さいたま市緑区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
17万7,284円/m2 58万6,062円/坪 16万9,875円/m2 56万1,570円/坪
前年: 16万3,589円/m2 , 54万790円/坪 前年比:+8.37% 前年:15万6,500円/m2 , 51万7,355円/坪 前年比:+8.54%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価17万7,284円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べさいたま市緑区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に15.44万円/m2、最高値をみてみると2019年に17.72万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.28万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は16.21万円/m2、最高値は17.72万円/m2で最安値は15.44万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、さいたま市浦和区42万8,787円/m2、蕨市25万9,428円/m2、さいたま市南区29万6,545円/m2、戸田市22万7,684円/m2、さいたま市中央区30万6,500円/m2、周辺地域の平均公示地価は30万3,788円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 美園4-11-9 浦和美園駅 駅前広場接面 31万3,000円
103万4,710円

+5.03%

2位 基準地価 太田窪1-678-1 浦和駅 1,200m 25万6,000円
84万6,280円

+3.64%

3位 公示地価 東浦和5-12-5 東浦和駅 300m 25万円
82万6,446円

+1.21%

4位 基準地価 美園6-8-7 浦和美園駅 1,100m 23万6,000円
78万165円

+4.42%

5位 公示地価 太田窪3-1140-3 浦和駅 1,700m 23万5,000円
77万6,859円

+3.07%

6位 公示地価 原山2-141-3 浦和駅 1,800m 23万4,000円
77万3,553円

+3.53%

7位 公示地価 東浦和4-17-4 東浦和駅 700m 23万円
76万330円

+1.76%

8位 基準地価 東浦和7-22-4 東浦和駅 1,100m 22万1,000円
73万578円

+1.84%

9位 公示地価 東大門3-16-4 東川口駅 1,200m 21万6,000円
71万4,049円

+1.4%

10位 基準地価 大字下野田字本村524-4 浦和美園駅 350m 21万3,000円
70万4,132円

+3.9%

11位 公示地価 美園5-36-29 浦和美園駅 950m 19万3,000円
63万8,016円
-
12位 基準地価 美園6-23-20 浦和美園駅 1,100m 18万4,000円
60万8,264円

+2.79%

13位 基準地価 原山4-252-37 浦和駅 2,200m 18万1,000円
59万8,347円

+3.42%

14位 公示地価 原山4-252-37 浦和駅 2,200m 17万9,000円
59万1,735円

+3.46%

15位 公示地価 大字大間木字附島1655-6 東浦和駅 850m 17万6,000円
58万1,818円

+2.92%

16位 公示地価 道祖土4-496-16 浦和駅 3,100m 16万8,000円
55万5,371円

+3.06%

17位 基準地価 大間木3-33-3 東浦和駅 2,000m 16万6,000円
54万8,760円
-
18位 基準地価 大字中尾字不動谷110-18 東浦和駅 2,600m 16万6,000円
54万8,760円

+1.84%

19位 公示地価 大字大間木字水深239-1内 東浦和駅 2,000m 16万4,000円
54万2,148円

+3.79%

20位 基準地価 道祖土1-144-1 北浦和駅 2,300m 15万6,000円
51万5,702円

+1.29%

21位 基準地価 大字中尾字中丸2189 東浦和駅 1,300m 15万6,000円
51万5,702円

+0.64%

22位 公示地価 大字中尾字中丸3060-1 浦和駅 3,200m 15万5,000円
51万2,396円

+0.64%

23位 公示地価 大字三室字西宿1356-4 北浦和駅 3,200m 14万6,000円
48万2,644円
±0%
24位 基準地価 大字中尾字駒前950-2 浦和駅 3,200m 14万1,000円
46万6,115円
±0%
25位 基準地価 松木2-5-13 東浦和駅 2,800m 13万8,000円
45万6,198円
±0%
26位 公示地価 大字三室字大古里636-25 北浦和駅 4,400m 13万7,000円
45万2,892円
±0%
27位 基準地価 松木3-37-10 東浦和駅 2,800m 13万4,000円
44万2,975円
±0%
28位 公示地価 大字大門字東裏2873-7 浦和美園駅 1,100m 13万3,000円
43万9,669円

+2.3%

29位 基準地価 馬場1-23-7 東浦和駅 3,500m 13万2,000円
43万6,363円
±0%
30位 公示地価 大字大牧字梅所1470-6 東浦和駅 1,600m 13万1,000円
43万3,057円
±0%
31位 公示地価 宮本1-9-9 東浦和駅 3,600m 12万8,000円
42万3,140円
±0%
32位 基準地価 大字三室字北宿2365-2 北浦和駅 4,000m 12万円
39万6,694円
±0%
33位 公示地価 大字三室字南宿1589-10 北浦和駅 3,400m 11万9,000円
39万3,388円
±0%
34位 基準地価 大字三室字西宿1426-2 北浦和駅 3,200m 11万8,000円
39万82円
±0%
35位 公示地価 大字大崎字松原前2806 浦和美園駅 2,700m 6万1,400円
20万2,975円

+1.99%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR武蔵野線 東川口駅 21万6,000円 71万4,049円
+1.4%
2位 JR東北本線 浦和駅 19万3,625円 64万82円
+2.78%
3位 埼玉高速鉄道線 浦和美園駅 19万485円 62万9,702円
+21.41%
4位 JR武蔵野線 東浦和駅 16万8,615円 55万7,404円
+9.59%
5位 JR京浜東北線 北浦和駅 13万2,666円 43万8,565円
+0.25%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県さいたま市緑区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 3,249万円4,168万円3,557万円3,609万円2,888万円3,085万円3,335万円3,357万円3,755万円3,220万円3,723万円4,091万円5,686万円3,696万円3,929万円
取引件数 120件237件207件179件201件251件293件282件265件296件331件291件278件307件42件
坪単価 253,416円209,493円202,028円199,553円91,208円158,167円145,109円138,595円129,467円148,651円161,670円203,030円236,645円179,892円101,983円
平米単価 76,666円63,185円61,082円60,173円27,671円47,988円43,907円41,918円39,233円45,153円49,102円61,385円71,839円54,436円30,940円
前年比 --17.33%-3.56%-1.23%-54.29%73.41%-8.26%-4.49%-6.59%14.82%8.76%25.58%16.56%-23.98%-43.31%

埼玉県さいたま市緑区不動産売却取引実績

該当件数 3,580 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県さいたま市緑区大字三室

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

110m2

ほぼ長方形

2018年

ブロック造造90m2住宅6.0m/市道/東50%100%
2019年

埼玉県さいたま市緑区大字三室

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

100m2

ほぼ長方形

2018年

木造85m2住宅6.0m/市道/南西50%100%
2019年

埼玉県さいたま市緑区大字三室

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

150m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅4.0m/市道/北50%80%
2019年

埼玉県さいたま市緑区大字三室

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

130m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅4.3m/市道/南東50%100%
2019年

埼玉県さいたま市緑区大字三室

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

95m2

ほぼ長方形

2018年

木造90m2住宅6.0m/市道/北東50%100%
2019年

埼玉県さいたま市緑区美園

準住居地域

中古マンション等

300万円

70m2

2007年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

埼玉県さいたま市緑区美園

準住居地域

宅地(土地と建物)

340万円

150m2

長方形

2018年

木造95m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県さいたま市緑区美園

準住居地域

宅地(土地と建物)

430万円

170m2

長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県さいたま市緑区美園

準住居地域

宅地(土地と建物)

4,900万円

1,000m2

長方形

2011年

RC造980m2住宅、事務所、店舗27.0m/市道/南西60%200%関係者間取引
2019年

埼玉県さいたま市緑区大字三浦

市街化調整区域

宅地(土地)

30万円

6,600円

2,000円

1,500m2

台形
4.0m/市道/南
2019年

埼玉県さいたま市緑区大字間宮

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

105m2

長方形

1995年

軽量鉄骨造造80m2住宅4.2m/私道/東60%200%私道を含む取引
2019年

埼玉県さいたま市緑区大字間宮

市街化調整区域

宅地(土地)

190万円

410,000円

130,000円

150m2

ほぼ台形
4.5m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県さいたま市緑区松木

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

150m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅4.0m/市道/東50%100%
2019年

埼玉県さいたま市緑区東大門

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

330万円

55m2

2008年

改装済
RC造住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市緑区東大門

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

100m2

長方形

2004年

木造100m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市緑区東浦和

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

480m2

長方形

1985年

軽量鉄骨造造430m2共同住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県さいたま市緑区東浦和

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

100m2

長方形

1982年

木造90m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市緑区東浦和

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

490万円

970,000円

290,000円

165m2

長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市緑区東浦和

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

450万円

170m2

長方形

1991年

鉄骨造造210m2事務所、倉庫6.0m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市緑区馬場

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

150m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅5.9m/市道/南50%100%
該当件数3,580件中  0~20件表示

埼玉県さいたま市緑区の売買情報について

埼玉県さいたま市緑区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,580件の実績があり、平均取引総額は3,712万円となっています。2019年の坪単価:101,983円・平米単価:30,940円となっており、前年の坪単価と比較すると-43.31%の下降で埼玉県の中では、さいたま市緑区は11位、全国で208位となっています。また、さいたま市緑区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

埼玉県さいたま市緑区の人口について

2005年2010年2015年
総人口 104,018110,118116,522
2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,2396,1306,2096,3157,2765,9966,1175,9476,2576,1296,7176,4136,8216,776
転出数 6,0815,6965,5255,4265,5965,4645,3774,9905,0375,2795,3255,3875,5495,448
出生数 1,0029861,0299971,0281,0381,0941,0509931,0571,0531,0801,0921,030
人口 2015年
65歳以上の老年 25,550人(21%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 72,817人(62%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 17,297人(14%) 0人(%)
男性 265人
女性 842人

埼玉県さいたま市緑区の不動産売買情報

埼玉県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました