北葛飾郡杉戸町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万6,171円/m2 18万5,689円/坪 6万3,420円/m2 20万9,652円/坪
前年: 5万6,242円/m2 , 18万5,923円/坪 前年比:-0.13% 前年:4万7,580円/m2 , 15万7,289円/坪 前年比:+33.29%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万6,171円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に5.45万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に21.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると16.05万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.72万円/m2、最高値は7.24万円/m2で最安値は5.45万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南埼玉郡宮代町5万8,277円/m2、春日部市9万8,493円/m2、幸手市5万1,433円/m2、白岡市8万1,888円/m2、久喜市6万6,263円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万1,270円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の幸手市と比較すると4,738円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 杉戸3-1647-2 東武動物公園駅 450m 7万7,300円
25万5,537円
-
2位 公示地価 高野台東1-14-17 杉戸高野台駅 350m 7万2,200円
23万8,677円
±0%
3位 基準地価 高野台南5-8-9 杉戸高野台駅 1,100m 6万5,800円
21万7,520円
±0%
4位 公示地価 杉戸1-1568-18 東武動物公園駅 800m 6万4,400円
21万2,892円
±0%
5位 基準地価 杉戸1-1568-18 東武動物公園駅 800m 6万4,400円
21万2,892円
±0%
6位 公示地価 清地3-338-2 東武動物公園駅 1,300m 6万2,100円
20万5,289円

-0.17%

7位 公示地価 内田3-2134-4 東武動物公園駅 1,200m 6万1,000円
20万1,652円

-0.17%

8位 公示地価 清地2-749 東武動物公園駅 1,200m 6万700円
20万661円

-0.17%

9位 基準地価 清地5-663-13 東武動物公園駅 1,700m 5万8,600円
19万3,719円

-0.18%

10位 公示地価 倉松3-390-31 東武動物公園駅 1,700m 5万7,700円
19万743円

-0.18%

11位 基準地価 大字深輪391-23 東武動物公園駅 6,800m 5万1,000円
16万8,595円

+4.08%

12位 公示地価 大字並塚1836-2 東武動物公園駅 4,900m 1万5,100円
4万9,917円

-0.66%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東武日光線 杉戸高野台駅 6万9,000円 22万8,099円
0%
2位 東武伊勢崎線 東武動物公園駅 5万7,230円 18万9,190円
+15.94%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県北葛飾郡杉戸町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 450万円1,818万円2,207万円1,672万円1,481万円1,539万円1,167万円1,783万円2,512万円1,642万円1,427万円1,527万円10,964万円2,261万円1,956万円
取引件数 1件101件96件98件95件111件71件75件100件100件73件69件74件89件9件
坪単価 0円50,742円78,000円38,959円36,557円41,585円47,173円57,368円31,390円29,744円28,561円39,705円39,639円34,016円132,277円
平米単価 0円15,294円23,609円11,824円11,063円12,585円14,418円17,372円9,537円8,972円8,600円12,038円12,063円10,286円39,860円
前年比 --53.72%-50.05%-6.17%13.75%13.44%21.61%-45.28%-5.24%-3.98%39.02%-0.17%-14.19%288.87%

埼玉県北葛飾郡杉戸町不動産売却取引実績

該当件数 1,162 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字椿

市街化調整区域

宅地(土地)

24万円

69,000円

21,000円

115m2

長方形
3.6m/町道/北東60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

400万円

470,000円

140,000円

280m2

長方形
12.0m/町道/北西60%150%
2019年

埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台東

第1種住居地域

宅地(土地)

160万円

290,000円

87,000円

180m2

長方形
6.0m/町道/南60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字杉戸

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

210万円

165m2

ほぼ長方形

2019年

70m2住宅6.1m/町道/南西60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡杉戸町倉松

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

570万円

99,000円

30,000円

1,900m2

台形
4.2m/町道/南東60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡杉戸町倉松

第1種住居地域

宅地(土地)

110万円

260,000円

80,000円

135m2

ほぼ長方形
5.0m/町道/西60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡杉戸町倉松

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

115m2

長方形

1981年

木造85m2住宅4.0m/私道/南60%200%私道を含む取引
2019年

埼玉県北葛飾郡杉戸町倉松

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

145m2

長方形

2018年

木造110m2住宅5.0m/町道/北東60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字大塚

市街化調整区域

宅地(土地)

27万円

2,500円

740円

2,000m2

不整形
7.0m/町道/南西
2018年

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字鷲巣

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

10万円

280m2

ほぼ長方形

1978年

木造85m2住宅3.5m/町道/北東60%200%
2018年

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字鷲巣

市街化調整区域

宅地(土地)

4万円

7,300円

2,200円

180m2

長方形
4.0m/町道/南西60%200%私道を含む取引
2018年

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字宮前

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

110万円

410m2

不整形

1979年

RC造190m2住宅4.0m/町道/南西60%200%
2018年

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字本郷

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

270万円

300m2

ほぼ長方形
2.9m/町道/南東60%200%
2018年

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字本郷

市街化調整区域

宅地(土地)

200万円

71,000円

21,000円

930m2

不整形
6.2m/町道/南西60%200%
2018年

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字本郷

工業専用地域

宅地(土地と建物)

6,300万円

2,000m2

ほぼ長方形

1979年

鉄骨造造1,400m2工場、事務所13.0m/県道/東60%200%
2018年

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字本郷

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

55万円

300m2

不整形

1976年

木造85m2住宅、店舗6.0m/私道/西
2018年

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字本郷

工業専用地域

宅地(土地と建物)

1,800万円

1,900m2

長方形

1989年

鉄骨造造2,000m2住宅、事務所、倉庫5.9m/町道/北東60%200%
2018年

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字本郷

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

240万円

300m2

長方形
住宅6.2m/町道/南西60%200%私道を含む取引
2018年

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字深輪

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

40万円

110m2

長方形

1995年

木造100m2住宅4.2m/町道/南西60%200%
2018年

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字屏風

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

29万円

120m2

袋地等

1997年

木造85m2住宅4.0m/町道/東60%200%
該当件数1,162件中  0~20件表示

埼玉県北葛飾郡杉戸町の売買情報について

埼玉県北葛飾郡杉戸町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,162件の実績があり、平均取引総額は2,361万円となっています。2019年の坪単価:132,277円・平米単価:39,860円となっており、前年の坪単価と比較すると288.87%の上昇で埼玉県の中では、北葛飾郡杉戸町は39位、全国で459位となっています。また、北葛飾郡杉戸町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、122人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県北葛飾郡杉戸町でも増加傾向にあり約1,580人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,823人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

埼玉県北葛飾郡杉戸町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 45,05647,33646,64646,92345,49545,61744,20342,36840,21337,936
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,9071,8831,7701,6631,7561,8591,8961,8431,8451,7471,6261,4301,3751,4301,5261,6871,505
転出数 2,0952,0162,0352,0751,9491,8751,8571,7791,7531,7151,6251,6801,5511,5451,6271,6631,516
出生数 439421373355337329319336366365303312302254266242272
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,993人(28%) 14,573人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 27,097人(59%) 23,274人(55%)
0歳~14歳の年少 5,341人(11%) 3,959人(9%)
男性 20,716人 20,621人
女性 21,504人 21,185人

埼玉県北葛飾郡杉戸町の不動産売買情報

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