北下新井字下堤外1878-3 栗橋駅 2,000m 3万3,300円
11万82円
±0%
33位 基準地価 不動岡3-31-3 加須駅 2,400m 3万3,200円
10万9,752円
±0%
34位 公示地価 旗井字天神17-19 栗橋駅 1,500m 3万3,100円
10万9,421円

-1.2%

35位 公示地価 騎西字町裏38-10 加須駅 3,500m 3万1,500円
10万4,132円

-0.64%

36位 公示地価 騎西字新田脇55-15 加須駅 3,700m 2万7,500円
9万909円

-1.08%

37位 基準地価 外川458-3 加須駅 2,600m 2万7,200円
8万9,917円

-0.73%

38位 基準地価 新利根1-9-3 栗橋駅 6,000m 2万7,000円
8万9,256円

+3.84%

39位 公示地価 鴻茎字立山15-9 加須駅 3,600m 2万6,800円
8万8,595円

-0.75%

40位 基準地価 正能字弁天394-1 加須駅 2,500m 2万2,600円
7万4,710円
±0%
41位 公示地価 下高柳字下小宮1185-2 加須駅 2,600m 2万2,300円
7万3,719円

+0.45%

42位 公示地価 向古河字下悪戸2386-6 新古河駅 1,700m 1万8,200円
6万165円

-1.63%

43位 基準地価 上三俣字中通1363-1 加須駅 2,600m 1万8,100円
5万9,834円
±0%
44位 公示地価 栄字六軒376 新古河駅 3,100m 1万7,600円
5万8,181円

+4.14%

45位 基準地価 柳生字中通2151-3 柳生駅 500m 1万7,000円
5万6,198円

-1.17%

46位 公示地価 麦倉字本村183-3 柳生駅 1,700m 1万5,300円
5万578円

-1.3%

47位 公示地価 上種足字六番1561-2 鴻巣駅 6,700m 1万3,800円
4万5,619円

-0.72%

48位 公示地価 北下新井字本田981-3 栗橋駅 3,300m 1万3,100円
4万3,305円

-0.76%

49位 基準地価 細間字萩原288-4 栗橋駅 5,100m 1万800円
3万5,702円

-0.92%

50位 公示地価 上樋遣川字稲荷台5287-9内 加須駅 6,000m 1万700円
3万5,371円

-0.93%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東武伊勢崎線 花崎駅 4万7,966円 15万8,565円
+0.13%
2位 東武伊勢崎線 加須駅 3万8,596円 12万7,590円
+0.09%
3位 東武伊勢崎線 鷲宮駅 3万5,700円 11万8,016円
-0.42%
4位 JR東北本線 栗橋駅 3万900円 10万2,148円
+0.28%
5位 東武日光線 新古河駅 2万3,200円 7万6,694円
+0.43%
6位 東武日光線 柳生駅 1万6,150円 5万3,388円
-1.23%
7位 JR高崎線 鴻巣駅 1万3,800円 4万5,619円
-0.72%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県加須市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,371万円3,605万円1,386万円1,308万円1,919万円1,940万円1,873万円1,573万円1,724万円1,382万円1,961万円1,499万円1,946万円2,398万円
取引件数 0件6件161件306件262件255件283件253件238件217件215件255件221件231件37件
坪単価 0円49,000円32,706円28,334円29,587円27,477円29,042円29,415円28,854円24,683円22,468円23,595円20,542円26,335円23,035円
平米単価 0円14,833円9,887円8,559円8,930円8,306円8,823円8,906円8,740円7,479円6,807円7,131円6,232円7,946円6,870円
前年比 ---33.25%-13.37%4.42%-7.13%5.7%1.28%-1.91%-14.46%-8.97%5.02%-12.94%28.2%-12.53%

埼玉県加須市不動産売却取引実績

該当件数 2,940 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県加須市礼羽

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

26万円

115m2

袋地等

1978年

木造60m2住宅4.0m/私道/南東60%200%
2019年

埼玉県加須市陽光台

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

150万円

170m2

長方形

2017年

木造110m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県加須市馬内

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

43万円

240m2

ほぼ長方形

1971年

木造105m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県加須市麦倉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

28万円

130m2

ほぼ長方形

1991年

木造95m2住宅4.0m/私道/南西
2019年

埼玉県加須市南篠崎

第1種住居地域

宅地(土地)

250万円

70,000円

21,000円

1,200m2

ほぼ台形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県加須市南篠崎

市街化調整区域

宅地(土地)

120万円

20,000円

6,100円

2,000m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

埼玉県加須市南篠崎

準工業地域

宅地(土地と建物)

41万円

100m2

ほぼ長方形

1980年

木造80m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県加須市南篠崎

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

270万円

300m2

ほぼ正方形

2018年

木造110m2住宅5.2m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県加須市本町

商業地域

宅地(土地)

58万円

140,000円

41,000円

140m2

ほぼ長方形
8.3m/県道/南80%400%
2019年

埼玉県加須市不動岡

第1種住居地域

宅地(土地)

14万円

110,000円

33,000円

45m2

ほぼ長方形
5.4m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県加須市日出安

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

240万円

340m2

ほぼ長方形

2019年

木造110m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県加須市花崎北

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

73万円

65m2

1991年

未改装
SRC造2LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県加須市花崎北

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

89万円

70m2

1991年

未改装
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県加須市根古屋

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

155m2

正方形

2007年

木造95m2住宅5.0m/市道/北西60%200%調停・競売等
2019年

埼玉県加須市根古屋

第1種住居地域

宅地(土地)

55万円

56,000円

17,000円

320m2

不整形
25.0m/県道/北西60%200%
2019年

埼玉県加須市土手

商業地域

中古マンション等

48万円

50m2

1992年

改装済
鉄骨造造3LDK80%400%
2019年

埼玉県加須市土手

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

195m2

ほぼ台形

2018年

木造110m2住宅4.7m/市道/南東60%150%
2019年

埼玉県加須市東栄

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

110m2

袋地等

2018年

木造95m2住宅4.0m/私道/北60%200%
2019年

埼玉県加須市常泉

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

230万円

310m2

長方形

2018年

木造115m2住宅11.0m/県道/北60%200%
2019年

埼玉県加須市中央

商業地域

宅地(土地)

150万円

150,000円

44,000円

340m2

ほぼ整形
3.3m/市道/北東80%400%
該当件数2,940件中  0~20件表示

埼玉県加須市の売買情報について

埼玉県加須市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,940件の実績があり、平均取引総額は1,797万円となっています。2019年の坪単価:23,035円・平米単価:6,870円となっており、前年の坪単価と比較すると-12.53%の下降で埼玉県の中では、加須市は53位、全国で621位となっています。また、加須市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,234人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県加須市でも増加傾向にあり約5,359人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-11,067人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

埼玉県加須市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 115,198117,777115,497115,002112,229109,995106,351102,06797,12091,515
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,8653,7783,7083,4633,3913,6963,6504,3424,2153,6093,2423,2483,4193,5513,4573,5443,727
転出数 4,0174,1614,1653,8473,7403,9953,8743,7783,5043,6073,2123,2733,7153,6723,7813,7373,611
出生数 906934839855810777741811823803857772706724672683709
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 28,991人(25%) 34,350人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 69,647人(62%) 58,580人(56%)
0歳~14歳の年少 13,510人(12%) 10,978人(10%)
男性 51,898人 51,583人
女性 53,400人 52,325人

埼玉県加須市の不動産売買情報

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