さいたま市中央区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
30万6,500円/m2 101万3,223円/坪 31万2,750円/m2 103万3,884円/坪
前年: 22万2,400円/m2 , 73万5,206円/坪 前年比:+37.81% 前年:27万3,416円/m2 , 90万3,854円/坪 前年比:+14.38%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価30万6,500円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べさいたま市中央区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に24.13万円/m2、最高値をみてみると2019年に30.65万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.52万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は25.5万円/m2、最高値は30.65万円/m2で最安値は24.13万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、さいたま市大宮区61万2,406円/m2、さいたま市浦和区42万8,787円/m2、さいたま市桜区16万1,200円/m2、さいたま市南区29万6,545円/m2、さいたま市北区18万423円/m2、周辺地域の平均公示地価は33万5,872円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値のさいたま市桜区と比較すると14万5,300円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 新都心4-1 北与野駅 250m 88万3,000円
291万9,008円

+7.03%

2位 公示地価 新都心4-1 北与野駅 250m 85万4,000円
282万3,140円
-
3位 公示地価 大字下落合字大原1050-2 与野駅 120m 41万円
135万5,371円
-
4位 基準地価 上落合4-702-3 北与野駅 370m 35万円
115万7,024円
-
5位 公示地価 上落合7-838-2 北与野駅 850m 34万6,000円
114万3,801円

+2.97%

6位 公示地価 上落合9-886-56 大宮駅 650m 34万6,000円
114万3,801円

+4.53%

7位 基準地価 鈴谷2-744-1 南与野駅 160m 34万2,000円
113万578円

+3.63%

8位 公示地価 大戸4-476-3 北浦和駅 800m 33万6,000円
111万743円

+3.38%

9位 公示地価 鈴谷2-744-1 南与野駅 160m 33万5,000円
110万7,438円

+3.71%

10位 基準地価 下落合2-787-1 与野駅 500m 32万8,000円
108万4,297円

+2.18%

11位 公示地価 下落合2-663-1 与野駅 530m 30万2,000円
99万8,347円

+2.72%

12位 公示地価 本町東2-322-2 与野本町駅 450m 29万5,000円
97万5,206円
-
13位 基準地価 鈴谷2-677-2 南与野駅 370m 28万6,000円
94万5,454円

+2.87%

14位 基準地価 新中里4-240-5 与野駅 800m 28万5,000円
94万2,148円

+3.26%

15位 公示地価 上落合5-776-16 北与野駅 620m 28万4,000円
93万8,842円

+2.52%

16位 公示地価 大戸3-1095 南与野駅 1,000m 28万2,000円
93万2,231円

+1.8%

17位 基準地価 大戸6-919-3 南与野駅 350m 27万8,000円
91万9,008円

+2.96%

18位 公示地価 新中里1-149-1 北浦和駅 1,000m 27万3,000円
90万2,479円

+1.86%

19位 公示地価 下落合6-198-5 与野本町駅 340m 27万1,000円
89万5,867円

+2.26%

20位 公示地価 下落合4-470-3 北与野駅 450m 26万8,000円
88万5,950円

+2.29%

21位 公示地価 鈴谷3-959-2 南与野駅 450m 26万7,000円
88万2,644円

+1.9%

22位 公示地価 本町西1-1668 与野本町駅 600m 26万6,000円
87万9,338円

+2.7%

23位 基準地価 本町東4-625-23 与野本町駅 830m 26万5,000円
87万6,033円

+3.11%

24位 公示地価 鈴谷7-839-5 与野本町駅 900m 25万5,000円
84万2,975円

+3.23%

25位 基準地価 大戸6-806-7 南与野駅 550m 25万4,000円
83万9,669円

+2%

26位 公示地価 本町東6-872-1 北与野駅 1,200m 23万7,000円
78万3,471円

+3.94%

27位 公示地価 本町西4-1242-11 北与野駅 1,600m 19万6,000円
64万7,933円

+2.61%

28位 基準地価 上峰4-409-1 与野本町駅 950m 17万2,000円
56万8,595円

+1.77%

29位 公示地価 桜丘1-1789-1 与野本町駅 1,300m 15万6,000円
51万5,702円

+0.64%

30位 基準地価 桜丘2-1546-5 与野本町駅 1,300m 15万6,000円
51万5,702円

+0.64%

31位 基準地価 上峰2-281-3 与野本町駅 1,200m 15万4,000円
50万9,090円

+1.98%

32位 公示地価 円阿弥4-607-4 北与野駅 2,000m 15万1,000円
49万9,173円

+2.02%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR埼京線 北与野駅 39万6,555円 131万925円
+57.43%
2位 JR東北本線 大宮駅 34万6,000円 114万3,801円
+4.53%
3位 JR京浜東北線 与野駅 33万1,250円 109万5,041円
+48.7%
4位 JR京浜東北線 北浦和駅 30万4,500円 100万6,611円
+2.69%
5位 JR埼京線 南与野駅 29万2,000円 96万5,289円
+2.76%
6位 JR埼京線 与野本町駅 22万1,111円 73万945円
+20.02%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県さいたま市中央区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 72,243万円5,261万円4,480万円4,194万円3,568万円3,859万円3,891万円4,370万円4,004万円3,893万円4,191万円4,581万円5,131万円4,818万円3,123万円
取引件数 71件149件170件147件169件162件170件198件219件204件203件205件232件194件13件
坪単価 438,169円248,926円294,058円217,142円158,698円144,320円163,823円277,929円171,780円167,696円192,807円137,024円126,206円156,134円115,384円
平米単価 132,140円75,604円89,176円65,476円48,159円43,629円49,411円83,808円51,945円50,078円58,290円41,468円38,168円47,402円34,615円
前年比 --43.19%18.13%-26.16%-26.92%-9.06%13.51%69.65%-38.19%-2.38%14.97%-28.93%-7.89%23.71%-26.1%

埼玉県さいたま市中央区不動産売却取引実績

該当件数 2,506 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県さいたま市中央区本町東

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

250万円

50m2

ほぼ正方形

1993年

木造50m2共同住宅4.0m/私道/南
2019年

埼玉県さいたま市中央区本町東

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

190万円

55m2

1994年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市中央区八王子

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

95m2

ほぼ長方形

2002年

木造90m2住宅5.3m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県さいたま市中央区下落合

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

200万円

100m2

不整形

1989年

軽量鉄骨造造80m2共同住宅6.0m/市道/北
2019年

埼玉県さいたま市中央区下落合

第1種住居地域

宅地(土地)

450万円

1,500,000円

450,000円

100m2

ほぼ長方形
25.0m/県道/南60%200%
2019年

埼玉県さいたま市中央区桜丘

第1種住居地域

中古マンション等

180万円

70m2

1990年

改装済
RC造3LDK+S住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市中央区上落合

第2種住居地域

中古マンション等

440万円

60m2

2016年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市中央区上落合

商業地域

中古マンション等

280万円

50m2

1992年

改装済
SRC造2LDK住宅80%400%
2019年

埼玉県さいたま市中央区上落合

第1種住居地域

中古マンション等

370万円

70m2

2008年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市中央区上落合

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

580万円

70m2

2007年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市中央区大戸

第1種住居地域

中古マンション等

350万円

70m2

2001年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市中央区大戸

第1種住居地域

中古マンション等

420万円

75m2

2009年

未改装
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市中央区上峰

準工業地域

中古マンション等

120万円

50m2

1988年

RC造3LDK住宅60%200%
2018年

埼玉県さいたま市中央区本町東

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

3,500万円

530m2

台形
2.9m/市道/東60%200%
2018年

埼玉県さいたま市中央区本町東

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

400万円

1,200,000円

360,000円

110m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西60%200%
2018年

埼玉県さいたま市中央区本町東

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

400万円

65m2

ほぼ正方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/北80%200%
2018年

埼玉県さいたま市中央区本町東

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

155m2

長方形

1971年

木造85m2住宅市道/東60%200%隣地の購入
2018年

埼玉県さいたま市中央区本町東

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

2,000万円

220m2

台形

2018年

鉄骨造造340m2共同住宅3.6m/市道/東80%200%私道を含む取引
2018年

埼玉県さいたま市中央区本町東

市街化調整区域

中古マンション等

420万円

85m2

2003年

未改装
SRC造3LDK住宅60%200%
2018年

埼玉県さいたま市中央区本町東

第1種住居地域

中古マンション等

340万円

70m2

2001年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
該当件数2,506件中  0~20件表示

埼玉県さいたま市中央区の売買情報について

埼玉県さいたま市中央区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,506件の実績があり、平均取引総額は6,254万円となっています。2019年の坪単価:115,384円・平米単価:34,615円となっており、前年の坪単価と比較すると-26.1%の下降で埼玉県の中では、さいたま市中央区は2位、全国で41位となっています。また、さいたま市中央区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

埼玉県さいたま市中央区の人口について

2005年2010年2015年
総人口 90,38196,05598,762
2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8,0907,2576,7626,3687,7506,8886,4436,0076,0516,6296,9307,2817,2716,643
転出数 6,8786,7736,3436,6786,3476,1166,1015,9456,1006,1396,1726,3836,6296,410
出生数 950984970939978931965952875884951889933931
人口 2015年
65歳以上の老年 20,026人(20%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 65,083人(65%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 13,246人(13%) 0人(%)
男性 195人
女性 681人

埼玉県さいたま市中央区の不動産売買情報

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