幸手市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万1,433円/m2 17万26円/坪 4万9,116円/m2 16万2,366円/坪
前年: 5万1,611円/m2 , 17万614円/坪 前年比:-0.35% 前年:4万8,983円/m2 , 16万1,927円/坪 前年比:+0.27%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万1,433円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1987年から2019年までの32年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に5.06万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に25.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると20.04万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.51万円/m2、最高値は6.45万円/m2で最安値は5.06万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、猿島郡五霞町2万5,450円/m2、北葛飾郡杉戸町5万6,171円/m2、南埼玉郡宮代町5万8,277円/m2、久喜市6万6,263円/m2、猿島郡境町2万3,085円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万5,849円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の久喜市と比較すると1万4,830円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 2-6259-2 幸手駅 400m 6万8,600円
22万6,776円

-0.3%

2位 基準地価 2-6259-2 幸手駅 400m 6万8,500円
22万6,446円

-0.3%

3位 公示地価 2-795-9 幸手駅 650m 6万900円
20万1,322円

-0.33%

4位 公示地価 1-4436-17 幸手駅 260m 6万300円
19万9,338円

-0.34%

5位 基準地価 1-4436-17 幸手駅 260m 6万200円
19万9,008円

-0.17%

6位 基準地価 3-967-3 幸手駅 800m 5万7,500円
19万82円

-0.35%

7位 公示地価 上高野1-25-5 幸手駅 1,100m 5万5,500円
18万3,471円

-0.36%

8位 公示地価 香日向2-888-23 東鷲宮駅 2,000m 5万4,600円
18万495円

-0.19%

9位 公示地価 4-1604-15 幸手駅 1,500m 5万1,400円
16万9,917円

-0.39%

10位 公示地価 5-3280-10 幸手駅 1,000m 4万8,000円
15万8,677円

-0.42%

11位 基準地価 2-944-12 幸手駅 960m 4万6,600円
15万4,049円

-0.22%

12位 基準地価 大字木立字流作1830-21 幸手駅 5,300m 4万6,000円
15万2,066円

+3.37%

13位 公示地価 1-3331-7 幸手駅 1,500m 4万4,300円
14万6,446円

-0.45%

14位 公示地価 大字中川崎字屋敷前251-2 幸手駅 2,100m 1万9,300円
6万3,801円

-0.52%

15位 基準地価 大字平野字芝原70 幸手駅 4,800m 1万5,900円
5万2,561円

-0.63%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線 東鷲宮駅 5万4,600円 18万495円
-0.19%
2位 東武日光線 幸手駅 5万214円 16万5,996円
-0.1%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県幸手市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 3,000万円2,156万円2,697万円2,100万円1,954万円2,134万円1,492万円1,644万円1,128万円1,299万円1,397万円1,759万円1,452万円1,998万円1,295万円
取引件数 1件78件99件129件116件117件100件95件109件69件71件67件71件58件11件
坪単価 270,000円76,269円54,434円46,599円33,322円38,743円29,329円26,173円30,616円27,130円15,042円26,462円18,145円19,724円28,181円
平米単価 82,000円22,951円16,459円14,086円10,123円11,782円8,925円7,981円9,305円8,257円4,560円8,031円5,479円5,958円8,636円
前年比 --71.75%-28.63%-14.39%-28.49%16.27%-24.3%-10.76%16.98%-11.39%-44.56%75.92%-31.43%8.7%42.88%

埼玉県幸手市不動産売却取引実績

該当件数 1,191 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県幸手市南

準工業地域

宅地(土地と建物)

240万円

140m2

ほぼ長方形

2019年

木造110m2住宅4.0m/私道/南西60%200%
2019年

埼玉県幸手市緑台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

160m2

長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/南西50%80%
2019年

埼玉県幸手市東

第1種住居地域

宅地(土地)

50万円

130,000円

40,000円

125m2

長方形
5.7m/市道/西60%200%私道を含む取引
2019年

埼玉県幸手市東

準住居地域

宅地(土地)

55万円

180,000円

55,000円

100m2

ほぼ長方形
15.0m/国道/北西60%200%
2019年

埼玉県幸手市東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

145m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/私道/南東50%80%
2019年

埼玉県幸手市大字西関宿

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

40万円

650m2

ほぼ台形

1955年

木造住宅3.0m/市道/南東60%100%
2019年

埼玉県幸手市西

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

83万円

105m2

長方形

2008年

木造90m2住宅6.0m/市道/北60%200%調停・競売等
2019年

埼玉県幸手市中

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

105m2

不整形
木造100m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県幸手市中

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

290m2

ほぼ長方形

1980年

木造110m2住宅4.8m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県幸手市大字下川崎

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

280万円

340m2

ほぼ台形

2008年

木造145m2住宅7.2m/市道/西60%100%
2019年

埼玉県幸手市北

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

17万円

60m2

長方形

1972年

45m2住宅4.0m/市道/北60%100%
2018年

埼玉県幸手市南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

1,300万円

370,000円

110,000円

1,100m2

不整形
4.0m/市道/北東60%200%
2018年

埼玉県幸手市南

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

100m2

長方形

2018年

木造90m2住宅5.9m/市道/南東60%200%
2018年

埼玉県幸手市南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

42万円

100m2

不整形

1988年

木造85m2共同住宅4.0m/私道/南60%200%
2018年

埼玉県幸手市南

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

95万円

55m2

1991年

未改装
SRC造3DK60%200%
2018年

埼玉県幸手市南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

185m2

長方形

2018年

木造105m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2018年

埼玉県幸手市東

中古マンション等

25万円

65m2

2018年

埼玉県幸手市東

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

190万円

170m2

ほぼ長方形

2001年

木造155m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2018年

埼玉県幸手市東

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

195m2

台形

2017年

木造100m2住宅4.4m/私道/北西60%200%私道を含む取引
2018年

埼玉県幸手市東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

105m2

長方形

1998年

木造85m2住宅4.0m/市道/南西50%80%
該当件数1,191件中  0~20件表示

埼玉県幸手市の売買情報について

埼玉県幸手市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,191件の実績があり、平均取引総額は1,808万円となっています。2019年の坪単価:28,181円・平米単価:8,636円となっており、前年の坪単価と比較すると42.88%の上昇で埼玉県の中では、幸手市は52位、全国で616位となっています。また、幸手市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,191人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県幸手市でも増加傾向にあり約1,685人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,217人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

埼玉県幸手市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 58,17256,41354,00654,01252,52449,33346,45443,15239,54635,935
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,8431,8651,7631,6461,7362,0051,9382,0112,2111,8241,7201,6951,7871,7141,5181,7001,731
転出数 2,2262,3362,1772,1752,1702,2212,1012,0511,9301,7731,7831,7501,8461,8411,8131,8081,763
出生数 379392373373336320355331358344362336316324321309257
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 15,874人(30%) 17,559人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 30,872人(58%) 25,655人(53%)
0歳~14歳の年少 5,695人(10%) 4,667人(9%)
男性 23,656人 23,541人
女性 24,806人 24,340人

埼玉県幸手市の不動産売買情報

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