さいたま市大宮区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
61万2,406円/m2 202万4,482円/坪 68万6,000円/m2 226万7,768円/坪
前年: 57万1,500円/m2 , 188万9,256円/坪 前年比:+7.15% 前年:63万8,133円/m2 , 210万9,530円/坪 前年比:+7.5%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価61万2,406円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べさいたま市大宮区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に52.42万円/m2、最高値をみてみると2008年に68.69万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると16.27万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は57.01万円/m2、最高値は63.61万円/m2で最安値は52.42万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、さいたま市中央区30万6,500円/m2、さいたま市北区18万423円/m2、さいたま市見沼区11万8,895円/m2、さいたま市浦和区42万8,787円/m2、さいたま市桜区16万1,200円/m2、周辺地域の平均公示地価は23万9,161円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 桜木町1-8-1 大宮駅 200m 308万円
1,018万1,818円

+9.21%

2位 基準地価 桜木町2-4-9 大宮駅 250m 243万円
803万3,057円

+9.95%

3位 基準地価 宮町1-86-1 大宮駅 300m 202万円
667万7,685円

+9.78%

4位 公示地価 仲町1-37-1 大宮駅 310m 191万円
631万4,049円

+7.3%

5位 公示地価 桜木町2-155 大宮駅 250m 172万円
568万5,950円

+6.83%

6位 基準地価 吉敷町4-262-16 さいたま新都心駅 160m 160万円
528万9,256円

+9.58%

7位 公示地価 仲町1-77-1 大宮駅 320m 134万円
442万9,752円

+5.51%

8位 公示地価 桜木町1-11-4 大宮駅 600m 116万円
383万4,710円

+6.42%

9位 基準地価 大門町3-59-1 大宮駅 500m 107万円
353万7,190円

+5.94%

10位 公示地価 仲町2-4 大宮駅 400m 105万円
347万1,074円

+6.06%

11位 公示地価 大門町3-59-1 大宮駅 500m 104万円
343万8,016円

+5.9%

12位 公示地価 大門町3-190 大宮駅 600m 64万円
211万5,702円

+7.02%

13位 公示地価 桜木町2-397-3 大宮駅 650m 63万1,000円
208万5,950円

+5.16%

14位 基準地価 吉敷町4-13-2 さいたま新都心駅 600m 60万1,000円
198万6,776円

+5.06%

15位 公示地価 宮町2-79-7 大宮駅 700m 60万1,000円
198万6,776円

+5.06%

16位 公示地価 宮町4-2 大宮駅 420m 48万4,000円
160万円

+4.98%

17位 公示地価 東町2-16-1 大宮駅 800m 46万9,000円
155万413円

+3.3%

18位 公示地価 土手町2-1-3 大宮駅 950m 45万3,000円
149万7,520円

+5.34%

19位 公示地価 仲町3-89-2 大宮駅 600m 39万4,000円
130万2,479円

+3.95%

20位 公示地価 浅間町1-137-4 大宮駅 1,100m 36万2,000円
119万6,694円

+5.23%

21位 基準地価 高鼻町1-320-2 大宮駅 1,200m 35万6,000円
117万6,859円

+5.01%

22位 公示地価 桜木町4-199-6 大宮駅 680m 35万4,000円
117万247円

+3.2%

23位 公示地価 高鼻町3-139-3 北大宮駅 350m 33万2,000円
109万7,520円

+3.75%

24位 公示地価 吉敷町3-151-2 さいたま新都心駅 950m 32万7,000円
108万991円

+4.8%

25位 基準地価 天沼町2-443-124 さいたま新都心駅 750m 32万7,000円
108万991円

+4.8%

26位 基準地価 桜木町4-824-6 大宮駅 1,000m 31万5,000円
104万1,322円

+3.61%

27位 公示地価 上小町357-2 大宮駅 1,200m 30万5,000円
100万8,264円

+3.38%

28位 公示地価 天沼町1-257-4 大宮駅 1,400m 28万3,000円
93万5,537円

+3.28%

29位 基準地価 東町2-136-4 大宮駅 1,100m 27万2,000円
89万9,173円

+3.03%

30位 公示地価 北袋町1-279-3 さいたま新都心駅 1,000m 27万1,000円
89万5,867円

+3.04%

31位 基準地価 大成町1-282-2 大宮駅 1,200m 26万6,000円
87万9,338円

+3.5%

32位 公示地価 大成町1-282-2 大宮駅 1,200m 26万1,000円
86万2,809円

+3.16%

33位 基準地価 大成町3-195-2 鉄道博物館駅 450m 25万4,000円
83万9,669円

+3.25%

34位 公示地価 土手町1-239-3 大宮駅 1,300m 25万4,000円
83万9,669円

+3.25%

35位 公示地価 堀の内町3-136-2 大宮駅 1,700m 25万3,000円
83万6,363円

+2.84%

36位 基準地価 寿能町1-99 大宮公園駅 300m 25万1,000円
82万9,752円

+3.29%

37位 基準地価 堀の内町1-237-2 大宮駅 1,500m 24万6,000円
81万3,223円

+3.36%

38位 公示地価 北袋町2-177-18 さいたま新都心駅 1,100m 23万6,000円
78万165円
-
39位 公示地価 寿能町2-149-2 大宮公園駅 650m 23万5,000円
77万6,859円

+2.17%

40位 公示地価 天沼町1-408-2 大宮駅 1,700m 23万2,000円
76万6,942円

+2.65%

41位 公示地価 上小町967 大宮駅 1,500m 23万円
76万330円

+3.13%

42位 公示地価 大成町2-277-1 大宮駅 1,300m 22万4,000円
74万495円

+1.81%

43位 公示地価 櫛引町1-582-8 大宮駅 2,000m 18万9,000円
62万4,793円

+2.71%

44位 基準地価 三橋1-1252-2 大宮駅 2,100m 16万2,000円
53万5,537円

+2.53%

45位 公示地価 三橋2-658-14 大宮駅 2,100m 15万8,000円
52万2,314円

+1.93%

46位 基準地価 三橋4-856-2 大宮駅 2,600m 12万円
39万6,694円

+0.84%

47位 公示地価 三橋2-566-9 大宮駅 2,500m 11万9,000円
39万3,388円

+0.84%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線 大宮駅 68万7,918円 227万4,109円
+6.48%
2位 JR東北本線 さいたま新都心駅 56万333円 185万2,340円
+15.17%
3位 東武野田線 北大宮駅 33万2,000円 109万7,520円
+3.75%
4位 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 25万4,000円 83万9,669円
+3.25%
5位 東武野田線 大宮公園駅 24万3,000円 80万3,305円
+2.74%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県さいたま市大宮区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 7,070万円15,481万円8,552万円5,497万円7,517万円7,412万円5,137万円4,419万円7,595万円4,657万円5,378万円6,655万円7,434万円11,350万円10,322万円
取引件数 120件255件239件211件216件243件230件266件286件314件318件321件283件263件35件
坪単価 440,583円383,956円422,552円286,303円263,935円335,349円268,956円256,691円310,314円254,331円240,408円321,202円310,530円426,615円226,285円
平米単価 134,250円116,348円128,280円86,293円79,833円101,802円81,252円77,751円93,909円77,063円72,459円97,205円93,653円129,467円68,000円
前年比 --12.85%10.05%-32.24%-7.81%27.06%-19.8%-4.56%20.89%-18.04%-5.47%33.61%-3.32%37.38%-46.96%

埼玉県さいたま市大宮区不動産売却取引実績

該当件数 3,600 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県さいたま市大宮区宮町

商業地域

中古マンション等

400万円

55m2

2002年

未改装
RC造2LDK80%400%
2019年

埼玉県さいたま市大宮区宮町

商業地域

中古マンション等

350万円

55m2

2004年

改装済
SRC造3LDK住宅80%400%
2019年

埼玉県さいたま市大宮区宮町

商業地域

宅地(土地と建物)

1,100万円

390m2

長方形

1972年

RC造350m2共同住宅3.6m/市道/東80%400%
2019年

埼玉県さいたま市大宮区三橋

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

100m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/私道/東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市大宮区三橋

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

590,000円

180,000円

100m2

長方形
4.0m/私道/北60%200%
2019年

埼玉県さいたま市大宮区三橋

第2種住居地域

宅地(土地)

230万円

550,000円

170,000円

135m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県さいたま市大宮区堀の内町

市街化調整区域

宅地(土地)

140万円

300,000円

90,000円

155m2

ほぼ整形
4.0m/私道/北60%200%
2019年

埼玉県さいたま市大宮区仲町

近隣商業地域

宅地(土地)

1,000万円

2,000,000円

610,000円

165m2

長方形
4.0m/市道/北80%200%
2019年

埼玉県さいたま市大宮区土手町

商業地域

中古マンション等

220万円

60m2

1990年

SRC造3LDK住宅80%400%
2019年

埼玉県さいたま市大宮区高鼻町

商業地域

宅地(土地と建物)

14,000万円

550m2

ほぼ整形

1991年

SRC造2,000m2事務所7.6m/市道/南東80%400%
2019年

埼玉県さいたま市大宮区浅間町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

950万円

290m2

袋地等

1990年

軽量鉄骨造造185m2住宅4.5m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県さいたま市大宮区浅間町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

640万円

75m2

ほぼ長方形

2018年

木造115m2住宅市道/北60%200%
2019年

埼玉県さいたま市大宮区寿能町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

3,100万円

980m2

ほぼ長方形

1983年

RC造2,000m2事務所、店舗6.0m/市道/南80%200%
2019年

埼玉県さいたま市大宮区下町

商業地域

中古マンション等

590万円

70m2

2011年

未改装
RC造3LDK住宅80%400%
2019年

埼玉県さいたま市大宮区桜木町

商業地域

中古マンション等

380万円

55m2

2008年

未改装
RC造2LDK80%400%
2019年

埼玉県さいたま市大宮区桜木町

商業地域

中古マンション等

360万円

45m2

2008年

未改装
RC造1LDK80%600%
2019年

埼玉県さいたま市大宮区桜木町

第1種住居地域

中古マンション等

270万円

75m2

1997年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

埼玉県さいたま市大宮区桜木町

商業地域

中古マンション等

530万円

75m2

2008年

未改装
RC造3LDK80%600%
2019年

埼玉県さいたま市大宮区桜木町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

560万円

165m2

ほぼ長方形

1979年

木造125m2住宅市道/南東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市大宮区櫛引町

第1種住居地域

宅地(土地)

470万円

680,000円

200,000円

230m2

袋地等
8.0m/市道/南東60%200%
該当件数3,600件中  0~20件表示

埼玉県さいたま市大宮区の売買情報について

埼玉県さいたま市大宮区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,600件の実績があり、平均取引総額は7,420万円となっています。2019年の坪単価:226,285円・平米単価:68,000円となっており、前年の坪単価と比較すると-46.96%の下降で埼玉県の中では、さいたま市大宮区は1位、全国で26位となっています。また、さいたま市大宮区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

埼玉県さいたま市大宮区の人口について

2005年2010年2015年
総人口 106,477108,488113,864
2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8,0908,0267,2827,5377,3617,4207,3758,0207,9648,2288,3588,6918,6378,444
転出数 7,8297,4317,2507,4787,4486,9146,9926,8896,8307,4707,3627,2987,8327,619
出生数 9658938909288979159038881,0139961,0151,0481,1001,051
人口 2015年
65歳以上の老年 26,181人(22%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 70,462人(61%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 12,912人(11%) 0人(%)
男性 319人
女性 802人

埼玉県さいたま市大宮区の不動産売買情報

埼玉県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました