藤岡市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万8,438円/m2 9万4,009円/坪 2万8,825円/m2 9万5,289円/坪
前年: 2万8,815円/m2 , 9万5,256円/坪 前年比:-1.31% 前年:2万9,202円/m2 , 9万6,535円/坪 前年比:-1.3%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万8,438円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に2.8万円/m2、最高値をみてみると1992年に9.4万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.6万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.12万円/m2、最高値は3.52万円/m2で最安値は2.84万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、児玉郡神川町1万4,150円/m2、佐波郡玉村町3万5,300円/m2、児玉郡上里町3万5,725円/m2、高崎市7万1,263円/m2、本庄市4万5,133円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万314円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の児玉郡神川町と比較すると1万4,288円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 三波川字犬塚3340 群馬藤岡駅 18,600m 5万7,000円
18万8,429円

-1.73%

2位 公示地価 藤岡360-2 群馬藤岡駅 600m 4万8,600円
16万661円

-1.62%

3位 基準地価 中栗須字藤岡境117-3 群馬藤岡駅 1,300m 4万4,400円
14万6,776円

-1.12%

4位 公示地価 藤岡字北ノ原980-3 群馬藤岡駅 930m 3万8,800円
12万8,264円

-0.77%

5位 基準地価 藤岡字北ノ原980-3 群馬藤岡駅 930m 3万8,700円
12万7,933円

-0.52%

6位 基準地価 藤岡425-1 群馬藤岡駅 700m 3万7,300円
12万3,305円

-0.8%

7位 公示地価 藤岡字城屋敷1549-31 群馬藤岡駅 1,400m 3万5,300円
11万6,694円

-0.85%

8位 基準地価 中大塚字薬師堂367 群馬藤岡駅 2,600m 3万4,900円
11万5,371円

-2.52%

9位 公示地価 藤岡187-1 群馬藤岡駅 1,100m 3万4,800円
11万5,041円

-1.14%

10位 公示地価 藤岡字高崎道西1043-31 群馬藤岡駅 1,500m 3万3,700円
11万1,404円

-0.59%

11位 基準地価 立石字西久保815-28 北藤岡駅 540m 3万2,400円
10万7,107円

-0.31%

12位 基準地価 岡之郷字清水647-6 新町駅 490m 3万2,200円
10万6,446円

-0.62%

13位 公示地価 森字北口166-10 北藤岡駅 550m 3万1,800円
10万5,123円

-0.32%

14位 公示地価 藤岡字新町道東634-4 群馬藤岡駅 400m 3万900円
10万2,148円

-0.65%

15位 公示地価 本郷字塚原353-4 群馬藤岡駅 2,300m 2万9,200円
9万6,528円

-1.02%

16位 公示地価 本動堂字新堀202-10 群馬藤岡駅 3,200m 2万5,500円
8万4,297円

-1.93%

17位 基準地価 上大塚字城11-3 群馬藤岡駅 3,500m 2万1,700円
7万1,735円

-1.81%

18位 公示地価 鬼石字本町148-6 群馬藤岡駅 11,000m 1万9,800円
6万5,454円

-3.42%

19位 基準地価 中大塚字瀧前1073-3 群馬藤岡駅 4,000m 1万7,800円
5万8,842円
±0%
20位 公示地価 東平井字新町1277-1 群馬藤岡駅 4,800m 1万5,200円
5万247円

-1.94%

21位 基準地価 鬼石字往来東265-2 群馬藤岡駅 11,000m 1万4,500円
4万7,933円

-3.34%

22位 公示地価 鬼石字南宮本475-2 群馬藤岡駅 11,000m 1万4,400円
4万7,603円

-3.36%

23位 公示地価 浄法寺字陳場686-5 群馬藤岡駅 8,500m 1万1,700円
3万8,677円

-2.51%

24位 基準地価 下日野字中倉714-1 群馬藤岡駅 9,200m 8,300円
2万7,438円

-2.36%

25位 基準地価 三波川字金丸1270-6 群馬藤岡駅 14,000m 6,700円
2万2,148円

-3.32%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR高崎線 新町駅 3万2,200円 10万6,446円
-0.62%
2位 JR八高線(高麗川~高崎) 北藤岡駅 3万2,100円 10万6,115円
-0.32%
3位 JR八高線(高麗川~高崎) 群馬藤岡駅 2万8,145円 9万3,041円
-1.44%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

群馬県藤岡市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,636万円1,383万円1,406万円1,467万円1,186万円1,299万円1,281万円1,056万円2,043万円1,655万円1,833万円1,237万円906万円
取引件数 0件0件35件111件129件86件97件78件113件95件129件136件105件116件19件
坪単価 0円0円53,465円45,918円33,172円36,337円21,561円30,078円37,179円33,960円28,284円28,617円26,654円27,423円18,110円
平米単価 0円0円16,202円13,897円10,097円10,938円6,532円9,075円11,223円10,297円8,541円8,669円8,052円8,278円5,609円
前年比 ----14.12%-27.76%9.54%-40.66%39.5%23.61%-8.66%-16.71%1.18%-6.86%2.89%-33.96%

群馬県藤岡市不動産売却取引実績

該当件数 1,249 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

群馬県藤岡市森

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

160m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅4.5m/市道/北40%80%
2019年

群馬県藤岡市三ツ木

市街化調整区域

宅地(土地)

70万円

6,500円

2,000円

2,000m2

不整形
4.0m/市道/南70%200%
2019年

群馬県藤岡市本郷

市街化調整区域

宅地(土地)

34万円

17,000円

5,000円

670m2

不整形
2.5m/市道/東70%200%
2019年

群馬県藤岡市藤岡

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

27,000円

8,200円

490m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

群馬県藤岡市藤岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

110,000円

34,000円

120m2

長方形
4.0m/市道/南40%80%
2019年

群馬県藤岡市藤岡

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

170万円

230m2

ほぼ長方形

2018年

木造85m2住宅6.0m/市道/北西70%200%
2019年

群馬県藤岡市中大塚

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

170万円

230m2

長方形

2018年

木造105m2住宅5.4m/市道/北東70%200%私道を含む取引
2019年

群馬県藤岡市中

準工業地域

宅地(土地と建物)

180万円

185m2

不整形

2019年

木造110m2住宅4.1m/市道/北西60%200%
2019年

群馬県藤岡市立石

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

110万円

200m2

ほぼ長方形

1981年

木造85m2住宅4.0m/市道/北東70%200%
2019年

群馬県藤岡市立石

第1種住居地域

宅地(土地)

60万円

79,000円

24,000円

250m2

ほぼ整形
4.0m/市道/南60%200%
2019年

群馬県藤岡市立石

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

190m2

ほぼ長方形

2018年

木造110m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

群馬県藤岡市浄法寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

1,300円

400円

1,200m2

ほぼ長方形
2.0m/市道/東70%200%
2019年

群馬県藤岡市下日野

都市計画区域外

宅地(土地)

1万4,000円

2,000円

600円

230m2

不整形
4.0m/県道/南東
2019年

群馬県藤岡市下大塚

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

30万円

200m2

ほぼ正方形

1987年

木造125m2住宅4.0m/私道/南東70%200%
2019年

群馬県藤岡市小林

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

60万円

100,000円

32,000円

190m2

ほぼ長方形
6.4m/市道/北東50%100%
2019年

群馬県藤岡市上日野

都市計画区域外

宅地(土地)

11万円

1,300円

380円

2,000m2

不整形
1.8m/道路/南
2019年

群馬県藤岡市上戸塚

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

110万円

450m2

ほぼ長方形

1988年

木造150m2住宅7.5m/市道/南西70%200%
2019年

群馬県藤岡市上栗須

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

160万円

630m2

ほぼ長方形

1996年

鉄骨造造135m2住宅、店舗5.5m/市道/西70%200%
2019年

群馬県藤岡市上栗須

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

110万円

740m2

不整形

1986年

鉄骨造造1,000m2住宅、駐車場、店舗、その他6.6m/市道/北西70%200%調停・競売等
2018年

群馬県藤岡市森

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

20万円

200m2

ほぼ長方形

1969年

木造95m2住宅4.0m/市道/南70%200%
該当件数1,249件中  0~20件表示

群馬県藤岡市の売買情報について

群馬県藤岡市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,249件の実績があり、平均取引総額は1,458万円となっています。2019年の坪単価:18,110円・平米単価:5,609円となっており、前年の坪単価と比較すると-33.96%の下降で群馬県の中では、藤岡市は13位、全国で757位となっています。また、藤岡市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,815人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、群馬県藤岡市でも増加傾向にあり約1,705人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,269人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

群馬県藤岡市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 70,52870,22069,28867,97565,70863,89361,24758,31155,14951,826
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,9902,1352,1352,1591,9332,0291,8181,8031,7561,6391,6111,6241,6251,7381,6531,6171,853
転出数 2,3042,2372,1382,2522,0242,1852,0381,9841,9431,8201,7861,7811,8801,8031,7011,9241,881
出生数 609599574593536571549539534477494478418422447402356
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 18,807人(28%) 20,512人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 38,660人(58%) 33,391人(55%)
0歳~14歳の年少 8,110人(12%) 6,234人(10%)
男性 29,335人 29,098人
女性 31,831人 31,039人

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