さいたま市浦和区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
42万8,787円/m2 141万7,477円/坪 47万5,600円/m2 157万2,231円/坪
前年: 38万2,484円/m2 , 126万4,409円/坪 前年比:+12.1% 前年:44万7,066円/m2 , 147万7,904円/坪 前年比:+6.38%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価42万8,787円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べさいたま市浦和区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2005年に33.27万円/m2、最高値をみてみると2019年に42.87万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると9.6万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は37.35万円/m2、最高値は42.87万円/m2で最安値は34.53万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、さいたま市南区29万6,545円/m2、さいたま市中央区30万6,500円/m2、さいたま市桜区16万1,200円/m2、さいたま市緑区17万7,284円/m2、さいたま市大宮区61万2,406円/m2、周辺地域の平均公示地価は31万787円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値のさいたま市大宮区と比較すると18万3,619円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 高砂2-85-1 浦和駅 270m 129万円
426万4,462円

+10.25%

2位 公示地価 高砂2-166-7 浦和駅 370m 118万円
390万826円

+8.25%

3位 基準地価 東仲町70-19 浦和駅 接面 111万円
366万9,421円

+9.9%

4位 基準地価 高砂2-150-5 浦和駅 450m 98万円
323万9,669円

+7.69%

5位 公示地価 高砂2-125-1 浦和駅 400m 94万9,000円
313万7,190円

+3.94%

6位 基準地価 仲町1-97-1 浦和駅 170m 74万5,000円
246万2,809円

+9.55%

7位 公示地価 仲町1-97-1 浦和駅 170m 71万2,000円
235万3,719円

+9.53%

8位 基準地価 岸町7-9 浦和駅 500m 62万4,000円
206万2,809円

+7.03%

9位 公示地価 高砂3-28-1 浦和駅 650m 59万3,000円
196万330円

+5.51%

10位 公示地価 北浦和1-7-1 北浦和駅 150m 57万円
188万4,297円

+4.2%

11位 公示地価 北浦和4-3-3 北浦和駅 110m 56万6,000円
187万1,074円

+4.23%

12位 公示地価 岸町4-155-4 浦和駅 460m 51万5,000円
170万2,479円
-
13位 基準地価 岸町3-131-1 浦和駅 670m 47万3,000円
156万3,636円

+6.29%

14位 公示地価 岸町3-131-1 浦和駅 670m 46万円
152万661円

+6.23%

15位 公示地価 東仲町204-2 浦和駅 200m 40万円
132万2,314円

+4.71%

16位 基準地価 仲町4-13-2 浦和駅 1,000m 39万6,000円
130万9,090円

+5.03%

17位 基準地価 常盤3-215-1 北浦和駅 350m 38万3,000円
126万6,115円

+2.95%

18位 基準地価 東仲町23-1 浦和駅 350m 38万1,000円
125万9,504円

+5.83%

19位 公示地価 前地2-31-5 浦和駅 600m 37万4,000円
123万6,363円
-
20位 公示地価 北浦和1-109-4 北浦和駅 300m 37万1,000円
122万6,446円

+3.63%

21位 公示地価 上木崎2-6-2 与野駅 200m 36万8,000円
121万6,528円

+3.66%

22位 公示地価 常盤9-23-1 北浦和駅 500m 36万8,000円
121万6,528円

+3.08%

23位 基準地価 東岸町125-3 浦和駅 960m 36万6,000円
120万9,917円

+5.78%

24位 公示地価 仲町3-51-4 浦和駅 1,100m 36万3,000円
120万円

+4.01%

25位 公示地価 常盤2-59-1 浦和駅 800m 36万2,000円
119万6,694円

+4.62%

26位 基準地価 北浦和1-39-2 北浦和駅 400m 35万9,000円
118万6,776円

+3.75%

27位 公示地価 常盤7-117-2 北浦和駅 1,000m 35万7,000円
118万165円

+3.47%

28位 公示地価 北浦和1-39-2 北浦和駅 400m 35万3,000円
116万6,942円

+3.21%

29位 公示地価 高砂4-193-3 浦和駅 1,400m 34万6,000円
114万3,801円

+4.21%

30位 公示地価 上木崎2-126-19 与野駅 400m 33万5,000円
110万7,438円

+3.39%

31位 基準地価 常盤5-41-1 北浦和駅 900m 33万4,000円
110万4,132円

+3.4%

32位 公示地価 元町1-232-1 北浦和駅 750m 32万7,000円
108万991円

+3.48%

33位 公示地価 本太1-92-8 浦和駅 850m 32万1,000円
106万1,157円

+4.22%

34位 公示地価 針ヶ谷1-23-3 北浦和駅 850m 30万9,000円
102万1,487円

+3.69%

35位 公示地価 東岸町21-1 南浦和駅 600m 30万4,000円
100万4,958円

+1.67%

36位 基準地価 本太2-171-3 浦和駅 730m 29万4,000円
97万1,900円

+4.25%

37位 基準地価 北浦和5-138 北浦和駅 700m 29万2,000円
96万5,289円

+2.45%

38位 公示地価 針ヶ谷2-84-2 与野駅 600m 28万9,000円
95万5,371円

+3.58%

39位 公示地価 領家7-94-4 与野駅 1,100m 26万6,000円
87万9,338円

+2.7%

40位 公示地価 領家2-1231-3 北浦和駅 1,000m 26万3,000円
86万9,421円

+2.33%

41位 公示地価 本太5-278-1 浦和駅 1,400m 26万2,000円
86万6,115円

+3.55%

42位 公示地価 領家4-556-2 北浦和駅 1,400m 23万4,000円
77万3,553円

+3.53%

43位 公示地価 皇山町562-49 与野駅 1,500m 22万4,000円
74万495円

+1.35%

44位 基準地価 上木崎6-519-6 与野駅 1,100m 22万1,000円
73万578円

+2.31%

45位 基準地価 瀬ヶ崎1-112-3 北浦和駅 1,800m 17万6,000円
58万1,818円

+2.92%

46位 公示地価 大東3-32-7 北浦和駅 2,600m 17万5,000円
57万8,512円

+1.74%

47位 公示地価 瀬ケ崎5-1223-18 北浦和駅 1,900m 17万2,000円
56万8,595円

+3.61%

48位 公示地価 木崎4-572-10 与野駅 2,100m 17万2,000円
56万8,595円

+1.17%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線 浦和駅 58万6,782円 193万9,775円
+14.55%
2位 JR京浜東北線 北浦和駅 32万9,941円 109万714円
+3.41%
3位 JR武蔵野線 南浦和駅 30万4,000円 100万4,958円
+1.67%
4位 JR京浜東北線 与野駅 26万7,857円 88万5,477円
+2.79%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県さいたま市浦和区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 5,799万円7,530万円8,180万円4,491万円4,819万円6,102万円4,594万円4,950万円4,435万円5,799万円4,986万円5,617万円5,653万円5,150万円6,433万円
取引件数 161件348件289件267件273件326件334件370件408件363件406件412件391件382件34件
坪単価 435,962円338,247円419,861円332,621円259,249円341,840円288,832円297,159円296,274円275,096円285,739円237,378円274,475円248,384円585,294円
平米単価 131,975円102,356円127,038円100,812円78,091円103,684円87,326円90,229円89,208円83,195円86,142円72,002円83,038円75,031円176,176円
前年比 --22.41%24.13%-20.78%-22.06%31.86%-15.51%2.88%-0.3%-7.15%3.87%-16.92%15.63%-9.51%135.64%

埼玉県さいたま市浦和区不動産売却取引実績

該当件数 4,764 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県さいたま市浦和区領家

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

860万円

330m2

ほぼ長方形

1987年

軽量鉄骨造造280m2共同住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県さいたま市浦和区本太

第1種住居地域

中古マンション等

370万円

65m2

2005年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市浦和区本太

第1種住居地域

宅地(土地)

330万円

1,500,000円

460,000円

70m2

ほぼ長方形
6.5m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市浦和区元町

商業地域

中古マンション等

230万円

55m2

1986年

改装済
SRC造2LDK住宅80%400%
2019年

埼玉県さいたま市浦和区元町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

560万円

70m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市浦和区東仲町

商業地域

中古マンション等

650万円

70m2

2012年

未改装
RC造3LDK80%400%
2019年

埼玉県さいたま市浦和区東岸町

第1種住居地域

中古マンション等

160万円

20m2

2007年

未改装
RC造1K60%400%
2019年

埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

75m2

ほぼ長方形

1980年

木造90m2住宅4.0m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県さいたま市浦和区仲町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

170万円

45m2

1990年

改装済
RC造2DK60%200%
2019年

埼玉県さいたま市浦和区仲町

第1種住居地域

宅地(土地)

970万円

1,100,000円

320,000円

310m2

長方形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県さいたま市浦和区仲町

商業地域

宅地(土地)

410万円

2,500,000円

740,000円

55m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北80%400%
2019年

埼玉県さいたま市浦和区常盤

商業地域

中古マンション等

380万円

80m2

1997年

改装済
SRC造3LDK80%400%
2019年

埼玉県さいたま市浦和区常盤

商業地域

中古マンション等

440万円

70m2

2008年

改装済
SRC造3LDK80%400%
2019年

埼玉県さいたま市浦和区常盤

商業地域

中古マンション等

54万円

15m2

1995年

未改装
RC造1K80%400%
2019年

埼玉県さいたま市浦和区常盤

商業地域

宅地(土地)

240万円

1,300,000円

390,000円

60m2

長方形
10.0m/県道/北東80%400%
2019年

埼玉県さいたま市浦和区常盤

第1種住居地域

宅地(土地)

610万円

2,100,000円

640,000円

95m2

長方形
5.4m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県さいたま市浦和区高砂

第1種住居地域

中古マンション等

430万円

75m2

2002年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

埼玉県さいたま市浦和区大東

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

440万円

85m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

250万円

60m2

1995年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

320万円

490,000円

150,000円

220m2

不整形
4.0m/市道/東60%200%私道を含む取引
該当件数4,764件中  0~20件表示

埼玉県さいたま市浦和区の売買情報について

埼玉県さいたま市浦和区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,764件の実績があり、平均取引総額は5,549万円となっています。2019年の坪単価:585,294円・平米単価:176,176円となっており、前年の坪単価と比較すると135.64%の上昇で埼玉県の中では、さいたま市浦和区は4位、全国で62位となっています。また、さいたま市浦和区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

埼玉県さいたま市浦和区の人口について

2005年2010年2015年
総人口 139,837144,786154,416
2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 10,79410,3629,74910,1899,8939,0738,8718,9489,56410,15711,75911,20911,79810,980
転出数 9,2228,9659,2059,1268,7928,6189,0968,8628,5159,0679,1299,1799,0529,033
出生数 1,1971,1671,1201,1871,2201,2451,2081,1731,1611,2281,3101,3201,4181,424
人口 2015年
65歳以上の老年 31,338人(20%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 100,851人(65%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 20,641人(13%) 0人(%)
男性 404人
女性 1,014人

埼玉県さいたま市浦和区の不動産売買情報

埼玉県の不動産売買情報

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