埼玉県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
15万6,951円/m2 51万8,846円/坪 14万2,300円/m2 47万413円/坪
前年: 14万8,695円/m2 , 49万1,553円/坪 前年比:+5.55% 前年:13万6,534円/m2 , 45万1,352円/坪 前年比:+4.22%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価15万6,951円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ埼玉県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1973年から2019年までの46年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1973年に5.25万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に49.2万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると43.95万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は15.02万円/m2、最高値は16.51万円/m2で最安値は14.32万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東京都109万6,320円/m2、茨城県3万5,004円/m2、神奈川県24万8,775円/m2、山梨県4万2,999円/m2、群馬県4万4,264円/m2、周辺地域の平均公示地価は29万3,472円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の茨城県と比較すると12万1,947円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 さいたま市大宮区 63万5,893円
210万2,125円

+7.27%

2位 さいたま市浦和区 44万3,416円
146万5,838円

+10.12%

3位 さいたま市中央区 30万8,843円
102万968円

+27.86%

4位 さいたま市南区 29万1,611円
96万4,003円

+9.57%

5位 蕨市 28万3,090円
93万5,834円

+2.29%

6位 和光市 27万7,052円
91万5,874円

+9.8%

7位 朝霞市 25万5,866円
84万5,838円

+4.22%

8位 川口市 25万3,096円
83万6,680円

+3.26%

9位 志木市 24万3,187円
80万3,923円

+1.46%

10位 戸田市 24万円
79万3,388円

+3.12%

11位 富士見市 23万6,206円
78万846円

+2.6%

12位 新座市 22万2,847円
73万6,684円

+1.6%

13位 所沢市 20万5,882円
68万601円

+1.61%

14位 ふじみ野市 19万9,545円
65万9,652円

+13.9%

15位 さいたま市北区 18万4,102円
60万8,601円

+2.55%

16位 さいたま市緑区 17万3,897円
57万4,866円

+8.44%

17位 川越市 16万7,727円
55万4,469円

+10.19%

18位 さいたま市桜区 15万6,866円
51万8,565円

+1.14%

19位 越谷市 15万3,047円
50万5,940円

+7.46%

20位 草加市 14万7,592円
48万7,907円

+5%

21位 入間郡三芳町 14万2,666円
47万1,623円

+1.82%

22位 八潮市 13万293円
43万720円

+1.53%

23位 さいたま市見沼区 12万8,673円
42万5,365円

+1.13%

24位 上尾市 12万6,518円
41万8,241円

+0.65%

25位 三郷市 12万4,540円
41万1,702円

+0.49%

26位 狭山市 11万7,870円
38万9,652円

+3.56%

27位 さいたま市西区 11万4,138円
37万7,315円

+2.28%

28位 入間市 10万8,945円
36万148円

+3%

29位 鶴ケ島市 10万2,640円
33万9,305円

+6.67%

30位 吉川市 9万9,426円
32万8,680円

+0.2%

31位 春日部市 9万6,957円
32万519円

+3.98%

32位 さいたま市岩槻区 9万6,937円
32万452円

+0.22%

33位 桶川市 9万3,376円
30万8,680円

+0.15%

34位 坂戸市 9万2,261円
30万4,995円

+0.23%

35位 蓮田市 9万1,315円
30万1,867円

+3.21%

36位 飯能市 9万152円
29万8,023円
±0%
37位 北本市 8万9,443円
29万5,679円
±0%
38位 白岡市 8万5,107円
28万1,345円

+0.44%

39位 北足立郡伊奈町 8万1,310円
26万8,793円

+0.17%

40位 鴻巣市 6万9,043円
22万8,241円

+2.92%

41位 東松山市 6万7,754円
22万3,980円

+0.52%

42位 久喜市 6万4,879円
21万4,476円

+0.14%

43位 熊谷市 6万1,723円
20万4,042円

+1.96%

44位 北葛飾郡杉戸町 5万9,191円
19万5,672円

+12.45%

45位 北葛飾郡松伏町 5万7,837円
19万1,196円

+15.61%

46位 南埼玉郡宮代町 5万5,950円
18万4,958円

+8.28%

47位 児玉郡美里町 5万4,400円
17万9,834円

-0.71%

48位 日高市 5万2,410円
17万3,256円

-0.12%

49位 比企郡滑川町 5万1,780円
17万1,173円

+0.3%

50位 幸手市 5万506円
16万6,961円

-0.11%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線 大宮駅 57万472円 188万5,857円
+6.22%
2位 JR東北本線 さいたま新都心駅 56万333円 185万2,340円
+15.17%
3位 JR東北本線 浦和駅 46万8,242円 154万7,907円
+12.92%
4位 JR京浜東北線 川口駅 42万400円 138万9,752円
+5.09%
5位 JR埼京線 北与野駅 39万6,555円 131万925円
+57.43%
6位 JR武蔵野線 武蔵浦和駅 34万2,833円 113万3,332円
+21.64%
7位 東武野田線 北大宮駅 29万4,500円 97万3,553円
+2.97%
8位 JR京浜東北線 与野駅 29万909円 96万1,682円
+17.86%
9位 東武東上線 和光市駅 28万7,875円 95万1,652円
+10.88%
10位 JR武蔵野線 南浦和駅 28万3,444円 93万7,004円
+3.32%
11位 東武野田線 大宮公園駅 27万8,500円 92万661円
+2.95%
12位 JR京浜東北線 西川口駅 27万7,222円 91万6,436円
+2.63%
13位 JR京浜東北線 北浦和駅 27万3,576円 90万4,383円
+2.93%
14位 東武東上線 志木駅 27万3,222円 90万3,213円
+1.99%
15位 西武池袋線 所沢駅 27万2,629円 90万1,252円
+2.56%
16位 JR埼京線 中浦和駅 26万円 85万9,504円
+2.76%
17位 JR埼京線 戸田公園駅 25万5,500円 84万4,628円
+3.35%
18位 東武東上線 朝霞台駅 24万7,892円 81万9,477円
+1.8%
19位 東武東上線 朝霞駅 24万7,000円 81万6,528円
+5.82%
20位 JR埼京線 戸田駅 24万1,214円 79万7,401円
+3.49%
21位 東武東上線 ふじみ野駅 23万8,831円 78万9,523円
+3.07%
22位 JR東北本線 土呂駅 23万8,166円 78万7,325円
+3.25%
23位 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 23万1,000円 76万3,636円
+3.12%
24位 東武東上線 みずほ台駅 23万307円 76万1,345円
+2.56%
25位 東武東上線 柳瀬川駅 23万円 76万330円
+1.32%
26位 JR埼京線 北戸田駅 22万8,500円 75万5,371円
+2.78%
27位 JR京浜東北線 蕨駅 22万4,781円 74万3,077円
+1.68%
28位 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 21万9,083円 72万4,241円
+2.77%
29位 西武新宿線 本川越駅 21万8,347円 72万1,808円
+8.57%
30位 JR武蔵野線 新座駅 20万7,285円 68万5,239円
+1.32%
31位 東武伊勢崎線 新越谷駅 20万6,111円 68万1,358円
+16.92%
32位 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 20万4,833円 67万7,133円
+1.31%
33位 西武池袋線 小手指駅 20万4,461円 67万5,904円
+1.45%
34位 JR埼京線 南与野駅 20万2,976円 67万995円
+1.85%
35位 JR埼京線 川越駅 20万1,527円 66万6,204円
+20.32%
36位 西武新宿線 新所沢駅 20万506円 66万2,829円
+1.23%
37位 JR武蔵野線 東川口駅 20万250円 66万1,983円
+1.45%
38位 JR埼京線 与野本町駅 19万9,583円 65万9,778円
+16.14%
39位 西武新宿線 航空公園駅 19万3,666円 64万218円
+0.78%
40位 東武東上線 上福岡駅 19万133円 62万8,538円
+20.54%
41位 埼玉高速鉄道線 南鳩ヶ谷駅 18万7,666円 62万383円
+3.17%
42位 埼玉高速鉄道線 鳩ヶ谷駅 18万7,400円 61万9,504円
+2.18%
43位 埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 18万6,500円 61万6,528円
+2.75%
44位 埼玉高速鉄道線 浦和美園駅 18万5,925円 61万4,628円
+19.16%
45位 西武池袋線 西所沢駅 18万4,666円 61万466円
+0.97%
46位 東武東上線 鶴瀬駅 18万2,705円 60万3,983円
+2.15%
47位 JR武蔵野線 西浦和駅 18万833円 59万7,795円
+1.78%
48位 JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 17万8,200円 58万9,090円
+1.13%
49位 東武伊勢崎線 越谷駅 17万7,217円 58万5,841円
+5.49%
50位 JR埼京線 日進駅 16万9,857円 56万1,510円
+2.5%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

埼玉県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 8,776万円4,731万円3,684万円3,527万円2,897万円2,968万円2,920万円2,863万円2,962万円2,904万円3,072万円3,342万円3,496万円3,344万円3,054万円
取引件数 1,130件3,413件10,902件12,840件12,842件14,323件13,770件14,100件14,960件14,225件14,859件14,511件14,540件13,848件1,970件
坪単価 278,177円197,062円145,125円127,451円100,086円105,990円105,172円105,266円99,021円96,898円99,468円106,859円110,799円114,600円92,641円
平米単価 84,201円59,656円43,915円38,576円30,273円32,095円31,821円31,848円29,944円29,313円30,083円32,324円33,535円34,685円28,002円
前年比 --29.16%-26.36%-12.18%-21.47%5.9%-0.77%0.09%-5.93%-2.14%2.65%7.43%3.69%3.43%-19.16%

埼玉県不動産売却取引実績

該当件数 172,233 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏

市街化調整区域

宅地(土地)

180万円

47,000円

14,000円

1,300m2

長方形
3.1m/町道/南50%100%
2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏

市街化調整区域

宅地(土地)

140万円

46,000円

14,000円

1,000m2

長方形
3.1m/町道/東50%100%
2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

280万円

120m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/町道/南60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字築比地

市街化調整区域

宅地(土地)

78万円

190,000円

57,000円

135m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字下赤岩

農地

6万円

700m2

2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字下赤岩

農地

15万円

1,800m2

2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字下赤岩

農地

15万円

1,300m2

2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字下赤岩

農地

5万3,000円

720m2

2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字大川戸

市街化調整区域

宅地(土地)

36万円

110,000円

33,000円

110m2

ほぼ正方形
4.5m/町道/南東60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字大川戸

市街化調整区域

宅地(土地)

11万円

110,000円

33,000円

35m2

不整形
6.0m/町道/南東60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字大川戸

市街化調整区域

宅地(土地)

21万円

49,000円

15,000円

140m2

長方形
5.8m/町道/南東60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡松伏町大字魚沼

農地

19万円

1,000m2

2019年

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字椿

市街化調整区域

宅地(土地)

24万円

69,000円

21,000円

115m2

長方形
3.6m/町道/北東60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

400万円

470,000円

140,000円

280m2

長方形
12.0m/町道/北西60%150%
2019年

埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台東

第1種住居地域

宅地(土地)

160万円

290,000円

87,000円

180m2

長方形
6.0m/町道/南60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字杉戸

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

210万円

165m2

ほぼ長方形

2019年

70m2住宅6.1m/町道/南西60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡杉戸町倉松

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

570万円

99,000円

30,000円

1,900m2

台形
4.2m/町道/南東60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡杉戸町倉松

第1種住居地域

宅地(土地)

110万円

260,000円

80,000円

135m2

ほぼ長方形
5.0m/町道/西60%200%
2019年

埼玉県北葛飾郡杉戸町倉松

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

115m2

長方形

1981年

木造85m2住宅4.0m/私道/南60%200%私道を含む取引
2019年

埼玉県北葛飾郡杉戸町倉松

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

145m2

長方形

2018年

木造110m2住宅5.0m/町道/北東60%200%
該当件数172,233件中  0~20件表示

埼玉県の売買情報について

埼玉県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で172,233件の実績があり、平均取引総額は3,221万円となっています。2019年の坪単価:92,641円・平米単価:28,002円となっており、前年の坪単価と比較すると-19.16%の下降で埼玉県は全国で7位となっています。また、埼玉県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-133,658人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。埼玉県エリアの一人当たりの平均賃金は、435万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、埼玉県でも増加傾向にあり約244,804人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-156,957人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

埼玉県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 431万円427万円427万円430万円427万円443万円434万円435万円

埼玉県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 2,430,8713,014,9833,866,4724,821,3405,420,4805,863,6786,405,3196,759,3116,938,0067,054,2437,194,5567,266,5347,132,8766,991,0466,795,9046,562,0196,304,607
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 182,894184,174178,197178,595171,495165,916169,949169,565167,624168,888162,483159,200157,961157,910173,312180,451179,389
転出数 178,672177,307174,758172,301168,223166,156162,241161,021152,752150,805147,059147,057147,663146,356154,937162,374157,687
出生数 66,37665,41764,76263,22461,94659,73161,20160,81860,52059,72559,43758,05956,94357,47055,76556,07754,447
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,788,735人(24%) 2,033,539人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 4,507,174人(62%) 4,350,217人(60%)
0歳~14歳の年少 910,805人(12%) 819,197人(11%)
男性 3,572,306人 3,556,818人
女性 3,697,978人 3,646,135人

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