伊勢崎市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万5,738円/m2 11万8,142円/坪 3万6,306円/m2 12万19円/坪
前年: 3万3,844円/m2 , 11万1,880円/坪 前年比:+5.59% 前年:3万4,954円/m2 , 11万5,550円/坪 前年比:+3.86%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万5,738円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ伊勢崎市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に2.27万円/m2、最高値をみてみると1994年に8.05万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.78万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.85万円/m2、最高値は4.51万円/m2で最安値は3.57万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、本庄市4万5,133円/m2、児玉郡上里町3万5,725円/m2、佐波郡玉村町3万5,300円/m2、みどり市2万9,183円/m2、藤岡市2万8,438円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万4,755円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の本庄市と比較すると9,395円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 本町4-16 伊勢崎駅 750m 6万1,600円
20万3,636円

-0.97%

2位 基準地価 本町4-16 伊勢崎駅 750m 6万1,400円
20万2,975円

-0.81%

3位 公示地価 宮子町3424-1 伊勢崎駅 3,900m 5万6,700円
18万7,438円

+0.35%

4位 基準地価 連取町字上北河原1260-1 伊勢崎駅 1,700m 5万5,800円
18万4,462円

+0.54%

5位 基準地価 連取町3062-17 伊勢崎駅 2,800m 5万3,000円
17万5,206円
±0%
6位 公示地価 連取町2342-9 新伊勢崎駅 2,200m 4万9,000円
16万1,983円
±0%
7位 基準地価 平和町24-70 伊勢崎駅 600m 4万7,500円
15万7,024円

-0.84%

8位 公示地価 茂呂町2-2789 剛志駅 2,200m 4万7,200円
15万6,033円

+1.72%

9位 基準地価 田中島町1423-7 伊勢崎駅 3,300m 4万6,600円
15万4,049円

+0.86%

10位 基準地価 今泉町2-944-9 新伊勢崎駅 1,000m 4万5,500円
15万413円

-0.44%

11位 基準地価 連取町3293-8 伊勢崎駅 3,800m 4万4,800円
14万8,099円

+0.22%

12位 基準地価 連取町3014-3 伊勢崎駅 2,800m 4万4,500円
14万7,107円
-
13位 公示地価 東本町378-7 新伊勢崎駅 600m 4万3,800円
14万4,793円

-0.46%

14位 基準地価 茂呂町2-2608-2 剛志駅 1,400m 4万3,800円
14万4,793円

+0.45%

15位 公示地価 連取町489-21 伊勢崎駅 2,700m 4万3,100円
14万2,479円

+0.46%

16位 基準地価 昭和町1630-1 伊勢崎駅 1,300m 4万2,200円
13万9,504円

-0.71%

17位 公示地価 昭和町3913 伊勢崎駅 2,200m 4万2,200円
13万9,504円
±0%
18位 基準地価 新栄町4078-19 新伊勢崎駅 2,600m 4万1,600円
13万7,520円
±0%
19位 基準地価 太田町1109 伊勢崎駅 1,600m 4万1,500円
13万7,190円
±0%
20位 公示地価 美茂呂町4278-3 新伊勢崎駅 2,400m 4万1,400円
13万6,859円

-0.25%

21位 基準地価 波志江町1919-4 伊勢崎駅 2,200m 4万1,100円
13万5,867円

-0.25%

22位 基準地価 東本町98-12 新伊勢崎駅 400m 4万900円
13万5,206円
±0%
23位 公示地価 柳原町2-1 伊勢崎駅 600m 4万800円
13万4,876円

-0.49%

24位 基準地価 安堀町字源六山445-33 伊勢崎駅 1,400m 4万300円
13万3,223円

-0.99%

25位 公示地価 八幡町81-1 伊勢崎駅 1,500m 4万200円
13万2,892円

-0.25%

26位 公示地価 今泉町2-1013-2 新伊勢崎駅 1,900m 4万200円
13万2,892円
±0%
27位 基準地価 今泉町1-15-9 新伊勢崎駅 800m 4万100円
13万2,561円

-0.5%

28位 公示地価 曲輪町19-25 伊勢崎駅 580m 4万円
13万2,231円

-0.25%

29位 公示地価 安堀町字八反田252-9 伊勢崎駅 1,500m 3万9,900円
13万1,900円
±0%
30位 基準地価 曲輪町19-25 伊勢崎駅 580m 3万9,900円
13万1,900円

-0.25%

31位 公示地価 柳原町8-2 伊勢崎駅 600m 3万9,900円
13万1,900円
±0%
32位 公示地価 今泉町1-1179-2 新伊勢崎駅 1,400m 3万9,600円
13万909円
±0%
33位 公示地価 連取町2346-5 伊勢崎駅 2,500m 3万8,600円
12万7,603円

+0.25%

34位 公示地価 下植木町980-35 新伊勢崎駅 1,300m 3万8,400円
12万6,942円
±0%
35位 公示地価 昭和町1643-31 伊勢崎駅 1,400m 3万8,300円
12万6,611円

-0.27%

36位 公示地価 上泉町282-24 伊勢崎駅 1,400m 3万7,300円
12万3,305円
-
37位 公示地価 若葉町19-2 伊勢崎駅 1,500m 3万6,800円
12万1,652円

-0.28%

38位 基準地価 除ヶ町387-10 新伊勢崎駅 5,100m 3万5,000円
11万5,702円

-1.41%

39位 公示地価 境字町並333-2 境町駅 500m 3万2,800円
10万8,429円
-
40位 公示地価 長沼町652-29 新伊勢崎駅 6,400m 3万2,800円
10万8,429円

-0.61%

41位 公示地価 馬見塚町3273-7 剛志駅 2,000m 3万2,700円
10万8,099円
±0%
42位 基準地価 馬見塚町3273-7 剛志駅 2,000m 3万2,700円
10万8,099円
±0%
43位 公示地価 東町2619-6 国定駅 2,000m 3万800円
10万1,818円

-0.33%

44位 基準地価 境字町並476-4 境町駅 600m 3万200円
9万9,834円

-1.31%

45位 公示地価 境字町北719-2 境町駅 460m 3万100円
9万9,504円

-0.99%

46位 公示地価 境新栄6-23 境町駅 1,100m 3万円
9万9,173円

-0.67%

47位 公示地価 上植木本町2644-11 伊勢崎駅 3,000m 2万9,900円
9万8,842円

-1%

48位 公示地価 境下武士2722-1 境町駅 1,400m 2万8,700円
9万4,876円

-0.7%

49位 基準地価 境伊与久1672-7 剛志駅 1,300m 2万7,800円
9万1,900円

-0.36%

50位 基準地価 波志江町字新宿下1276-4 伊勢崎駅 2,900m 2万7,300円
9万247円

-0.37%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR両毛線 伊勢崎駅 4万1,896円 13万8,499円
+7.01%
2位 東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 3万7,935円 12万5,404円
-0.31%
3位 東武伊勢崎線 剛志駅 3万4,116円 11万2,780円
+0.44%
4位 東武伊勢崎線 境町駅 2万6,928円 8万9,018円
+19.75%
5位 JR両毛線 国定駅 2万4,800円 8万1,983円
+0.04%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

群馬県伊勢崎市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,096万円1,668万円2,070万円1,852万円1,984万円1,902万円1,829万円1,842万円1,762万円2,542万円2,094万円1,616万円1,738万円
取引件数 0件0件306件385件316件326件347件357件408件402件437件449件442件450件67件
坪単価 0円0円51,571円47,735円34,142円40,467円45,489円36,515円34,985円33,551円41,347円34,604円32,840円34,081円37,877円
平米単価 0円0円15,643円14,424円10,344円12,230円13,783円11,034円10,572円10,130円12,493円10,440円9,911円10,319円11,437円
前年比 ----7.44%-28.48%18.53%12.41%-19.73%-4.19%-4.1%23.24%-16.31%-5.1%3.78%11.14%

群馬県伊勢崎市不動産売却取引実績

該当件数 4,692 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

群馬県伊勢崎市若葉町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

370万円

310m2

ほぼ台形

2007年

木造240m2共同住宅6.6m/市道/西60%200%
2019年

群馬県伊勢崎市除ケ町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

160万円

610m2

ほぼ長方形

1988年

木造195m2住宅2.6m/市道/東70%200%
2019年

群馬県伊勢崎市除ケ町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

59万円

165m2

ほぼ長方形

1985年

木造60m2住宅16.0m/市道/西60%200%
2019年

群馬県伊勢崎市茂呂町

準住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

230m2

長方形

2019年

木造120m2住宅8.0m/市道/南西60%200%
2019年

群馬県伊勢崎市茂呂町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

340m2

台形

2018年

木造120m2住宅8.5m/県道/北東60%200%
2019年

群馬県伊勢崎市茂呂町

第1種住居地域

宅地(土地)

60万円

130,000円

39,000円

155m2

長方形
7.8m/市道/西60%200%
2019年

群馬県伊勢崎市宗高町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

800万円

1,200m2

ほぼ長方形

2016年

鉄骨造造250m2事務所、店舗17.0m/市道/南60%200%
2019年

群馬県伊勢崎市宮子町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

230m2

長方形

1995年

木造155m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

群馬県伊勢崎市宮子町

工業地域

宅地(土地と建物)

280万円

195m2

長方形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

群馬県伊勢崎市宮子町

工業地域

宅地(土地)

110万円

98,000円

30,000円

360m2

正方形
5.0m/私道/北60%200%
2019年

群馬県伊勢崎市宮子町

準工業地域

宅地(土地と建物)

240万円

540m2

長方形

1990年

木造320m2共同住宅8.0m/市道/北東60%200%
2019年

群馬県伊勢崎市美茂呂町

準住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

175m2

ほぼ長方形

2000年

80m2住宅37.0m/国道/南60%200%
2019年

群馬県伊勢崎市緑町

準工業地域

宅地(土地)

140万円

96,000円

29,000円

480m2

ほぼ台形
6.5m/市道/北60%200%
2019年

群馬県伊勢崎市曲沢町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

60万円

85,000円

26,000円

230m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南70%200%
2019年

群馬県伊勢崎市本町

商業地域

宅地(土地)

160万円

200,000円

60,000円

270m2

不整形
14.0m/県道/東80%400%
2019年

群馬県伊勢崎市平和町

近隣商業地域

宅地(土地)

47万円

140,000円

43,000円

110m2

長方形
6.7m/県道/南80%200%
2019年

群馬県伊勢崎市東本町

近隣商業地域

宅地(土地)

180万円

140,000円

41,000円

440m2

長方形
15.0m/国道/東80%200%
2019年

群馬県伊勢崎市東小保方町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

90万円

460m2

不整形

1996年

木造150m2住宅6.0m/市道/東70%200%
2019年

群馬県伊勢崎市八寸町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

77万円

87,000円

26,000円

290m2

ほぼ長方形
3.8m/市道/北70%200%
2019年

群馬県伊勢崎市八寸町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

240万円

400m2

ほぼ長方形

1996年

木造150m2住宅6.5m/市道/南東70%200%
該当件数4,692件中  0~20件表示

群馬県伊勢崎市の売買情報について

群馬県伊勢崎市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,692件の実績があり、平均取引総額は1,934万円となっています。2019年の坪単価:37,877円・平米単価:11,437円となっており、前年の坪単価と比較すると11.14%の上昇で群馬県の中では、伊勢崎市は8位、全国で578位となっています。また、伊勢崎市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,205人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、群馬県伊勢崎市でも増加傾向にあり約6,320人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,417人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

群馬県伊勢崎市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 184,420194,393202,447207,221208,814207,609205,287201,970197,838192,986
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8,1557,8627,8778,2107,9446,5776,0516,5166,4915,7575,8906,0417,2397,4867,4807,9838,059
転出数 7,0327,0027,0787,4216,9375,6505,7735,9446,1385,6935,5085,5246,2306,8056,6326,9707,181
出生数 2,1382,2102,0742,1192,0541,9781,9751,9871,9751,9081,9111,8061,9031,8981,8691,8651,797
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 49,221人(23%) 55,541人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 128,354人(61%) 125,937人(60%)
0歳~14歳の年少 29,540人(14%) 25,331人(12%)
男性 104,015人 103,403人
女性 105,361人 103,406人

群馬県伊勢崎市の不動産売買情報

群馬県の不動産売買情報

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