さいたま市見沼区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
11万8,895円/m2 39万3,041円/坪 14万2,642円/m2 47万1,543円/坪
前年: 11万7,700円/m2 , 38万9,090円/坪 前年比:+1.01% 前年:14万857円/m2 , 46万5,642円/坪 前年比:+1.26%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価11万8,895円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べさいたま市見沼区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に11.6万円/m2、最高値をみてみると2004年に14.38万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.78万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は11.99万円/m2、最高値は13.54万円/m2で最安値は11.6万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、さいたま市北区18万423円/m2、さいたま市大宮区61万2,406円/m2、さいたま市岩槻区9万7,277円/m2、さいたま市中央区30万6,500円/m2、蓮田市8万5,200円/m2、周辺地域の平均公示地価は25万6,361円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の蓮田市と比較すると3万3,695円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 東大宮4-9-3 東大宮駅 180m 29万3,000円
96万8,595円

+2.09%

2位 公示地価 東大宮4-9-3 東大宮駅 180m 29万1,000円
96万1,983円

+3.55%

3位 公示地価 東大宮4-70-12 東大宮駅 560m 17万5,000円
57万8,512円

+1.74%

4位 基準地価 東大宮5-58-6 東大宮駅 530m 17万3,000円
57万1,900円

+2.36%

5位 基準地価 東大宮2-39-14 東大宮駅 510m 17万3,000円
57万1,900円

+2.36%

6位 基準地価 東大宮6-52-10 東大宮駅 950m 15万5,000円
51万2,396円

+3.33%

7位 基準地価 東大宮7-74-13 大和田駅 1,100m 15万1,000円
49万9,173円

+2.72%

8位 公示地価 東大宮1-31-4 東大宮駅 900m 15万円
49万5,867円

+1.35%

9位 基準地価 大和田町2-511-4 大和田駅 800m 13万1,000円
43万3,057円

+0.76%

10位 基準地価 大和田町2-1572-18 大和田駅 680m 13万円
42万9,752円

+0.77%

11位 公示地価 大和田町1-1230-74 大和田駅 680m 12万9,000円
42万6,446円

+0.78%

12位 公示地価 丸ケ崎町47-5 東大宮駅 1,600m 12万3,000円
40万6,611円

+0.81%

13位 基準地価 大字蓮沼字北海道1225-51 七里駅 600m 12万1,000円
40万円
±0%
14位 基準地価 大和田町1-637-6 大和田駅 1,400m 11万9,000円
39万3,388円
±0%
15位 公示地価 大字風渡野字往還下西303-10 七里駅 480m 11万9,000円
39万3,388円
±0%
16位 公示地価 大字東新井字海老沼中743-2 大宮駅 3,300m 11万8,000円
39万82円
±0%
17位 基準地価 大字南中丸字南五反田1117-35 大和田駅 1,300m 11万7,000円
38万6,776円
±0%
18位 公示地価 大字南中丸字南五反田1117-35 大和田駅 1,300m 11万7,000円
38万6,776円
±0%
19位 基準地価 大字南中丸字久保462-12 大和田駅 1,700m 11万7,000円
38万6,776円
±0%
20位 公示地価 大字蓮沼字中田295-1 大和田駅 1,200m 11万4,000円
37万6,859円

+0.88%

21位 公示地価 大字南中丸字高井119-3 大宮駅 2,700m 11万2,000円
37万247円
±0%
22位 基準地価 大字中川字諏訪935-14 大宮駅 2,900m 11万円
36万3,636円
±0%
23位 基準地価 大字南中丸字合野谷787-6 大和田駅 2,200m 10万8,000円
35万7,024円
±0%
24位 公示地価 大字小深作字小深作前466-25 七里駅 1,000m 10万6,000円
35万413円
±0%
25位 公示地価 大字大谷字稲荷東213-42 七里駅 2,200m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
26位 公示地価 春岡3-31-5 東大宮駅 1,800m 10万4,000円
34万3,801円

+1.96%

27位 公示地価 大字蓮沼字丸山1516-13 七里駅 1,600m 10万2,000円
33万7,190円
±0%
28位 公示地価 大字中川字寺前339-22 大宮駅 4,100m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
29位 公示地価 深作3-39-9 東大宮駅 3,000m 10万円
33万578円
±0%
30位 公示地価 深作1-27-6 七里駅 2,100m 9万9,200円
32万7,933円

+0.5%

31位 基準地価 大字御蔵字大ケ谷戸1325-6 北浦和駅 4,400m 9万9,000円
32万7,272円
±0%
32位 公示地価 堀崎町498-3 大和田駅 1,400m 9万8,500円
32万5,619円

+0.51%

33位 公示地価 卸町1-32 七里駅 2,700m 7万2,000円
23万8,016円

+4.34%

34位 公示地価 染谷1-250 大宮駅 5,600m 4万2,200円
13万9,504円

-0.24%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線 東大宮駅 17万3,700円 57万4,214円
+2.17%
2位 東武野田線 大和田駅 12万1,045円 40万148円
+0.64%
3位 東武野田線 七里駅 10万3,457円 34万2,006円
+0.48%
4位 JR京浜東北線 北浦和駅 9万9,000円 32万7,272円
0%
5位 JR東北本線 大宮駅 9万6,640円 31万9,471円
-0.03%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県さいたま市見沼区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 2,629万円2,933万円3,429万円2,937万円2,572万円2,876万円2,537万円2,427万円3,084万円2,509万円4,091万円2,759万円2,958万円2,946万円18,024万円
取引件数 156件331件297件335件298件370件305件358件323件330件311件377件360件315件27件
坪単価 182,878円169,425円160,673円136,268円125,731円127,218円130,907円136,276円120,925円138,681円127,334円107,877円126,936円105,730円234,814円
平米単価 55,294円51,389円48,485円41,223円38,023円38,587円39,459円40,910円36,560円41,975円38,592円32,631円38,481円32,092円70,407円
前年比 --7.36%-5.17%-15.19%-7.73%1.18%2.9%4.1%-11.26%14.68%-8.18%-15.28%17.67%-16.71%122.09%

埼玉県さいたま市見沼区不動産売却取引実績

該当件数 4,493 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

320万円

490,000円

150,000円

220m2

ほぼ整形
6.0m/市道/南東50%100%
2019年

埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

100m2

ほぼ正方形

2019年

木造90m2住宅4.0m/市道/南西50%100%
2019年

埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵

農地

13万円

480m2

2019年

埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵

市街化調整区域

宅地(土地)

170万円

370,000円

110,000円

150m2

ほぼ台形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

300万円

430,000円

130,000円

230m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

110m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/市道/北西60%200%
2019年

埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

190万円

370,000円

110,000円

165m2

ほぼ長方形
6.0m/区画街路/南西60%200%
2019年

埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎

準住居地域

宅地(土地と建物)

4億円

2,000m2

ほぼ整形

2016年

鉄骨造造2,000m2店舗、その他35.0m/国道/北東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市見沼区堀崎町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

165m2

ほぼ長方形
木造105m2住宅4.0m/市道/西60%200%
2019年

埼玉県さいたま市見沼区堀崎町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

185m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅4.0m/私道/東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市見沼区深作

準住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

145m2

長方形

1998年

鉄骨造造115m2事務所25.0m/国道/北東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市見沼区大字東宮下

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

130m2

ほぼ台形

2018年

木造105m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市見沼区大字東宮下

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

130m2

長方形

2018年

木造105m2住宅4.0m/私道/北西60%200%
2019年

埼玉県さいたま市見沼区東大宮

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

130m2

長方形

1993年

木造125m2共同住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

埼玉県さいたま市見沼区東大宮

商業地域

宅地(土地と建物)

1,900万円

175m2

長方形

1994年

鉄骨造造620m2共同住宅、店舗18.0m/県道/南西80%400%
2019年

埼玉県さいたま市見沼区東大宮

商業地域

宅地(土地)

800万円

1,600,000円

470,000円

170m2

長方形
18.0m/県道/南西80%400%
2019年

埼玉県さいたま市見沼区東大宮

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

420万円

790,000円

240,000円

175m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/北東50%100%
2019年

埼玉県さいたま市見沼区春岡

第1種住居地域

宅地(土地)

440万円

600,000円

180,000円

240m2

長方形
16.0m/市道/南東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市見沼区春岡

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

230万円

600,000円

180,000円

125m2

ほぼ整形
12.0m/市道/南東60%200%私道を含む取引
2019年

埼玉県さいたま市見沼区春岡

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

125m2

袋地等

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
該当件数4,493件中  0~20件表示

埼玉県さいたま市見沼区の売買情報について

埼玉県さいたま市見沼区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,493件の実績があり、平均取引総額は2,998万円となっています。2019年の坪単価:234,814円・平米単価:70,407円となっており、前年の坪単価と比較すると122.09%の上昇で埼玉県の中では、さいたま市見沼区は25位、全国で315位となっています。また、さいたま市見沼区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

埼玉県さいたま市見沼区の人口について

2005年2010年2015年
総人口 152,611157,143161,960
2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8,5807,8588,1608,0327,8167,4327,8817,3017,2297,3687,5907,3407,9387,814
転出数 8,0207,7477,4287,6237,2177,0856,8706,3816,4536,6636,8676,8167,1216,894
出生数 1,2871,3381,2201,2561,3171,2561,2521,2571,2221,1801,1851,1561,2001,178
人口 2015年
65歳以上の老年 41,331人(25%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 97,967人(60%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 20,495人(12%) 0人(%)
男性 416人
女性 1,401人

埼玉県さいたま市見沼区の不動産売買情報

埼玉県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました