川越市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
16万2,259円/m2 53万6,393円/坪 17万8,502円/m2 59万89円/坪
前年: 14万4,097円/m2 , 47万6,353円/坪 前年比:+12.6% 前年:16万8,208円/m2 , 55万6,059円/坪 前年比:+6.11%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価16万2,259円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ川越市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に13.44万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に58.14万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると44.7万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は14.88万円/m2、最高値は16.22万円/m2で最安値は14.32万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、ふじみ野市20万3,600円/m2、比企郡川島町3万5,750円/m2、坂戸市10万2,456円/m2、鶴ケ島市10万6,161円/m2、富士見市22万3,450円/m2、周辺地域の平均公示地価は13万4,283円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の富士見市と比較すると6万1,191円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 脇田本町6-9 川越駅 接面 87万7,000円
289万9,173円

+3.9%

2位 公示地価 脇田町10-5 川越駅 410m 87万2,000円
288万2,644円
-
3位 公示地価 新富町2-25-10 本川越駅 250m 51万7,000円
170万9,090円

+3.19%

4位 基準地価 新富町1-6-4 本川越駅 360m 39万円
128万9,256円

+2.63%

5位 基準地価 新富町1-11-8 本川越駅 260m 37万円
122万3,140円

+2.2%

6位 公示地価 新富町1-11-8 本川越駅 260m 36万6,000円
120万9,917円

+2.23%

7位 公示地価 脇田本町9-5 川越駅 350m 29万8,000円
98万5,123円

+3.83%

8位 基準地価 東田町6-15 川越駅 550m 27万5,000円
90万9,090円

+2.23%

9位 公示地価 幸町3-1 本川越駅 950m 27万4,000円
90万5,785円

+4.18%

10位 基準地価 仙波町2-17-22 川越駅 500m 26万9,000円
88万9,256円

+2.28%

11位 基準地価 大字砂字亀原917-1 新河岸駅 接面 26万8,000円
88万5,950円

+3.07%

12位 公示地価 仙波町2-17-22 川越駅 500m 26万6,000円
87万9,338円

+2.3%

13位 公示地価 富士見町8-7 川越駅 700m 25万8,000円
85万2,892円

+2.38%

14位 基準地価 松江町2-1-8 本川越駅 850m 25万7,000円
84万9,586円

+2.8%

15位 公示地価 脇田本町18-36 川越駅 550m 24万6,000円
81万3,223円

+2.49%

16位 公示地価 富士見町24-1 川越駅 800m 24万5,000円
80万9,917円

+2.51%

17位 基準地価 西小仙波町2-16-9 本川越駅 800m 24万円
79万3,388円
-
18位 公示地価 六軒町1-16-11 川越市駅 540m 23万9,000円
79万82円

+2.57%

19位 公示地価 久保町7-3 本川越駅 1,000m 23万8,000円
78万6,776円

+2.58%

20位 公示地価 仲町9-13 本川越駅 900m 22万2,000円
73万3,884円

+2.77%

21位 公示地価 野田町1-6-26 川越駅 850m 21万6,000円
71万4,049円

+1.88%

22位 基準地価 新宿町3-12-5 川越駅 1,200m 20万6,000円
68万991円

+2.48%

23位 公示地価 新宿町5-21-18 川越駅 1,300m 19万7,000円
65万1,239円

+2.6%

24位 公示地価 旭町2-17-11 川越駅 1,400m 19万4,000円
64万1,322円

+2.1%

25位 公示地価 小仙波町4-12-12 本川越駅 1,300m 19万1,000円
63万1,404円

+1.59%

26位 公示地価 大字並木字中田202-1 南古谷駅 駅前広場接面 19万円
62万8,099円

+2.15%

27位 基準地価 三光町36-14 川越市駅 700m 18万8,000円
62万1,487円

+1.62%

28位 公示地価 六軒町2-22-8 川越市駅 700m 18万4,000円
60万8,264円
-
29位 基準地価 小仙波町2-38-1 本川越駅 1,600m 17万4,000円
57万5,206円

+1.75%

30位 公示地価 南台2-7-41 南大塚駅 220m 17万3,000円
57万1,900円
±0%
31位 基準地価 志多町5-6 本川越駅 1,800m 17万2,000円
56万8,595円

+1.77%

32位 公示地価 神明町4-2 本川越駅 1,800m 17万円
56万1,983円

+1.19%

33位 公示地価 郭町1-8-7 本川越駅 1,700m 16万8,000円
55万5,371円

+1.81%

34位 公示地価 大字藤間字南開発890-6 上福岡駅 800m 16万6,000円
54万8,760円

+1.84%

35位 公示地価 大字砂字西原840-4 新河岸駅 350m 16万5,000円
54万5,454円

+2.48%

36位 基準地価 砂新田2-19-21 新河岸駅 900m 16万2,000円
53万5,537円

+2.53%

37位 公示地価 砂新田2-19-21 新河岸駅 900m 16万円
52万8,925円

+2.56%

38位 基準地価 霞ケ関北3-2-4 霞ケ関駅 900m 15万8,000円
52万2,314円
±0%
39位 公示地価 新宿町5-15-10 川越駅 750m 15万7,000円
51万9,008円

+2.61%

40位 基準地価 岸町1-8-17 川越駅 1,200m 15万5,000円
51万2,396円

+1.97%

41位 公示地価 岸町2-29-25 川越駅 1,200m 15万円
49万5,867円

+2.04%

42位 公示地価 上野田町50-7 川越市駅 1,100m 14万9,000円
49万2,561円

+2.05%

43位 公示地価 南台2-1-39 南大塚駅 250m 14万9,000円
49万2,561円
±0%
44位 基準地価 諏訪町19-28 上福岡駅 1,300m 14万9,000円
49万2,561円

+2.05%

45位 基準地価 広栄町15-26 川越駅 1,800m 14万7,000円
48万5,950円

+1.37%

46位 公示地価 大字寺尾字壱町八反878-7 上福岡駅 1,100m 14万6,000円
48万2,644円

+2.09%

47位 基準地価 南台3-6-12 南大塚駅 400m 14万5,000円
47万9,338円
±0%
48位 公示地価 藤原町19-16 新河岸駅 1,400m 14万3,000円
47万2,727円

+2.14%

49位 基準地価 霞ケ関東4-4-20 霞ケ関駅 550m 14万1,000円
46万6,115円
±0%
50位 公示地価 霞ケ関東3-11-16 霞ケ関駅 500m 14万円
46万2,809円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR埼京線 川越駅 24万5,434円 81万1,352円
+21.22%
2位 西武新宿線 本川越駅 21万8,347円 72万1,808円
+8.57%
3位 東武東上線 上福岡駅 15万3,666円 50万7,986円
+1.99%
4位 東武東上線 新河岸駅 14万9,650円 49万4,710円
+2.16%
5位 東武東上線 川越市駅 14万8,071円 48万9,490円
+23.61%
6位 東武東上線 霞ケ関駅 13万5,142円 44万6,750円
0%
7位 西武新宿線 南大塚駅 11万630円 36万5,719円
+0.56%
8位 JR埼京線 南古谷駅 10万4,100円 34万4,132円
+0.48%
9位 東武東上線 鶴ケ島駅 10万1,700円 33万6,198円
0%
10位 JR川越線 的場駅 8万8,980円 29万4,148円
+0.38%
11位 JR川越線 西川越駅 8万6,233円 28万5,067円
0%
12位 JR川越線 笠幡駅 7万8,700円 26万165円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県川越市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,840万円2,806万円3,509万円3,292万円2,880万円2,436万円2,440万円2,514万円2,875万円3,228万円3,244万円3,744万円3,382万円2,954万円
取引件数 0件10件582件755件730件890件798件829件825件709件760件763件775件678件92件
坪単価 0円89,200円120,723円122,719円114,981円109,056円125,957円102,669円117,204円102,293円93,794円122,699円115,663円93,893円120,542円
平米単価 0円26,970円36,501円37,199円34,772円32,952円38,156円31,055円35,531円30,973円28,290円36,963円35,006円28,392円36,375円
前年比 --35.34%1.65%-6.31%-5.15%15.5%-18.49%14.16%-12.72%-8.31%30.82%-5.73%-18.82%28.38%

埼玉県川越市不動産売却取引実績

該当件数 9,196 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県川越市脇田本町

商業地域

中古マンション等

180万円

60m2

1981年

改装済
RC造2LDK80%400%
2019年

埼玉県川越市脇田本町

商業地域

宅地(土地と建物)

1,000万円

210m2

正方形

1978年

RC造650m2事務所、店舗7.8m/市道/南西80%400%
2019年

埼玉県川越市脇田新町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

30万円

110m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

埼玉県川越市四都野台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

310,000円

95,000円

75m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南西50%100%
2019年

埼玉県川越市吉田新町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

250万円

470,000円

140,000円

175m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県川越市吉田新町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

280万円

100m2

ほぼ正方形

2018年

木造95m2住宅4.0m/道路/北60%200%
2019年

埼玉県川越市大字山城

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

320万円

250m2

袋地等

2019年

木造100m2住宅6.8m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県川越市むさし野南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

43万円

140,000円

42,000円

100m2

不整形
3.0m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県川越市むさし野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

130m2

長方形

2019年

木造105m2住宅4.0m/道路/北60%200%
2019年

埼玉県川越市大字南田島

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

85万円

200m2

ほぼ長方形

1968年

木造110m2住宅7.0m/市道/南60%200%私道を含む取引
2019年

埼玉県川越市大字南田島

準工業地域

宅地(土地と建物)

310万円

125m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県川越市大字南田島

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

115m2

不整形

2018年

木造90m2住宅8.3m/市道/南西50%80%
2019年

埼玉県川越市南台

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

160万円

70m2

1997年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

埼玉県川越市南台

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

680万円

190m2

ほぼ長方形

2019年

木造190m2共同住宅8.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県川越市南大塚

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

210,000円

64,000円

170m2

台形
4.1m/市道/西50%80%
2019年

埼玉県川越市南大塚

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

160m2

長方形

2018年

木造110m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県川越市的場北

第1種住居地域

宅地(土地)

140万円

450,000円

140,000円

100m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/西60%200%
2019年

埼玉県川越市的場

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

270万円

125m2

ほぼ台形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県川越市的場

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

400万円

370,000円

110,000円

360m2

長方形
10.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県川越市大字的場

第1種住居地域

中古マンション等

72万円

50m2

1993年

未改装
RC造3LDK60%200%
該当件数9,196件中  0~20件表示

埼玉県川越市の売買情報について

埼玉県川越市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で9,196件の実績があり、平均取引総額は3,017万円となっています。2019年の坪単価:120,542円・平米単価:36,375円となっており、前年の坪単価と比較すると28.38%の上昇で埼玉県の中では、川越市は24位、全国で311位となっています。また、川越市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-6,241人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県川越市でも増加傾向にあり約9,096人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約1,158人の増加が見込まれています。

埼玉県川越市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 323,353330,766333,795342,670350,745344,504339,491331,666321,838310,940
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 13,92013,79113,80914,49713,41413,87713,31213,64814,67714,45113,99913,81914,54714,89814,07114,92415,088
転出数 14,43313,86513,83014,24613,79714,29913,09412,61212,39211,88811,65811,96312,08912,93212,97013,46313,128
出生数 2,9003,0243,0372,8592,8682,6892,7842,7492,7722,8612,9532,8692,9423,1092,8242,7392,770
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 87,358人(24%) 96,454人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 216,977人(61%) 218,135人(61%)
0歳~14歳の年少 44,231人(12%) 42,521人(11%)
男性 178,384人 177,699人
女性 181,670人 179,411人

埼玉県川越市の不動産売買情報

埼玉県の不動産売買情報

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