安中市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万6,287円/m2 8万6,899円/坪 2万2,975円/m2 7万5,950円/坪
前年: 2万6,737円/m2 , 8万8,386円/坪 前年比:-1.69% 前年:2万3,383円/m2 , 7万7,299円/坪 前年比:-1.75%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万6,287円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1975年から2019年までの44年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.62万円/m2、最高値をみてみると1992年に7.88万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.26万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.98万円/m2、最高値は3.5万円/m2で最安値は2.62万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、富岡市3万8,157円/m2、甘楽郡甘楽町2万1,933円/m2、高崎市7万1,263円/m2、北群馬郡榛東村2万4,266円/m2、甘楽郡下仁田町2万1,066円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万5,337円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の甘楽郡下仁田町と比較すると5,221円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 安中1-字並木56-1 安中駅 3,300m 4万1,400円
13万6,859円

-0.96%

2位 公示地価 安中3-字谷津2734 安中駅 1,600m 3万5,100円
11万6,033円

-1.69%

3位 基準地価 安中2-字上野尻2836-2 安中駅 2,600m 3万4,500円
11万4,049円

-1.15%

4位 公示地価 安中2-字地尻2496-9 安中駅 2,800m 3万3,300円
11万82円

-1.19%

5位 基準地価 安中2-字地尻2496-9 安中駅 2,800m 3万3,100円
10万9,421円

-1.2%

6位 公示地価 原市1-字上町北2419-1 磯部駅 2,800m 2万7,900円
9万2,231円

-2.11%

7位 公示地価 中宿字在家740-2 安中駅 700m 2万7,600円
9万1,239円

-0.37%

8位 基準地価 松井田町松井田字中町北576 松井田駅 900m 2万7,100円
8万9,586円

-3.22%

9位 公示地価 松井田町新堀字中島24-1 西松井田駅 950m 2万4,100円
7万9,669円

-3.22%

10位 公示地価 原市字鍛治村西1311-1 磯部駅 2,100m 2万3,200円
7万6,694円

-0.86%

11位 基準地価 板鼻字稲荷木1390-2 安中駅 2,100m 2万3,200円
7万6,694円

-1.7%

12位 基準地価 磯部1-字二本木58-1 磯部駅 520m 2万2,700円
7万5,041円

-1.31%

13位 基準地価 松井田町新堀字社宮司301-3 西松井田駅 600m 2万1,200円
7万82円

-2.31%

14位 公示地価 松井田町松井田字塔の上281-10 松井田駅 750m 2万円
6万6,115円

-2.44%

15位 公示地価 松井田町人見字下法正寺182-3 磯部駅 1,100m 1万9,100円
6万3,140円

-2.06%

16位 基準地価 松井田町五料字平459 西松井田駅 1,900m 1万500円
3万4,710円

-2.78%

17位 基準地価 鷺宮字道前久保872-4 安中駅 4,900m 1万200円
3万3,719円

-2.86%

18位 基準地価 松井田町高梨子字平1264-2 西松井田駅 2,800m 5,850円
1万9,338円

-2.99%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR信越本線 安中駅 2万9,800円 9万8,512円
-1.25%
2位 JR信越本線 松井田駅 2万3,550円 7万7,851円
-2.89%
3位 JR信越本線 磯部駅 2万3,225円 7万6,776円
-1.59%
4位 JR信越本線 西松井田駅 1万5,412円 5万948円
-2.81%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

群馬県安中市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,564万円945万円986万円914万円967万円3,121万円1,080万円828万円751万円885万円740万円1,437万円3,271万円
取引件数 0件0件114件137件108件102件80件103件125件128件144件140件141件144件26件
坪単価 0円0円40,185円35,904円35,110円34,149円36,576円28,511円23,200円13,700円18,557円18,307円21,741円18,264円22,303円
平米単価 0円0円12,197円10,869円10,669円10,300円11,047円8,601円7,033円4,143円5,616円5,533円6,554円5,521円6,788円
前年比 ----10.65%-2.21%-2.74%7.11%-22.05%-18.63%-40.95%35.45%-1.35%18.76%-15.99%22.11%

群馬県安中市不動産売却取引実績

該当件数 1,492 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

群馬県安中市松井田町二軒在家

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

4,300円

1,300円

780m2

不整形
4.5m/市道/北70%200%
2019年

群馬県安中市松井田町二軒在家

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

20万円

3,300円

990円

2,000m2

不整形
4.1m/市道/東70%200%
2019年

群馬県安中市松井田町新堀

近隣商業地域

宅地(土地)

230万円

35,000円

11,000円

390m2

ほぼ整形
9.0m/県道/北東80%200%
2019年

群馬県安中市松井田町新堀

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

1万5,000円

240m2

不整形
木造100m2住宅2.0m/私道/東60%200%
2019年

群馬県安中市松井田町五料

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

48万円

22,000円

6,800円

710m2

不整形
12.0m/国道/北東70%200%
2019年

群馬県安中市松井田町行田

農地

9万3,000円

1,200m2

2019年

群馬県安中市古屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

72万円

59,000円

18,000円

400m2

ほぼ整形
5.0m/市道/東70%200%
2019年

群馬県安中市東上秋間

林地

2万円

4,200m2

2019年

群馬県安中市東上秋間

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

17万円

550m2

不整形

1993年

木造120m2住宅4.0m/市道/南70%200%調停・競売等
2019年

群馬県安中市野殿

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

43万円

500m2

ほぼ台形

1992年

木造65m2住宅4.7m/市道/東70%200%
2019年

群馬県安中市野殿

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

7,300円

2,200円

1,400m2

不整形
5.7m/市道/南西70%200%
2019年

群馬県安中市中野谷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

34万円

20,000円

6,000円

570m2

不整形
16.0m/県道/南東70%200%
2019年

群馬県安中市中宿

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

180万円

230m2

ほぼ長方形

2018年

木造110m2住宅4.7m/市道/南東60%200%
2019年

群馬県安中市下磯部

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

12,000円

3,700円

135m2

不整形
接面道路無70%200%
2019年

群馬県安中市鷺宮

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2,700万円

39,000円

12,000円

2,000m2

不整形
5.0m/市道/北70%200%
2019年

群馬県安中市鷺宮

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4,500万円

39,000円

12,000円

2,000m2

不整形
5.0m/市道/北70%200%
2019年

群馬県安中市鷺宮

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

11,000円

3,300円

920m2

ほぼ整形
6.0m/市道/南東70%200%
2019年

群馬県安中市高別当

準工業地域

宅地(土地と建物)

15万円

165m2

ほぼ長方形

1974年

木造50m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

群馬県安中市板鼻

農地

45万円

1,600m2

2019年

群馬県安中市磯部

第1種住居地域

宅地(土地)

32万円

34,000円

10,000円

310m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/西60%200%
該当件数1,492件中  0~20件表示

群馬県安中市の売買情報について

群馬県安中市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,492件の実績があり、平均取引総額は1,190万円となっています。2019年の坪単価:22,303円・平米単価:6,788円となっており、前年の坪単価と比較すると22.11%の上昇で群馬県の中では、安中市は17位、全国で909位となっています。また、安中市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,857人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、群馬県安中市でも増加傾向にあり約1,426人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,176人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

群馬県安中市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 64,85364,89363,17961,07758,53155,67452,61349,41946,14542,770
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,7781,7461,7741,7671,6941,6411,4581,4681,4601,3941,2921,4191,2851,3041,3561,2521,335
転出数 1,8561,9222,0381,7591,7791,9351,6341,5791,6201,5021,3971,4161,4001,4571,5191,4461,441
出生数 531525448468460414439418397421358368339325331326285
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 18,934人(32%) 20,360人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 32,834人(56%) 27,658人(52%)
0歳~14歳の年少 6,466人(11%) 4,776人(9%)
男性 26,393人 26,096人
女性 27,657人 26,698人

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