渋川市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万7,293円/m2 12万3,282円/坪 2万6,177円/m2 8万6,535円/坪
前年: 3万7,846円/m2 , 12万5,110円/坪 前年比:-1.47% 前年:2万6,497円/m2 , 8万7,593円/坪 前年比:-1.21%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万7,293円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1995年から2019年までの24年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.72万円/m2、最高値をみてみると1995年に28万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると24.28万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.08万円/m2、最高値は4.75万円/m2で最安値は3.72万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北群馬郡吉岡町3万2,633円/m2、北群馬郡榛東村2万4,266円/m2、前橋市5万7,156円/m2、吾妻郡高山村:0円/m2、沼田市4万2,820円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万1,375円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の前橋市と比較すると1万9,863円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 渋川字長塚1815-40 渋川駅 400m 6万1,000円
20万1,652円

-1.93%

2位 公示地価 石原字熊野205-10 渋川駅 300m 5万6,400円
18万6,446円

-2.09%

3位 公示地価 行幸田字天神91-1 渋川駅 1,500m 5万2,500円
17万3,553円
±0%
4位 基準地価 有馬字中井229-1 渋川駅 2,400m 5万1,500円
17万247円
±0%
5位 基準地価 半田字沼辺1884-1 渋川駅 2,400m 4万8,600円
16万661円

-0.82%

6位 公示地価 金井字原1226-6 渋川駅 2,400m 4万7,500円
15万7,024円

-0.84%

7位 公示地価 渋川字梅ノ木2062-37 渋川駅 1,100m 4万6,700円
15万4,380円

-0.22%

8位 公示地価 伊香保町伊香保字丙梨木544-41 渋川駅 8,000m 4万5,000円
14万8,760円

-2.18%

9位 基準地価 伊香保町伊香保字赤土131-12 渋川駅 9,000m 4万4,700円
14万7,768円

-1.98%

10位 公示地価 渋川字並木763-8 渋川駅 1,800m 3万8,400円
12万6,942円

-0.26%

11位 基準地価 渋川字並木763-8 渋川駅 1,800m 3万8,300円
12万6,611円

-0.27%

12位 基準地価 有馬字中井227-1 渋川駅 2,800m 3万7,400円
12万3,636円
±0%
13位 公示地価 渋川字西田428-4 渋川駅 1,800m 3万7,100円
12万2,644円

-0.27%

14位 公示地価 伊香保町伊香保字甲ノ外野369-11 渋川駅 8,600m 3万3,700円
11万1,404円

-2.89%

15位 基準地価 半田字飛松2120-2 渋川駅 3,300m 3万1,100円
10万2,809円

-0.64%

16位 基準地価 伊香保町伊香保字甲ノ外野353-13 渋川駅 8,600m 3万1,000円
10万2,479円

-3.73%

17位 基準地価 白井字丸岩946-1 渋川駅 3,000m 3万900円
10万2,148円

-0.33%

18位 公示地価 北橘町真壁字前中969-2 八木原駅 4,100m 2万8,500円
9万4,214円

-3.72%

19位 基準地価 伊香保町伊香保字湯沢306-5 渋川駅 9,200m 2万6,000円
8万5,950円

-3.71%

20位 公示地価 吹屋字入谷戸298-7 渋川駅 3,500m 2万5,200円
8万3,305円

-1.18%

21位 公示地価 北橘町真壁字味噌野516-46 八木原駅 4,500m 2万4,800円
8万1,983円

-2.75%

22位 公示地価 北橘町下箱田字下篠536-7 八木原駅 2,800m 2万2,800円
7万5,371円

-1.3%

23位 公示地価 伊香保町伊香保字乙五輪平529-34 渋川駅 8,400m 2万2,000円
7万2,727円

-2.66%

24位 基準地価 赤城町津久田170-20 敷島駅 200m 2万1,100円
6万9,752円

-1.41%

25位 基準地価 北橘町真壁字上前原1829 渋川駅 6,300m 2万900円
6万9,090円

-1.42%

26位 基準地価 北橘町八崎字原屋敷890-6 渋川駅 2,400m 2万800円
6万8,760円

-1.43%

27位 基準地価 北牧字不動堂541-4 渋川駅 4,800m 1万9,300円
6万3,801円

-1.03%

28位 公示地価 上白井2525-50 渋川駅 6,700m 1万7,800円
5万8,842円

-1.12%

29位 基準地価 小野子字外河原1860-5 小野上駅 3,000m 1万4,300円
4万7,272円

-2.73%

30位 基準地価 赤城町三原田字諏訪上116-1 渋川駅 4,500m 1万300円
3万4,049円

-0.97%

31位 基準地価 赤城町長井小川田字田中1258-3 津久田駅 4,500m 8,900円
2万9,421円

-0.56%

32位 基準地価 小野子字宮原294-1 金島駅 2,700m 8,450円
2万7,933円

-1.17%

33位 基準地価 村上字北塩川151-1内 小野上温泉駅 500m 7,650円
2万5,289円

-1.3%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR吾妻線 渋川駅 3万5,764円 11万8,228円
-1.22%
2位 JR上越線 八木原駅 2万5,366円 8万3,854円
-2.69%
3位 JR上越線 敷島駅 2万1,100円 6万9,752円
-1.41%
4位 JR吾妻線 小野上駅 1万4,300円 4万7,272円
-2.73%
5位 JR上越線 津久田駅 8,900円 2万9,421円
-0.56%
6位 JR吾妻線 金島駅 8,450円 2万7,933円
-1.17%
7位 JR吾妻線 小野上温泉駅 7,650円 2万5,289円
-1.3%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

群馬県渋川市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円913万円944万円951万円889万円897万円909万円1,308万円1,721万円936万円873万円977万円1,148万円772万円
取引件数 0件0件101件128件116件127件121件118件128件144件142件128件141件125件17件
坪単価 0円0円43,734円57,303円43,525円42,159円29,469円41,358円37,808円32,126円29,735円28,045円33,659円34,863円17,342円
平米単価 0円0円13,259円17,273円13,131円12,749円8,903円12,464円11,508円9,761円9,027円8,519円10,158円10,580円5,274円
前年比 ---31.03%-24.04%-3.14%-30.1%40.34%-8.58%-15.03%-7.44%-5.68%20.02%3.58%-50.26%

群馬県渋川市不動産売却取引実績

該当件数 1,536 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

群馬県渋川市北橘町真壁

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

36万円

43,000円

13,000円

280m2

ほぼ長方形
5.0m/私道/東70%400%
2019年

群馬県渋川市北橘町八崎

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5,000円

220円

67円

740m2

ほぼ整形
3.0m/市道/北70%400%
2019年

群馬県渋川市北橘町箱田

農地

10万円

310m2

2019年

群馬県渋川市北橘町小室

農地

5万円

1,900m2

2019年

群馬県渋川市吹屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

90万円

47,000円

14,000円

630m2

長方形
4.5m/市道/南西70%400%
2019年

群馬県渋川市吹屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

310万円

280m2

長方形
110m2住宅4.7m/市道/北西70%400%
2019年

群馬県渋川市半田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

180万円

30,000円

9,100円

2,000m2

不整形
6.0m/市道/東70%200%
2019年

群馬県渋川市渋川

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

360m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

群馬県渋川市渋川

商業地域

宅地(土地と建物)

75万円

195m2

長方形

1967年

木造175m2住宅、店舗10.0m/市道/西80%400%
2019年

群馬県渋川市渋川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

89万円

200m2

長方形

1994年

木造125m2住宅4.0m/市道/南70%200%
2019年

群馬県渋川市金井

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

12万円

380m2

不整形

1979年

木造120m2住宅2.5m/市道/北60%200%私道を含む取引
2019年

群馬県渋川市金井

第1種住居地域

宅地(土地)

65万円

68,000円

21,000円

320m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/西60%200%
2019年

群馬県渋川市金井

工業地域

宅地(土地)

83万円

95,000円

29,000円

290m2

ほぼ台形
5.0m/市道/南60%200%
2019年

群馬県渋川市金井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

180万円

270m2

長方形

2018年

木造110m2住宅5.0m/市道/南西70%200%
2019年

群馬県渋川市赤城町溝呂木

農地

3万2,000円

1,300m2

2019年

群馬県渋川市赤城町棚下

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

9,900円

3,000円

330m2

ほぼ整形
6.5m/県道/南70%400%
2019年

群馬県渋川市赤城町北赤城山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4万5,000円

1,700円

500円

900m2

不整形
接面道路無70%400%
2018年

群馬県渋川市八木原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

77万円

98,000円

30,000円

260m2

長方形
5.0m/市道/北70%200%
2018年

群馬県渋川市八木原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

80万円

100,000円

31,000円

260m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/東70%200%
2018年

群馬県渋川市八木原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

100,000円

30,000円

330m2

不整形
5.0m/私道/南西70%200%
該当件数1,536件中  0~20件表示

群馬県渋川市の売買情報について

群馬県渋川市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,536件の実績があり、平均取引総額は1,046万円となっています。2019年の坪単価:17,342円・平米単価:5,274円となっており、前年の坪単価と比較すると-50.26%の下降で群馬県の中では、渋川市は20位、全国で996位となっています。また、渋川市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,571人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、群馬県渋川市でも増加傾向にあり約1,489人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-9,326人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

群馬県渋川市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 91,16289,79587,46983,33078,39174,82070,27265,52360,65555,705
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,7842,8092,8592,6892,7222,4892,3891,9892,0711,9281,9171,8121,9161,9672,1582,2742,155
転出数 3,1303,0393,1402,9182,9773,0702,4042,3262,3222,3182,3422,1102,3492,5142,4452,4382,422
出生数 784744656718667604600584597556556569485502488479466
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 24,303人(31%) 25,792人(37%)
15歳~64歳の生産年齢 45,161人(57%) 35,835人(52%)
0歳~14歳の年少 8,655人(11%) 6,534人(9%)
男性 33,315人 32,962人
女性 36,340人 35,199人

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