所沢市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
20万5,076円/m2 67万7,937円/坪 20万7,441円/m2 68万5,755円/坪
前年: 20万1,715円/m2 , 66万6,826円/坪 前年比:+1.66% 前年:20万4,329円/m2 , 67万5,467円/坪 前年比:+1.52%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価20万5,076円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ所沢市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に16.38万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に123.89万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると107.51万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は20.17万円/m2、最高値は22.21万円/m2で最安値は19.4万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東村山市21万7,718円/m2、清瀬市20万666円/m2、入間郡三芳町13万9,333円/m2、東大和市17万1,423円/m2、小平市24万4,860円/m2、周辺地域の平均公示地価は19万4,800円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の小平市と比較すると3万9,784円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 日吉町210-11 所沢駅 60m 119万円
393万3,884円

+3.47%

2位 基準地価 日吉町188-16 所沢駅 270m 87万円
287万6,033円

+2.95%

3位 公示地価 くすのき台1-10-7 所沢駅 160m 54万1,000円
178万8,429円

+3.24%

4位 基準地価 東住吉636-3 所沢駅 250m 50万2,000円
165万9,504円

+3.93%

5位 公示地価 松葉町1954-62 新所沢駅 90m 39万5,000円
130万5,785円

+1.8%

6位 公示地価 西所沢1-66-7 西所沢駅 100m 39万3,000円
129万9,173円

+1.81%

7位 基準地価 小手指町1-15-7 小手指駅 170m 32万6,000円
107万7,685円

+1.55%

8位 公示地価 小手指町1-15-7 小手指駅 170m 32万4,000円
107万1,074円

+1.56%

9位 公示地価 くすのき台2-3-5 所沢駅 460m 30万7,000円
101万4,876円

+3.36%

10位 公示地価 寿町527-1 所沢駅 730m 30万3,000円
100万1,652円

+2.02%

11位 公示地価 寿町118-22 所沢駅 580m 26万7,000円
88万2,644円

+3.48%

12位 基準地価 緑町1-12-9 新所沢駅 350m 26万1,000円
86万2,809円

+1.16%

13位 公示地価 東所沢1-3-14 東所沢駅 200m 26万1,000円
86万2,809円

+0.77%

14位 基準地価 東住吉693-13 所沢駅 420m 25万8,000円
85万2,892円

+3.61%

15位 公示地価 喜多町12-11 航空公園駅 360m 25万4,000円
83万9,669円

+1.6%

16位 基準地価 大字北秋津字沖上人塚739-35 所沢駅 500m 25万2,000円
83万3,057円

+3.27%

17位 公示地価 小手指町1-13-25 小手指駅 350m 25万1,000円
82万9,752円

+2.86%

18位 公示地価 小手指町3-28-17 小手指駅 280m 24万9,000円
82万3,140円

+2.89%

19位 基準地価 北有楽町7-4 航空公園駅 350m 23万9,000円
79万82円

+0.84%

20位 基準地価 松葉町1886-119 新所沢駅 470m 23万8,000円
78万6,776円

+1.27%

21位 公示地価 弥生町1755-69 航空公園駅 750m 23万4,000円
77万3,553円

+0.86%

22位 公示地価 緑町4-17-2 新所沢駅 700m 23万2,000円
76万6,942円

+2.2%

23位 基準地価 小手指町4-17-6 小手指駅 570m 23万1,000円
76万3,636円

+1.31%

24位 公示地価 西住吉822-5 所沢駅 730m 22万円
72万7,272円

+3.28%

25位 公示地価 けやき台1-32-21 新所沢駅 800m 21万4,000円
70万7,438円

+2.39%

26位 公示地価 上新井5-17-3 新所沢駅 1,200m 21万1,000円
69万7,520円

+0.95%

27位 公示地価 緑町4-1842-10 新所沢駅 650m 20万7,000円
68万4,297円

+0.48%

28位 基準地価 緑町4-1842-10 新所沢駅 650m 20万7,000円
68万4,297円

+0.48%

29位 公示地価 有楽町706-44 航空公園駅 700m 20万6,000円
68万991円

+0.48%

30位 基準地価 金山町1156-2 西所沢駅 500m 20万5,000円
67万7,685円

+0.49%

31位 公示地価 上新井4-55-36 小手指駅 750m 20万1,000円
66万4,462円

+1.51%

32位 基準地価 大字北秋津字旧安松道282-7 所沢駅 770m 19万6,000円
64万7,933円

+3.15%

33位 公示地価 大字北秋津字旧安松道282-7 所沢駅 770m 19万3,000円
63万8,016円

+3.2%

34位 基準地価 泉町1863-50 新所沢駅 600m 19万円
62万8,099円

+1.6%

35位 公示地価 大字下安松字西久保1576-1 所沢駅 2,300m 18万8,000円
62万1,487円

+0.53%

36位 公示地価 東狭山ケ丘1-12-10 狭山ヶ丘駅 170m 18万7,000円
61万8,181円

+1.63%

37位 公示地価 大字牛沼字北山321-1 所沢駅 1,900m 18万6,000円
61万4,876円
±0%
38位 基準地価 向陽町2104-81 新所沢駅 900m 18万2,000円
60万1,652円

+0.55%

39位 公示地価 西新井町171-7 所沢駅 900m 18万1,000円
59万8,347円

+1.68%

40位 基準地価 東所沢和田1-16-34 東所沢駅 620m 18万円
59万5,041円

+0.55%

41位 公示地価 宮本町1-581-8 西所沢駅 710m 17万8,000円
58万8,429円

+0.56%

42位 公示地価 美原町3-2947-21 新所沢駅 850m 17万7,000円
58万5,123円

+1.72%

43位 公示地価 上新井3-44-14 小手指駅 820m 17万5,000円
57万8,512円

+1.74%

44位 公示地価 上新井5-67-26 小手指駅 1,000m 17万5,000円
57万8,512円

+1.15%

45位 基準地価 上新井5-67-26 小手指駅 1,000m 17万5,000円
57万8,512円

+0.57%

46位 公示地価 西所沢2-648-20 西所沢駅 500m 17万2,000円
56万8,595円

+1.17%

47位 公示地価 大字上安松字二ツ塚1265-11 所沢駅 1,300m 17万円
56万1,983円

+1.79%

48位 公示地価 東所沢3-20-7 東所沢駅 1,300m 16万9,000円
55万8,677円

+1.8%

49位 公示地価 東所沢和田3-24-4 東所沢駅 1,300m 16万5,000円
54万5,454円

+1.85%

50位 公示地価 東新井町80-6 所沢駅 1,100m 16万4,000円
54万2,148円

+1.86%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 西武池袋線 所沢駅 27万2,629円 90万1,252円
+2.56%
2位 西武池袋線 小手指駅 20万4,461円 67万5,904円
+1.45%
3位 西武新宿線 新所沢駅 20万506円 66万2,829円
+1.23%
4位 西武新宿線 航空公園駅 19万3,666円 64万218円
+0.78%
5位 西武池袋線 西所沢駅 18万4,666円 61万466円
+0.97%
6位 JR武蔵野線 東所沢駅 16万1,116円 53万2,614円
+1.04%
7位 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 13万1,190円 43万3,685円
+0.28%
8位 西武狭山線 下山口駅 10万8,550円 35万8,842円
-0.14%
9位 西武狭山線 西武球場前駅 10万8,000円 35万7,024円
-0.92%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県所沢市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円6,575万円3,718万円3,289万円3,106万円3,126万円3,395万円2,872万円3,261万円3,335万円3,031万円3,398万円3,171万円3,763万円2,933万円
取引件数 0件4件546件603件637件762件706件742件729件743件729件725件726件668件69件
坪単価 0円412,500円140,249円144,218円117,555円99,359円122,215円113,322円96,372円109,293円100,718円117,463円107,230円139,098円103,623円
平米単価 0円122,500円42,491円43,696円35,648円30,143円36,919円34,270円29,186円33,070円30,512円35,570円32,488円42,140円31,557円
前年比 ---66%2.83%-18.49%-15.48%23%-7.28%-14.96%13.41%-7.85%16.63%-8.71%29.72%-25.5%

埼玉県所沢市不動産売却取引実績

該当件数 8,389 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県所沢市若松町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

45万円

200,000円

60,000円

75m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/西50%80%
2019年

埼玉県所沢市若松町

準工業地域

宅地(土地と建物)

60万円

75m2

ほぼ整形

1974年

木造60m2住宅4.0m/私道/南60%200%
2019年

埼玉県所沢市若狭

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

530万円

130m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅4.2m/私道/南東60%100%
2019年

埼玉県所沢市大字山口

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

250万円

730,000円

220,000円

110m2

長方形
6.0m/私道/北60%100%
2019年

埼玉県所沢市大字山口

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

105m2

袋地等

2018年

木造90m2住宅8.0m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県所沢市大字山口

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

65万円

60m2

1988年

未改装
RC造3DK住宅40%150%
2019年

埼玉県所沢市大字山口

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

165m2

長方形

1977年

木造110m2住宅4.0m/私道/東50%80%
2019年

埼玉県所沢市大字山口

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

98万円

110m2

ほぼ台形

1974年

木造70m2住宅4.0m/市道/西60%100%
2019年

埼玉県所沢市御幸町

商業地域

宅地(土地と建物)

330万円

70m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅1.8m/私道/西80%400%私道を含む取引
2019年

埼玉県所沢市美原町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

340万円

75m2

2000年

改装済
SRC造3LDK60%200%
2019年

埼玉県所沢市美原町

中古マンション等

320万円

65m2

未改装3LDK
2019年

埼玉県所沢市緑町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

105m2

長方形

2019年

木造90m2住宅6.0m/市道/北東60%100%
2019年

埼玉県所沢市松葉町

商業地域

宅地(土地と建物)

1,600万円

195m2

ほぼ正方形

2019年

鉄骨造造310m2共同住宅5.4m/市道/南西80%400%
2019年

埼玉県所沢市松が丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

200m2

長方形

2006年

木造120m2住宅5.2m/市道/北西50%80%
2019年

埼玉県所沢市大字本郷

市街化調整区域

宅地(土地)

83万円

15,000円

4,500円

1,800m2

ほぼ長方形
2.4m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県所沢市東所沢和田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

2,000万円

1,200m2

ほぼ台形

1988年

RC造840m2共同住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県所沢市東所沢

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

160万円

60m2

2019年

未改装
RC造60%200%
2019年

埼玉県所沢市東所沢

第1種住居地域

中古マンション等

80万円

70m2

1990年

未改装
SRC造3LDK60%200%
2019年

埼玉県所沢市東所沢

第1種住居地域

中古マンション等

250万円

85m2

1990年

SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県所沢市東所沢

第1種住居地域

宅地(土地)

280万円

1,000,000円

320,000円

90m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南東60%200%
該当件数8,389件中  0~20件表示

埼玉県所沢市の売買情報について

埼玉県所沢市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で8,389件の実績があり、平均取引総額は3,275万円となっています。2019年の坪単価:103,623円・平米単価:31,557円となっており、前年の坪単価と比較すると-25.5%の下降で埼玉県の中では、所沢市は23位、全国で280位となっています。また、所沢市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,632人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県所沢市でも増加傾向にあり約17,093人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-11,477人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

埼玉県所沢市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 320,406330,100336,100341,924340,386342,018336,671328,645318,576307,238
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 18,18218,18018,04516,23316,13616,41415,84215,76015,05414,83614,81914,27314,89614,56314,79515,14315,090
転出数 17,68917,29617,03417,19816,81616,62715,32715,89615,29814,88414,54014,41314,34914,87114,54514,58513,953
出生数 3,2273,1783,1083,1062,9912,9193,0572,9612,9992,8252,8292,7802,6922,7522,6662,7172,558
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 85,215人(25%) 102,308人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 207,941人(61%) 196,464人(59%)
0歳~14歳の年少 39,480人(11%) 33,555人(10%)
男性 161,984人 161,225人
女性 173,488人 171,102人

埼玉県所沢市の不動産売買情報

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