さいたま市西区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
10万7,420円/m2 35万5,107円/坪 12万245円/m2 39万7,504円/坪
前年: 10万6,930円/m2 , 35万3,487円/坪 前年比:+0.45% 前年:11万5,818円/m2 , 38万2,869円/坪 前年比:+3.82%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価10万7,420円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べさいたま市西区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2014年に10.08万円/m2、最高値をみてみると2004年に12.46万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.38万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は10.65万円/m2、最高値は11.56万円/m2で最安値は10.08万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、さいたま市北区18万423円/m2、上尾市12万692円/m2、さいたま市大宮区61万2,406円/m2、さいたま市中央区30万6,500円/m2、富士見市22万3,450円/m2、周辺地域の平均公示地価は28万8,694円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字宝来字下横手1722-3 指扇駅 70m 17万7,000円
58万5,123円

+0.56%

2位 基準地価 西大宮3-55-9 西大宮駅 950m 17万2,000円
56万8,595円

+1.77%

3位 基準地価 西大宮3-7-4 西大宮駅 380m 16万1,000円
53万2,231円

+1.25%

4位 公示地価 大字指扇領別所字滝沼304-2 指扇駅 400m 13万2,000円
43万6,363円

+1.53%

5位 公示地価 大字指扇字下郷1884-41 西大宮駅 1,000m 12万5,000円
41万3,223円
±0%
6位 基準地価 宮前町665-40 西大宮駅 900m 12万円
39万6,694円

+0.84%

7位 公示地価 大字宝来字上横手1457-9 指扇駅 460m 11万9,000円
39万3,388円

+0.84%

8位 公示地価 プラザ417-22 指扇駅 1,600m 11万8,000円
39万82円
±0%
9位 公示地価 三橋6-780-1 西大宮駅 1,900m 11万5,000円
38万165円

+0.87%

10位 基準地価 大字指扇字赤羽根2511-6 指扇駅 800m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
11位 公示地価 大字土屋字上谷436-71 指扇駅 700m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
12位 基準地価 大字土屋字上谷436-71 指扇駅 700m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
13位 基準地価 三橋6-1247-6 西大宮駅 1,200m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
14位 公示地価 三橋6-1500-8 西大宮駅 1,300m 11万円
36万3,636円

+0.91%

15位 基準地価 大字佐知川字原228-56 大宮駅 3,600m 10万8,000円
35万7,024円
±0%
16位 基準地価 大字内野本郷字谷中696-106 宮原駅 1,400m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
17位 公示地価 三橋5-2053-1 大宮駅 3,000m 10万円
33万578円
±0%
18位 基準地価 大字佐知川字前1374-6 指扇駅 2,300m 9万8,000円
32万3,966円
±0%
19位 公示地価 大字指扇字五味貝戸469-2 西大宮駅 1,800m 9万6,800円
32万円
±0%
20位 公示地価 大字二ツ宮字後谷758-1 指扇駅 2,500m 4万4,400円
14万6,776円

-0.23%

21位 基準地価 大字中釘字前原1707-1 西大宮駅 2,700m 4万1,700円
13万7,851円
-

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR川越線 西大宮駅 11万7,166円 38万7,325円
+4.94%
2位 JR埼京線 指扇駅 11万4,488円 37万8,472円
+0.37%
3位 JR高崎線 宮原駅 10万4,000円 34万3,801円
0%
4位 JR東北本線 大宮駅 10万4,000円 34万3,801円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県さいたま市西区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 3,228万円2,606万円2,712万円3,314万円2,179万円2,544万円2,436万円2,622万円2,094万円2,134万円2,397万円2,688万円3,276万円3,156万円2,117万円
取引件数 106件180件180件149件178件180件206件172件181件155件216件170件178件240件20件
坪単価 146,330円205,055円154,972円136,140円109,567円145,988円117,941円148,034円119,883円81,916円103,578円135,505円148,157円118,633円105,000円
平米単価 44,018円61,933円47,002円41,238円32,988円44,122円35,674円44,636円36,375円24,861円31,361円40,960円44,815円35,917円31,750円
前年比 -40.13%-24.42%-12.15%-19.52%33.24%-19.21%25.52%-19.02%-31.67%26.44%30.82%9.34%-19.93%-11.49%

埼玉県さいたま市西区不動産売却取引実績

該当件数 2,511 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県さいたま市西区宮前町

準工業地域

宅地(土地と建物)

170万円

125m2

ほぼ長方形

1994年

木造100m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市西区三橋

準工業地域

宅地(土地と建物)

170万円

70m2

ほぼ長方形

1995年

木造120m2住宅、駐車場4.0m/市道/東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市西区三橋

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

95m2

袋地等

2018年

木造80m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

130万円

170m2

ほぼ正方形

1978年

木造115m2住宅5.0m/市道/南西
2019年

埼玉県さいたま市西区西大宮

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

490万円

210m2

不整形

2018年

木造120m2住宅5.0m/市道/南50%100%
2019年

埼玉県さいたま市西区西大宮

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

390万円

155m2

ほぼ長方形

2013年

木造110m2住宅8.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県さいたま市西区西大宮

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

260万円

530,000円

160,000円

160m2

袋地等
5.0m/市道/東50%100%
2019年

埼玉県さいたま市西区西大宮

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

200万円

490,000円

150,000円

135m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北50%100%
2019年

埼玉県さいたま市西区西大宮

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

480万円

145m2

ほぼ台形

2018年

木造100m2住宅5.0m/市道/東50%100%
2019年

埼玉県さいたま市西区西大宮

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

470万円

170m2

ほぼ整形

2018年

木造105m2住宅5.0m/市道/南50%100%
2019年

埼玉県さいたま市西区西大宮

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

165m2

袋地等

2018年

木造95m2住宅5.0m/市道/北60%200%
2019年

埼玉県さいたま市西区大字西遊馬

第1種住居地域

宅地(土地)

180万円

500,000円

150,000円

120m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

埼玉県さいたま市西区大字清河寺

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

140万円

90m2

ほぼ整形

1991年

木造105m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所

第1種住居地域

中古マンション等

150万円

65m2

1986年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

埼玉県さいたま市西区大字内野本郷

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

170万円

460,000円

140,000円

120m2

不整形
6.0m/私道/西60%200%
2019年

埼玉県さいたま市西区大字植田谷本

市街化調整区域

中古マンション等

53万円

45m2

1973年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市西区大字植田谷本

市街化調整区域

中古マンション等

32万円

50m2

1973年

未改装
RC造2DK住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市西区大字植田谷本

市街化調整区域

中古マンション等

33万円

45m2

1972年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

埼玉県さいたま市西区大字植田谷本

市街化調整区域

中古マンション等

31万円

45m2

1973年

未改装
2LDK60%200%
2019年

埼玉県さいたま市西区大字飯田

市街化調整区域

宅地(土地)

55万円

120,000円

35,000円

160m2

不整形
4.0m/市道/西
該当件数2,511件中  0~20件表示

埼玉県さいたま市西区の売買情報について

埼玉県さいたま市西区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,511件の実績があり、平均取引総額は2,652万円となっています。2019年の坪単価:105,000円・平米単価:31,750円となっており、前年の坪単価と比較すると-11.49%の下降で埼玉県の中では、さいたま市西区は31位、全国で380位となっています。また、さいたま市西区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

埼玉県さいたま市西区の人口について

2005年2010年2015年
総人口 82,34284,02987,146
2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,2114,0673,9763,6903,7323,7683,9363,8363,9914,2064,0084,0184,4194,412
転出数 3,9803,8003,9883,8923,7803,5293,2593,2093,4393,4923,5313,7523,5823,547
出生数 721725686700685714669688693706689696699732
人口 2015年
65歳以上の老年 23,682人(27%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 51,964人(59%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 11,193人(12%) 0人(%)
男性 215人
女性 821人

埼玉県さいたま市西区の不動産売買情報

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