富岡市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万8,157円/m2 12万6,138円/坪 3万5,744円/m2 11万8,161円/坪
前年: 3万8,557円/m2 , 12万7,461円/坪 前年比:-1.04% 前年:3万6,344円/m2 , 12万145円/坪 前年比:-1.66%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万8,157円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に3.71万円/m2、最高値をみてみると1995年に9.97万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.26万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.05万円/m2、最高値は4.68万円/m2で最安値は3.71万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、甘楽郡甘楽町2万1,933円/m2、安中市2万6,287円/m2、甘楽郡下仁田町2万1,066円/m2、高崎市7万1,263円/m2、多野郡神流町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万8,109円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の高崎市と比較すると3万3,106円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 下黒岩字大平1073-1 上州富岡駅 3,000m 12万3,000円
40万6,611円

-2.39%

2位 公示地価 富岡字上町1052-10 上州富岡駅 390m 5万3,300円
17万6,198円

-1.3%

3位 基準地価 富岡字清水2266-1 東富岡駅 650m 4万2,000円
13万8,842円

-0.71%

4位 基準地価 富岡字中町1004-1 上州富岡駅 700m 3万9,700円
13万1,239円

-1.25%

5位 公示地価 七日市字本町874-3 西富岡駅 350m 3万8,500円
12万7,272円

-1.29%

6位 公示地価 富岡字天神基1339-4 上州富岡駅 800m 3万8,200円
12万6,280円

-1.04%

7位 基準地価 富岡字天神基1339-4 上州富岡駅 800m 3万8,000円
12万5,619円

-1.05%

8位 公示地価 一ノ宮字南平1668-1 上州一ノ宮駅 680m 3万6,900円
12万1,983円

-1.61%

9位 公示地価 富岡字小舟3068 東富岡駅 120m 3万5,100円
11万6,033円
±0%
10位 公示地価 七日市字舟久保1055-1 上州七日市駅 750m 3万3,000円
10万9,090円

-1.2%

11位 公示地価 内匠161-28 上州富岡駅 2,000m 3万2,100円
10万6,115円

-0.62%

12位 基準地価 上高瀬1283-5 西富岡駅 1,800m 2万9,800円
9万8,512円

-0.67%

13位 基準地価 神農原字七五三木696-3 神農原駅 200m 2万300円
6万7,107円

-0.98%

14位 基準地価 藤木字原1085 東富岡駅 4,700m 1万3,400円
4万4,297円

-2.19%

15位 基準地価 妙義町下高田字新光寺3085-4 磯部駅 5,000m 9,400円
3万1,074円

-3.1%

16位 基準地価 妙義町菅原字中宿1029-1 松井田駅 5,000m 6,100円
2万165円

-3.18%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 上信電鉄 上州富岡駅 5万4,050円 17万8,677円
-1.58%
2位 上信電鉄 上州一ノ宮駅 3万6,900円 12万1,983円
-1.61%
3位 上信電鉄 西富岡駅 3万4,150円 11万2,892円
-1.02%
4位 上信電鉄 上州七日市駅 3万3,000円 10万9,090円
-1.2%
5位 上信電鉄 東富岡駅 3万166円 9万9,722円
-0.66%
6位 上信電鉄 神農原駅 2万300円 6万7,107円
-0.98%
7位 JR信越本線 磯部駅 9,400円 3万1,074円
-3.1%
8位 JR信越本線 松井田駅 6,100円 2万165円
-3.18%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

群馬県富岡市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,287万円1,213万円1,070万円1,222万円1,310万円1,176万円899万円2,449万円1,591万円1,111万円744万円670万円568万円
取引件数 0件0件42件59件71件74件55件81件72件92件82件80件81件99件12件
坪単価 0円0円37,023円65,576円40,360円32,101円58,763円41,114円41,573円25,353円29,121円29,078円20,643円26,071円7,500円
平米単価 0円0円11,252円19,722円12,285円9,740円17,910円12,411円12,597円7,692円8,801円8,835円6,278円7,871円2,233円
前年比 ---77.12%-38.45%-20.46%83.06%-30.03%1.12%-39.02%14.86%-0.15%-29.01%26.29%-71.23%

群馬県富岡市不動産売却取引実績

該当件数 900 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

群馬県富岡市七日市

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

290m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅5.0m/私道/南60%200%私道を含む取引
2019年

群馬県富岡市下高瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

240万円

210m2

ほぼ長方形

2019年

木造115m2住宅6.0m/私道/西70%200%
2019年

群馬県富岡市君川

農地

50万円

610m2

2019年

群馬県富岡市上丹生

都市計画区域外

宅地(土地)

6万円

12,000円

3,500円

175m2

ほぼ長方形
2.5m/市道/南
2019年

群馬県富岡市上黒岩

林地

51万円

5,000m2

2019年

群馬県富岡市神農原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

7万5,000円

11,000円

3,300円

230m2

ほぼ長方形
3.0m/市道/東70%200%
2019年

群馬県富岡市神農原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

60万円

820m2

ほぼ台形

1990年

木造165m2住宅5.3m/市道/東70%200%
2019年

群馬県富岡市宇田

農地

1万9,000円

330m2

2019年

群馬県富岡市宇田

農地

5万4,000円

1,400m2

2019年

群馬県富岡市一ノ宮

林地

1万1,000円

280m2

2019年

群馬県富岡市一ノ宮

農地

12万円

2,100m2

2019年

群馬県富岡市相野田

都市計画区域外

宅地(土地)

97万円

67,000円

20,000円

480m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南
2018年

群馬県富岡市妙義町諸戸

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

220m2

不整形

1981年

木造105m2住宅6.5m/市道/南
2018年

群馬県富岡市妙義町諸戸

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

120万円

210m2

ほぼ正方形

1998年

木造125m2住宅5.0m/市道/西
2018年

群馬県富岡市妙義町行沢

農地

20万円

830m2

2018年

群馬県富岡市妙義町下高田

林地

12万円

1,700m2

2018年

群馬県富岡市妙義町下高田

都市計画区域外

宅地(土地)

30万円

38,000円

11,000円

260m2

ほぼ整形
8.0m/区画街路/南西
2018年

群馬県富岡市妙義町北山

農地

1万3,000円

440m2

2018年

群馬県富岡市宮崎

農地

4万円

860m2

2018年

群馬県富岡市星田

農地

3万7,000円

860m2

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群馬県富岡市の売買情報について

群馬県富岡市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で900件の実績があり、平均取引総額は1,224万円となっています。2019年の坪単価:7,500円・平米単価:2,233円となっており、前年の坪単価と比較すると-71.23%の下降で群馬県の中では、富岡市は16位、全国で886位となっています。また、富岡市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,538人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、群馬県富岡市でも増加傾向にあり約1,695人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,965人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

群馬県富岡市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 54,43554,40153,76552,07049,74648,20845,94043,54041,04038,431
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,5011,4661,3351,3621,2901,4051,2981,2501,2551,1821,0661,0861,2731,2201,2331,2401,174
転出数 1,5261,5331,5571,4511,4411,4321,4551,4171,4001,3031,3241,2391,2941,2981,2711,3201,328
出生数 443472467450435424403377387398368342317351315294291
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 15,342人(30%) 17,037人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 28,183人(56%) 23,218人(51%)
0歳~14歳の年少 6,037人(12%) 4,503人(10%)
男性 22,095人 21,845人
女性 23,648人 22,913人

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