館林市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万4,973円/m2 11万5,613円/坪 3万4,983円/m2 11万5,646円/坪
前年: 3万4,178円/m2 , 11万2,985円/坪 前年比:+2.32% 前年:3万5,088円/m2 , 11万5,993円/坪 前年比:-0.3%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万4,973円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1975年から2019年までの44年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1976年に2.93万円/m2、最高値をみてみると1992年に23.45万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると20.52万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.97万円/m2、最高値は4.88万円/m2で最安値は3.49万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、邑楽郡明和町2万5,433円/m2、邑楽郡板倉町1万7,266円/m2、羽生市3万1,400円/m2、佐野市2万8,770円/m2、邑楽郡邑楽町2万6,550円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万5,883円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 本町2-1780-63 館林駅 200m 5万1,000円
16万8,595円
±0%
2位 基準地価 東美園町30-15 館林駅 2,500m 4万6,300円
15万3,057円
±0%
3位 公示地価 美園町3-1 館林駅 1,500m 4万6,200円
15万2,727円
±0%
4位 基準地価 大手町35-1 館林駅 1,200m 4万6,000円
15万2,066円
±0%
5位 公示地価 大手町35-1 館林駅 1,200m 4万6,000円
15万2,066円
±0%
6位 公示地価 本町2-1737-1 館林駅 550m 4万3,600円
14万4,132円

-0.23%

7位 公示地価 赤土町字赤土802-1 館林駅 1,000m 4万2,800円
14万1,487円

-0.47%

8位 公示地価 緑町1-19-6 館林駅 1,300m 4万1,900円
13万8,512円
±0%
9位 基準地価 緑町1-19-6 館林駅 1,300m 4万1,900円
13万8,512円
±0%
10位 基準地価 足次町字道下1172-1 渡瀬駅 700m 3万9,900円
13万1,900円

-0.5%

11位 公示地価 大手町809-3 館林駅 1,300m 3万8,700円
12万7,933円
±0%
12位 公示地価 松原3-7-14 館林駅 2,000m 3万8,100円
12万5,950円

-0.27%

13位 公示地価 美園町9-23 茂林寺前駅 1,500m 3万7,600円
12万4,297円

-0.53%

14位 基準地価 つつじ町547-23 館林駅 2,300m 3万7,200円
12万2,975円
±0%
15位 基準地価 南美園町7-3 館林駅 2,800m 3万6,800円
12万1,652円
±0%
16位 公示地価 松原2-283-1 館林駅 2,700m 3万6,500円
12万661円

-0.55%

17位 公示地価 富士見町1261-1 館林駅 1,500m 3万6,300円
12万円

-0.28%

18位 公示地価 大街道3-723 館林駅 1,100m 3万5,700円
11万8,016円

-0.28%

19位 基準地価 瀬戸谷町字瀬戸谷2240-24 渡瀬駅 2,100m 3万5,600円
11万7,685円

-1.12%

20位 公示地価 尾曳町322-6 館林駅 1,800m 3万5,300円
11万6,694円

-0.57%

21位 基準地価 大谷町字二本松13-20 成島駅 1,100m 3万4,600円
11万4,380円

-1.15%

22位 基準地価 朝日町1257-3 渡瀬駅 800m 3万4,500円
11万4,049円

-0.58%

23位 基準地価 新栄町字天神1923-4 館林駅 1,000m 3万4,200円
11万3,057円
±0%
24位 基準地価 西高根町42-12 館林駅 2,900m 3万3,900円
11万2,066円

-0.3%

25位 基準地価 小桑原町字大道西959-11 館林駅 1,800m 3万3,100円
10万9,421円

-0.61%

26位 基準地価 堀工町字遠山1900-239 茂林寺前駅 550m 3万2,500円
10万7,438円

-0.31%

27位 公示地価 松沼町1657-13 成島駅 1,000m 3万2,500円
10万7,438円

-0.31%

28位 公示地価 花山町2-13 館林駅 3,300m 3万1,200円
10万3,140円
±0%
29位 基準地価 坂下町字坂下3119-5 渡瀬駅 450m 3万600円
10万1,157円

-0.33%

30位 公示地価 足次町字新田101-6 渡瀬駅 300m 2万9,600円
9万7,851円

-0.34%

31位 公示地価 近藤町字障子178-813 成島駅 1,000m 2万8,800円
9万5,206円

-0.35%

32位 公示地価 青柳町字萩原1860-12 茂林寺前駅 1,400m 2万4,400円
8万661円

-0.82%

33位 公示地価 北成島町字休泊前3223 成島駅 1,100m 2万2,200円
7万3,388円

-1.34%

34位 基準地価 大新田町字南蓮河原156-4 渡瀬駅 1,300m 2万1,200円
7万82円
±0%
35位 基準地価 羽附町字上志柄1807-1 館林駅 3,400m 2万300円
6万7,107円

-1.46%

36位 基準地価 近藤町字開拓619 成島駅 2,000m 2万100円
6万6,446円

+0.49%

37位 公示地価 木戸町字道東610-1 多々良駅 2,100m 1万7,100円
5万6,528円
-

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東武伊勢崎線 館林駅 3万8,772円 12万8,171円
-0.19%
2位 東武佐野線 渡瀬駅 3万1,900円 10万5,454円
-0.52%
3位 東武伊勢崎線 茂林寺前駅 3万1,500円 10万4,132円
-0.53%
4位 東武小泉線 成島駅 2万7,640円 9万1,371円
-0.58%
5位 東武伊勢崎線 多々良駅 1万7,100円 5万6,528円
-
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

群馬県館林市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,350万円2,095万円1,825万円1,764万円1,179万円2,428万円1,447万円1,661万円1,158万円1,346万円2,219万円1,769万円1,235万円
取引件数 0件0件2件114件110件113件134件135件115件115件133件142件134件162件30件
坪単価 0円0円35,500円47,578円68,145円32,611円28,628円33,297円52,257円27,686円37,546円26,800円29,392円31,021円25,366円
平米単価 0円0円10,500円14,370円20,402円9,868円8,600円10,051円15,783円8,378円11,362円8,108円8,909円9,373円7,590円
前年比 ---34.02%43.23%-52.14%-12.21%16.31%56.94%-47.02%35.61%-28.62%9.67%5.54%-18.23%

群馬県館林市不動産売却取引実績

該当件数 1,439 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

群馬県館林市若宮町

市街化調整区域

宅地(土地)

24万円

39,000円

12,000円

210m2

長方形
2.6m/市道/東70%200%
2019年

群馬県館林市緑町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

20万円

75m2

ほぼ長方形

1970年

木造35m2住宅、店舗6.0m/市道/北西60%200%
2019年

群馬県館林市緑町

近隣商業地域

宅地(土地)

120万円

110,000円

33,000円

360m2

長方形
6.0m/市道/北西80%200%調停・競売等
2019年

群馬県館林市美園町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

90,000円

27,000円

450m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北西40%80%
2019年

群馬県館林市美園町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

28万円

170m2

ほぼ長方形

1981年

木造105m2住宅4.0m/私道/北東60%200%
2019年

群馬県館林市本町

商業地域

宅地(土地)

12万円

14,000円

4,300円

270m2

ほぼ整形
接面道路無80%400%
2019年

群馬県館林市富士原町

第1種住居地域

宅地(土地)

140万円

76,000円

23,000円

600m2

ほぼ長方形
17.0m/区画街路/西60%200%
2019年

群馬県館林市広内町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

230m2

正方形

2019年

木造115m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2019年

群馬県館林市花山町

市街化調整区域

宅地(土地)

140万円

70,000円

21,000円

670m2

不整形
6.0m/市道/北70%200%
2019年

群馬県館林市西美園町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

155m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅4.8m/私道/南40%80%
2019年

群馬県館林市西高根町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

60万円

70,000円

21,000円

280m2

長方形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

群馬県館林市仲町

商業地域

宅地(土地と建物)

30万円

150m2

ほぼ長方形

1983年

木造135m2住宅、店舗10.8m/市道/南80%400%
2019年

群馬県館林市当郷町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

270m2

不整形

2018年

木造100m2住宅8.0m/市道/西40%80%
2019年

群馬県館林市瀬戸谷町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

180m2

長方形

1982年

木造90m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

群馬県館林市諏訪町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

67,000円

20,000円

690m2

不整形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

群馬県館林市諏訪町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

18万円

155m2

ほぼ長方形
4.1m/市道/東60%200%
2019年

群馬県館林市諏訪町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

1,100m2

ほぼ長方形
4.1m/市道/東60%200%
2019年

群馬県館林市新宿

準工業地域

宅地(土地)

25万円

48,000円

14,000円

175m2

ほぼ長方形
3.6m/市道/北東60%200%
2019年

群馬県館林市新宿

準工業地域

宅地(土地と建物)

70万円

330m2

ほぼ正方形

1994年

木造125m2住宅3.6m/市道/北東60%200%
2019年

群馬県館林市近藤町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

120万円

310m2

長方形

1991年

木造180m2共同住宅4.0m/私道/南西70%200%私道を含む取引
該当件数1,439件中  0~20件表示

群馬県館林市の売買情報について

群馬県館林市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,439件の実績があり、平均取引総額は1,704万円となっています。2019年の坪単価:25,366円・平米単価:7,590円となっており、前年の坪単価と比較すると-18.23%の下降で群馬県の中では、館林市は10位、全国で654位となっています。また、館林市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,283人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、群馬県館林市でも増加傾向にあり約1,403人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,361人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

群馬県館林市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 76,85779,37179,45478,60876,66774,38471,55768,35664,89261,330
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,7912,7412,7412,5812,4272,5682,5812,5102,5032,4532,2832,1722,3572,3202,4722,8012,312
転出数 2,6092,8472,7782,7562,7492,7072,7732,5772,5792,4882,4042,3632,6222,6252,6712,7392,545
出生数 865792806756673727666653706656641615606540569556503
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 20,560人(26%) 21,963人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 45,718人(59%) 41,357人(58%)
0歳~14歳の年少 9,688人(12%) 7,469人(10%)
男性 35,513人 35,297人
女性 36,229人 35,492人

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