さいたま市南区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
29万6,545円/m2 98万314円/坪 28万3,857円/m2 93万8,370円/坪
前年: 26万1,636円/m2 , 86万4,912円/坪 前年比:+13.34% 前年:27万3,214円/m2 , 90万3,186円/坪 前年比:+3.89%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価29万6,545円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べさいたま市南区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に24.35万円/m2、最高値をみてみると2019年に29.65万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.3万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は26.11万円/m2、最高値は29.65万円/m2で最安値は24.35万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、さいたま市浦和区42万8,787円/m2、さいたま市桜区16万1,200円/m2、蕨市25万9,428円/m2、戸田市22万7,684円/m2、さいたま市中央区30万6,500円/m2、周辺地域の平均公示地価は27万6,719円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値のさいたま市浦和区と比較すると13万2,242円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 南本町1-2-9 南浦和駅 駅前広場接面 60万8,000円
200万9,917円

+4.1%

2位 基準地価 白幡5-1527-6 武蔵浦和駅 50m 59万9,000円
198万165円

+7.15%

3位 公示地価 白幡5-1527-6 武蔵浦和駅 50m 58万円
191万7,355円
-
4位 公示地価 南浦和2-547-6 南浦和駅 180m 56万円
185万1,239円

+4.47%

5位 基準地価 沼影1-55-3 武蔵浦和駅 320m 39万1,000円
129万2,561円

+3.16%

6位 公示地価 別所1-1293-6 武蔵浦和駅 1,100m 35万8,000円
118万3,471円

+4.98%

7位 公示地価 別所3-1559-1 中浦和駅 750m 35万2,000円
116万3,636円

+3.22%

8位 基準地価 文蔵2-1-3 南浦和駅 360m 35万1,000円
116万330円

+4.15%

9位 公示地価 神明1-6-12 南浦和駅 800m 33万5,000円
110万7,438円

+3.07%

10位 公示地価 南浦和3-560-11 南浦和駅 700m 33万2,000円
109万7,520円

+2.46%

11位 公示地価 白幡2-425-4 武蔵浦和駅 970m 32万4,000円
107万1,074円

+4.18%

12位 基準地価 白幡4-1152 武蔵浦和駅 600m 31万4,000円
103万8,016円

+4.31%

13位 基準地価 鹿手袋4-537-2 武蔵浦和駅 800m 30万6,000円
101万1,570円

+4.08%

14位 公示地価 鹿手袋4-537-2 武蔵浦和駅 800m 30万1,000円
99万5,041円

+5.61%

15位 基準地価 根岸2-936-1 南浦和駅 1,100m 29万円
95万8,677円

+3.94%

16位 基準地価 根岸4-505-9 南浦和駅 1,000m 28万6,000円
94万5,454円

+3.24%

17位 基準地価 鹿手袋6-145-4 武蔵浦和駅 1,100m 28万3,000円
93万5,537円

+4.04%

18位 公示地価 鹿手袋7-298-2 中浦和駅 700m 27万6,000円
91万2,396円

+3.37%

19位 公示地価 文蔵3-347-5 南浦和駅 1,000m 26万1,000円
86万2,809円

+2.75%

20位 公示地価 1-5-16 南浦和駅 1,200m 25万6,000円
84万6,280円

+1.58%

21位 公示地価 6-1891-14 北戸田駅 850m 25万円
82万6,446円

+2.88%

22位 基準地価 2-1131-14 北戸田駅 1,000m 23万2,000円
76万6,942円

+3.11%

23位 公示地価 内谷7-461-18 武蔵浦和駅 1,400m 22万6,000円
74万7,107円

+2.26%

24位 基準地価 7-738-4 北戸田駅 1,200m 22万円
72万7,272円

+2.8%

25位 基準地価 曲本4-51-2 武蔵浦和駅 1,400m 21万7,000円
71万7,355円

+3.33%

26位 基準地価 太田窪5-1794-14 南浦和駅 1,300m 21万7,000円
71万7,355円

+3.33%

27位 公示地価 四谷1-302-6 西浦和駅 1,200m 21万7,000円
71万7,355円

+1.87%

28位 公示地価 太田窪4-1342-4 浦和駅 1,800m 21万5,000円
71万743円

+3.36%

29位 公示地価 内谷5-280 武蔵浦和駅 1,900m 21万5,000円
71万743円

+2.87%

30位 公示地価 大字太田窪字不動入2244-46 南浦和駅 2,000m 19万5,000円
64万4,628円

+2.63%

31位 公示地価 大字大谷口字細野990-14 浦和駅 2,700m 19万2,000円
63万4,710円

+2.67%

32位 公示地価 大字太田窪字善前南3211 東浦和駅 2,100m 17万円
56万1,983円

+2.4%

33位 公示地価 大字大谷口字向原5047 南浦和駅 2,300m 16万1,000円
53万2,231円

+1.25%

34位 公示地価 松本1-318-7 西浦和駅 1,100m 14万円
46万2,809円
±0%
35位 基準地価 大字円正寺字山崎54-7 南浦和駅 2,400m 14万円
46万2,809円
±0%
36位 基準地価 松本4-361-4 西浦和駅 1,600m 12万8,000円
42万3,140円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR武蔵野線 武蔵浦和駅 34万2,833円 113万3,332円
+21.64%
2位 JR埼京線 中浦和駅 31万4,000円 103万8,016円
+3.28%
3位 JR武蔵野線 南浦和駅 30万7,076円 101万5,127円
+3.23%
4位 JR埼京線 北戸田駅 23万4,000円 77万3,553円
+2.93%
5位 JR東北本線 浦和駅 20万3,500円 67万2,727円
+3.03%
6位 JR武蔵野線 東浦和駅 17万円 56万1,983円
+2.4%
7位 JR武蔵野線 西浦和駅 16万1,666円 53万4,433円
+0.83%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県さいたま市南区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 5,812万円4,210万円4,916万円8,215万円3,466万円3,875万円3,501万円4,447万円5,379万円3,752万円4,452万円4,759万円4,032万円5,145万円4,302万円
取引件数 166件352件346件301件317件357件338件374件418件361件452件501件461件380件27件
坪単価 260,253円225,852円222,398円283,794円187,823円152,673円147,736円174,438円137,272円168,781円138,025円159,632円178,242円270,678円164,185円
平米単価 78,795円68,414円67,112円85,774円56,735円46,142円44,834円53,026円41,433円51,127円41,741円48,229円54,049円81,542円49,074円
前年比 --13.22%-1.53%27.61%-33.82%-18.71%-3.23%18.07%-21.31%22.95%-18.22%15.65%11.66%51.86%-39.34%

埼玉県さいたま市南区不動産売却取引実績

該当件数 5,151 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県さいたま市南区四谷

第1種住居地域

宅地(土地)

120万円

520,000円

160,000円

75m2

袋地等
4.0m/私道/南60%200%
2019年

埼玉県さいたま市南区曲本

第1種住居地域

宅地(土地)

440万円

1,200,000円

350,000円

130m2

ほぼ正方形
10.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県さいたま市南区曲本

第1種住居地域

宅地(土地)

230万円

700,000円

210,000円

105m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県さいたま市南区別所

商業地域

中古マンション等

470万円

70m2

2001年

未改装
RC造3LDK住宅80%500%
2019年

埼玉県さいたま市南区別所

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

100m2

ほぼ正方形

1990年

鉄骨造造185m2事務所、店舗8.0m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市南区文蔵

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

490万円

70m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県さいたま市南区文蔵

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

390万円

120m2

不整形

2018年

木造90m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県さいたま市南区根岸

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

55m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県さいたま市南区沼影

商業地域

中古マンション等

410万円

55m2

2016年

未改装
RC造2LDK住宅80%500%
2019年

埼玉県さいたま市南区辻

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

390万円

70m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/私道/北60%200%
2019年

埼玉県さいたま市南区辻

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

410万円

70m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅3.5m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県さいたま市南区大字太田窪

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

250m2

ほぼ台形
80m24.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県さいたま市南区大字太田窪

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

110m2

ほぼ長方形

1978年

木造80m2住宅4.0m/私道/東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市南区白幡

準工業地域

中古マンション等

170万円

40m2

1981年

改装済
SRC造2DK住宅80%300%
2019年

埼玉県さいたま市南区白幡

準工業地域

中古マンション等

170万円

60m2

1994年

未改装
SRC造3LDK住宅60%300%
2019年

埼玉県さいたま市南区鹿手袋

第1種住居地域

中古マンション等

310万円

70m2

1997年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市南区鹿手袋

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

450万円

65m2

ほぼ正方形

2018年

木造95m2住宅4.0m/私道/東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市南区鹿手袋

第1種住居地域

宅地(土地)

2,700万円

930,000円

280,000円

950m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市南区鹿手袋

市街化調整区域

宅地(土地)

88万円

220,000円

67,000円

130m2

不整形
4.0m/市道/東
2019年

埼玉県さいたま市南区大谷場

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

50万円

93,000円

28,000円

180m2

袋地等
接面道路無60%200%
該当件数5,151件中  0~20件表示

埼玉県さいたま市南区の売買情報について

埼玉県さいたま市南区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で5,151件の実績があり、平均取引総額は4,636万円となっています。2019年の坪単価:164,185円・平米単価:49,074円となっており、前年の坪単価と比較すると-39.34%の下降で埼玉県の中では、さいたま市南区は5位、全国で102位となっています。また、さいたま市南区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

埼玉県さいたま市南区の人口について

2005年2010年2015年
総人口 166,674174,988180,152
2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 12,88311,30211,90412,29911,72712,40511,45110,95110,51612,02712,70311,66612,57713,554
転出数 12,57012,12412,10111,92311,37210,91010,79410,92811,05011,55211,82211,21211,23711,180
出生数 1,7771,8261,7621,7651,7271,7601,8471,8721,7411,6971,8491,7291,7801,788
人口 2015年
65歳以上の老年 33,298人(18%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 120,521人(66%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 24,400人(13%) 0人(%)
男性 285人
女性 940人

埼玉県さいたま市南区の不動産売買情報

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