春日部市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9万8,493円/m2 32万5,596円/坪 9万3,886円/m2 31万366円/坪
前年: 9万5,113円/m2 , 31万4,423円/坪 前年比:+3.55% 前年:8万9,490円/m2 , 29万5,834円/坪 前年比:+4.91%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9万8,493円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ春日部市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1984年から2019年までの35年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に9.72万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1990年に34.79万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると25.07万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は10.41万円/m2、最高値は11.83万円/m2で最安値は9.72万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北葛飾郡杉戸町5万6,171円/m2、南埼玉郡宮代町5万8,277円/m2、さいたま市岩槻区9万7,277円/m2、北葛飾郡松伏町6万1,900円/m2、白岡市8万1,888円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万1,102円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 中央1-9-4 春日部駅 180m 28万3,000円
93万5,537円
±0%
2位 公示地価 中央1-9-4 春日部駅 180m 28万3,000円
93万5,537円
±0%
3位 公示地価 粕壁1-1-2 春日部駅 120m 24万9,000円
82万3,140円
±0%
4位 公示地価 中央1-4-10 春日部駅 500m 16万6,000円
54万8,760円
±0%
5位 基準地価 中央2-15-3 春日部駅 640m 14万5,000円
47万9,338円

+1.39%

6位 公示地価 中央2-15-3 春日部駅 640m 14万4,000円
47万6,033円
-
7位 公示地価 中央5-9-22 春日部駅 900m 13万9,000円
45万9,504円

+0.72%

8位 公示地価 粕壁東2-6128-2 春日部駅 630m 13万5,000円
44万6,280円
±0%
9位 公示地価 中央3-4-17 春日部駅 1,000m 13万3,000円
43万9,669円

+0.75%

10位 基準地価 大場字裏1050-3 武里駅 260m 13万3,000円
43万9,669円
±0%
11位 基準地価 谷原2-10-2 春日部駅 1,400m 13万1,000円
43万3,057円

+0.76%

12位 公示地価 谷原2-10-2 春日部駅 1,400m 13万円
42万9,752円
±0%
13位 公示地価 大沼4-19 春日部駅 1,500m 13万円
42万9,752円
±0%
14位 公示地価 大枝字屋敷前461-1 せんげん台駅 800m 12万2,000円
40万3,305円
±0%
15位 公示地価 大枝字屋敷前404-11 せんげん台駅 640m 12万1,000円
40万円
±0%
16位 公示地価 豊町1-15-15 春日部駅 1,700m 11万9,000円
39万3,388円
±0%
17位 基準地価 豊町5-15-4 春日部駅 2,000m 11万円
36万3,636円

+0.91%

18位 公示地価 大沼2-71-70 春日部駅 1,700m 11万円
36万3,636円
±0%
19位 公示地価 緑町6-3356-5 一ノ割駅 250m 10万7,000円
35万3,719円
±0%
20位 基準地価 上蛭田字中通260-9 豊春駅 110m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
21位 公示地価 大場字前野793-12 武里駅 850m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
22位 公示地価 備後西4-970-5 武里駅 820m 10万2,000円
33万7,190円
±0%
23位 公示地価 浜川戸1-11-8 八木崎駅 700m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
24位 基準地価 一ノ割2-200-28 一ノ割駅 780m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
25位 公示地価 8-字浦529-7 春日部駅 1,100m 10万円
33万578円
±0%
26位 公示地価 4-2964-3 一ノ割駅 900m 9万9,800円
32万9,917円
±0%
27位 公示地価 3-2554-9 春日部駅 1,200m 9万9,700円
32万9,586円
±0%
28位 公示地価 備後東6-695-3 武里駅 630m 9万9,700円
32万9,586円
±0%
29位 公示地価 粕壁東2-164-7 春日部駅 1,300m 9万6,400円
31万8,677円
±0%
30位 基準地価 備後東2-1532-4 一ノ割駅 930m 9万6,300円
31万8,347円
±0%
31位 基準地価 米島字中屋舗1186-32 南桜井駅 150m 9万円
29万7,520円
-
32位 基準地価 8-字前209-10 春日部駅 1,200m 8万9,900円
29万7,190円
±0%
33位 公示地価 豊町1-27-3 八木崎駅 1,200m 8万9,500円
29万5,867円
±0%
34位 公示地価 南中曽根字川面318-160 豊春駅 570m 8万8,200円
29万1,570円
±0%
35位 基準地価 本田町1-98-3 一ノ割駅 1,500m 8万7,000円
28万7,603円

+0.23%

36位 公示地価 本田町1-98-3 一ノ割駅 1,500m 8万6,800円
28万6,942円
±0%
37位 基準地価 上蛭田字深田耕地56-15 豊春駅 550m 8万4,000円
27万7,685円
±0%
38位 公示地価 栄町2-152-2 北春日部駅 1,300m 8万3,500円
27万6,033円
±0%
39位 公示地価 緑町2-423-11 一ノ割駅 2,000m 8万1,500円
26万9,421円
±0%
40位 基準地価 梅田2-599-5 北春日部駅 600m 8万1,200円
26万8,429円
±0%
41位 基準地価 増富字鍛冶田耕地524-8 豊春駅 1,100m 7万9,700円
26万3,471円
±0%
42位 公示地価 南中曽根字沖田699-9 豊春駅 1,000m 7万8,900円
26万826円
±0%
43位 公示地価 栄町3-119-5 北春日部駅 1,000m 7万8,300円
25万8,842円
±0%
44位 基準地価 小渕字前田223-5 春日部駅 1,800m 7万5,000円
24万7,933円
±0%
45位 基準地価 牛島字前田1500-58 藤の牛島駅 280m 7万4,800円
24万7,272円
±0%
46位 公示地価 藤塚字荻原1520-48 藤の牛島駅 330m 7万3,900円
24万4,297円

-0.14%

47位 公示地価 小渕字山下1107-5 北春日部駅 950m 7万3,900円
24万4,297円
±0%
48位 公示地価 藤塚字下谷2258-31 一ノ割駅 2,100m 7万2,100円
23万8,347円
±0%
49位 公示地価 大衾字原496-247 南桜井駅 400m 7万1,900円
23万7,685円
±0%
50位 基準地価 西金野井字風早338-220 南桜井駅 930m 6万8,800円
22万7,438円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東武伊勢崎線 春日部駅 13万9,228円 46万257円
+5.49%
2位 東武伊勢崎線 せんげん台駅 12万1,500円 40万1,652円
0%
3位 東武伊勢崎線 武里駅 9万4,260円 31万1,603円
-0.03%
4位 東武野田線 豊春駅 8万7,160円 28万8,132円
0%
5位 東武野田線 八木崎駅 8万2,833円 27万3,828円
+1.09%
6位 東武伊勢崎線 一ノ割駅 8万2,000円 27万1,074円
-0.03%
7位 東武伊勢崎線 北春日部駅 6万8,380円 22万6,049円
-0.03%
8位 東武野田線 藤の牛島駅 6万7,733円 22万3,910円
+1.09%
9位 東武野田線 南桜井駅 5万9,308円 19万6,059円
+14.23%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県春日部市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 4,675万円2,630万円2,820万円2,234万円3,095万円2,352万円4,648万円2,538万円2,197万円3,280万円2,643万円2,337万円2,121万円2,341万円1,749万円
取引件数 4件464件502件408件479件523件449件448件418件374件461件419件423件387件83件
坪単価 175,000円78,545円92,785円65,295円76,598円44,048円78,585円70,138円56,990円64,419円54,468円41,773円47,966円74,342円51,406円
平米単価 52,500円23,742円28,004円19,639円23,247円13,389円23,849円21,224円17,160円19,489円16,491円12,636円14,493円22,411円15,656円
前年比 --55.12%18.13%-29.63%17.31%-42.49%78.41%-10.75%-18.75%13.04%-15.45%-23.31%14.83%54.99%-30.85%

埼玉県春日部市不動産売却取引実績

該当件数 5,842 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県春日部市豊町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

78万円

60m2

1997年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県春日部市豊町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

10万円

55m2

1994年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県春日部市豊町

準住居地域

宅地(土地と建物)

430万円

380m2

ほぼ台形

1989年

木造310m2共同住宅9.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県春日部市豊町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

120m2

ほぼ正方形

1987年

木造105m2共同住宅12.0m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県春日部市谷原

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

98万円

60m2

1993年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県春日部市南中曽根

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

105m2

ほぼ台形

2018年

木造110m2住宅6.2m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県春日部市南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

180m2

ほぼ長方形

1989年

木造155m2共同住宅3.5m/私道/東60%200%
2019年

埼玉県春日部市南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

590万円

230m2

袋地等

2018年

木造200m2共同住宅4.0m/私道/北東60%200%私道を含む取引
2019年

埼玉県春日部市南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

115m2

不整形

2018年

木造100m2住宅4.0m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県春日部市南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

100m2

ほぼ台形

2018年

木造100m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県春日部市緑町

準工業地域

宅地(土地と建物)

230万円

105m2

長方形

2019年

木造100m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県春日部市緑町

準工業地域

宅地(土地と建物)

110万円

135m2

袋地等

2000年

木造90m2住宅6.0m/市道/東60%200%調停・競売等
2019年

埼玉県春日部市増富

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

33万円

65m2

1977年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県春日部市増富

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

135m2

袋地等

2018年

木造105m2住宅4.0m/私道/南西60%200%
2019年

埼玉県春日部市増富

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

350,000円

110,000円

110m2

ほぼ長方形
4.3m/私道/南西60%200%
2019年

埼玉県春日部市藤塚

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

165m2

不整形

2019年

木造100m2住宅4.0m/私道/南東50%80%私道を含む取引
2019年

埼玉県春日部市藤塚

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

160m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅4.1m/私道/南東50%80%私道を含む取引
2019年

埼玉県春日部市藤塚

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

77万円

115m2

ほぼ長方形

1976年

木造55m2住宅4.0m/私道/南西60%200%
2019年

埼玉県春日部市備後東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

35万円

70m2

長方形

1973年

木造50m2住宅6.0m/市道/北60%100%
2019年

埼玉県春日部市備後東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

28万円

100m2

長方形

1976年

木造40m2住宅4.0m/私道/北東60%100%
該当件数5,842件中  0~20件表示

埼玉県春日部市の売買情報について

埼玉県春日部市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で5,842件の実績があり、平均取引総額は2,704万円となっています。2019年の坪単価:51,406円・平米単価:15,656円となっており、前年の坪単価と比較すると-30.85%の下降で埼玉県の中では、春日部市は30位、全国で374位となっています。また、春日部市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,031人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県春日部市でも増加傾向にあり約6,312人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-14,739人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

埼玉県春日部市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 238,598240,924238,506237,171232,709227,678219,290208,806196,988184,796
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 10,72210,00910,0009,7269,1388,8558,3238,1958,0048,4328,2517,7837,4557,8387,7958,1048,201
転出数 11,07711,27611,11610,89310,48210,0629,4939,0918,9788,4987,9707,9778,0248,0998,3968,2417,938
出生数 2,2032,1932,1292,0611,9881,8561,8241,8771,8461,7181,8371,7471,6021,6701,6601,5691,482
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 64,924人(27%) 71,236人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 139,656人(60%) 124,917人(57%)
0歳~14歳の年少 26,611人(11%) 21,238人(9%)
男性 105,536人 105,141人
女性 113,740人 112,250人

埼玉県春日部市の不動産売買情報

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