熊谷市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万6,137円/m2 21万8,634円/坪 5万6,573円/m2 18万7,018円/坪
前年: 6万5,934円/m2 , 21万7,963円/坪 前年比:+0.3% 前年:5万4,240円/m2 , 17万9,305円/坪 前年比:+4.3%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万6,137円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ熊谷市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に6.59万円/m2、最高値をみてみると1983年に110万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると103.41万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.78万円/m2、最高値は7.2万円/m2で最安値は6.59万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、行田市3万8,531円/m2、比企郡滑川町5万3,260円/m2、邑楽郡千代田町1万9,300円/m2、邑楽郡大泉町3万2,054円/m2、東松山市6万7,321円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万2,093円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の東松山市と比較すると1,184円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 筑波3-93 熊谷駅 70m 27万7,000円
91万5,702円

+0.72%

2位 基準地価 筑波2-98 熊谷駅 150m 22万4,000円
74万495円

+0.44%

3位 公示地価 宮前町2-105 熊谷駅 300m 12万3,000円
40万6,611円

+0.81%

4位 基準地価 筑波1-146 熊谷駅 450m 10万3,000円
34万495円

+0.98%

5位 基準地価 宮町2-132-2 熊谷駅 850m 9万7,800円
32万3,305円

+0.82%

6位 公示地価 宮町2-132-2 熊谷駅 850m 9万7,500円
32万2,314円

+0.82%

7位 公示地価 万平町1-116 熊谷駅 600m 9万6,900円
32万330円

+0.83%

8位 基準地価 星川1-28 熊谷駅 600m 9万6,000円
31万7,355円

+0.52%

9位 基準地価 河原町2-142 熊谷駅 650m 9万5,800円
31万6,694円

+0.52%

10位 公示地価 中西1-173-7 熊谷駅 950m 9万5,000円
31万4,049円
±0%
11位 公示地価 榎町70 熊谷駅 1,000m 9万400円
29万8,842円

+0.22%

12位 公示地価 籠原南2-175 籠原駅 550m 8万9,000円
29万4,214円

+2.29%

13位 公示地価 宮本町2-3 熊谷駅 800m 8万7,000円
28万7,603円
±0%
14位 公示地価 銀座4-701-34 熊谷駅 1,000m 8万4,800円
28万330円
±0%
15位 公示地価 宮町1-32 熊谷駅 1,200m 8万4,600円
27万9,669円
±0%
16位 公示地価 中央2-269-5 熊谷駅 1,800m 7万9,000円
26万1,157円

+1.02%

17位 公示地価 中央2-455-2 熊谷駅 2,200m 7万8,500円
25万9,504円
±0%
18位 公示地価 伊勢町72-3 熊谷駅 1,700m 7万7,600円
25万6,528円
±0%
19位 基準地価 箱田1-631-9 熊谷駅 1,600m 7万4,500円
24万6,280円
±0%
20位 基準地価 赤城町3-32-2 熊谷駅 2,200m 7万1,900円
23万7,685円
±0%
21位 公示地価 赤城町3-32-2 熊谷駅 2,200m 7万1,900円
23万7,685円
±0%
22位 公示地価 石原3-45-2 熊谷駅 1,900m 7万300円
23万2,396円
±0%
23位 基準地価 箱田2-752-3 熊谷駅 1,500m 7万300円
23万2,396円
±0%
24位 公示地価 別府5-102 籠原駅 850m 7万円
23万1,404円

+0.71%

25位 基準地価 美土里町3-19-5 籠原駅 1,500m 6万6,700円
22万495円
-
26位 公示地価 新堀字西原1116-1 籠原駅 600m 6万5,300円
21万5,867円

+0.46%

27位 公示地価 肥塚字雀宮前480-16 熊谷駅 2,800m 6万5,000円
21万4,876円

+0.46%

28位 公示地価 久下3-116 行田駅 420m 6万4,600円
21万3,553円
±0%
29位 基準地価 石原字宿876-10 熊谷駅 2,200m 6万3,400円
20万9,586円

-0.16%

30位 基準地価 拾六間字後原667-3 籠原駅 1,400m 6万1,900円
20万4,628円
±0%
31位 公示地価 広瀬字田角268-7 熊谷駅 3,100m 6万円
19万8,347円
±0%
32位 基準地価 別府2-117 籠原駅 1,200m 5万9,500円
19万6,694円
±0%
33位 基準地価 円光2-1499-3 熊谷駅 3,100m 5万8,900円
19万4,710円
±0%
34位 公示地価 肥塚字道河原上1306-106 熊谷駅 2,700m 5万7,900円
19万1,404円
±0%
35位 基準地価 新堀字古堀西241-5 籠原駅 1,200m 5万6,200円
18万5,785円
±0%
36位 基準地価 上之字町田2119-7 熊谷駅 1,800m 5万4,400円
17万9,834円

-0.55%

37位 公示地価 柿沼字前原890-12 熊谷駅 3,700m 5万4,300円
17万9,504円

-0.55%

38位 公示地価 石原字正天677-3 熊谷駅 2,700m 5万4,300円
17万9,504円

+0.55%

39位 公示地価 久下字熊久4831 熊谷駅 1,800m 5万3,800円
17万7,851円

-0.38%

40位 基準地価 大原4-1494-3 熊谷駅 2,800m 5万1,000円
16万8,595円
±0%
41位 基準地価 広瀬字八反田675-67 熊谷駅 4,100m 4万9,600円
16万3,966円

-0.21%

42位 公示地価 原島字伊奈利1273-20 熊谷駅 3,600m 4万5,700円
15万1,074円

-0.66%

43位 基準地価 江南中央2-9-20 熊谷駅 6,400m 4万1,800円
13万8,181円

-0.24%

44位 基準地価 御正新田字中原1293-7 熊谷駅 4,500m 3万8,100円
12万5,950円

-0.79%

45位 基準地価 妻沼東4-24 熊谷駅 10,000m 3万5,400円
11万7,024円
±0%
46位 基準地価 妻沼字上町1470-1 熊谷駅 10,600m 3万4,400円
11万3,719円

-0.29%

47位 公示地価 成沢字静簡院前1144-73 熊谷駅 5,400m 3万1,700円
10万4,793円

-0.63%

48位 公示地価 樋春字悪場南2074-10 熊谷駅 6,500m 3万1,600円
10万4,462円
±0%
49位 基準地価 妻沼字寺内1633-13 熊谷駅 10,600m 3万1,200円
10万3,140円

-0.32%

50位 基準地価 新島字芝付189-33 熊谷駅 4,100m 3万500円
10万826円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR高崎線 熊谷駅 6万5,854円 21万7,699円
+0.2%
2位 JR高崎線 行田駅 6万4,600円 21万3,553円
0%
3位 JR高崎線 籠原駅 4万6,883円 15万4,985円
+14.27%
4位 東武東上線 東松山駅 2万6,200円 8万6,611円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県熊谷市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円4,600万円2,525万円1,770万円1,646万円1,717万円1,975万円2,076万円2,169万円2,147万円1,918万円3,213万円2,267万円2,283万円1,706万円
取引件数 0件1件245件346件324件373件366件382件395件375件368件404件341件324件51件
坪単価 0円0円65,094円72,754円48,948円63,018円57,819円56,248円60,026円50,009円47,172円45,249円47,272円55,461円60,372円
平米単価 0円0円19,699円22,035円14,696円18,980円17,474円17,012円18,122円15,097円14,266円13,695円14,282円16,780円18,225円
前年比 ---11.77%-32.72%28.74%-8.25%-2.72%6.72%-16.69%-5.67%-4.08%4.47%17.32%8.85%

埼玉県熊谷市不動産売却取引実績

該当件数 4,295 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県熊谷市弥生

商業地域

宅地(土地)

110万円

260,000円

78,000円

140m2

台形
7.5m/市道/西80%400%
2019年

埼玉県熊谷市妻沼

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

42万円

130m2

長方形

1995年

木造90m2住宅4.2m/私道/東50%100%
2019年

埼玉県熊谷市宮前町

商業地域

宅地(土地と建物)

75万円

120m2

不整形

1980年

木造120m2住宅6.0m/市道/北東80%400%
2019年

埼玉県熊谷市三本

第1種住居地域

宅地(土地)

28万円

150,000円

45,000円

65m2

ほぼ長方形
11.0m/県道/北60%200%
2019年

埼玉県熊谷市御正新田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

63万円

540m2

不整形

1986年

木造130m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県熊谷市三ケ尻

市街化調整区域

宅地(土地)

110万円

99,000円

30,000円

350m2

長方形
市道/北西60%200%
2019年

埼玉県熊谷市万吉

第1種住居地域

宅地(土地)

40万円

87,000円

26,000円

150m2

正方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県熊谷市本町

商業地域

宅地(土地と建物)

10万円

35m2

長方形

1960年

木造60m2住宅、店舗6.3m/市道/東80%600%
2019年

埼玉県熊谷市別府

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

530m2

長方形

1977年

軽量鉄骨造造230m2共同住宅6.0m/市道/南西50%80%
2019年

埼玉県熊谷市別府

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

150,000円

46,000円

260m2

長方形
6.0m/市道/北東50%80%
2019年

埼玉県熊谷市別府

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

460万円

175m2

ほぼ長方形

2018年

木造115m2住宅6.0m/市道/西50%80%
2019年

埼玉県熊谷市樋春

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

480m2

ほぼ長方形

1992年

木造300m2共同住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県熊谷市東別府

市街化調整区域

宅地(土地)

110万円

120,000円

37,000円

300m2

ほぼ正方形
市道/東60%200%
2019年

埼玉県熊谷市原島

準工業地域

宅地(土地)

83万円

140,000円

43,000円

195m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県熊谷市原島

準工業地域

宅地(土地と建物)

60万円

140m2

ほぼ長方形

1982年

軽量鉄骨造造105m2住宅5.8m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県熊谷市新堀

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

160m2

不整形

2019年

木造105m2住宅8.0m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県熊谷市新堀

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

165m2

長方形

1987年

木造105m2住宅4.2m/私道/南東60%200%
2019年

埼玉県熊谷市新堀

第1種住居地域

宅地(土地)

300万円

92,000円

28,000円

1,100m2

ほぼ正方形
県道/北60%200%
2019年

埼玉県熊谷市新島

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

420万円

310m2

ほぼ長方形
木造125m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県熊谷市中西

第1種住居地域

宅地(土地)

220万円

340,000円

100,000円

210m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南60%200%
該当件数4,295件中  0~20件表示

埼玉県熊谷市の売買情報について

埼玉県熊谷市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,295件の実績があり、平均取引総額は2,140万円となっています。2019年の坪単価:60,372円・平米単価:18,225円となっており、前年の坪単価と比較すると8.85%の上昇で埼玉県の中では、熊谷市は45位、全国で526位となっています。また、熊谷市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,930人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県熊谷市でも増加傾向にあり約5,744人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-14,175人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

埼玉県熊谷市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 205,605206,446204,675203,180198,742193,812186,960178,934170,006160,453
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8,5059,0308,9738,7508,7708,8268,5838,0468,0007,0766,5836,5857,2247,3477,6647,6897,448
転出数 9,1829,5869,5829,1919,0869,4738,4858,1948,2167,5306,8456,9347,5757,9067,4857,9527,614
出生数 1,7471,7941,6971,6051,6051,5251,5631,6341,5791,5251,5291,5031,4661,4601,4071,4671,393
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 52,007人(26%) 57,751人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 122,319人(61%) 108,144人(58%)
0歳~14歳の年少 23,986人(12%) 19,941人(10%)
男性 92,921人 92,372人
女性 95,297人 93,464人

埼玉県熊谷市の不動産売買情報

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