さいたま市桜区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
16万1,200円/m2 53万2,892円/坪 15万1,450円/m2 50万661円/坪
前年: 15万9,300円/m2 , 52万6,611円/坪 前年比:+1.19% 前年:14万9,837円/m2 , 49万5,328円/坪 前年比:+1.07%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価16万1,200円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べさいたま市桜区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に15.47万円/m2、最高値をみてみると2008年に18.07万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.6万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は15.93万円/m2、最高値は17.25万円/m2で最安値は15.47万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、さいたま市中央区30万6,500円/m2、さいたま市浦和区42万8,787円/m2、志木市26万5,000円/m2、さいたま市南区29万6,545円/m2、さいたま市大宮区61万2,406円/m2、周辺地域の平均公示地価は38万1,847円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 田島3-1049-1 西浦和駅 450m 22万9,000円
75万7,024円

+3.15%

2位 公示地価 西堀2-446-3 中浦和駅 550m 22万3,000円
73万7,190円

+2.76%

3位 公示地価 田島4-1411-11 西浦和駅 720m 21万8,000円
72万661円

+2.83%

4位 基準地価 西堀7-683-14 南与野駅 1,300m 19万5,000円
64万4,628円

+1.56%

5位 基準地価 町谷4-95-1 中浦和駅 1,900m 18万9,000円
62万4,793円

+1.06%

6位 公示地価 中島3-439-5 南与野駅 1,100m 17万4,000円
57万5,206円

+0.57%

7位 公示地価 栄和3-721-1 南与野駅 1,600m 16万8,000円
55万5,371円

+1.2%

8位 公示地価 田島8-1824-3 西浦和駅 600m 15万3,000円
50万5,785円

+1.32%

9位 公示地価 大字白鍬字猿ケ谷767-5 与野本町駅 2,400m 14万3,000円
47万2,727円
±0%
10位 公示地価 栄和2-312-2 南与野駅 1,700m 13万7,000円
45万2,892円
±0%
11位 公示地価 大字大久保領家字中作田563-32 南与野駅 2,500m 13万6,000円
44万9,586円

+0.74%

12位 基準地価 大字上大久保字丸585-13 南与野駅 2,200m 13万6,000円
44万9,586円

+0.74%

13位 基準地価 町谷3-206-17 南与野駅 2,300m 13万2,000円
43万6,363円
±0%
14位 基準地価 大字白鍬字宮田25-23 与野本町駅 2,300m 13万2,000円
43万6,363円
±0%
15位 公示地価 大字神田字作田148-3 与野本町駅 2,200m 13万円
42万9,752円

+0.77%

16位 公示地価 道場2-414-18 南与野駅 2,900m 13万円
42万9,752円
±0%
17位 基準地価 大字大久保領家字下作田607-14 南与野駅 2,900m 12万6,000円
41万6,528円
±0%
18位 基準地価 大字塚本字東耕地16-2 南与野駅 4,500m 7万2,600円
24万円

-0.14%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR埼京線 中浦和駅 20万6,000円 68万991円
+1.98%
2位 JR武蔵野線 西浦和駅 20万円 66万1,157円
+2.56%
3位 JR埼京線 南与野駅 14万660円 46万4,991円
+0.56%
4位 JR埼京線 与野本町駅 13万5,000円 44万6,280円
+0.24%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県さいたま市桜区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 3,646万円4,045万円3,769万円3,165万円3,399万円2,550万円2,446万円2,508万円3,591万円2,966万円3,314万円4,404万円3,396万円3,161万円1,504万円
取引件数 89件189件149件205件204件176件155件147件176件185件193件152件185件165件13件
坪単価 198,651円176,507円178,389円111,063円58,049円78,579円89,096円79,183円84,943円135,313円63,139円99,993円101,513円106,000円38,461円
平米単価 59,932円53,417円54,114円33,585円17,519円23,795円26,896円23,897円25,643円40,988円19,226円30,255円30,945円32,042円11,692円
前年比 --11.15%1.07%-37.74%-47.73%35.37%13.38%-11.13%7.27%59.3%-53.34%58.37%1.52%4.42%-63.72%

埼玉県さいたま市桜区不動産売却取引実績

該当件数 2,383 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県さいたま市桜区南元宿

準工業地域

中古マンション等

110万円

50m2

1992年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%調停・競売等
2019年

埼玉県さいたま市桜区南元宿

準工業地域

中古マンション等

230万円

65m2

1997年

改装済
SRC造2LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市桜区西堀

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

35万円

75m2

ほぼ整形

1966年

木造30m2住宅2.5m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市桜区西堀

準工業地域

中古マンション等

160万円

60m2

1988年

RC造2DK住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市桜区大字塚本

市街化調整区域

宅地(土地)

24万円

170,000円

52,000円

45m2

不整形
5.0m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県さいたま市桜区田島

第1種住居地域

中古マンション等

210万円

70m2

1991年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市桜区田島

第1種住居地域

中古マンション等

140万円

50m2

1987年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市桜区田島

市街化調整区域

中古マンション等

160万円

65m2

1997年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%調停・競売等
2019年

埼玉県さいたま市桜区大字神田

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

60万円

55m2

1976年

未改装
SRC造3DK住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市桜区大字神田

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

97万円

330,000円

100,000円

95m2

ほぼ台形
4.3m/私道/南東60%200%私道を含む取引
2019年

埼玉県さいたま市桜区桜田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

115m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/私道/南西60%200%
2019年

埼玉県さいたま市桜区大字上大久保

第1種住居地域

中古マンション等

110万円

55m2

1993年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

290万円

110m2

ほぼ正方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/市道/西60%200%
2018年

埼玉県さいたま市桜区山久保

準工業地域

中古マンション等

230万円

65m2

1996年

未改装
SRC造3LDK60%200%
2018年

埼玉県さいたま市桜区山久保

準工業地域

中古マンション等

310万円

75m2

1996年

改装済
SRC造3LDK住宅60%200%
2018年

埼玉県さいたま市桜区山久保

準工業地域

中古マンション等

160万円

55m2

1999年

未改装
SRC造3LDK住宅60%200%調停・競売等
2018年

埼玉県さいたま市桜区南元宿

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

490万円

115m2

ほぼ整形

2017年

木造100m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2018年

埼玉県さいたま市桜区南元宿

準工業地域

宅地(土地と建物)

400万円

105m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅6.0m/私道/北西60%200%
2018年

埼玉県さいたま市桜区南元宿

準工業地域

中古マンション等

230万円

70m2

1999年

未改装
RC造3LDK60%200%
2018年

埼玉県さいたま市桜区南元宿

第1種住居地域

中古マンション等

270万円

60m2

1993年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
該当件数2,383件中  0~20件表示

埼玉県さいたま市桜区の売買情報について

埼玉県さいたま市桜区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,383件の実績があり、平均取引総額は3,294万円となっています。2019年の坪単価:38,461円・平米単価:11,692円となっており、前年の坪単価と比較すると-63.72%の下降で埼玉県の中では、さいたま市桜区は21位、全国で278位となっています。また、さいたま市桜区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

埼玉県さいたま市桜区の人口について

2005年2010年2015年
総人口 92,88996,91197,910
2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,8485,6215,9555,5115,7226,2706,5315,0564,8935,1255,7605,8685,9856,214
転出数 6,3666,3275,7955,7745,7545,5075,4225,2735,2255,6375,7005,6955,8935,730
出生数 932924826838806891954861886774781724769721
人口 2015年
65歳以上の老年 21,254人(21%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 63,813人(65%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 12,167人(12%) 0人(%)
男性 153人
女性 514人

埼玉県さいたま市桜区の不動産売買情報

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